Если соседи по даче ведут себя недобросовестно, не стоит пускать ситуацию на самотек. Грамотно отстаивайте свои права и будьте готовы к судебным разбирательствам.

Каждый дачник хочет с удовольствием проводить время на участке: выращивать овощи и фрукты, разводить цветы, отдыхать всей семьей. Но часто эта идиллия нарушается неадекватными действиями соседей. Мы уже писали о том, как отстоять свои права при решении околозаборных вопросов, рассказывали о соседстве со злым псом и путях решения этой проблемы. Предлагали способы защиты от дачного воровства.

Сегодня же коснемся других проблем, которые также нередко случаются на участках и делают дачников настоящими врагами. Возможно, вы узнаете в этих ситуациях своих соседей, а может, – и самих себя. В любом случае, вы будете знать, как грамотно поступить в спорной ситуации.

Сразу оговоримся, что лучший способ решения проблемы – лично поговорить с соседями и урегулировать возникшие вопросы. Если же мирный путь закрыт, вам придется обратиться к законодательству, о чем конкретно мы и расскажем ниже.

Сосед поднял свой участок

Не существует закона, который запрещал бы владельцам участков досыпать на них землю. Но все, что делается в пределах забора не должно мешать тем, кто живет по другую его сторону.

Часто соседи в одностороннем порядке поднимают свой участок на 0,5-1,5 или даже 2 м в высоту. В итоге соседняя дача начинает страдать от избытка влаги, подтоплений. Нередко появляется сырость и в дачном доме.

Вдобавок некоторые соседи закапывают сточные канавы, усугубляя ситуацию.

Как решить проблему. Составьте письменную претензию к соседу об устранении препятствий пользования участком и вручите ему этот документ под роспись. Далее запаситесь аргументами.

Самое важное в данной ситуации: доказать, что вред вашему участку нанесен именно действиями соседа, поэтому закажите проведение независимой оценочной экспертизы. Можно также попросить местную администрацию провести проверку.

Если сосед так и не отреагирует на вашу претензию, с полученными документами, взвесив все «за» и «против», вы можете обращаться в суд на основании статьи 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» и статьи 15 «Возмещение убытков» Гражданского кодекса РФ.

Сосед испортил воду в колодце

По санитарным нормам расстояние между септиком и забором соседнего участка должно составлять не менее 2 м. И перед установкой септика нужно обязательно выяснить, нет ли поблизости скважины с питьевой водой.

Но иногда бывает, что сосед вовсе не интересуется подобными вопросами и устраивает систему канализации так, как ему удобно: близко к соседскому участку и колодцу.

В итоге вода в колодце портится либо просто страшно ее использовать, хотя она и выглядит как обычно.

Как решить проблему. Пишите жалобу в местную администрацию или Роспотребнадзор, чтобы они определили, соответствует ли нормам подобное расположение соседского септика.

Также необходимо будет провести санитарную экспертизу, которая покажет, стала ли вода в колодце хуже по своим качествам, влияют ли на нее стоки соседской канализации.

С полученными анализами состава воды и результатами проверок вы можете обратиться в суд на основании статей 304 и 15 Гражданского кодекса РФ.

Сосед устроил свалку на меже

flickr.com

Соседи нередко доставляют неприятности тем, что не церемонятся с отходами и выбрасывают их на границу земельных участков.

Сорняки, падалица, арбузные корки и прочий органический мусор со временем сгнивают, привлекая ос и мух. А если рядом с межой вы выращиваете растения, то они даже могут заболеть от такого соседства.

Поэтому подобные действия нужно сразу же пресекать, и способ для этого есть.

Как решить проблему. В первую очередь обратитесь с заявлением к представителю правления СНТ, где подробно опишите, как ваш сосед нарушает санитарные нормы.

Не лишним будет сделать фото- или видеозапись. Также можно подать жалобу в администрацию муниципального образования или в административно-технический надзор.

С результатами проверки обращайтесь в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.

Старый автомобиль соседа стоит на дороге между участками

pxhere.com

Старые автомобили нуждаются в утилизации. Но часто такой автохлам доживает свой век на дачных участках. Если ваш сосед бросил на дороге свою машину, не пользуется ею годами и не собирается убирать, управу на него можно найти, хоть это будет и нелегко.

Как решить проблему. Обратитесь с жалобой в местную администрацию или ГИБДД. По возможности сделайте фотографию старого автомобиля. Если все безуспешно, обращайтесь в суд.

Основанием для подачи заявления будет статья 304 Гражданского кодекса РФ. Но знайте, что подавать в суд следует только в случае, если автохлам мешает вам пройти на свой участок, нарушаются ваши права по пользованию имуществом.

В иной ситуации суд вряд ли сможет заставить соседа убрать машину.

Сосед сливает содержимое септика в канаву

Слив сточных вод в канаву нарушает Федеральный закон от 30.03.1990 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (статья 8). Подобные действия соседа несут большую опасность: наносят вред экологии, способствуют распространению болезней.

Как решить проблему. Немедленно пишите заявление в санитарно-эпидемиологическую службу вашего региона, которая должна будет пресечь действия соседа. Желательно также сделать фото или видео нарушения, чтобы подкрепить свою жалобу доказательствами.

Сосед сбрасывает снег со своего участка на ваш двор

Сосед приноровился сбрасывать снег с крыши и дорожек за ваш забор? Он не прав! На лицо нарушение по статье 304 Гражданского кодекса РФ.

