Пенсия

Как расширить бизнес кредит под залог коммерческой недвижимости

Как получить кредит

Как расширить бизнес кредит под залог коммерческой недвижимости

  • Работаете как ИП, или собственник бизнеса, или самозанятый, или работаете по найму
  • Хотите повысить вероятность одобрения и привлечь созаемщиков
  • Объект залога квартира, апартаменты, дом
  • Цель кредита — Рефинансирование
  • Сумма кредита до 15 млн ₽

Условия оформления кредита

Недвижимость останется в вашей собственности — не требуется переоформлять ее на банк

Нет обременений

Если цель — кредит наличными, недвижимость не должна быть в залоге

Недвижимость

  • Квартира или апартаменты в многоквартирном доме
  • Дом или таунхаус построен менее 20 лет назад

Ребенок

Не является собственником квартиры или ее доли

До 120 км

От региона присутствия банка

Требования к заемщику

Возраст не менее 18 лет

на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита

Гражданство РФ

или наличие постоянной / временной регистрации на территории РФ

Наличие постоянного места работы

или источника дохода от 3 месяцев

Рассчитайте условия по вашему кредиту

4 шага для оформления кредита

Полезная информация

Процентная ставка от 12,4%
Сумма кредита до 15 млн ₽
Срок кредита до 15 лет
Решению по кредиту до 3-х дней

Как получить кредит под залог

  • Заполните заявку на сайте
  • Дождитесь положительного решения
  • Оформите сделку и получите кредит

Преимущества кредита в МТС Банке

Мы предлагаем кредитование индивидуальным предпринимателям и владельцам компаний:

Мы разработали специальное предложение для тех, кто ведет бизнес сам. Подайте заявку и получите деньги на покупку недвижимости, строительство, ремонт или другие цели.

Как взять кредит в МТС Банке

Кредит выдается под залог недвижимости. Предоставьте документы на квартиру или дом, и получите до 15 млн рублей.

Вы можете взять в кредит до 80% стоимости залогового объекта, если это квартира, и до 70%, если это частный дом. Залог квартиры принимается без экспертной оценки.

Оставьте заявку и укажите адрес, мы проведем экспресс-оценку сами. При залоге дома требуется стандартная процедура оценки.

Деньги можно получить на текущий счет в МТС Банке уже до регистрации залога. Мы используем электронную регистрацию залога, что даёт возможность выдавать деньги на любые цели без ожидания.

Все, что нужно, – подать заявку онлайн, и вы получите решение Банка в срок до 3 рабочих дней.

  • Получение кредита
  • Погашение кредита
  • Дебетовая карта МТС Деньги Weekend

Как узнать условия кредитования?

Могу ли я взять кредит в МТС Банке, если у меня уже есть кредиты?

Как подать заявку на кредит в МТС Банке?

Какой срок рассмотрения заявки на кредит в МТС Банке?

Как я могу получить одобренный кредит?

Мне предварительно одобрили кредит. Что дальше?

Что такое электронная регистрация сделки?

Что включает в себя услуга электронной регистрации?

Как проходит электронная регистрация залога?

Дебетовая карта МТС Деньги Weekend

Кредиты под залог недвижимости для ИП и юридических лиц

Мани Капитал

ЗалогБез залогаПод залог недвижимостиТребуется поручительство

На проект

2.28 919 отзывов

ЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительствоНа любые цели

Для бизнеса (с обеспечением)

4.46 432 отзыва

Ведение бизнеса от 9 мес.ЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Льготный для АПК

4.91 123 отзыва

С господдержкойЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Партнер-Инвестиционный льготный

2.383 отзыва

С господдержкойЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Бизнес-ипотека

4.0750 отзывов

Под залог недвижимости

Бизнес-оборот

3.2652 отзыва

ЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

https://www.youtube.com/watch?v=AWJ107-GChA\u0026pp=ygV30JrQsNC6INGA0LDRgdGI0LjRgNC40YLRjCDQsdC40LfQvdC10YEg0LrRgNC10LTQuNGCINC_0L7QtCDQt9Cw0LvQvtCzINC60L7QvNC80LXRgNGH0LXRgdC60L7QuSDQvdC10LTQstC40LbQuNC80L7RgdGC0Lg%3D

