Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.

Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.

Связь межевого плана и постановки на кадастровый учет

Межевой план необходим для постановки земли на кадастровый учет. После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность распоряжаться землей:

• продавать ее, оформлять в наследство и передавать в аренду;
• отчуждать по договору дарения и выделять доли собственности;
• получать разрешения на строительство, направлять в местную администрацию Уведомления о начале и окончании строительства;
• регистрировать в ЕГРН созданные на участке постройки, жилые дома, коммуникации и иную недвижимость.

Без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость.

Цели и задачи составления планов участков при межевании

Межевой план земельного участка составляется в случаях, которые можно условно разделить на четыре основные группы по целям.

1. Уточнение границ при обнаружении неточности, споре, изменениях на соседних наделах.
2. Исправление кадастровой ошибки (ранее внесенных сведений).
3. Формирование нового участка — сюда относятся все варианты, касающиеся объединения, раздела, выделения долей с последующим оформлением собственности.
4. Возникновение новых участков в результате приватизации части земель, ранее находившихся в собственного государства или муниципального образования.

По результатам этой работы формируется пакет документации, содержащей исчерпывающую информацию о земле, праве владения ею, размерах и границах, местоположении, внесенных изменениях и происхождении недвижимости.

Состав межевого плана — что вносится в описание 

Какие сведения вносятся в межевой план? В текстовой, или как ее иногда называют, пояснительной части содержится структурированная информация в виде текста и цифр, формул, описаний и уточнений.

1. Сведения о работах — указывается цель проведения кадастровых работ, кто является заказчиком и исполнителем, какой вид плана применяется.
2. Исходные данные об участке — подробно описывается состав представленных документов, уточняется геодезическая основа (координаты точек), местоположение.
3. Подробное описание способа и результатов измерений, приборов для съемки и способов выполнения расчетов (формул) составляет раздел сведений об измерениях и расчетах.
4. Раздел уточнений вводится и заполняется по необходимости, он содержит дополнительную информацию, раскрывающую сведения в третьем разделе.

Вся приведенная информация является основой для составления межевого плана, который и дает право зарегистрировать собственность.

Чертежи и схемы — графическая часть 

Графическая часть межевого плана земельного участка содержит чертежи, на которых должно быть отображено:

• границы территории и соседние участки — земля, для которой составляется документ, обозначается красными линиями;
• координаты участка (соседних земель), данные о геодезических точках привязки к местности с координатами;
• при необходимости отображаются схемы геодезических построений, связи точек съемки.

Эта схема позволяет создать визуальное и координатное представление о территории и ее окружении. При изменениях в составе и конфигурации, выделении или слиянии участков производится оформление нового межевого плана — он отражает всю динамику, которая влияет на состав кадастрового паспорта и последующей регистрации.

Особенности составления, оформления и хранения

При составлении межевого плана инженеры и геодезисты обязаны руководствоваться федеральным законодательством, которое устанавливает требования к процессу, стандарты отображения информации на чертежах и в текстовой части, состав межевого дела и правила его оформления. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план предоставляется в Росреестр в электронном виде XML-документа.

В процессе подготовки межевого плана на земельный участок может быть составлен временный план участка, в который вносятся оперативные данные по мере производства кадастровых и межевых работ. Окончательный документ входит в состав межевого дела, выписки из него используются для кадастровой регистрации, в том числе и для внесения в ЕГРН строений и коммуникаций.

Межевой план

Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:

• в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
• в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
• в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок образуются один или одновременно несколько земельных участков;
• одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
• одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
• одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка;
• одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков.

Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Содержание межевого плана

Разделы межевого плана	З	О	Р	П	В	У	Ч
Титульный лист	+	+	+	+	+	+	+
Содержание	+	+	+	+	+	+	+
Текст. часть	Исходные данные	+	+	+	+	+	+	+
Сведения о выполненных измерениях и расчетах	+	+	+	+	+	+
Сведения об образуемых земельных участках и их частях	?	+	+	+	+
Сведения об измененных земельных участках и их частях	+/-	+
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспе-чивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам	?	+	+	+	+
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях	+
Сведения об образуемых частях земельного участка	+
Заключение кадастрового инженера	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-
Акт согласования местопо-ложения границы земельного участка	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-
Граф. часть	Схема геодезических построений	+	+	+	+	+	+
Схема расположения земельных участков	+	+	+	+	+	+
Чертеж земельных участков и их частей	+	+	+	+	+	+	+
Абрисы узловых точек границ земельных участков	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-	+/-
Прило-жение.

