Любой человек или организация по договору подряда, если не устраивает объем или качество выполненных работ, имеет полное право отказаться от их приемки с указанием возражений. Кроме того, можно осуществить взыскание аванса по договору подряда, если к работам в разумный срок никто так и не приступил.

В наше время правовые взаимоотношения, связанные с неисполнением условий договора, часто приводят к спорным моментам. Для урегулирования сложных споров необходимо обладать определенными знаниями и опытом.

Поэтому для того, чтобы выполнить взыскание неотработанного аванса, может понадобиться профессиональная помощь адвоката.

В своей адвокатской практики по взысканию денег в суде часто сталкиваюсь с такими поручениями Доверителей, готов помочь и Вам, в случае обращения.

Претензия о возврате неотработанного аванса

Внимание

Однако в этом случае заказчик возвращает аванс за вычетом стоимости выполненных работ на основании счет-фактуры на аванс. Отличие понятий аванс, задаток и предоплата Все взаимоотношения между заказчиком и исполнителем определяются гражданским кодексом.

Четко определенное описание задатка содержится в ст. 380 ГК РФ. В ней говорится, что соглашение о выдаче задатка обязательно нужно оформлять в письменном виде, указывается точный его размер.

  Основания оставления искового заявления без рассмотрения

Задаток считается своего рода обеспечением гарантий договора. Таким образом, если договор услуг расторгает заказчик, задаток остается у исполнителя.

А вот исполнитель при расторжении выплачивает сумму в двойном размере. Внести задаток в виде ценных бумаг нельзя. С авансом, как мы уже сказали выше, дело обстоит сложнее.

Законодатель не раскрывает это понятие, поэтому случается, что аванс и задаток часто путают.

Окружной суд согласился с апелляцией. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ напомнила, что согласно п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2000 г.

№ 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» допустимо потребовать в качестве неосновательного обогащения денежные средства, полученные до расторжения договора, если сторона, получившая деньги, их не отработала (не предоставила встречное удовлетворение), и обязанность отработать аванс отпала, поскольку договор расторгнут.

В зависимости от обстоятельств, сложившихся в конкретной ситуации, порядок осуществления взаиморасчетов между сторонами может различаться. Основным критерием, определяющим объем прав и обязанностей заказчика и исполнителя, является объем работ, которые успел выполнить последний на момент расторжения договора.

Расторжение договора и возврат денежных средств при условии невыполнения исполнителем своих обязательств При возникновении ситуации, в которой ненадлежащие действия исполнителя становятся причиной неисполнения им своих обязательств, приобретенных в результате заключения соглашения, заказчик вправе требовать полного возврата аванса при расторжении договора и полного возмещения причиненных ему убытков (если факт возникновения таких убытков будет им доказан).

Если имеет место отказ от выплаты авансовых сумм, то с момента прекращения действия договора на эту сумму будет производиться начисление процентов за использование чужих денежных средств. Заказчик имеет возможность застраховать свои деньги, обратившись в банк за авансовой гарантией.

Предлагаем ознакомиться: Образец трудового договора с директором ООО, если он единственный учредитель

Она служит гарантом покрытия предполагаемых рисков на случай нарушения договора исполнителем. Страховка оформляется на период действия договора, то есть до полного выполнения всех обязательств сторонами.

В этом случае гарант, оформивший страховку, контролирует своевременное выполнение договора и всех прописанных в нем условий. Разновидности расторгаемых сделок «Утром деньги — вечером стулья»! Это любимый девиз не только Остапа Бендера. Все продавцы предпочитают работать именно так. Но даже внесенный аванс не всегда гарантируют продавцу, что именно эти «стулья» у него клиент купит.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в постановлении от 20 декабря 2007 г. по делу № А35-8394/06-С14 оставил в силе принятые судебные акты.

В постановлении окружной арбитражный суд сделал верный, как представляется, вывод о том, что договор о поэтапном создании автоматизированной информационно-измерительной системы учета электроэнергии, заключенный между сторонами, содержит элементы договора строительного подряда и элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Основным законом, регулирующим правоотношения по договорам подряда, является глава 37 ГК РФ. При этом законом предусмотрено что данный документ может быть нескольких видов.