Оборотные средства

2.8453 отзыва

ЗалогБез залогаПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Льготная программа МСП

4.52 597 отзывов

С господдержкойЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Камский коммерческий Банк

Программа 1764

4.850 отзывов

С господдержкойЗалогПод залог недвижимостиТребуется поручительство

Гришина Марина

Руководитель отдела контента

Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектор… Подробнее

Что важно: недвижимость остается у вас и вы можете дальше ей свободно пользоваться, это касается и ИП, и юридических лиц. Банку ваше имущество вовсе не нужно: его будет сложно конвертировать в деньги.

Единственная цель залогового обязательства – заемщик (будь то физическое лицо, предприниматель или крупный бизнес) дает гарантию того, что в любой год и при любых условиях заем будет выплачен – либо деньгами, либо имуществом.

К слову, бизнес может получить кредит на более выгодных условиях, если предоставит в залог недвижимость. Недвижимость является обеспечением по кредиту – то есть банк знает, что деньги вернутся. Если банк уверен, что деньги вернутся – банк меньше рискует, выдавая кредит.

А если у банка понижаются риски – то у клиента повышаются суммы и понижаются ставки. Вы можете самостоятельно предложить банку залог имущества – скажите об этом менеджеру, который позвонит после того, как вы оставите заявку.

Вам предложат либо более выгодные условия по обсуждаемому кредиту, либо вообще предложат другую программу.

Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости?

  • Нахождение на территории России, регионе присутствия банка. Максимальная удаленность от кредитора 100 км.
  • Предоставление открытого доступа к предмету залога, т. е. он не должен находиться в военных городках, на закрытых территориях.
  • У объекта должен быть полный комплект документ, которые требует кредитор.
  • Отсутствие обременений и особенностей.

Более четкие характеристики закладываемой недвижимости нужно узнавать в банке-кредиторе.

Что происходит с недвижимостью после оформления кредита?

Сделка регистрируется в Росреестре, право собственности переходит новому владельцу, но с обременением. До полного погашения задолженности и процентов заемщик не сможет продать, переоформить залог, пользоваться им он может беспрепятственно.

Как оформить кредит для бизнеса под залог недвижимости?

  • Сравнить условия выдачи в нескольких банках и выбрать оптимальные.
  • Проверить соответствие компании или ИП требованиям кредитора.
  • Собрать пакет документов.
  • Подать заявку. Это можно сделать в банке или онлайн на его сайте.
  • Встретиться с менеджером, если заявка одобрена, для согласования сделки.
  • Заключить кредитный договор и договор залога.
  • Передать документы на регистрацию в Росреестр.
  • Кредит будет выдан после получения сведений, что сделка зарегистрирована.

На какие цели выдается кредит для бизнеса под залог недвижимости?

Кредит может быть оформлен на любые цели, связанные с развитием бизнеса: приобретение недвижимости, техники и оборудования, пополнение оборотных средств, расширение производства, на строительство.

Какой банк выбрать для оформления кредита под залог недвижимости?

Сначала обратитесь в банк, где открыт ваш расчетный счет. Для своих клиентов действуют индивидуальные условия. Для сравнения, изучите предложения других кредиторов. Обратите внимание на процентную ставку, от чего она зависит, есть ли дополнительные комиссии. Узнайте, какие требования предъявляет банк к бизнесу и обеспечению.

Выдача кредитов под залог недвижимости для ИП и юридических лиц имеет следующие особенности:

  • Можно получить в кредит сумму до 70–80% рыночной стоимости имущества.
  • При оформлении кредита с обеспечением, вероятность одобрения заявки банком повышается.
  • Процентная ставка по кредитам ниже средней на 3–6 пунктов.
  • Можно оформить кредит под залог приобретаемого имущества, тогда заемщик должен будет заплатить первоначальный взнос в сумме до 40% стоимости покупки.
  • ИП и юр лица могут взять кредит под залог квартиры, имеющейся коммерческой недвижимости, Земельного участка.
  • Залог должен принадлежать залогодателю на праве собственности и не иметь обременений. Предоставить обеспечение может третье лицо.
  • Договор залога недвижимости регистрируется в Росреестре.

