Неотработанный аванс — это разница между размером денежных средств, выплаченных заказчиком подрядчику по договору подряда и фактической стоимостью выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ.

По правовой природе неотработанный аванс является неосновательным обогащением подрядчика, которое в соответствии с ст.453 и 1102 ГК РФ подлежит возврату заказчику после прекращения договора подряда.

Чем мы можем Вам помочь?

Наши юристы имеют обширный положительный опыт в разрешении споров как по возврату заказчику неотработанного аванса, так и по защите подрядчика от возврата неотработанного аванса.

Мы выполним следующие действия для успешного разрешения спора:

• разработаем тактику поведения при возникновении спора;
• подготовим документы, которые нужно направить сторонам;
• сопроводим досудебную переписку сторон;
• дадим консультацию как себя вести при фиксации несоответствия объемов работ;
• сопроводим процедуру осмотра объекта;
• проверим верность расчета неотработанного аванса;
• подготовим исковое заявление или отзыв на исковое заявление;
• окажем представительство в суде;
• сопроводим судебную экспертизу.

• На практике доводилась часто встречать ситуацию, при которых из-за ненадлежащей фиксации заказчиком несоответствия объемов работ в иске отказывается.
• Например, если заказчик проводит осмотр без вызова подрядчика, то односторонний акт осмотра признается судом недопустимым доказательством и в иске отказывается.
• Примеры наших дел в конце настоящей публикации и разделе опыт.

Причины споров

1. Давайте рассмотрим основные причины споров по взысканию неотработанного аванса.
2. На практике можно выделить три распространенные причины появления на стороне подрядчика неотработанного аванса.
3. Причина № 1.

   «Выполнение меньшего объема работ»

Заказчик выплатил подрядчику авансовый платеж в размере 10 млн.руб. Подрядчик же выполнил работы на сумму 8 млн. руб.

В последующем договор подряда прекратил своё действие, например по причине одностороннего отказа заказчика от договора из-за нарушения срока работ.

Разница в 2 млн.руб. является неотработанным авансом, который подрядчик обязан возвратить заказчику.

Причина № 2. «Корректировка промежуточных актов выполненных работ из-за обнаруженных недостатков работ при окончательной приемке работ»

При длительном строительстве в целях промежуточной приемки и оплаты работ обычно подписываются промежуточные акты приемки работ по форме №КС-2. В последующем приемочной комиссией производится окончательная приемка работ и подписывается финальный акт приемки работ по форме №КС-2 и иногда акт законченного строительством объекта формы №КС-11.

Нередки случаи, что подписание промежуточных актов приемки выполненных работ по форме №КС-2 происходит заказчиком либо без фактического осмотра выполненных работ (не проверяется объем и качество работ) либо осмотр происходит бегло «спустя рукава».

При окончательной же приемке работ комиссия обнаруживает, что часть работ отраженных в подписанных актах выполненных работ подрядчиком не выполнялась. В этом случае заказчик при окончательной приемке работ выдвигает претензии относительно действительности итогового объема работ.

Если подрядчик отказывается корректировать уже подписанные акты выполненных работ, то возникает судебный спор, в котором как правило проводится экспертиза, определяющая действительный выполненный объем работ.

• Положительная разница между размером оплаченных средств по договору подряда и объемом выполненных работ и будет неотработанным авансом, взысканным судом.
• Поэтому суд может и отказать заказчику во взыскании с подрядчика неотработанного аванса.
• Причина № 3. «Выявление ревизионной комиссией завышения объемом работ после окончательной приемки»

Пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» действительно наделяет заказчика, подписавшего акты выполненных работ правом выдвигать суду свои возражения относительно качества и объема работ. Но данное право является не безграничным. В соответствии с ч.3 ст.720 ГК РФ, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В отдельных договорах можно встретить условие, что после окончательной приемки работ заказчик может с участием ревизионной комиссии перепроверить объем выполненных подрядчиком работ и в случае завышения объема работ потребовать у подрядчика возвратить неотработанный авансовый платеж.

Обычно такой условие включается в договоры, заключенные по правилам федерального закона от 18.07.

2011 N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

В случае отказа подрядчика возвратить неотработанный аванс заказчик обращается в суд.

Иные причины. Бывают и иные менее распространенные причины, при которых на стороне подрядчика возникает обязанность возвратить заказчику неотработанный аванс по договору подряда. Например, подрядчик завысил расценки в актах выполненных работ.

Рекомендации Заказчику по минимизации спора о взыскании неотработанного аванса

Для того, чтобы минимизировать спор с подрядчиком нужно:

• — оплачивать работы после приемки либо выплачивать аванс на материалы, оборудование (если подрядчик согласится);
• ответственно проверять работы при как подписании промежуточных и окончательных актов работ;
• организовать контроль за ходом производства работ и входным контролем использования материалов и оборудования;
• если работы технологически сложные, то привлекать организацию, осуществляющую строительный контроль;
• фиксацию расхождения объема работ производить с обязательным заблаговременным вызовом подрядчика;
• в договоре прописать порядок фиксации расхождения объемов работ, прописать право заказчика привлекать независимую экспертную организацию на осмотр объекта, установив, что её заключение будет иметь юридическую силу, если осмотр объекта был произведен с вызовом подрядчика.