Как решить проблему. По возможности сделайте фото или видео, как сосед сбрасывает снег на ваш двор.

Затем напишите заявление в местную администрацию или полицию, после чего соседа должны привлечь к административной ответственности.

Также вы можете в судебном порядке взыскать с него деньги за моральный вред и траты по найму уборщиков снега, если таковые имели место (статьи 15 и 151 Гражданского кодекса РФ).

Расскажите соседу, что можно делать со снегом на участке. Возможно, он перестанет сбрасывать его к вам во двор.

Сосед ограничил подъезд к водоему

Владельцы участков, которые находятся рядом с пожарными водоемами, нередко страдают от подтапливания. И самовольно роют ров возле берега, чтобы вода не попадала на участок. В итоге к водоему больше не могут подъехать другие жители, т.к.

в их распоряжении остается только хлипкий деревянный мостик. В такой ситуации дачники краевых участков неправы. Водоемы относятся к объектам общего пользования и нельзя самовольно ограничивать к ним доступ.

Подобные действия нарушают статью 6 Водного кодекса РФ.

Как решить проблему. Напишите заявление в местную администрацию. А еще лучше совместно с другими дачниками подайте коллективную жалобу. Опишите ситуацию по самозахвату соседом берега водоема. В скором времени его заставят засыпать ров.

У соседа каждые выходные проходят шумные застолья

Песни, крики, громкая музыка, матерные возгласы, взрывы петард и фейерверков – если все это вы слышите с соседнего участка каждую неделю по несколько раз и давно мечтаете о тишине, не стоит так оставлять ситуацию.

Шуметь на приусадебных участках можно, но в определенных рамках. Нормы каждый регион России устанавливает самостоятельно.

Например, в Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан», согласно которому нельзя шуметь:

• с 21.00 до 8.00 в будние дни;
• с 22.00 до 10.00 в выходные дни.

За нарушение тишины физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 1000 до 3000 рублей. При повторном нарушении – до 4000 рублей.

Как решить проблему. Скооперируйтесь с другими дачниками, которым тоже мешает шум, и спокойно поговорите с соседом. Если он никак не отреагирует, вызывайте полицию или обращайтесь в Роспотребнадзор. Для доказательства противоправных действий обязательно сделайте видео- или аудиозапись соседской вечеринки.

Сосед постоянно жжет мусор на своем участке

Бесконтрольно сжигать мусор на дачных участках запрещено, поэтому если сосед досаждает едким запахом и дымом, закон на вашей стороне. По правилам костер должен располагаться от жилья и хозпостроек на расстоянии не менее 50 м.

Рядом необходимо держать огнетушитель. В случае нарушения на основании статьи 20.4 «Нарушение требований пожарной безопасности» Кодекса об административных правонарушениях РФ физическим лицам полагается наказание в размере 2000-3000 рублей.

Как решить проблему. Вызовите сотрудников службы МЧС или обратитесь с жалобой к участковому уполномоченному полиции.

Как наладить отношения с соседями по даче

Вы не обязаны дружить с соседями, но никто не отменял простых правил вежливости. Старайтесь всегда с ними здороваться, будьте приветливы и не обсуждайте их быт и привычки с другими людьми. Если соседи хотят с вами подружиться, не отвечайте отказом. Примите приглашение в гости и сами как-нибудь пригласите к себе, но ненавязчиво.

Если категорически не желаете близкого общения с соседями, объясните им это напрямую, открыто, но при этом скажите, что они всегда могут рассчитывать на вашу посильную помощь. В случаях неприязненного или даже агрессивного поведения со стороны других дачников вы всегда может иметь поддержку в лице председателя правления СНТ или полиции.

А в каких «дачных войнах» участвовали вы и чем все закончилось? Делитесь своими историями, может, они помогут другим читателям решить проблемы с соседями!

Жалоба на соседей за антисанитарию: куда писать, как составить

Во многих сферах жизнедеятельности соблюдение установленных санитарных правил является обязательным. Нарушение создает угрозу безопасного проживания людей. Поэтому уполномоченные органы следят за выполнением организациями и гражданами санитарных требований.

Нередки ситуации, когда в многоквартирных домах появляется сосед, не следящий за чистотой и порядком своего жилья. Если не бороться с нарушениями, последствия могут быть необратимыми.

Чтобы обезопасить себя, граждане вправе написать заявление в надзорные органы для принятия мер реагирования.

Нормативно-правовые акты

Санитарные правила регулируются многими постановлениями, законами. Для жителей домов в большинстве случаев опираются на:

Отношения с соседями регулируется Федеральным законом №52

На практике указанные нормы не всегда соблюдаются. Если факт нарушения подтверждается, закон предусматривает для виновного лица административный штраф. В ситуациях с первым нарушением, возможно наложения предупреждения.

В какие инстанции можно обратиться

Если соседи захламляют лестничное пространство, несут в квартиру вещи со свалки и всячески способствуют развитию антисанитарии, не следует бездействовать.
На соседа можно подать жалобу в соответствующие надзорные органы:

1. Управляющая компания
2. Полиция.
3. Роспотребнадзор.
4. Санэпидемстанция.
5. Администрация местного уровня.
6. Судебный орган.

Из-за поведения соседа в подъезде образуется неприятный запах, появляются тараканы, мыши и крысы, насекомые, переносящие различные инфекции. В пространстве, заполненном ненужными вещами, повышается пожароопасность.

Алгоритм действий

Чтобы жалобу рассмотрели, важно подготовить доказательную базу нарушений санитарно-эпидемиологических требований. Можно привлечь других соседей для сбора подписей под обращением.