Если стоимости недвижимости недостаточно для получения нужной суммы кредита, дополнительно можно оформить в залог транспорт, оборудование, спец. технику, товары в обороте.

https://www.youtube.com/watch?v=AWJ107-GChA\u0026pp=YAHIAQE%3D

Кредит для бизнеса под залог недвижимости может быть выдан при выполнении следующих условий:

  • С момента регистрации юр. лица или ИП прошло 3–6 месяцев.
  • Предпринимателю более 21 года.
  • Гражданство ИП и учредителей ООО – российское.
  • У заемщика должна отсутствовать в банке картотека документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете.
Читайте также:  В чём заключаются основные отличия государственной и муниципальной собственности на землю

В отдельных банках есть требование о наличии расчетного счета у кредитора и оборотов по нему в течение 1–3 месяцев. Другие кредитные организации допускают выдачу при отсутствии счета у банке-кредиторе.

Чтобы взять кредит организации под залог недвижимости, клиент должен представить в банк пакет документов. Для юридических лиц и ИП он будет разным.

Для юридических лиц, расчетный счет которых открыт у кредитора:

  • Финансовая отчетность как минимум за последние 2 отчетные даты, оперативные сведения.
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
  • Договора с контрагентами.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытым в других банках.

Если расчетный счет открыт в другом банке, потребуются правоустанавливающие документы компании и документы, подтверждающие полномочия лиц, имеющий право заключать договора от имени ООО.

Для ИП:

  • Паспорт, ИНН.
  • Актуальная выписка из ЕГРИП.
  • Сданные налоговые декларации за 2 последних отчетных периода, финансовые показатели деятельности, документы первичной отчетности.
  • Выписки о движениях по расчетным счетам, открытых в других банках.

Кроме того, нужно подготовить документы на предлагаемую в залог недвижимость:

  • Выписку их ЕГРН с пометкой об отсутствии обременения.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Техпаспорт, Кадастровый паспорт.
  • Отчет о рыночной стоимости имущества.

* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для бизнеса под залог недвижимости. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования

БанкСумма кредитаПродолжительность (дни)Ставка
до 30 млн ₽ от 180 до 720 от 2,6%
до 200 млн ₽ от 30 до 3 600 от 12,5%
до 150 млн ₽ от 365 до 3 650 от 10,5%
Центр-инвест от 0 до 1 825 1 — 5%
Кубань Кредит от 0 до 3 650 от 2,5%
Банк ДОМ.РФ до 500 млн ₽ от 0 до 5 475 от 3%
Банк Уралсиб до 100 млн ₽ от 360 до 1 080 от 9,7%
Ак Барс Банк до 100 млн ₽ от 0 до 1 095 от 10,04%
МТС-Банк до 80 млн ₽ от 0 до 3 650 от 10,25%
Камский коммерческий Банк от 0 до 1 825 от 10,25%

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам и юрлицам взять в Москве | Финансовая компания «Третий Рим»

Главным достоинством кредита под залог коммерческой недвижимости является то, что заложенный объект продолжает оставаться собственностью заёмщика и одновременно становится активом, который способен принести деньги быстро. Однако имущество облагается ограничениями: после получения ссуды его невозможно подарить или продать без согласия банка. При этом сумма кредита не может превышать цену заложенной недвижимости.

Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим лицам выдаётся согласно правилам, установленным конкретной финансовой организацией. Банки требуют, чтобы ООО соответствовало таким критериям:

  • юрлицо является резидентом налоговым Российской Федерации;
  • бизнес зарегистрирован не менее 1 года назад;
  • уровень дохода фирмы достаточен (значения могут быть различные среди требований разных банков);
  • отсутствие открытых судебных тяжб в отношении гендиректора либо самой компании.

Кредит под залог коммерческой недвижимости ИП выдаётся в соответствии с теми же требованиями. При этом возраст индивидуального предпринимателя должен быть старше 21 года. Если сумма кредита небольшая, то условия возможно упростить, скорректировать по соглашению сторон.