Как взыскать неотработанный аванс

Взыскание неотработанного авансового платежа проходит в два этапа: досудебный и судебный.

Досудебный этап На данном этапе требуется:

1. Зафиксировать факт превышения выплаченных денежных средств над стоимостью надлежаще выполненных работ;
2. Предъявить претензию с требованием возвратить неотработанный авансовый платеж.

Если заказчик обнаружил несоответствие объема работ, указанного в актах выполненных работ и фактического объема работ, то обязательно нужно вызвать подрядчика для фиксации данного факта.

Вызов нужно произвести посредством направления извещения способом и по адресу, указанным в договоре.

Если нет специального способа, то извещение нужно направить заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу подрядчика.

Как правило он отказывается подписывать акт осмотра объекта, а может вовсе не явиться на осмотр объекта. Поэтому осмотр нужно производить в присутствии независимой экспертной организации.

После осмотра делается расчет стоимости надлежаще выполненных работ. Если подрядчик не согласен с расчетом, то можно провести досудебную экспертизу или в суде назначить судебную экспертизу.

Затем в адрес подрядчика направляется претензия с требованием возвратить неотработанный аванс.

С момента того, как подрядчик узнал о том, что на его стороне имеется обязанность по возврату неотработанного аванса на сумму неотработанного авансового платежа, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.

Претензию стоит направлять способом, установленным договором. Срок рассмотрения претензии составляет 30 дней с даты получения, если иной срок не установлен договором.

Судебный порядок Очень в редких случаях подрядчик удовлетворяет претензионные требования заказчика. Обычно это происходит, если подрядчик заинтересован в дальнейшем сотрудничестве с заказчиком.

Реально подрядчик всегда не согласен с установленным объемом завышения работ. Поэтому суд неизбежен. Судебный спор о взыскании стоимости неотработанного авансового платежа лучше поручить арбитражному юристу, т.к. требование не бесспорное и важно правильно разработать стратегию спора и своевременного реагировать на процессуальную позицию подрядчика и суда.

1. Вместе с требованием о взыскании неотработанного авансового платежа можно заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые с даты, когда подрядчику стало известно о наличии неотработанного авансового платежа по дату фактического возврата денежных средств.
2. Перечень документов для взыскания неотработанного аванса по договору подряда в суде К иску потребуется приложить:

• договор подряда со всеми дополнительными соглашениями;
• смету, если в актах было обнаружено завышение расценок;
• платежные поручения об оплате;
• акты выполненных работ;
• документы, связанные с фиксацией завышения объема работ;
• расчет неотработанного аванса;
• расчет процентов за пользование чужими денежными средствами;
• досудебная экспертиза, если проводилась;
• претензию и доказательства её отправки.

Судебная экспертиза для установления размера неотработанного аванса Если имеются подписанные акты выполненных работ и подрядчик будет не согласен с фактом завышения объема работ и/или расчетом суммы неотработанного аванса, т.е. будут настаивать на действительности актов выполненных работ, то заказчику потребуется инициировать судебную экспертизу.

При оспаривании актов выполненных работ перед экспертами нужно будет поставить вопросы о стоимости фактически выполненных работ и о возможности обнаружения недостатков при осмотре (скрытые или явные недостатки работ). Бывает, что подрядчик провел досудебную экспертизу. И встает вопрос нужно ли назначать судебную экспертизу.

Наличие проведенной досудебной экспертизы не лишает подрядчика права возражать против её выводов. Возражения обычно оформляются рецензией специалиста на досудебную экспертизу. В этом случае заказчику также нужно инициировать проведение судебной экспертизы.

Или если замечания явно необоснованные, то подготовить рецензией на рецензию и суд может посчитать необоснованные возражения подрядчика и отсутствие необходимости проведения судебной экспертизы.

https://www.youtube.com/watch?v=SIOwLzXa3iI\u0026pp=ygX-AdCS0LfRi9GB0LrQsNC90LjQtSDQvdC10L7RgtGA0LDQsdC-0YLQsNC90L3QvtCz0L4g0LDQstCw0L3RgdCwINC_0L4g0LTQvtCz0L7QstC-0YDRgyDQv9C-0LTRgNGP0LTQsCAyMDIzOiDQntGB0L7QsdC10L3QvdC-0YHRgtC4INC4INC_0YDQvtGG0LXQtNGD0YDRiyDQstC30YvRgdC60LDQvdC40Y8g0L3QtdC-0YLRgNCw0LHQvtGC0LDQvdC90L7Qs9C-INCw0LLQsNC90YHQsCDQv9GA0Lgg0L_QvtC00YDRj9C00L3Ri9GFINGA0LDQsdC-0YLQsNGF

Если со стороны подрядчика нет возражений по расчету заказчика, то проводить экспертизу не нужно. Предполагается, что подрядчик согласился с расчетом заказчика.