В глазах чиновников заявление, подписанное несколькими лицами, будет иметь большее значение. Важно попробовать урегулировать конфликт мирным путем. К беседе моно привлечь представителей управляющей компании и оформить ее документально.

Впоследствии бумагу можно приобщить к заявлению в надзорные органы.

Ненормальная ситуация с мусором

Если известно, что квартира занята жильцом договору соцнайма, следует обратиться в местную администрацию. В ситуации с владельцем жилья, решение антисанитарной проблемы находится в ведении СЭС. Когда жалоба в санэпидемстанцию не принесла желаемых результатов, можно обратиться в судебный орган.

Беседа с жильцом

Перед подачей жалобы в надзорные органы важно попытаться переговорить с нечистоплотными жильцами. Если устная беседа не принесла желаемых результатов, можно направить письменную претензию в адрес жильца и потребовать устранить нарушения в конкретный срок. Если в указанное время нарушения не будут устранены, предупредить об обращении в уполномоченные органы.

Копию направленной претензии в дальнейшем можно приобщить к жалобе в качестве доказательной базы.

Санэпидемстанция

Контроль за выполнением установленных законно санитарных правил осуществляет специальная организация – ЦГСЭН. Данное ведомство сменило привычные санэпидемстанции. Но граждане именуют организацию старым наименованием или сокращенно – СЭС.

Санэпидемстанция решает итоговую ситуацию и производит оценку

Ведомство обязано проводить проверки по каждой поступившей жалобе о нарушении санитарных правил. Основания направления обращения указаны в федеральном законе №52 и Жилищном кодексе. В большинстве ситуаций распространены следующие причины подачи жалобы:

1. Соседи не следят за санитарным состоянием жилья, вследствие чего появились насекомые и грызуны. Подобные действия создают дискомфорт при проживании по соседству, способствуют появлению и распространению инфекций.
2. Иногда соседи кормят голубей с балконов. Стаи птиц собираются у дома, загрязняют пометом прилегающую территорию. Остатки корма привлекают насекомых, мышей.
3. Жильцы приютили в квартире большое количество домашних животных. В подъезде распространяется неприятный запах, существует угроза появления паразитов, инфекций.

Составление жалобы в СЭС

Чтобы заявление приняли к рассмотрению, важно соблюдать структуру и указать обязательные сведения:

1. В шапке бумаги указывается наименование ведомства, информация о заявителе (персональные данные, адрес проживания, контактный телефон).
2. В основной части описывается суть нарушение санитарных требований, кто допустил нарушение с указанием адреса проживания.
3. Требования заявителя. В данной части можно указать просьбу об устранении нарушений, привлечении виновного лица к ответственности.
4. К жалобе прилагаются документы, которые могут подтверждать факт нарушения.
5. Бумага подписывается заявителем, ставится дата.

Как отправить жалобу в СЭС

Для направления заявления существует несколько вариантов:

• Посетить территориальное отделение и отдать подготовленную жалобу лично. Во время личного приема заявителю придется устно рассказывать суть проблемы и отвечать на различные вопросы. Поэтому стоит немного подготовиться.
• Направить бумаги почтовым заказным отправлением в приемную ведомства. Если территориальный орган не смог решить проблемы или проигнорировал поданное обращение, целесообразно подать заявление в центральный офис органа.

Сроки рассмотрения

Закон устанавливает 3 дня для регистрации жалобы, 10 дней для рассмотрения. Для проверки изложенных фактов отводится 30 дней. В адрес заявителя обязательно направляется письменное уведомление о результатах проверки и принятых надзорных мерах.

Срок рассмотрения может быть увеличен, если необходимо получение документов и сведений из других организаций для принятия компетентного решения. Ведомство выдает предписание на устранение норм.

В случае их неисполнения принимаются меры воздействия к нарушителям вплоть до выселения. Антисанитарное помещение обязательно обрабатывается, чтобы избавить жильцов от насекомых и грызунов.

При необходимости неоднократно.

Важно помнить, что сотрудники СЭС не могут проникнуть в проблемную квартиру без разрешения ее владельца. Попасть внутрь разрешено при наличии судебного решения в присутствии сотрудников полиции.

КАК ЗАКОННО БОРОТЬСЯ С СОСЕДЯМИ

Бездействие СЭС

Если ведомство не предпринимает действия в ответ на поступившее обращение, не стоит опускать руки. О бездействии уполномоченного органа говорят такие обстоятельства:

• Ответ на направленное обращение не поступил в положенный законом срок.
• Вместо информативного ответа, заявитель получает отписки.

Чтобы добиться реагирования, заявителю необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор на бездействие сотрудников службы. Обращение в вышестоящий орган подтолкнет ведомство к действиям и принятию решения.

Если заявитель не желает сталкиваться с проволочками, можно направить жалобу на антисанитарию непосредственно в Роспотребнадзор.

Роспотребнадзор

Важно учесть, что санэпидемстанция входит в состав данной службы. Поэтому порядок составления и направления жалобы в орган аналогичен направлению жалобы в СЭС. Для удобства граждане с появлением портала государственных услуг могут направить жалобу в электронном виде.

Скачать образец жалобы на соседей в Роспотребнадзор.

Для этого необходимо иметь учетную запись на сайте госуслуг и подтвержденный профиль. На сайте нужно выбрать раздел «Для граждан», затем нажать на «Регистрацию обращений» и выбрать интересующее ведомство. Портал автоматически перенаправит пользователя на электронную форму заявления.