Требования к коммерческой залоговой недвижимости для получения кредита

Базовые требования к недвижимому имуществу в роли залога такие:

  • нахождение на территории России;
  • отсутствие судебных споров, обременений;
  • хорошее техническое состояние – действующий объект, неаварийный, коммуникации функционируют, под снос не идёт;
  • присутствие документов, которые подтверждают право заёмщика на объект;
  • отсутствие в списках незаконных построек, тип недвижимости (в данном случае – коммерческий) должен соответствовать целевому предназначению участка застройки.

При осуществлении оценки цены объекта недвижимости учитывается его месторасположение, близлежащая инфраструктура, транспортная доступность. Разумеется, в мегаполисах залоговая стоимость коммерческого объекта гораздо выше, чем на окраине маленького города.

Документы для кредита под залог недвижимости коммерческого типа

Юрлица вправе оформить кредит под залог имущества недвижимого при предоставлении документации, включающей:

  • отчётность по финансам;
  • учредительные документы;
  • копии паспортов руководителей предприятия;
  • анкету и заявку;
  • отчёт об оценке цены объекта под залог;
  • разрешения и лицензии (если ведение деятельности подразумевает их наличие);
  • свидетельство о праве собственности;
  • подтверждение полномочий людей, которые желают получить кредит;
  • документ о регистрации бизнеса.

ИП для получения ссуды под залог недвижимого имущества должны предъявить кредитному учреждению:

  • налоговые декларации;
  • акт оценки объекта;
  • паспорт;
  • патенты, лицензии (если есть);
  • выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременение отсутствует;
  • документ, утверждающий собственность на закладываемое имущество;
  • документы для оценки рисков (не во всех случаях).

Для кредита под залог коммерческой недвижимости физическим лицам, желающим открыть новый бизнес, нужно предъявить банку также бизнес-план.

Порядок оформления кредита под залог коммерческой недвижимости

Банки дают ссуды переводом на расчётный счёт либо наличными под такие объекты коммерции, как:

  • гостиницы;
  • магазины;
  • площадки торговые;
  • офисы;
  • производство, склады;
  • промышленные сооружения;
  • бары, столовые, пабы, рестораны, кафе.

Для подбора подходящего предложения вы можете оставить заявку на нашем сайте и получить консультацию. Мы оказываем комплексную помощь в получении займов под залог недвижимости для ИП и организаций по выгодным ставкам. Среди наших партнёров свыше 15 инвестиционных компаний и 30 банков, а также 50 инвесторов-частников.

Действия при оформлении ссуды:

  1. Выберите вид заема и кликните кнопку «Подобрать кредит».
  2. Ознакомьтесь с предложениями кредитных учреждений, выберите подходящий вариант.
  3. Нажмите на «Подать заявку» на подобранном предложении о кредите.
  4. Внесите данные в форму заявки. Автоматически сервис перекинет вас на официальный интернет-ресурс финансовой организации.
  5. Получите уведомление об одобрении заявки.
  6. Подготовьте набор нужных документов.

Прежде чем подать заявку на кредит под залог недвижимости коммерческого назначения, настоятельно рекомендуется выполнить следующее:

  1. Проверить своевременность оплаты налогов, коммунальных платежей. Никаких задолженностей быть не должно.
  2. Подготовьте документацию на коммуникации и сам объект. Убедитесь, что все подсоединения законны.
  3. Подготовьте кадастровый паспорт.
  4. Проверьте оформление прав на землю под объектом. При отсутствии прав стоит подать заявление на регистрацию.

Ограничение недвижимого имущества в залоге

Если получен кредит под залог недвижимости коммерческой, объект попадает под ряд ограничений. Его нельзя сдать в аренду, подарить или продать, передать третьим лицам, выделить доли. Также нельзя внести корректировки в технические параметры. Все ограничения снимаются, как только заёмщик рассчитается с банком полностью.

Кредит для бизнеса под залог коммерческой недвижимости для ИП и ООО онлайн в Совкомбанке

Кредит до 30 000 000 рублей выдается на любые цели — от покупки автомобиля до развития бизнеса. 