Пример № 1. «Взыскан неотработанный аванс в размере 2 781 932 руб. 26» Судебный акт: решение Арбитражного суда Московской области от 14.12.2021 г. по делу №А41-58138/21

Проблема К нам обратился заказчик, который привлек подрядчика на работы по реставрации и приспособлению здания объекта культурного наследия. Проблемы заключалась в том, что подрядчик выполнял работы некачественно и с нарушением срока, после подписания промежуточных актов приемки части работ были обнаружены недостатки работ.

Заказчик хотел выгнать подрядчика с строительной площадки, исключить из принятого объема работ работы, которые были выполнены некачественно, возвратить неотработанный авансовый платеж, взыскать пени за нарушение срока работ.

Нами было установлено, что в входе выполнения работ подрядчику был оплачен авансовый платеж в размере 21 168 123,06 руб. Между заказчиком и подрядчиком были подписаны акты выполненных работ на сумму 20 579 224,8 руб. Неотработанный аванс составил 588 898,26 руб.

Заказчик многократно выставлял Подрядчику претензии с просьбой устранить замечания и ускорить темпы производства работ. Подрядчик выдал гарантийное письмо, в котором обязался устранить замечания и завершить работы к установленному сроку.

Между тем, в последствии Подрядчик не устранил замечания и вялотекущем темпе продолжил выполнять работы.

Решение Учитывая нарушение срока работ, мы подготовили односторонний отказ от договора, в котором указали, что подрядчику нужно явится на осмотр незавершенного результата работ в присутствии независимой экспертной организации. Осмотр объекта был необходим в целях определения фактического объема и стоимости работ, имеющих потребительскую ценность для заказчика.

В соответствии с ст.453 ГК РФ после расторжения договора подрядчик обязан возвратить неотработанный аванс по договору подряда, являющийся разницей между размером выплаченного авансового платежа и стоимостью работ, выполненных надлежащим образом.

Первый раз Подрядчик не явился на осмотр объекта, написав письмо с просьбой перенести дату осмотра. Несмотря на неявку подрядчику, был составлен односторонний акт осмотра объекта, в котором было зафиксировано состояние объекта. В последующем был направлен повторный вызов на составление акта осмотра объекта.

На повторный осмотр подрядчик явился, однако отказался подписывать акт осмотра. Первичный и повторный осмотр были произведены заказчиком в одностороннем порядке в присутствии независимой экспертной организации.

На основании результатов осмотра было подготовлено заключение специалистов о стоимости фактически выполненных работ. Эксперт установил, что часть принятых работ, отраженных в промежуточных актах выполненных работ не имеет потребительскую ценность для заказчика и подлежит исключению из расчетов.

Стоимость фактически выполненных работ, установленных заключением специалистов составляла 18 386 190,20 руб.

На основании результатов досудебной экспертизы был взыскан неотработанный аванс в размере 2 781 932 руб.

Пример № 2 «Защитили подрядчика от взыскания неотработанного аванса» Судебный акт: решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 по делу № А40-119340/2020

Проблема К нам обратился подрядчик, к которому заказчик спустя длительное временя после сдачи работ предъявил иск об оплате неотработанного аванса по ранее принятым и оплаченным работ.

Подрядчик был не согласен с иском и просил защитить его интересы в суде. Нами было установлено, что 22.08.2018 г. Заказчик принял работы без замечаний в части завышения объема работ и в последующем оплатил их.

Работы представляли собой укладку гранитной плитки.

• Спустя более 2 (двух) лет после приемки работ заказчик без вызова подрядчика произвел односторонний осмотр результата работ и установил, что плитки было положено в меньшем объеме чем в актах выполненных работ.
• Решение Нами был подготовлен отзыв на иск.

В отзыве мы указали, что удовлетворении иска должно быть отказано, т.к.:

• составленный односторонний акт осмотра без вызова подрядчика является недопустимым доказательством факта ненадлежащего выполнения работ;
• недостатки работ являлись явными и могли быть обнаружены заказчиков при обычном осмотре результата работ;
• между приемкой работ и обнаруженными недостатками прошло длительное время;
• не исключено, что ранее положенная плитка в последующем могла быть демонтирована третьими лицами;

Решением суда первой инстанции в иске было отказано. Апелляционная и кассационная инстанция оставила судебное решение в силе.