Также помимо этой главы стороны должны руководствоваться законом «О защите прав потребителей», если составлен документ бытового подряда.

Если же услуги оказываются в строительной сфере, то добавляется следующий список законов и актов:

• Градостроительный кодекс;
• СНиПы и ГОСТЫ (например, СНиП «Дома жилые одноквартирные» от 31.02.2001);
• Федеральный законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д.

Законодательством также предусмотрена (ст. 148 АПК РФ и ст. 135 ГПК РФ), обязательность проведения претензионной работы по таким видам сделок, иначе судом может быть не принято исковое заявление. Также досудебные требования должен выставлять, как заказчик услуг, так и исполнитель (подрядчик), в случае если одна из сторон считает, что ее законные интересы были нарушены.

https://www.youtube.com/watch?v=vzcD_GH6Ry4\u0026pp=ygWgAtCS0LfRi9GB0LrQsNC90LjQtSDQvdC10L7RgtGA0LDQsdC-0YLQsNC90L3QvtCz0L4g0LDQstCw0L3RgdCwINC60LDQuiDQvdC10L7RgdC90L7QstCw0YLQtdC70YzQvdC-0LPQviDQvtCx0L7Qs9Cw0YnQtdC90LjRjyAyMDIzOiDQn9GA0LDQstC-0LLRi9C1INCw0YHQv9C10LrRgtGLINC4INC_0YDQvtGG0LXQtNGD0YDRiyDQstC30YvRgdC60LDQvdC40Y8g0L3QtdC-0YLRgNCw0LHQvtGC0LDQvdC90L7QuSDQv9GA0LXQtNCy0LDRgNC40YLQtdC70YzQvdC-0Lkg0L7Qv9C70LDRgtGLINCw0LLQsNC90YHQsA%3D%3D

Предлагаем ознакомиться: Продление договора технологического присоединения

Виды договоров:

• генерального подряда;
• субподряда.

В первую очередь наниматель или исполнитель при составлении договора должны предусмотреть соответствующий пункт где будет указан порядок досудебного урегулирования споров, а также сроки приемки и сдачи работ (Статья 720 ГК РФ). Но даже в случае отсутствия данного условия, стороны должны руководствоваться действующим законодательством.

Самое главное при подаче претензии нужно не пропустить гарантийный срок (ст. 722 ГК РФ) и сроки исковой давности.

При подрядных правоотношениях исковая давность, зависит от того на какой срок исполнитель дает гарантию, если данное положение не оговорено в договоре подряда, то нужно обратись гражданскому кодексу:

  Как подать исковое заявление в Мировой суд

• статья 196 ГК РФ предусматривает трехлетний срок;
• статья 725 ГК РФ предусматривает однолетний срок.

Что касаемо передачи претензионного документа, это можно сделать двумя способами:

• вручение документа лично в руки, например, в офисе (обязательно потребуйте, поставить подпись и печать организации на вашем экземпляре претензии);
• отправка заказным письмом с уведомлением, например, почтой России (рекомендуемый вариант).

Случай из практики. Взыскание задолженности по договору смешанного характера: поставка и подряд

Для начала давайте смоделируем типовую ситуацию в конкретных событиях, цифрах и датах.

Итак, предположим, что 17.09.2014 г. между Исполнителем (далее по предстоящему иску – «Истец») и Заказчиком (далее по предстоящему иску – «Ответчик») был заключен договор. Согласно п. 1.1.

Договора Исполнитель обязуется своими силами и средствами произвести и сдать Заказчику законченный комплекс работ по проведению замеров, поставке, монтажу и пусто-наладке Оборудования, отраженного в Приложении № 1 к Договору.

Общая стоимость Оборудования, согласно Спецификации, составила, предположим, 740 467

рублей 00 коп. (в том числе НДС).

Истец исполнил все принятые на себя Договором обязательства.

Заказчику было передано Оборудование (Товар) в собственность с соблюдением всех требований к товару (по наименованию, количеству, комплекту и качеству), в соответствии с согласованными сторонами условиями в Договоре и Приложении № 1 к нему, что подтверждается подписанной Заказчиком товарной накладной (унифицированная форма № ТОРГ-12).