  • Просто: калькулятор на сайте поможет рассчитать сумму и сроки кредита.
  • Удобно: предварительное согласие озвучивается без посещения отделения банка.
  • Быстро: заполните заявку на сайте, дождитесь звонка от сотрудника и получите одобрение за несколько минут. 

Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам 

Основные требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 20 и не старше 85 лет (85 – на момент закрытия кредита), постоянный доход более четырех месяцев. 

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором: укажите сумму, которую желаете получить, и срок погашения кредита. Вы сразу же увидите результаты и сможете рассчитать финансовую нагрузку. 

Укажите данные в онлайн-заявке, отправьте ее и ожидайте звонка от сотрудника банка для уточнения деталей. Всего за несколько минут будет принято решение. 

Подготовьте пакет документов: 

  • паспорт гражданина России;
  • второй документ на выбор — загранпаспорт, водительские права, ИНН, военный билет, свидетельство пенсионного страхования;
  • оригинал справки 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписку по расчетному счету;
  • для тех, кто состоит в браке: нотариально заверенное согласие супруга/супруги на заключение договора залога (если недвижимость приобреталась совместно в браке), оригинал брачного договора;
  • для тех, кто не состоит в браке: справка, заверенная у нотариуса, что заемщик не состоял в законном браке на момент приобретения залогового имущества и не состоит в момент подачи заявки. 
Читайте также:  Расторжения брака в органах загса

Кроме того, необходимо предоставить документы на имущество, выступающее в виде залога. 

Индивидуальные предприниматели по желанию дополнительно предоставляют справку 3-НДФЛ и декларацию по единому налогу. 

Подпишите договор в офисе Совкомбанка и получите деньги. Для вашего удобства вся сумма кредита по запросу перечисляется на указанный счет либо доставляется курьером. 

Как получить кредит под залог недвижимости для юридических лиц 

Кредит до 30 000 000 рублей выдается юридическим лицам на срок до 15 лет при предоставлении полного пакета документов: 

  • копии паспортов всех собственников бизнеса, участников сделки и руководителей с правом первой подписи;
  • учредительные документы организации — устав, договор, свидетельство о госрегистрации;
  • документы, подтверждающие постановку на учет в налоговой службе;
  • баланс организации, актуальный на месяц подачи заявки;
  • заверенная в банке карточка с образцами печати и подписей. 

На каких условиях выдается кредит под залог коммерческой недвижимости 

Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается при предоставлении всех необходимых справок и документов. Сумма кредита — от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей, максимальный срок кредитования — 15 лет. 

Банк может потребовать от заемщика предоставить поручителя. В договоре участвуют созаемщики — все собственники залогового имущества, даритель по договору дарения (если это потребуется). 

Требования к недвижимости 

Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не участвовать в программе капитального ремонта, реконструкции или сноса. Недвижимость не должна быть в договоре дарения или в договоре на отчуждение. 

В качестве залога предоставляются: 

  • квартиры (в том числе в ЗАТО);
  • часть жилого дома с приусадебным участком;
  • жилые дома;
  • комнаты в коммунальных квартирах;
  • апартаменты;
  • нежилые помещения. 

Что происходит с объектом недвижимости после оформления залога 

Недвижимость остается в собственности. В ней можно продолжать проживать. На все интересующие вопросы ответят сотрудники банка по бесплатному телефону горячей линии 8-800-100-0006.

Кредит под залог недвижимости: как правильно пользоваться бизнесу — Татцентр.ру

Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани Рузэль Насыбуллин объясняет, как получить залоговый кредит, на чем можно сэкономить и как сохранить, а не передать банку право собственности на квартиру или коммерческую недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=RSCH16mt47s\u0026pp=ygV30JrQsNC6INGA0LDRgdGI0LjRgNC40YLRjCDQsdC40LfQvdC10YEg0LrRgNC10LTQuNGCINC_0L7QtCDQt9Cw0LvQvtCzINC60L7QvNC80LXRgNGH0LXRgdC60L7QuSDQvdC10LTQstC40LbQuNC80L7RgdGC0Lg%3D

Кредит под залог недвижимости — удобный и быстрый способ получить крупную сумму на развитие бизнеса. Такой кредит является обеспеченным, т. е. оформляется с залогом — квартирой или коммерческим объектом. При этом собственник владеет и пользуется этой недвижимостью. Как и в любом виде кредитования здесь есть свои нюансы и потребительские стереотипы. Давайте их разберем.