Возврат неотработанного авансового платежа по договору подряда

Главная › Административное право

03.10.2019

Здравствуйте, скажите пожалуйста , заключил договор, по которому внес аванс, в договоре сказано , что подрядчик обязуется приступить к выполнению работы по договору с момента получения аванса с 27 марта 2017 до 14 апреля 2017 в течение 60 дней, я внес аванс 27 марта, сегодня уже 2 мая 2017, а работа так и не началась, я их уведомил в устном виде что желаю расторгнуть договор и вернуть мне аванс ,так как они медлят с выполнением своих обязательств, на что они согласились. но теперь они медлят с возвратом денег. подскажите как нужно поступить в данной ситуации ?

• Ответы юристов ( 7 )
• От Вас нужна письменная претензия.
• Устные претензии, к сожалению, судами не принимаются во внимание.
• Тем более в Вашем договоре есть порядок расторжения договора.
• Её Вам составит юрист за отдельную плату после изучения самого договора.
• Медлят с возвратом аванса потому что договор не расторгнут.
• Закон требует, чтобы Вы до суда обратились к подрядчику о расторжении договора.
• А именно ст. 452 ГК РФ гласит:

«Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный

срок».

Спасибо за помощь

Здравствуйте, вам в любом случае над писать письменную претензию, устно для суда не подойдет.Очень важный вопрос, вы заключили договор с данной организацией как физическое лицо или как юр.лицо или ИП?

Спасибо за помощь

Роман, подскажите как составить претензию?

В Вашем случае, руководствуясь ст. 715 Гражданского кодекса РФ необходимо в адрес Подрядчика направить письменный отказ от исполнения договора подряда и потребовать возврата полученного аванса, пени (если предусмотрено договором).

Если Вы заключили договор как физическое лицо не преследуя предпринимательских целей, то предъявить Подрядчику (если это юридическое лицо) требование морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). В письменном отказе нужно указать свои реквизиты и срок, в течение которого Подрядчик обязан вернуть неосвоенный аванс.

Отправить письменный отказ заказным письмом с уведомлением. В случае уклонения Подрядчика от исполнения Вашего требования, нужно обратиться в суд для принудительного взыскания

Если вы заключили договор как Физическое лицо, а Подрядчик юр.лицо или ИП, то к вам принмеяются нормы закона о защите прав потребителей.Пишите им претензию и ссылайтесь на закон о защите прав потребителей.

Как взыскать неотработанный аванс по договору подряда?

• Главная страница » Публикации » Как взыскать неотработанный аванс по договору подряда?
• Как взыскать неотработанный аванс по договору подряда?
• Как взыскать неотработанный аванс по договору подряда?

В коммерческих отношениях сторон выполнение работ по договору строительного подряда является наиболее распространенным, наряду с поставкой, арендой и перевозкой товаров.
Большинство из заключаемых между сторонами договоров, предусматривают авансовые платежи (авансирование), которые составляет от 20 до 50% от суммы договора.
Не всегда стороны по договору предусматривают условие о целевом авансировании и необходимости предоставления подрядчиком отчета о расходовании полученного аванса, в частности на покупку строительных материалов, аренду строительного оборудования и техники.
Нередко, гражданско-правовые обязательства, возникающие между подрядчиком и заказчиком в рамках подрядных отношений, очень часто становятся предметом судебного спора.
Как видится из практики наших арбитражных юристов, одним из частых поводов для таких споров является неисполнение или несвоевременное исполнение (с существенной задержкой или приостановкой) подрядчиком своих обязательств по договору. За такими существенными нарушениями, следует расторжение договора подряда и взыскание с подрядчика суммы неотработанного аванса.

В данной статье рассмотрим основания и порядок разрешения спора о взыскании заказчиком неотработанного аванса.

Важно стоит отметить, что обеспечить успешное разрешение судебного дела, выработать правильную правовую позицию, собрать доказательства и представить интересы в суде, способен профессиональный арбитражный юрист или адвокат по арбитражным спорам.

И так, Договор подряда считается состоявшимся, если при заключении договора сторонами формально были согласованы все существенные условия договора (ст.702 ГК РФ).

Однако на практике, зачастую возникают ситуации, когда фактически данные условия сторонами договора нарушаются, что в последствии может явится основанием к одностороннему расторжению договора подряда, и возврату неотработанного аванса.

Приведем перечисленные в законе основания для расторжения договора подряда по инициативе заказчика, при этом самостоятельные основания для такого расторжения могут быть между сторонами согласованы в договоре.

1) Подрядчик не выполнил работы в установленные договором сроки, или же не приступил к выполнению работ в так же установленные договором сроки, что в последствии, повлияло на конечный результат выполненных работ;
2) В случае если подрядчиком нарушены сроки, предусмотренные для завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки), что результате повлияло на конечный результат выполненных работ. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, если договор предполагает длительный период исполнения.
3) В случае, когда Заказчиком выявлены существенные недостатки, нарушения условий договора в части качества выполненных работ, устранение которых существенно повлияет на результат работ в целом, а или же конечный срок выполнения работ.