Истец выполнил работы по монтажу и пуско-наладке Оборудования, что подтверждается Актом от 29.10.2014 г. в соответствии с которым работы (услуги) оказаны полностью и в срок, претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ (услуг) Заказчик не имеет. Данный акт был подписан надлежащим лицом.

• Обязанностям Исполнителя произвести и сдать Заказчику законченный комплекс работ по проведению замеров, поставке, монтажу и пусто-наладке Оборудования, корреспондирует обязанность Заказчика оплатить товар
• .
• Однако, обязательство по оплате товара Заказчиком – Закказчиком, в полном объеме выполнено не было.

Указанное обстоятельство подтверждается односторонним Актом сверки взаимных расчетов от 15.02.2016 г., согласно которому, задолженность составляет, предположим, 222 000 рублей 00 копеек.

Итак, типовая ситуация смоделирована, теперь давайте сформируем позицию Истца

Досудебная претензия о возврате аванса

Таким образом, в зависимости от наличия или отсутствия в соглашении пункта о порядке возврата аванса при расторжении договора, подлежащие передаче денежные средства могут быть квалифицированы по-разному. Позиция ВАС РФ, изложенная в постановлении от 05.11.

2013 № 1123/13, заключается в следующем: если на стадии заключения соглашения стороны договорились о возврате исполнителем полученной им суммы аванса при расторжении договора подряда, эта сумма не может быть квалифицирована как неосновательное обогащение — в этом случае деньги перечисляются их владельцу на основании имеющегося договора.

Решение суда о возврате средств, полученных в результате неосновательного обогащения, может быть принято лишь в том случае, если стороны не договорились о возврате аванса при заключении договора.

  Как написать исковое заявление?

Предлагаем ознакомиться: Некачественный ремонт айфона: особенности гарантийного и обычного ремонта

Когда нужно выставлять претензию по договору подряда

Требования, выставляемые заказчиком:

• возврат аванса;
• компенсация невозвращённых, но оплаченных материалов;
• возврат денежной суммы за оплаченные работы (может быть, как полный возврат, так и их часть, оплаченная на момент расторжения договора);
• требование устранить недостатки в выполненных работах;
• компенсация расходов на привлечение третьих лиц по устранению недостатков;
• уменьшение цены договора;
• устранить недостатки выявленные в процессе эксплуатации (гарантийный срок);
• другие требование нарушенные по условиям договора.

Требования, выставляемые исполнителем (подрядчиком):

• оплата выполненных работ;
• оплата работ на момент расторжения договора;
• предоставление доступа к объекту для выполнения работ;
• предоставление проектно-сметной документации;
• предоставление материалов, оборудования и т.д.
• другое.

Общие положения о подряде и взаимном исполнении обязательств

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик — принять результат работы и оплатить его. Таково существо взаимных обязательств подрядчика и заказчика по договору. Относительно порядка расчетов в ст.

711 ГК РФ даны специальные указания: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, обязательство заказчика произвести оплату по договору возникает только после окончательной сдачи результатов работы.

Если же условие о предоплате закреплено в договоре или следует из закона, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса (п. 2 ст. 711 ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Дело в том, что в соответствии с положениями ст.

719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, явным образом свидетельствующих о том, что указанные обязанности не будут исполнены в установленный срок.

https://www.youtube.com/watch?v=vzcD_GH6Ry4\u0026pp=YAHIAQE%3D

Содержание ст. 719 ГК РФ корреспондирует с общими принципами встречного исполнения обязательств, закрепленными в ст. 328 ГК РФ. Согласно п. 1 данной статьи встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В нашем случае обязательство подрядчика выполнить работы является встречным по отношению к обязательству заказчика выплатить предусмотренный договором аванс (такой вывод сделан в Постановлении ФАС СКО от 01.12.2010 по делу N А32-5318/2010). Как указано в п. 2 ст.

328 ГК РФ, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

То есть в случае, если заказчик не перечислил аванса, подрядчик имеет право не приступать к работе, приостановить начатую работу или вовсе отказаться от исполнения договора.

Одновременно заказчик не вправе рассчитывать на выполнение работ в те сроки и в том объеме, которые были изначально установлены договором (Постановление ФАС УО от 07.08.