Роспотребнадзор

После рассмотрения жалобы пользователю на номер телефона или в личный кабинет поступит уведомление с результатами рассмотрения. Подать заявление можно на официальном сайте Роспотребнадзора через электронную приемную. Чтобы воспользоваться сервисом, необходима учетная запись на портале госуслуг.

Привлечение управляющей компании

Работники компании или ТСЖ не имеют возможности воздействовать на нарушителя санитарных норм, используя административный кодекс или иные нормативно-правовые акты.

Сотрудники вправе осмотреть с разрешения владельцев жилые помещения, оставить акт обследования и провести профилактическую беседу.

Документы управляющей компании в дальнейшем могут использоваться при подаче жалобы в другие инстанции.

Шумят соседи — Страдание, возмездие и финал!

Добрый день, уважаемые посетители и обитатели этого прекрасного сайта.

Страдания
Читаю этот сайт вот уже несколько лет, но ничего не публиковал до сегодняшнего дня. Сейчас настало время Х.

Во первых, хочу сказать, что именно этот сайт позволил мне вернуться к нормальной жизни после того, как верхние соседи из нормальных людей превратились в акустических агрессоров. Именно здесь я нашел свое просветление Предупреждаю сразу — текст длинный, выстраданный, но достоин внимания так как содержит решение проблемы шумных соседей.

Моя история стара как мир. Взял ипотеку и заехал со своей семьей в бетонный панельный дом. Все начиналось безоблачно и прекрасно. Хорошие и вежливые соседи, неплохой район города, но в один из дней все начало рушиться.

У соседей сверху родился ребенок, но у него, видимо, есть какие то особенности головного мозга. После трех лет он начал бегать…нет не так БЕГАТЬ. И не просто БЕГАТЬ и ПРЫГАТЬ, а БЕГАТЬ И ПРЫГАТЬ по три, четыре, а иногда и по пять часов подряд.

При этом было ощущение, что он бегает по какой-то своей ужасной схеме пробежка-прыжок-пробежка-короткая пауза-повтор схемы. Думаю, что многие мне сейчас не верят и я прекрасно понимаю это чувство. Тем не менее это правда… Это были адские деньки.

Ребенок бегал и прыгал как заведенный и все время сидел дома, а я медленно сходил с ума. Это была изощренная пытка звуком, который невозможно прекратить и от этого становиться только хуже и хуже.

Перечитывая эти строки я вижу, что очень сложно передать то чувство собственной беззащитности перед лицом маленького ребенка и его родителями, которые при попытках их образумить (читай мольбы прекратить пытку) пожимали плечами и говорили так хорошо знакомую всем фразу «Это ЖеРебенок!» и смотрели так участливо…не понимая, а в чем же, собственно, дело.

Прошло полгода… За это время я стал превращаться из спокойного и уверенного взрослого мужчины в истеричного придурка, которого раздражало абсолютно все. Соседи, знакомые, даже периодически (так стыдно за это сейчас) свои родные. На выходных мы уезжали из дома, чтобы только не возвращаться в этот ад.

Я стал принимать успокоительные, которые, к слову, совершенно не помогали. Говорил с соседями сверху (что было бессмысленно), искал и не находил выход из этой дурацкой, но столь ужасной ситуации…все напоминало какой то паноптикум совмещенный с цирком уродов у компрачикосов.

В краткие дни, когда соседи уезжали я понимал насколько же я люблю тишину и как мне ее не хватает.

Так день за днем прошел еще один год. Точка кипения была пройдена за эти полтора года. Я был как перегретая жидкость…был готов взорваться в любой момент, ссоры в семье стали почти ежедневными, а собственный ребенок раздражал если начинал шуметь.

Я стал мучительно ждать шумов от соседей сверху и это ужасное напряжение было невыносимым (знакомое многим тут, судя по форуму). Появилась апатия, нежелание работать и вообще что-то делать. Стал ненавидеть свою квартиру и старался сбежать уйти из дома при любой возможности.

Редкие отпуски были как глоток свежего воздуха… Тогда я думал, что это все…край…победа аудиоагрессоров.

Достали соседи: как решать проблемы с неадекватами

Если ты живёшь в квартире, то наверняка хотя бы раз в жизни (но скорее всего, очень много раз) просыпался в свой выходной от звука соседской дрели.

А может, тебе повезло поселиться рядом с соседом-тусовщиком или сильной и независимой хозяйкой сорока вонючих кошек. Каждый из них способен испортить твою жизнь по-своему.

Сегодня я расскажу о типичных разновидностях соседей и о том, как с ними взаимодействовать в сложных ситуациях.

Сосед обыкновенный

Если тебя смущает шум соседа в дневное время, то это не будет иметь никакого значения. У него есть право заниматься своими делами сколько угодно. Будет ли его волновать, что ты работаешь ночью, а днём как раз отсыпаешься? Вряд ли.

Давай я расскажу, почему ему плевать на твои страдания. Существует Федеральный закон №52, или, проще говоря, «Закон о тишине». Он регламентирует, кому, когда и как можно шуметь, и определяет наказание тем, кто захотел громко послушать русские романсы посреди ночи.

Этот закон говорит, что уровень шума днём не должен превышать 40 децибел, а в ночное время — 30. Стоит сказать, что в разных регионах временные промежутки действия дневной нормы шума разные, они могут быть сдвинуты на час-два, но в среднем время шуметь — с 7-00 до 23-00.