Также отметим, что одной из обязанностей подрядчика по договору подряда является надлежащее уведомление заказчика о результатах выполненных работ, которые отражаются в «Акте о приемке выполненных работ» (форма N КС-2), в котором указывается какой объем, и какие конкретно работы выполнены или не выполнены в за определенный период времени, а также «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» (форма N КС-3), в которой указывается стоимость выполненных работ за определенный период времени.
В свою очередь заказчик для проверки достоверности сведений, указанных в Актах, вправе совместно с подрядчиком выехать на место выполнения соответствующих работ, о чем составить акт, в котором будут отражены фактические соответствия или не соответствия предоставленным ранее подрядчиком Актам N КС-2, КС-3.

Касаемо возврата неотработанного аванса, как одного из важных целей, необходимо отметить, что в случае обоснованного и мотивированного расторжения заказчиком договора подряда, то невозврат и удержание подрядчиком неотработанного аванса образует у него неосновательное обогащение. (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.

2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении.»).

Важным условием при предъявлении требований о возврате неотработанного аванса является досудебное урегулирование спора и надлежащее уведомление подрядчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, поскольку договор прекращается с момента получения данного уведомления подрядчиком.

Заказчик должен направить в адрес подрядчика уведомление, о расторжении договора подряда, в котором четко и однозначно должно быть сформулированы предусмотренные законом или договором основания и мотивы расторжения.

Нарушение данных условий со стороны заказчика, может создать риск признания отказа несостоявшимся или оспаривания подрядчиком отказа от договора как необоснованного или немотивированного
В случае отказа подрядчика от заключения соглашения о расторжении договора подряда и добровольном возврате неотработанного аванса, у Заказчика появляются основания для обращения в суд с требованием о расторжении договора подряда и возврата неотработанного аванса в судебном порядке.

При обращении с иском в суд заказчику следует предоставить все доказательства, имеющиеся у него, для подтверждения ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору.

Таковыми могут быть доказательства, подтверждающее надлежащее уведомление Подрядчика о намерении расторгнуть договор подряда, вышеуказанные Акты приема выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ, Акт составленный при проверки Заказчиком результата выполненных работ.

В разрешении судебных споров, возникших между сторонами по договору подряда, очень важно грамотно и четко сформулировать исковые требования, а также собрать необходимые доказательства в обоснование своих требований.

Ненадлежащий способ защиты права, избранный истцом (заказчиком) и неправильно сформулированные исковые требования могут послужить самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с чем в разрешении данных споров, учитывая риски, как со стороны Заказчика, так и со стороны Подрядчика было бы правильным обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Если у вас возник арбитражный спор по договору подряда, начните решение проблемы с профессиональной юридической консультации арбитражного юриста.
Мы оказываем профессиональную юридическую помощь в коммерческих спорах.

 Наши адвокаты имеют успешный опыт представления интересов доверителей в арбитражном суде Краснодарского края, Ростовской области, Ставропольского края, Республики Крым и Москвы.

Взыскание аванса по договору подряда с подрядчика

Необходимость во взыскания аванса по договору подряда возникает у заказчика в частности в следующих случаях:

• Заказчик после выплаты аванса отказался от договора подряда до фактического выполнения работ или их части;
• Работы выполнены на сумму, меньшую их стоимости;
• Качество выполненных работ не соответствует условиям договора

Взыскание и возврат аванса по договору подряда при одностороннем отказе заказчика от договора

Право на односторонний отказ от договора подряда предоставлено Заказчику ст.717 ГК РФ, согласно которой отказаться от договора заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ, если запрет на такой отказ не установлен договором.

https://www.youtube.com/watch?v=SIOwLzXa3iI\u0026pp=YAHIAQE%3D

При отказе от договора, заказчик обязан оплатить подрядчику часть цены пропорционально части работы, выполненной подрядчиком до получения им извещения заказчика об отказе от исполнения договора и убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Указанное право заказчика не связано с наличием либо отсутствием нарушения обязательств по договору подряда со стороны подрядчика.

Так же право на отказ от договора предоставлено заказчику ст.715 ГК РФ, когда подрядчик очевидно не сможет закончить работы в согласованный срок и (или) с надлежащим качеством.

При заявлении отказа от договора подряда его действие прекращается и он считается расторгнутым. Суды, при взыскании аванса по договору подряда преимущественно квалифицируют его как неосновательное обогащение, если подрядчик к моменту расторжения договора заказчиком по ст.

717 ГК РФ не выполнил и не сдал работы, а так же не осуществил возврат аванса, то есть не предоставил встречного исполнения (абз.2 п.4 ст.453 ГК РФ) или в качестве убытков, причиненных заказчику нарушением договора, послужившим основанием к отказу от договора на основании ст.

715 ГК РФ.