2007 N Ф09-5683/07-С5 по делу N А76-25475/06).

Образец претензии по договору подряда: правила составления

В законе нет строгих правил к образцу претензии по договору подряда, самое главное она должна быть составлена в простой письменной форме, с соблюдением делового этикета письма (без лексических и грамматических ошибок).

В документе должны присутствовать следующие обязательные пункты:

1. Наименование сторон (адрес, ФИО или названия организации);
2. Название документа «Претензия»;
3. Дату заключения сделки и номер документа;
4. Предмет договора (какие работы выполнялись, например, отделка квартиры);
5. Суть претензионных требований (укажите какой пункт соглашения был нарушен, либо какая статья закона была нарушена);
6. Опись документов, прикрепленных к претензии (например, акт приема-передачи работ, квитанции об оплате материалов и услуг и т.д.);
7. Даты и подпись уполномоченного лица.

примерная форма претензии по договору подряда

Как действовать подрядчику

Итак, получив уведомление от заказчика об одностороннем расторжении договора, подрядчику следует организовать сдачу заказчику результатов выполненных работ, зафиксировав их в двустороннем акте приема-передачи.

Составление акта

Если уклонение заказчика от принятия работы повлекло за собой просрочку в ее сдаче, риск случайной гибели изготовленной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача должна была состояться.

Иными словами, при уклонении заказчика от приемки работ нормы Гражданского кодекса РФ (п. 6, 7 статьи 720) предоставляют подрядчику право подтверждать результат выполнения работ актом, подписанным в одностороннем порядке.

Привлечение экспертов

Однако при отсутствии подтверждения действительного производства работ и соблюдения порядка уведомления заказчика о готовности их сдать суды в качестве доказательства факта выполнения работ при одностороннем расторжении договора принимают только двусторонний акт приема-передачи. Об этом свидетельствует, в частности, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13 июля 2011 г. по делу № А19-22614/10.

Поэтому в случае уклонения заказчика от приемки работ подрядчику, по мнению автора, следует привлечь экспертную организацию для фиксации объемов произведенных работ и их качества.

Так как в соответствии с пунктом 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. Тогда затраты будет оплачивать сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, то обе стороны поровну.

Экспертное заключение поможет подрядчику отстоять свои права на оплату произведенных работ. Оно послужит доказательством факта их выполнения при одностороннем расторжении договора.

Примечание. В качестве примера можно привести постановления ФАС Центрального округа от 23 мая 2011 г. по делу № А23-2009/07Г-7-103, ФАС Поволжского округа от 26 апреля 2011 г. по делу № А12-8974/2010 и др.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )

Отменена решений о взыскании 172 млн рублей необработанного аванса

Между генеральным подрядчиком и субподрядчиком был заключен договор строительного подряда на реконструкцию федеральной автомобильной дороги. Договором предусматривалось авансирование субподрядчика. Вначале отношения сторон, были, как обычно, безоблачными — каждый выполнял свои обязательства своевременно и надлежащим образом.

Однако затем генеральный подрядчик стал под различными предлогами отказываться от подписания актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

Кроме того, с момента заключения договора субподрядчик был вынужден выполнять работы в отсутствие согласованной сторонами ведомости объемов и стоимости работ. Генеральный подрядчик обосновывал свой отказ от подписания ведомости отказом государственного заказчика от подписания аналогичной ведомости с ним.

В конечном счете, стороны подписали ведомость по прошествии более 6 месяцев после начала производства работ. Под предлогом пролонгации срока действия договора на следующий год, генподрядчик убедил субподрядчика подписать ведомость, в которую вошла лишь часть фактически выполненных субподрядчиком работ.

Как только ведомость была подписана субподрядчиком, генподрядчик заявил о расторжении договора по причине нарушения субподрядчиком сроков выполнения работы, а также потребовал возврата неотработанного аванса.

В итоге сложилась следующая ситуация.

С одной стороны, генеральный подрядчик отказался принять выполненные субподрядчиком работы, обосновав свой отказ тем, что данные работы являются дополнительными и несогласованными с ним, поскольку не вошли в подписанную сторонами ведомость объемов и стоимости работ. С другой стороны, генподрядчик потребовал возврата якобы неотработанного аванса. То есть действия генподрядчика являются ни чем иным, как злоупотреблением правом.