Но это не значит, что в 7-05 ты уже можешь хвататься за дрель (или твой сосед). В регионах могут быть установлены свои часы для проведения строительных работ, обычно они укладываются в рамки рабочего дня — с 9-00 до 19-00, например. И шуметь нельзя 6 часов подряд — днём ещё тихий час иногда существует.

За систематические нарушения такого рода ты и можешь «наказать» своего шумного соседа, вызвав полицию.

Но у тебя могут быть ещё дополнительные правила! В закрытых жилищных комплексах или в новых домах, где обычно предстоит много ремонтных работ, часто вводят свои нормы. Жители собираются и устанавливают ограничения по уровню и времени шума для себя и своих соседей. Этих рамок тоже всем необходимо придерживаться. Такая информация обычно находится на информационных стендах при входе в дом или на дверях подъезда, лифта.

Но повторюсь ещё раз: если тебя напрягает звук дрели, крик ребёнка, звуки перекатывающихся металлических шаров или работа соседского телевизора, но в дневное время, то это только твои проблемы — закон не нарушен.

Что ты можешь сделать? Для начала просто поговорить: многие моменты улаживаются и без прямого конфликта, — возможно, у тебя получится согласовать время, удобное для всех.

Если нет, что ж, поезжай жить на пустырь или покупай беруши — законных вариантов побыть в тишине у тебя нет.

Сосед нетрезвый

Предположим, что этот шум вывел тебя из себя и ты решил переехать в другую квартиру. И тут всё хорошо: никто не сверлит, дети в школе и не орут, сосед днём трудится на заводе не покладая рук. Но наступает вечер, и эта рабочая Золушка превращается в осатанелую пьяную мачеху. И слышишь, как в стену летят бутылки, ломаются стулья, музыка не в силах заглушить это, но она старается. Песни, крики, ругань. Вопрос с подвохом: есть ли смысл идти договариваться с ними о чём-то? Пойдёшь — и можешь сам незаметно стать частью вечеринки, либо будешь приглашён проследовать на детородный орган, либо разговор может перерасти в более серьёзный конфликт, а бутылки полетят уже в твою дверь или голову. Как ты понимаешь, всё это не уменьшит общий уровень шума. Если же ты будешь говорить с ним на следующий день, то услышишь только невнятные оправдания: что он обычно никогда, что это день рождения, просто с женой поругался, да-да, конечно, всё будет теперь тихо.

В такой ситуации ты имеешь полное право вызвать полицию (02 или 112 — помнишь ещё эти цифры?), если уже больше 23-00, а фабрика шума всё никак не закроется. После чего должен прибыть наряд, чтобы выявить нарушение общественного порядка и попросить впредь вести себя спокойно.

При повторном нарушении уже есть угроза штрафа в размере до 3000 рублей. Одним визитом полиции это не закончится: на следующий день может прийти участковый или тусовщика могут самого пригласить на воспитательную беседу. А подобное внимание со стороны правоохранительных органов никому не нужно.

Что увеличивает шансы на комфортные и тихие вечера.

Но ситуации могут быть хуже: если пьянка сопровождается звуками избиения или криками о помощи ребёнка. Первое дело — это тоже вызов полиции, и при звонке пригодится фраза «ребёнок в опасности», которая будет более весомой для органов правопорядка.

Но если после первого визита полиции всё повторяется из раза в раз, то есть смысл обратиться в органы опеки по месту нахождения ребёнка. Они сразу не заберут его из семьи, но возьмут под контроль жизнь мелкого бедолаги в этом доме, а значит, под угрозой лишения родительских прав соседи будут вести себя спокойнее.

Но готовься к косым взглядам со стороны членов этой семьи, если они узнают, что именно ты помешал их шумному образу жизни.

Сосед-сектант

Традиционное русское гостеприимство тоже может стать подозрительным. Закон не запрещает принимать гостей, поэтому картина, когда к твоим соседям приходят 5-6 человек, вполне нормальная. Возможно, они чуть сильнее шумят, но ты-то их понимаешь и не начнёшь судорожно звонить во все инстанции. Ты же не маниакальный любитель тишины? Но внезапно из-за стены ты можешь услышать совсем уж необычные песни или звуки проходящей оргии, на которую тебя даже не позвали, а в почтовом ящике будут лежать странные листовки. Гости твоих соседей могут ходить по лестничной клетке с плывущим взглядом, а из квартиры — доноситься странные кислые запахи и крики типа «ктулху фхтагн». Вполне возможно, что у тебя рядом с домом находится ячейка какого-нибудь сектантского движения или бордель. Такая «удача» выпадает далеко не всем! Главное не спутай их с кружком любителей Лавкрафта или «Стального алхимика».

Для того чтобы представить величину опасности, ты можешь ознакомиться с теми обществами, чьи сборы уже вне закона. Список экстремистских организаций, публикуемый Минюстом, достаточно обширный — там их уже несколько десятков. Не думаю, что ты на глаз сможешь определить, что именно за люди собираются в твоём подъезде. Но эта информация заинтересует полицию и ФСБ, а это уже не просто визит участкового. Но в таком случае лучше подкрепить своё заявление фото- и видеоматериалами или какими-то печатными образцами, которые распространяются из квартиры. Вероятно, через несколько недель ты увидишь самый настоящий штурм!