Основания и размер взыскания суммы аванса по договору подряда:

Для определения наличия оснований для возврата аванса по договору подряда и установления его размера существенное значение имеют следующие факторы:

• Выполнялись ли подрядчиком работы в счет перечисленной суммы аванса;
• Объем и качество фактически выполненных работ до заявления заказчиком отказа от договора и требования о возврате аванса по договору подряда;
• Предпринимались ли подрядчиком действия по передаче результата выполненных работ заказчику и в какие сроки;
• Расторгнут ли договор подряда, в счет исполнения которого заказчиком перечислялся аванс, взыскания которого он требует;
• Размер убытков подрядчика, причиненных отказом от договора заказчиком в порядке ст.717 ГК РФ, либо убытков заказчика – если отказ от договора подряда сделан им на основании ст.715 ГК РФ (нарушения договора подрядчиком).

Возврат аванса по договору подряда при отсутствии нарушения обязательств подрядчиком:

При расторжении (отказе) от договора подряда заказчиком при отсутствий нарушений договора со стороны подрядчика в пользу Заказчика подлежит возврату сумма не всего перечисленного, а только неотработанного аванса. При этом подрядчик вправе требовать от заказчика компенсации убытков, причиненных прекращением договора.

Под неотработанным авансом понимают сумму выплаченного заказчиком аванса либо ее часть, на которую подрядчиком не предоставлено встречное исполнение, то есть стоимость не выполненных подрядчиком работ, до получения им уведомления заказчика об отказе от договора.

Пример судебной практики:

Должен ли подрядчик вернуть аванс: решение ВС — новости Право.ру

Компании договорились о подряде, но заказчик воспользовался правом на одностороннее расторжение договора. К этому моменту подрядчик уже заказал необходимые материалы и оплатил их. Нужно ли в таком случае возвращать аванс заказчику, разбирался Верховный суд.

Общество «Меркурий Фитнес» заказало у подрядчика, компании «ПрофСтрой», ряд работ в башне «Меркурий» («Москва-Сити»). Чтобы исполнить договор, «ПрофСтрой» договорился о поставке материалов с другим обществом – «Адинпул». Но потом «Меркурий Фитнес» воспользовался своим правом на одностороннее расторжение договора и потребовал назад аванс. Подрядчик деньги не вернул, поэтому спор продолжился в суде.

Практика ВС разъяснил, за что отвечает новый подрядчик

АСГМ и две вышестоящие инстанции отказали истцу (дело № А40-134159/2019). Суд решил, что «Меркурий Фитнес» произвел платеж в счет исполнения обязательств по оплате товара, а не по оплате выполненных работ.

А в силу того, что истец не полностью оплатил поставку материалов, общество «ПрофСтрой» само понесло убытки в размере не меньшем, чем с него потребовал заказчик.

Окружной суд обратил внимание, что истец не лишен возможности разрешить вопрос об исполнении договора поставки путем заключения соглашения о замене стороны в договоре поставки с обществом «Адинпул».

«Меркурий Фитнес» обратился в Верховный суд. Общество указывает, что у него нет правовой возможности договориться о замене «ПрофСтроя» на себя в договоре поставки с «Адинпулом».

Общество настаивает, что вследствие длительного неисполнения обязательств по поставке товара истец в дату окончания работ по договору генподряда отказался от исполнения договора, отношения между сторонами прекращены полностью, в связи с чем у общества «ПрофСтрой» не имеется оснований для удержания аванса.

Экономколлегия проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на новое рассмотрение в АСГМ.