Поскольку субподрядчик отказался возвращать аванс, генеральный подрядчик обратился с иском в арбитражный суд о взыскании неосновательного обогащения. Интересы субподрядчика представлял его штатный юрист.

По инициативе генерального подрядчика суд назначил судебную строительную экспертизу, выполнение которой было поручено эксперту, предложенному генеральным подрядчиком.

В результате, арбитражный суд в полном объеме удовлетворил заявленный генеральным подрядчиком иск и взыскал с субподрядчика более 170 млн рублей неосновательного обогащения, и около 2 млн рублей процентов.

Юрист субподрядчика подготовил апелляционную жалобу. После этого субподрядчик обратился за помощью к адвокату Демьянчуку А.В. Первым, делом адвокат вышел в суд апелляционной инстанции и ознакомился с материалами дела.

При ознакомлении адвокат обнаружил, что в деле отсутствуют документы, представленные субподрядчиком в суд и обосновывающие его позицию.

По расчетам адвоката в деле недостает 17 томов! Кроме того, в деле отсутствовала проектная документация, на основании которой осуществлялась реконструкция федеральной автодороги. Также были обнаружены существенные ошибки, допущенные при проведении судебной экспертизы.

Арбитражный адвокат Демьянчук А.В. подготовил дополнительную апелляционную жалобу. К сожалению, суд апелляционной инстанции в удовлетворении жалобы адвоката отказал. Однако субподрядчик, продолжил сотрудничество с адвокатом.

В итоге, ФАС Московского округа в полном объеме удовлетворил кассационную жалобу адвоката и все принятые по делу судебные акты отменил, а дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Таким образом, удалось добиться прекращения исполнительного производства в отношении субподрядчика о взыскании с него 172 млн рублей.

Кроме того, субподрядчик из данного дела извлек урок — снова доверил свою защиту в суде первой инстанции адвокату Демьянчуку А.В.

Подготовлено по материалам дела №А41-1788/2015

Решение по делу о взыскании неотработанного аванса, неустойки, убытков по договору строительного подряда — Юридическая Компания ЮСАКТУМ || Доверьтесь профессионалам!

• Категория спора: арбитражные строительные споры по договору строительного подряда, связанные с взысканием суммы неотработанного аванса; взысканием неустойки за просрочку выполнения работ; взысканием суммы убытков; взысканием судебных расходов.
• Ведение арбитражного дела и представительство в арбитражном суде осуществлено арбитражными юристами нашей компании.
• Обстоятельства дела: истцом – заказчиком по договору строительного подряда был заключен договор подряда на производство строительно-монтажных работ, по которому работы не были выполнены в полном объеме и в установленные сроки.
• Заявленные требования нашего Клиента – заказчика по договору строительного подряда удовлетворены, в том числе требования:
• — о взыскании суммы неотработанного аванса;
• — о взыскании суммы неосновательного обогащения;
• — о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда;
• — о взыскании суммы убытков;
• — о взыскании расходов по уплате государственной пошлины;
• — о взыскании расходов на оплату услуг представителя;

Ниже представлен судебный акт, вынесенный в пользу нашего Клиента (истца по делу о взыскании денежных средств по договору строительного подряда). Исходя из пожеланий и интересов Клиента, наименования сторон настоящего арбитражного дела изменено.

Для успешного ведения дел по договорным и внедоговорным спорам, возникающим из договорных отношений или внедоговорных обязательств, а также для эффективного представительства прав и интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции и в арбитражных (третейских) судах по различным категориям договорных и внедоговорных споров, обращайтесь в ЮК ЮСАКТУМ.

Арбитражный суд Московской области 107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

1. Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
2. гор. Москва
3. «04» марта 2015 года
4. Дело № А41-71625/2014

04 марта 2015 года вынесена резолютивная часть решения. 04 марта 2015 года решение суда изготовлено в полном объёме.