Но ситуация может быть не такой интригующей: в доме соседа не проходят никакие ритуальные встречи, а просто там живут нелегальные мигранты. Иногда в подобных квартирах проживают до 20 человек (о количестве запахов и тараканов при стольких жильцах я не буду лишний раз напоминать). Такими «общежитиями» точно заинтересуются полиция и миграционная служба.

Сосед-натуралист

Все мы любим кошечек и собачек. Но некоторые любят их больше других и стараются заполнить ими всю свою жизнь и личное жилищное пространство. Так, в Перми пенсионерка Лидия Афанасьевна содержала в своей квартире 30 кошек (там ещё и горы мусора были, чтобы животные могли веселиться). По решению суда женщину выселили из её владений.

Такие любители животных могут поселиться рядом с тобой. Взвод котов или собак (может, и эскадрилья попугайчиков) будет скрестись, кричать, гадить и вонять. В какой-то момент источником неприятных запахов станет не только их квартира, но и подъезд, и близлежащие помещения.

Твоего соседа не могут наказать за то, что он просто содержит животных, — должны выполняться следующие пункты: животные сильно шумят, особенно в ночное время, загрязняют общественные места, в квартире и вне её создают неприятные запахи, распространяющиеся на весь подъезд, животные покусали кого-то.

Правоохранительные органы могут вступиться не только за человека: если будут нарушены права животных, то их хозяина привлекут к ответственности за жестокое обращение, если это будет доказано в суде.

Соседи могут разводить животных намеренно, но часто это происходит совершенно неосознанно — да, я про тараканов, муравьёв, крыс и других мелких вредителей.

Нарушение санитарных норм в их жилье может привести к тому, что утром тебя будет встречать огромная рыжая усатая тварь на кухне (и несколько десятков его друзей).

В таком случае, если ты уверен, что это всё взялось из мусорки твоего соседа, которую он называет домом, — тебе поможет специалист Санэпидемстанции, который приедет с проверкой и подготовит заключение по её результатам, где будет установлено, что место зарождения этой цивилизации действительно находится в квартире твоих соседей. Но может выясниться, что вся живность прибежала из подвала. Тогда уже жильцам придётся скинуться на вызов «Звёздного десанта» для уничтожения ползучих тварей.

Сосед-собиратель

Не только животные в квартире твоего соседа могут привести к тому, что у тебя начнут бегать вши и блохи (да, до этого тоже может дойти). Виной ухудшения санитарной обстановки в доме станут и многоуважаемые коллекционеры. Я не говорю сейчас о собирателях марок, монет или бабочек. Я имею в виду настоящих страстных поклонников коллекционирования — тех, кто собирает всё, что находит на улице, и хранит у себя дома.

Попробуй вспомнить и представить, сколько всего ты выбросил за последние 5 лет. Может, ты даже о некоторых вещах жалеешь и они бы тебе сейчас пригодились. Видишь? Тут ты уже на один шаг приближаешься к классу старьёвщиков.

А какой-нибудь мужик из соседнего подъезда решил, что не будет рисковать и оставит все богатства рядом с собой. Ведь не знаешь, когда тебе пригодится дырявая пластиковая тарелка или пустой баллончик освежителя воздуха.

В эру лайфхаков непонятно, какова реальная ценность предметов!

И такое собирательство тоже порождает многих насекомых, а иногда мышей и крыс. И почему в мусоре не заводятся кролики да котики, да? Полиция и санэпидемстанция помогут тебе и с этим несчастьем.

Мсье коллекционера должны принудить к уборке всего мусора. Но это может очень затянуться: пока к делу подключатся Роспотребнадзор, жилищная инспекция и суд, куча мусора может увеличиться в разы.

Ты же помнишь, как сложно человека заставить убираться в своей комнате?

Сосед-вредитель

Ты не вступаешь ни в какие конфликты, музыку громко не слушаешь, дома у тебя чисто и хорошо пахнет. Но стоит тебе занять место на стоянке соседа-вредителя, и тут ты попал.

Он считает, что у него есть личное место на стоянке, что площадки на лестничных клетках предназначены только для его нужд, а для твоего велосипеда и балкона достаточно.

Кроме бесконечных изматывающих разговоров и споров о принципах частной собственности ты можешь столкнуться с тем, что машина твоя утром внезапно поцарапана, с велосипеда сняты колёса, а на твоей двери оскорбительные надписи. Кто же это сделал?

Если ты применил дедукцию и понял, чьих это рук дело, то я не советую тебе сразу идти к предполагаемому усатому преступнику (почему-то кажется, что у него будут усы). Тем более не нужно кидать бутылки с зажигательной смесью в коридор соседа.

У тебя нет доказательств (если он не попался где-то на камерах), а значит, ты можешь только предполагать — в полиции с такими теориями тебя тоже не примут. Факт преступления они зафиксируют, но, чтобы вывести их на верный след, нужны весомые улики.

Поэтому подготовься к возможной повторной атаке на твоё имущество: видеорегистраторы, камеры наружного видеонаблюдения и внимательные бабушки на лавочке — вот твои соратники в битве против агрессивного хамства.

В следующий раз, когда у тебя будет видеозапись или показания очевидцев, ты сможешь написать заявление на этого рыцаря ночи. А дальше тебе будет приятно вспомнить статью 1064 ГК РФ, п.

1 («Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»), а перед осквернителем машин замаячат неприятные цифры статьи 167 УК РФ («Умышленное уничтожение или повреждение имущества»). Так что можешь рассчитывать и на компенсацию, и на справедливое наказание.