Стоит ли закладывать недвижимость для получения кредита?

Зачастую, хорошее финансовое состояние и наличие стабильного денежного потока у бизнеса все равно не позволяет получить необходимую сумму средств, особенно на длительный срок. Во-первых, банки требуют дополнительных гарантий по кредиту — обеспечение или залог недвижимого имущества.

Во-вторых, заемщику из сегмента МСБ необходимо подтвердить доход в случае получения классического кредита. К тому же у банков есть ряд требования, например, к сроку существования компании.

Среди всех этих «но» кредит под залог имеющейся квартиры — хороший способ получить деньги на развитие бизнеса.

Залоговый кредит по сравнению с потребительским позволяет получить крупную сумму на длительный срок – до 20 лет.

Сумма кредита, как правило, составляет до 70-80% от стоимости объекта залога.

Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж.

Ставка зависит от суммы кредита, его срока, а также от портрета заемщика — прозрачность дохода (наличие документального подтверждения), кредитной нагрузки, кредитной истории, ликвидности залога.

На рынке достаточно игроков, некоторые из них готовы рассматривать разные варианты подтверждения дохода и предложить свое решение. И, наверное, неправильно думать, что если нет большой суммы документально подтвержденного дохода, то в заявке откажут. Предприниматели — отдельная категория заемщиков, с которыми могут работать разные банки.

Чем более ликвидным является объект залога, тем выше шансы получить необходимую сумму кредита — до 80% от оценки недвижимости.

Если объект залога менее ликвидный, то сумма может быть меньше — 65−70% от оценки.

В случае негативного сценария (утрата платежеспособности), именно недвижимость будет источником возврата средств кредитору. Поэтому необходима объективная оценка ситуации и финансового положения заемщика перед оформлением кредита.

Как получить залоговый кредит?

Есть два сценария. Первый — самостоятельно обратиться в банк, заполнив анкету на сайте. В этом случае консультант свяжется, уточнит предварительную информацию и в течение двух часов может предоставить предварительное решение по кредиту (для этого требуется предоставить скан паспорта и согласие на обработку персональных данных).

Второй — обратиться к компетентному консультанту, который найдет оптимальное предложение, согласует все условия, поможет со сбором и подготовкой документов, сопроводит на сделке. Но в этом случае придется платить за его услуги.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Если банк работает с предпринимателями и собственниками бизнеса в части ипотечного кредитования, скорее всего, существуют разные варианты подтверждения дохода.

Иногда кредит можно получить даже по двум документам. Но и здесь есть нюансы. Если предоставлен полный комплект документов, то ставка будет минимальной.

Если же клиент получает финансирование по сокращенному пакету документов, то ставка будет выше.

Чтобы предложить максимально выгодную ставку, банк может запросить дополнительные документы.

Учредительные: свидетельство о госрегистрации, свидетельство о постановке на учет в ФНС, устав, решение о создании общества и назначении гендиректора.

Бухгалтерские: отчетность за последний отчетный год и за последний отчетный период, декларация, заверенная в налоговом органе.

Финансовые: справка о движениях по счетам; об отсутствии долгов перед налоговой и внебюджетными фондами, кредитная история и др.

По объекту залога: документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, техническая документация; справка о лицах, прописанных на жилой площади и др.

На что обратить внимание при оформлении залогового кредита?

Сделки под залог недвижимого имущества регулирует 102-ФЗ «Об ипотеке». Основные документы для оформления сделки — кредитный договор, договор залога (об ипотеке) и закладная, которая не является обязательной, ее оформляют по согласованию сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=RSCH16mt47s\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ознакомьтесь с кредитной документацией и примерным графиком платежей.