Арбитражный суд Московской области в лице: председательствующего судьи ХАЗОВА О.Э.,

протокол судебного заседания вела секретарь ЗАХАРОВА К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СВ» (далее – ООО «СВ», истец, заказчик), к обществу с ограниченной ответственностью «ЮВ» (далее – ООО «ЮВ», ответчик, подрядчик),

o взыскании неотработанного аванса по договору подряда № от 28.04.2014 года, неосновательного обогащения, неустойки за просрочку выполнения работ, убытков.

при участии в заседании: — от истца – представители ПАВЛОВ С.В., РЫБАЙ А.С. (данные отражены в протоколе),

— от ответчика – не явился (надлежаще извещен).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в сети Интернет. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СВ» (ИНН , ОГРН ) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ЮВ» (ИНН , ОГРН ), с учётом принятых судом в порядке ст.

49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) уточнённых требований о взыскании неотработанного аванса в размере 518.505 рублей, неустойки за просрочку выполнения работ в сумме 120.

307 рублей 50 копеек, неосновательного обогащения в размере 150.000 рублей, убытков в сумме 56.000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом и в неполном объеме выполнил предусмотренные договором подряда работы, допустил просрочку выполнения работ, отказался от сдачи-приемки работ, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок и соразмерного уменьшения установленной за работу цены, а также проигнорировал направленные истцом Акты о приемке выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), многочисленные претензии, Акты выявленных недостатков и нарушений.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 702, 708, 715, 723, 740, 746, 753, 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Дело рассматривалось в порядке ст. 123, ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца ПАВЛОВ С.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В нарушение положений ст. 131 АПК РФ ответчиком письменный отзыв на исковое заявление в суд не представлен, исковые требования не оспорены.

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд нашёл заявленные требования подлежащими удовлетворению, с учётом уточнений, принятых судом.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда № от 28.04.2014 года (далее – договор), предметом которого в соответствии с п. п. 2.3, 2.4 является выполнение подрядчиком работ по строительству фундаментов здания производственного цеха по адресу: Московская область, город .

Решение суда по делу петрозаводской СРО важно для всех саморегуляторов – неотработанный аванс не взыскивается по статье 60.1 ГрК РФ!

Казённое учреждение «Управление капитального строительства Республики Карелия» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Ассоциации Саморегулируемая организация «Объединение строителей Карелии» (Ассоциация СРО «ОСК», СРО-С-203-24022010) о взыскании 729.

770 рублей 90 копеек, в том числе 690.291 рубля 47 копеек неосновательного обогащения и 39.479 рублей 23 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. С подробностями – наш добровольный эксперт из Петрозаводска. ***

Предыстория данного судебного спора такова.

20 ноября 2018 года между региональным Управлением капитального строительства и Обществом с ограниченной ответственностью «ПроектКомСтрой» был заключён государственный контракт № 28аэф-18 на выполнение работ по строительству объекта «Строительство очистных канализационных сооружений в посёлке Ладва Прионежского района Республики Карелия».

ООО «ПроектКомСтрой» контракт не исполнило в установленные сроки. Тогда Управление капитального строительства вынуждено было 2 июля и 2 октября 2020 года направить в адрес подрядчика уведомление о необходимости возврата излишне уплаченных денежных средств, а именно, осуществить возврат перечисленного авансового платежа в сумме 690.291 рубль 71 коп. Однако аванс так и не был возвращён. Тогда госзаказчик обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы уплаченного аванса. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 5 февраля 2021-го по делу № А26-9462/2020, которое вступило в законную силу 14 апреля того же года, с ООО «ПроектКомСтрой» в пользу госзаказчика взыскано 729.770 рублей 90 копеек, в том числе 690.291 рубль 47 копеек неосновательного обогащения и 39.479 рублей 23 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2019-го по 21 октября 2020-го. А затем 4 февраля 2021 года арбитражным судом выдан исполнительный лист серии ФС № 036922400. С 18 февраля 2021-го по 25 июля 2022-го службой судебных приставов была проведена работа по принудительному взысканию денежных средств по названному выше решению арбитражного суда, результатом которой стало вынесение постановления об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». А именно у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

После чего Управление капитального строительства Республики Карелия направило в СРО требование № 1788/УКС-и о производстве выплаты задолженности ООО «ПроектКомСтрой» в порядке субсидиарной ответственности, так как это общество с 16 сентября 2016 года являлось членом СРО «Объединение строителей Карелии», но получило отказ. На этом основании был подан иск уже к самой саморегулируемой организации (дело № А26-5551/2022).