• Верховный суд РФ
• Экономколлегия ВС

Право.ru Connections: вакансии, партнерства, проекты для юрфирм 20:559-й ААС взыскал убытки с руководителей «МФБанка» Land Law Firm ищет юриста по земельному праву и стажера Best Law Firm Marketing — старт приема заявок 20:11Юристы обсудили, возможны ли «нейроавторы» 19:54К антикоррупционным экспертизам предложили привлечь нейросети 18:51«Роза Хутор» оспаривает бренд конкурента «Красная поляна» 18:05ВС решил спор об оплате света на чердаке и в подвале 16:58Совфед одобрил закон о конфискации за киберпреступления 16:56КС уточнил круг участников спора о незаконных действиях управляющего 16:31Совфед одобрил закон об ограничении ареста предпринимателей 15:49Совфед одобрил закон об изъятии загранпаспортов 15:19Исключить компанию из ЕГРЮЛ станет проще 14:33ВККС ищет председателей в семь арбитражных судов 14:20Адвокатам объяснили, как вести себя на допросах о бывших клиентах 13:28ФНС рекомендовала бизнесу подготовиться к переходу на налоговый мониторинг 12:45К проекту об уголовке за ложные декларации предложили поправки 12:15Кассация подтвердила законность сервисного сбора Delivery club 11:59ВС решил спор о возврате денег, переданных бывшим гендиректором банкрота 10:48ФАС оштрафовала «Пятерочку» из-за обманчивой рекламы 10:10В ЦБ рассказали о росте количества фирм-однодневок 9:34Получить квалифицированную электронную подпись можно будет за границей 9:10Утренний обзор за 7 июня 8:58ВС решил спор об оплате работы субподрядчика 20:58Адвокату сделали устное замечание из-за запрещенных предметов в СИЗО 18:52ВС не дал взыскать убытки с лизингополучателя, который не получил машину 18:11В 23 регионах следственные изоляторы переполнены 17:57Комиссия по ценным бумагам и биржам США подала иск к Coinbase 16:56Путин назначил нового замминистра юстиции 16:21К потребительскому закону предложили поправку о «честных» ценниках 16:16Совет ЕС дополнил основания для введения санкций 15:22Microsoft выплатит $20 млн штрафа за незаконный сбор данных 15:18ВС решит, кто оплатит расходы на полученное по недействительной сделке имущество 14:44Viber и Telegram грозят штрафы за неудаление запрещенной информации 13:32Минюст отказался от претензий к закону о налоге на сверхприбыль 12:399-й ААС отказался взыскивать убытки с Яндекса в пользу «Кассир.ру» 12:03ВС разрешил закрыть спор о субсидиарке из-за налоговой тайны 11:29Для риелторов предлагают ввести лицензии 10:49ВС решил спор об определении стоимости доли компании 10:22Минфин предложил лишить инвесторов налоговых льгот от иностранных акций 9:41О призыве по мобилизации уведомят смс-сообщением 9:04Утренний обзор за 6 июня 8:52ВС объяснил, как считать срок для обращения с заявлением о банкротстве 21:00Кабмин поддержал наказание для водителей за прием лекарств 19:04Верховный суд внес в Госдуму поправки о подсудности уголовных дел 18:55ВС подтвердил приговор банкиру, который пытался подкупить судью 18:39ВС подтвердил субсидиарку для бывших руководителей «Меж­ре­ги­он­бан­ка» 17:54Кассация разрешила вернуть деньги за аренду квартиры с тараканами 17:22Минстрой предлагает урегулировать посуточную аренду квартир 16:18В Госдуму внесли законопроект о передаче отчетностей АО Счетной палате 15:38ВС выбрал редакцию закона в деле о банкротстве застройщика 15:10ФНС обновила список инспекций, где рассматривают жалобы по видеосвязи 14:20КС защитил бизнес от уплаты исполнительского сбора 14:13Личные данные аудиторов предлагают засекретить 13:52ЦБ допускает полный запрет рискованных ипотек 13:25АП Москвы ограничила оплату для адвокатов по назначению 11:48ВС допустил прекращение аренды участка, на котором нет капитальных строений 13:55Возбуждено дело из-за утечки данных о рейсе Навального

Взыскание аванса по договору подряда | Статус-Кво

Договор подряда достаточно часто предусматривает внесение аванса исполнителю со стороны заказчика. Это нормальная практика, широко распространённая во всех сферах хозяйственной деятельности. Однако иногда происходит так, что договор заключен, аванс перечислен, однако подрядчик по тем или иным причинам так и не приступил к исполнению взятых на себя обязательств.

  Очевидно, что заказчик, не получив ожидаемые услуги, захочет вернуть свои средства, уплаченные в качестве аванса. Однако возможно ли по закону взыскание неотработанного аванса по договору подряда, и если да, то как правильно это сделать? На какие нормы законодательства опираться при взыскании и куда обращаться? Обо всем этом мы расскажем в рамках данной статьи.

Перед тем как перейти непосредственно к процедуре взыскания, следует поговорить о том, как это будет выглядеть с юридической точки зрения.

Поскольку исполнитель получил от заказчика средства, но не выполнил взятые на себя обязательства, аванс можно рассматривать как неосновательное обогащение, которое, как известно, можно взыскать.

А поскольку отдельной нормы, предусматривающей взыскание неосвоенного аванса по договору подряда, в российском законодательстве не существует, зачастую в подобных спорах апеллируют именно к норме о неосновательном обогащении.

Судебная практика также показывает, что такой путь является достаточно эффективным – в большинстве случаев суд становится на сторону заказчика. Однако взыскание аванса по договору возможно и без обращения в судебную инстанцию. Ниже мы рассмотрим оба способа разрешения конфликтной ситуации.

Как и большинство подобных споров, взыскание аванса предусматривает соблюдение претензионного порядка его разрешения.

Это означает, что перед тем, как обращаться в суд, стороны должны попытаться уладить конфликтную ситуацию в мирном русле.