Обратите внимание на размер процентной ставки, срок кредита, периодичность погашения процентов и основного долга, пени за просрочку платежей, наличие дополнительных штрафов за невыполнение тех или иных условий.

Основное условие безопасной сделки — регистрация обременения (ипотеки) на закладываемый объект, а не регистрация перехода права собственности на кредитора.

Как правильно погашать залоговый кредит?

В основном кредиты под залог недвижимости имеют аннуитетный график погашения. Это удобно — каждый месяц оплачивается одинаковая сумма на протяжении всего периода кредитования.

Весомую экономию можно получить при частичном досрочном погашении кредита — сократив срок или платеж. Выгоднее сокращать срок — тогда вы заплатите меньше процентов. Но если хочется подстраховаться на будущее, уменьшайте размер платежа. Оптимальная стратегия погашения кредита — это чередование сокращения то срока, то платежа.

Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани специально для TatCenter

специализированный оператор российского ипотечного рынка

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве от 7,1% — Бинкор

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.

2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Читайте также:  Всегда ли нужна справка о судимости при приеме на работу где ее получить и как правильно оформить

Настоящее согласие дается мной: Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни.

Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия.

Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Кредит для ИП под залог недвижимости со ставкой от 6,9%

  • Одобрение в день обращения. Привезем до 100% от кредита на следующий день на карте или переведем на расчетный счет

Кредит для личных целей и развития бизнеса

Квартира остается в собственности владельца

Не придется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать прописку и регистрацию

Минимум документов для оформления

Не обязательно предоставлять документы на недвижимость. Справка о доходах не требуется — нужен только паспорт

Одобрение в день обращения

До 100% кредита — на следующий день, остальное — после регистрации залога

Простая регистрация залога

Нужен только паспорт гражданина РФ и СНИЛС каждого участника сделки

https://www.youtube.com/watch?v=GFl0_7IkF4A\u0026pp=ygV30JrQsNC6INGA0LDRgdGI0LjRgNC40YLRjCDQsdC40LfQvdC10YEg0LrRgNC10LTQuNGCINC_0L7QtCDQt9Cw0LvQvtCzINC60L7QvNC80LXRgNGH0LXRgdC60L7QuSDQvdC10LTQstC40LbQuNC80L7RgdGC0Lg%3D

На срок до 15 лет без подтверждения целей использования кредита

Ставка по кредиту от 3,9%

Каждому предпринимателю подбираем процентную ставку индивидуально

Требования к недвижимости и заемщику

Квартира без обременений в многоквартирном доме на территории РФ

Возраст от 18 лет на момент сделки, до 70 лет ко времени полной выплаты кредита

Гражданство России либо регистрация на территории РФ —постоянная или временная

Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости

Деньги для ИП на расчетный счет или на личную карту

Переведем до 100% суммы на расчетный счет сразу — еще до регистрации залога

Если нужны деньги на карте, представитель банка привезет кредит на дебетовой карте вместе с документами

Полная сумма кредита станет доступна после регистрации залога

Как получить кредит для бизнеса под залог квартиры

Рассчитайте условия кредита на онлайн-калькуляторе

Привезем до 100% суммы на карте или переведем на счет

Полная сумма кредита доступна после регистрации залога

Вы выбрали кредит на сумму

Вероятность одобрения кредита

Кредит бизнесу под залог

Поможем получить кредит на развитие бизнеса под залогбыстро по льготной ставке

Поможем получить кредит на развитие бизнеса под залог быстро по льготной ставке

Минимальнаяставка от 9%

Одобрение100%

Сумма до200 000 000 ₽

Увеличенныйсрок кредитования

Минимальныйпакет документов

Ускоренныйсрок оформления

Коммерческая недвижимость

  • офисы, производственные помещения, склады

Жилая недвижимость

Оборудование серийного производства

Транспорт и спецтехника

  • Приобретение нового бизнеса
  • Расширение действующего бизнеса
  • Организация нового направления деятельности
  • Пополнение оборотных средств
  • Инвестиционные программы: покупка нового оборудования, специальной техники, недвижимости
  • Рефинансирование задолженности перед банками и лизинговыми компаниями

ИП или ООО

Действует не менее 3 месяцев

Регистрация на территории РФ

Бизнес не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства

Мы поможем получить кредит бизнесу под залог на лучших условиях

Почему стоит обратиться именно к нам

Выгодно

Максимально низкая ставка по кредиту за счёт выбора наиболее подходящих программ кредитования.