Арбитражный суд Республики Карелия отказал в удовлетворении исковых требований к СРО. И тут важно обратить внимание на мотивировочную часть решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. При этом нормами пункта 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает, если имущество приобретено или сбережено за счёт другого лица, при этом отсутствуют правовые основания такого сбережения или приобретения, а также обстоятельства, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ. В силу части 5 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключённым от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 2 настоящей статьи, в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом саморегулируемые организации несут субсидиарную ответственность по обязательствам члена СРО в случае неисполнения им или ненадлежащего исполнения им обязательств по договору подряда и применения заказчиком мер ответственности в виде возмещения убытков (реального ущерба) или уплате неустойки.

Однако возврат неотработанного аванса не является мерой ответственности, в том числе возмещением убытков или уплатой неустойки, которыми ограничено применение статьи 60.1 ГрК РФ.

Абзацем 1 пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила своё обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Таким образом, в случае перечисления заказчиком аванса, на сумму которого не получено встречное исполнение, на стороне подрядчика возникает неосновательное обогащение в размере суммы неотработанного аванса, неотработанный аванс является неосновательным обогащением должника и не является договорным обязательством (статья 1102 ГК РФ, подпункты 1 и 7 статьи 8 ГК РФ). Следовательно, к требованию о взыскании неотработанного аванса не применимы положения статьи 60.1 ГрК РФ.

И касаемо процентов за пользование чужими средствами арбитражный суд констатирует: «Положениями статьи 60.1 ГрК РФ не предусмотрено взыскание со СРО процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскание неустойки и штрафа является компенсационной мерой в отношении неисполненного обязательства, тогда как начисление процентов за пользование чужими денежными средствами является последствием просрочки либо неисполнения денежного обязательства, а не мерой возмещения причинённого ущерба».

И это очень грамотное решение арбитражного суда, которое всем СРО необходимо применять в своей практике.

Взыскание неосновательного обогащения: профессиональная юридическая помощь

Клиентка, по поручению председателя СНТ наблюдавшая за ремонтом трансформатора, заплатила исполнителю за ремонт, полагая, что СНТ компенсирует ей эту сумму.

СНТ в выплате клиентке отказало, сумму зачли в счет уплаты задолженности по членским взносам.

В результате был подан иск к исполнителю, осуществляющему ремонт о взыскании суммы неосновательного обогащения, поскольку СНТ непосредственно от клиентки денежных средств не получало.

Проделанная работа

Юристами была проанализирована судебная практика, подготовлен пакет документов, составлено и направлено исковое заявление в суд. Было обеспечено участие представителя в суде, кроме того, подготовлена и подана жалоба в суд апелляционной инстанции.

Результат

Суд первой инстанции клиентке отказал, судом апелляционной инстанции решение было отменено, принято решение об удовлетворении требований, взыскании денежных средств, уплаченных исполнителю, проводившему ремонт.

Подробнее

Клиент обратился в компанию, в которой ему пообещали установить в доме систему отопления и провести сантехнические работы.

Договор с данной компанией письменный не заключил, поскольку сотрудник компании сказал, что по устной договоренности будет дешевле. Клиент перечислил крупную сумму денег на карту жены данного сотрудника.

Сотрудником была написана расписка, по которой он обязуется выполнить работы, однако работы выполнены не были.

Проделанная работа

Юристами был проведен сбор доказательств, определена правовая позиция, составлено исковое заявление с указанием на нормы права. Также было обеспечено участие юриста в суде для отстаивания интересов клиента

Результат

Исковые требования нашего клиента были удовлетворены частично. Суд взыскал сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумму государственной пошлины, расходы на оплату юридических услуг. Была снижена сумма расходов на оплату юридических услуг.

Подробнее

Клиент был в панике. Он перевел со своего счета в Сбербанке 100 тысяч не тому адресату- ошибся!!! И теперь не знал, что делать! Клиент умолял спасти его деньги!