Сосед чувствительный

Такая категория людей немного переоценивает звукоизолирующую способность стен и уровень шума, производимый обычным человеком. Ты можешь спокойно ходить по комнате, но сосед снизу скажет, что ты бегаешь там в лыжах. У тебя после 23-00 будет работать телевизор, а ему покажется, что у тебя проходит рок-вечеринка. Ты придёшь домой с девушкой, чтобы переодеться, а сосед уже рассказывает, что у тебя открылся притон. Теперь ты тот самый шумный сосед, теперь на тебя жалуются. Вот как жизнь повернулась! Но что делать, если ты был тише воды и ниже травы?

Пока ты думаешь, что не так с этим человеком, в дверь тебе уже стучится участковый. Ему-то ты и должен рассказать, что ты на самом деле самый тихий парень на планете. Постарайся объяснить ему, что у твоего соседа просто обострённые чувства.

Одних твоих слов будет недостаточно: тебе могут помочь показания соседей, которые подтвердят, что заявитель действительно немного не в себе, а ты в общем-то славный малый. Однако если ты действительно часто по ночам шалишь, то это будут лишние свидетельства твоей виновности.

Главное в этом процессе не подтолкнуть чувствительного соседа к переходу в класс соседа-вредителя.

Если же он всё продолжает жаловаться на тебя и распускать слухи, то контратакуй его обращением в суд: статья 128.1 УК РФ «Клевета». Оправдываться теперь придётся не тебе. Но если ты не хочешь заниматься этим делом, то можешь в качестве предупреждения намекнуть соседу, что воспользуешься такой опцией, если он продолжит досаждать тебе.

Какие бы тебе соседи ни попались, помни, что правило «око за око, зуб за зуб» уже не так хорошо работает. Оно может привести к тому, что без глаз и зубов останется только один. Не хотелось бы, чтобы им стал такой дружелюбный сосед, как ты.

Что соседи скажут: Учимся жить без конфликтов

От редакции: многие люди по всей России вынужденно переходят в режим самоизоляции и продолжают работать из дома. В условиях, когда практически 24 часа в сутки находишься в четырех стенах, раздражать начинают даже те вещи, на которые раньше попросту не обращал внимания.

Что уж говорить о беспокойных соседях! Не спешите записываться на онлайн-курсы психологического выживания в условиях многоквартирного дома — возможно, вам помогут наши советы.

Эту статью мы впервые опубликовали в 2015 году и предлагаем перечитать сейчас — она как никогда актуальна

Времена, когда каждая семья поддерживала тесные связи с соседями, для большинства из нас прошли безвозвратно. Сейчас мы зачастую даже не знаем, кто именно живет в соседней квартире.

И если наши бабушки с теплотой вспоминали, как можно было запросто заглянуть к соседке на чай или попросить ее присмотреть за детьми, сегодня для нас чаще бывает актуальным вопрос «как избежать конфликта с соседями». Попробую объяснить, почему так происходит.В мегаполисе мы живем с чужими людьми практически бок о бок.

И это не фигура речи: вашу кровать и кровать вашего соседа вполне может разделять всего лишь тонкая стена! Мы постоянно сталкиваемся с соседями в лифте, слышим долетающие звуки от них и не всегда приятные запахи…

Елена ИгумноваКонечно, есть плюсы в том, чтобы быть знакомыми со своими соседями: это может быть и поддержка в сложную минуту, и взаимовыручка. В конце концов, гораздо приятнее жить в окружении знакомых тебе людей. Однако есть и минусы.

Очень часто соседи становятся постоянным источником стресса и вторжения в вашу жизнь. Немудрено, что на такой «благодатной» почве и возникают конфликты.Я уже рассказывала о том, что такое личное и общественное пространство и как мы реагируем, если его нарушают.

Когда мы говорим о соседях, то дополнительно к личному пространству можно затронуть вопрос о границах.

ОБ ЭТОМ…

Личное пространство: Сколько метров вам нужно для счастьяНа что жалуетесь?Чаще всего жалобы на соседей сводятся к одному из этих трех пунктов.

1. Слишком много шума или шум не вовремя: это могут быть резвящиеся дети, лающие собаки, цокающие каблуки, громкая музыка, ремонтные работы, шум в ночное время и т. п.
2. Слишком много посетителей: гости ходят туда-сюда под окнами или возле лифта: снова шум, курение, мусор.
3. Разные ценности: к примеру, вы считаете, что можно выставить мусорный пакет за дверь, а соседку это раздражает. Или сосед курит на лестнице и абсолютно не собирается считаться с законом, вашими просьбами, доводами и аргументами.

Во всех подобных эпизодах можно смело сказать, что вы считаете свои границы нарушенными, а интересы ущемленными. Каким образом можно успокоить себя и попробовать решить эту проблему?Как не «наломать дров» сгоряча?Первое, что стоит сделать, как только вы обнаружили всплеск гнева и раздражения на соседа, который опять курит, ходит или поет (впишите подходящее по смыслу), — это успокоиться. И до тех пор не бросаться разбираться с соседом, потому что это точно ни к чему хорошему не приведет — даже если вы сто раз правы.

Чтобы успокоиться, попробуйте специальные техники.