Быстро

Оперативность с возможностью в короткие сроки получить кредит, в том числе быстрый заем.

Эффективно

Высокий процент одобрений за счет знания нюансов работы банков с заемщиками.

Удобно и экономно

Делаем всю работу за вас по принципу одного окна без утомительных походов в банк. Не требуем лишних справок и документов.

Безопасно

Заключаем официальный договор, по которому оплата услуг производится только после получения денежных средств. Если одобрение не будет получено, мы работаем бесплатно.

Индивидуально

Подбираем оптимальный вариант, исходя из анализа вашей ситуации. От начала до завершения сделки с вами работает индивидуальный специалист.

Экспертно

Знаем нюансы принятия решения разных банков, которые способствуют одобрению заявки. Даем экспертные рекомендации повышающие шанс одобрения.

Законно

Повышаем ваши шансы на одобрение кредитной заявки, действуя строго в рамках действующего законодательства.

Поддержка

Работаем с отказниками, кому не одобрили кредит в банке. Выясняем и устраняем причину отказа или выбираем более лояльный банк.

Как получить кредит бизнесу под залог

Оставить заявку на сайте(1 минута)

Вам перезвонит специалисти бесплатно проконсультирует Вас

Предоставить документы

Получите предварительное одобрениев течение 15 минут

Подписать договор

Договор можно подписать онлайнили через курьера

Получить одобрение

Мы подготовим документы, подадимзаявки и получим одобрение

При обращении в компанию РосБизнес.Кредит вы получите абсолютно бесплатно:

Детальный анализ вашей текущей ситуации

Экспертные ответы на все возникшие у вас вопросы

Профессиональные рекомендации по эффективному решению вашей проблемы

Подбор максимального количества оптимальных вариантов кредитных программ и банков

Комплексную проверку вас как заемщика «глазами банка»

Рекомендации как повысить шансы на положительное решение банка

Помощь в устранении проблем, ведущих к отказу

Преференции при предварительном решении вашего запроса в кредитовании

Формирование и подготовку пакета документов для подачи с учетом всех нюансов

Помощь в правильной подаче заявки в банк

Точные рекомендации по грамотному поведению во время собеседования в банке

Отслеживание процесса и контроль на всех этапах

Защищаем интересы клиента

Честно делаем свою работу

  • У меня был маникюрный салон, в условиях пандемии пришлось его закрыть и нужны были деньги на запуск нового направления в онлайне. Банки отказывали в кредитовании без объяснения причины. Хочу сказать спасибо РосБизнес Кредит за помощь в получении кредита под залог квартиры, на хороших условиях. Быстро и оперативно, предлагали 7 разных вариантов, из которых выбрала самый лучший по платежу, проценту и сроку. Порадовала стоимость услуг брокера, обязательно буду советовать знакомым.Деятельность пострадала от пандемии
  • Пришел в компанию по очень хорошим рекомендациям и рад, что они подтвердились профессионализмом сотрудников.Вся необходимая мне сумма была организована очень быстро, эксперты РосБизнес помогли оформить кредит под залог большого склада. Все сотрудники работают оперативно , все разъясняют, консультируют по дополнительным вопросам. Я не зря потратил время, потому что знал, что получу 100 % результат
  • Первый раз обращалась в РосБизнес Кредит, довольна результатом. У меня несколько столовых , в условиях кризиса и скачка цен, нужно было пополнить оборотные средства, чтобы совсем не просесть финансово. Была сложность в получении денег в банке, так как есть 2 действующих кредита. РосБизнес помогли получить 3 млн. руб. под залог дачи за короткий срок и главное без потери моральных сил. Порадовало внимательное и чуткое отношение к клиентам. Буду рекомендовать знакомым, если у них возникнут проблемы с получением кредита в банке.
Adblock
detector