Проделанная работа

Юристы провели большую работу. Но досудебное урегулирование не дало результатов. Пришлось обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Юристы доказали, что перевод был ошибочным, но ответчик деньги добровольно возвращать не пожелал.

Результат

Блестящая победа! Иск наших адвокатов суд удовлетворил полностью. С ответчика была взыскана не только сумма ошибочного перевода 100 тысяч рублей, но проценты в размере 19 890,47 руб., расходы по госпошлине 3 600 руб. Клиент уже все получил.

Подробнее

Мужчина пришел на прием с готовой стратегией. Он заплатил фирме за дизайн-проект 100% предоплату. Но та так ничего и не сделала. Ему надоело ждать и вылавливать дизайнеров. Просил взыскать с фирмы неосновательное обогащение, а контракт расторгнуть.

Проделанная работа

Юристы МИП помимо произведенной оплаты насчитали ответчику проценты за пользование денежными средствами, а также штраф по закону о защите прав потребителей (ведь заказчик — потребитель услуги).

Результат

Прекрасный финал! Клиент по решению суда получил не только возврат оплаты по договору, но и все начисленное ко взысканию адвокатами МИП. В общем итоге сумма ко взысканию составила почти полмиллиона рублей!

Подробнее

Новая клиентка была в ратеряности, и просила помочь советом и правовой помощью. Она задолжала своей фирме. С руководством была достигнута договоренность, что она перечислит деньги по реквизитам, которые ей дадут.

И тогда в отношении нее никаких заявлений в полицию не последует. Она выполнила условия — перечислила 150 тыс рублей через мобильный банк. Но клиентку уволили, а недостачу так и оставили за ней.

Она не согласна дважды платить один и тот же долг! И спрашивала совета, как ей лучше в дальнейшем поступить.

Проделанная работа

Юристы предложили вариант взыскания перечисленных денег как ошибочных через суд. Сторона ответчика пыталась доказать целевое перечисление. Но суд не нашел никаких связей истца и получателя средств. И принял решение в пользу клиентки.

Результат

Невероятный, головокружительный успех! Суд постановил взыскать в пользу клиентки с ответчика неосновательное обогащение в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 833,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 337 руб.

Подробнее

Наш новый клиент был удивлен и раздражен модным трендом на рынке подрядных услуг. Он заключил официальный письменный договор на изготовление лестницы с перилами в свой строящийся коттедж. Заплатил аванс 85000 рублей.

А подрядчик с деньгами просто пропал! Ничего не сделал, трубку теперь не берет.

Но у клиента остался на руках договор! Он попросил адвокатов взыскать все оплаченное обратно, плюс увеличить сумму взыскания за счет штрафов и неустоек.

Проделанная работа

Юристы МИП составили прозрачный расчет суммы к взысканию, оформили и подали иск в суд.

Результат

Естественно, правда была на нашей стороне! Суд присудил взыскать с подрядчика-ответчика сумму неосновательного обогащения, а также неустойку. В общей сумме клиент должен получить 180 тысяч рублей, что почти равно по стоимости целой лестницы, которую он теперь закажет в другом месте. Клиента очень порадовал исход процесса, особенно сумма выигрыша!

Подробнее

К нам обратился новый клиент. Мужчина просил взыскать неосновательное обогащение в связи с невыполненными услугами юриста. Клиент рассказал, что знакомая юрист пообещала ему оказать юридические услуги по оформлению границ земельного участка.

Он ей заплатил 100 тыс. рублей. Договор не составляли, юрист лишь выдала ему расписку. По его вопросу юрист ничего не сделала, поменяла место жительства и на связь выходить перестала.

Мужчина считал, что она его просто обманула, и просил хотя бы взыскать с нее обратно деньги!

Проделанная работа

Юристы выявили местонахождение их коллеги и предъявили к ней иск о взыскании неосновательного обогащения. Доказательства ее бездействия по порученному делу удивили и возмутили даже судью!

Результат

Безусловная, чистая победа! Суд взыскал с ответчицы сумму неосновательного обогащения 100 тыс. рублей и проценты за пользование денежными средствами 13291 руб.

Подробнее