• Сделайте четыре вдоха и четыре выдоха, но при этом выдох длиннее вдоха в два раза. Иными словами, вдыхайте нормально, а выдыхайте гораздо медленнее. Считайте про себя количество вдохов.
• Организуйте контакт с водой: вы можете вымыть руки, сполоснуть чашку, просто включить проточную воду из крана или выпить стакан воды.
• Назовите вслух эмоцию, которая вас переполняет — например, так: «Я просто в гневе. Я в бешенстве, я весь просто трясусь от зла». Иногда вербализация эмоции помогает снизить ее накал.
• Представьте себя и соседа в виде карикатуры или комикса: отвратительный старикашка скорчился на полу, а вы в костюме Бэтмена под два метра ростом торжественно вздымаете руки в позе одержавшего победу (или что-то в этом роде, столь же жизнеутверждающее).

Вы вполне можете позволить себе пребывать в эмоции некоторое время и даже как будто бы насладиться ею. Главное — отвлечься от импульсивного желания побежать в этот момент к соседу. А после того как вы совладали с первоначальным наплывом негативных чувств, пора переходить к анализу.Разберитесь в своих правахСосед нарушает закон, куря в подъезде или включая громкую музыку среди ночи? Соседи заставили общий холл старой мебелью и, похоже, не собираются от нее избавляться? Или соседка этажом выше предпочитает ходить по комнате на каблуках, а дети у нее, по всей видимости, целыми днями предоставлены сами себе?

Подумайте, нарушают ли соседи закон или только ваши представления о комфорте. Согласитесь, что ваш сосед имеет полное право смотреть кино по вечерам, и он совершенно невиноват в том, что стены в вашем доме тонкие, как лист бумаги. Другое дело — вешать полки при помощи дрели ранним утром в воскресенье.

PROSTRANSTVO UВ любом случае прежде чем обращаться в полицию или в управляющую компанию с жалобой, нужно поговорить с самим нарушителем спокойствия. Если вам некомфортно делать это лицом к лицу, вы всегда можете написать письмо и положить в почтовый ящик или попросить консьержа или старшего по подъезду (если таковой есть) поговорить вместо вас.

Если же вы настроены самостоятельно идти на неприятный разговор, то вам пригодятся рекомендации ниже.

Неприятный разговор в рамках приличия1. Определите свою позицию: чего вы хотите конкретно. Сформулируйте свою проблему максимально просто. «Я хочу, чтобы сосед не делал то-то и то-то», — это неправильная формулировка. Вы не имеете никакого права управлять другими людьми. Правильный пример: «Хочу спать в тишине» или «Не хочу дышать дымом». 2. Оцените, насколько ваше желание может подкрепляться или регулироваться какими-либо правилами. Даже если на эту тему ничего нет в законах, всегда есть какие-то общежитейские нормы. Запомните: четко сформулированное правило — это ваш козырь и спасательный круг.3. Подумайте, на какие компромиссы вы готовы пойти. Очень вероятно, что ваш сосед будет не согласен сразу и бесповоротно исправить свое поведение, ведь если он сейчас поступает именно так, скорее всего, у него есть на то свои причины.

Конечно, он может просто не понимать, что доставляет кому-то дискомфорт. Но может оказаться и так, что он просто ничего не может сделать. К примеру, сосед в курсе, что его собака постоянно лает, стоит ему только выйти за дверь. Но как отучить ее от этого — не представляет.

4. Помните, что лично вы, Иван Иванович, не имеете никаких претензий к, возможно, хорошему человеку Петру Петровичу, вашему соседу. В других обстоятельствах вы, может, и подружились бы. Но в данный момент все, что вы хотите сделать, — это поделиться с ним вашими желаниями и попросить его пойти вам навстречу. Это не является конфликтом. Это всего лишь защита ваших границ и конструктивная попытка наладить совместное использование общего пространства.5. Если разговор все-таки принимает агрессивный характер, вспомните про «козырь и спасательный круг». Игнорируйте любые эмоциональные аргументы соседа и повторяйте ваше правило снова и снова: «Я понимаю ваши обстоятельства, но есть правила…», «Несмотря на это, все равно есть такое правило, что…»

Не бойтесь выглядеть глупо: наоборот, такая тактика позволит вам «не заводиться» в ответ на эмоции соседа. Ему не удастся увести вас в сторону от разговора, или «сдаться» под напором. Правило есть правило, с ним не поспоришь, нравится тебе это или нет.

Миру мирЛучше все-таки поддерживать с соседями дистанцированные, но дружелюбные отношения. Обязательно здоровайтесь друг с другом. Не отворачивайтесь, если случайно столкнетесь на автобусной остановке. Предложите при случае небольшую помощь — например, помогите донести пожилой соседке сумку из магазина, если вы там случайно встретились, или придержите входную дверь для мамы с коляской — не ждите, пока вас попросят.

Иногда бывает здорово и смешно устроить вечеринку для соседей. Для этого, правда, необходимо достаточно много куража и спонтанности, но если вы будете не единственным организатором, то почему бы и нет! Особенно неплохо это получается на даче или в малонаселенных районах.

Jeffrey ErbНайдите ваших соседей в соцсетях и в реальности. Обычно существует что-то вроде районного форума, где общаются самые активные жители. Там же вы сможете узнать о проводящихся встречах или других общественных инициативах, в которых вам, возможно, захочется принять участие.

Словом, дружить с соседями или держаться особняком — решать вам. Но все же все мы люди, и часто бывает так, что даже очень серьезную, как вам казалось, проблему решает простой и дружелюбный (или нейтральный) разговор. Попробуйте!

Jordi FolchВАША ОЧЕРЕДЬ…Расскажите, а как вы находите общий язык с соседями. Какие способы переждать карантин в мире и спокойствии вам удалось найти?_______________________________

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2020-м

_______________________________