Стоит отметить, что этот путь зачастую оказывается не менее эффективным, чем обращение в суд, а времени и усилий занимает существенно меньше. Процедура состоит из таких этапов:

• подготовка обоснования для обращения к исполнителю – перед тем как выдвинуть требования о взыскании аванса, необходимо вначале тщательно эти требования обосновать. Помимо копии договора, понадобятся документы, подтверждающие передачу аванса (выписка из банка, расписка о получении средств и т. д.), а также подтверждение того, что работы не выполнялись вообще или выполнялись настолько медленно, что у исполнителя не было шансов закончить их в разумные сроки. Сюда можно приложить также переписку с исполнителем, если она была, а также другие документы и свидетельства, которые подтверждали бы вашу правоту;
• составление претензии о возврате аванса по договору подряда – это основной документ в досудебном разрешении спора, где описываются ваши претензии ко второй стороне договора. Установленной формы для составления текста претензии нет, однако она должна содержать в себе обстоятельства, в которых возник спор, доказательства того, что претензии обоснованы, а также конкретные требования к адресату претензии (кроме взыскания аванса также может быть выплата неустойки или другой компенсации, возврат материалов и т. д.). Претензия сопровождается подготовленными ранее документами и направляется второй стороне договора. Рекомендуется делать это посредством заказного письма, чтобы иметь доказательство вручения бумаг.
• переговоры и согласование деталей – если оппонент в споре ответил на претензию и не против вернуть аванс, однако у него есть встречные требования, их можно обсудить при встрече или в другой удобной сторонам форме. Например, в процессе переговоров стороны придут к решению разбить возврат аванса на несколько платежей или изменить сумму в меньшую сторону, чтобы компенсировать ту часть работ, которые исполнитель уже успел выполнить. Если же адресат претензии отказывается возвращать авансовый платеж, или вообще не реагирует на претензии заказчика, можно обращаться в суд для взыскания денег.

Если в процессе досудебного урегулирования спора было достигнуто соглашение между сторонами, настоятельно рекомендуется закрепить его в письменной форме, чтобы впоследствии никто не стал отказываться от взятых на себя обязательств.

К сожалению, не всегда претензия обеспечивает тот результат, которого от нее ожидают. Иногда адресат вообще никак не реагирует, игнорируя требования, обращенные к нему, а иногда наотрез отказывается принимать условия другой стороны. В этом случае единственный способ достичь своих целей – это обратиться в суд. Именно суд имеет полномочия поставить точку в подобном конфликте.

В этом случае процедура состоит из таких этапов:

• подготовка к суду – часть необходимых документов будет готова с претензионного этапа, ведь все бумаги, которые прилагались к претензии, пригодятся и при подаче в суд. Дополнительно потребуются доказательства того, что вы пытались уладить спор в досудебном порядке (достаточно копии претензии и подтверждения того, что она была вручена адресату), а также правильно составленное исковое заявление (о его составлении мы расскажем отдельно). Также для суда могут понадобиться показания свидетелей, если какие-то факты нельзя подтвердить документально или их трактование может отличаться;
• составление искового заявления – иск о взыскании аванса по договору подряда, в отличие от претензии, должен составляться по определенной форме. Обязательно указываются стороны спора, наименование суда, где он будет рассматриваться, позиция истца, подтвержденная документально или другими источниками, требования к ответчику, максимально конкретные, с указанием сумм, сроков и т. д., а также перечень документов, которые прилагаются к исковому заявлению и служат доказательствами. Учитывая важность иска, рекомендуется его создание поручить опытному юристу – в этом случае можно не сомневаться, что документы будут подготовлены в полном соответствии с законодательством;
• подача иска в суде и его рассмотрение – согласно действующей подсудности, подобные дела рассматривают арбитражные суды. Конкретный суд выбирается, исходя из места регистрации ответчика: иск подается в суд в данном районе. Форма подачи подходит любая, удобная заявителю: по почте, лично или через интернет. Важно также не забыть отправить копию иска ответчику. Когда дело дойдет до рассмотрения, необходимо доказать свою позицию в суде и убедить, что вторая сторона не имела права на авансовый платеж и обязана возместить его в полном размере как неосновательное обогащение.

При грамотной подготовке и помощи профильного юриста суд примет решение в пользу заявителя и обяжет ответчика возместить сумму аванса.

Даже выигрыш в суде сам по себе не гарантирует получение денег, ведь ответчик может отказаться платить даже после проигрыша процесса. Для подобных случаев предусмотрены механизмы принудительного взыскания средств. Один из них – это получить исполнительный лист и самостоятельно обратиться с ним в банк, где обслуживаются счета ответчика.

Финансовая организация будет вынуждена исполнить решение суда и перевести требуемую сумму на счет заявителя. Второй вариант – обратиться в Службу судебных приставов, которая создана как раз для того, чтобы контролировать исполнение судебных вердиктов.

На основании обращения будет возбуждено исполнительное производство, в рамках которого будут найдены и взысканы средства в пользу лица, выигравшего судебный спор.

Заключение

Если исполнитель договора подряда получил аванс, но не выполнил взятые на себя обязательства, заказчик имеет право вернуть уплаченные средства. Сделать это можно как в досудебном порядке, направив претензию, так и обратившись с иском в арбитражный суд. В любом случае потребуются доказательства, а ускорить и упростить взыскание средств может опытный юрист.