З — из земель;
О — объединение;
Р — раздел;
П — перераспределение;
В — выдел;
У — уточнение местоположения и (или) площади;
Ч — образование части или частей земельного участка.
? — по требованиям к оформлению межевого плана не включается, но по логическим рассуждениям и мнению представителей Роснедвижимости всё же включать необходимо.

• Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
• В отношении многоконтурной части многоконтурного земельного участка применяются по аналогии особенности подготовки межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка.
• В отношении многоконтурного земельного участка оформляется один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых расположен такой многоконтурный земельный участок.

При заполнении межевого плана обозначение контура границы многоконтурного земельного участка приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границы.
Необходимо сравнить с другими принятыми обозначениями.

Для обозначения характерных точек границы многоконтурного земельного участка применяется сквозная нумерация.

В случае, если межевание земельного участка оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельных участков и при таком образовании исходный многоконтурный земельный участок сохраняется в измененных границах (является измененным земельным участком), при подготовке межевого плана контурам границы измененного многоконтурного земельного участка присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура границы).
В соответствии с пунктом 20 Требований в случае одновременного образования земельных участков и частей земельных участков межевой план оформляется в виде одного документа.

Таким образом, в целях осуществления государственного кадастрового учета одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков (в том числе частей земельных участков, смежных с образуемыми земельными участками) в орган кадастрового учета представляется один межевой план.В связи с изложенным вышеуказанный межевой план представляется в орган кадастрового учета с одним из заявлений о государственном кадастровом учете (например, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков).

При этом при представлении второго заявления (например, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с образованием части земельного участка) в соответствующей строке реквизита «4» (предназначенной для выбора межевого плана в качестве приложения к заявлению) указываются слова «Межевой план представлен вместе с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от регистрационный номер №_ » (указывается регистрационный номер первого заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости).
Учитывая отсутствие единой правоприменительной практики по данному вопросу, а также имеющиеся решения о приостановлениях и об отказах в государственном кадастровом учете, прошу довести указанную позицию Департамента недвижимости до территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра.

В состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

• исходные данные;
• сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• схема геодезических построений;
• схема расположения земельных участков;
• чертеж земельных участков и их частей.

В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» и Чертеж.

Разделы межевого плана

Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.

Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем:

• выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок;
• раздела исходного земельного участка (в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо в случае раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование).

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате получения кадастрового паспорта по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

• в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков
• имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;
• в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.).

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

• кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1), — в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и выдела;
• двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), — в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части измененного или уточняемого земельного участка, а также обозначение образуемой части в случае проведения кадастровых работ исключительно с целью образования части земельного участка указываются в виде кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123/чзу1).

Порядок подготовки межевого плана многоконтурного земельного участка с помощью программного комплекса CREDO КАДАСТР

Любое государство, имеющее определённые границы,  имеет своей целью урегулировать земельные отношения, во избежании  территориальных споров внутри границ и за его пределами, а также реализации законных сделок с объектами недвижимости и корректного налогообложения.

Кроме того, большая часть населения со вниманием относится к процессу, связанному с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество.

И  прежде чем перейти к данной процедуре, объект должен быть определён в пространстве, то есть должно быть установлено местоположение границы и определены координаты поворотных точек этой границы в системе координат, в которой ведётся государственный кадастровый учёт.

Заключительным этапом комплекса работ по проведению межевания является камеральный этап. Для начала были выполнены подготовительные и полевые работы, затем камеральные. Камеральные работы включают в себя обработку полевых измерений и обработку материалов, полученных в результате сбора и анализа сведений.

На данный момент, для подготовки пакета XML-документов по уточнению местоположения земельного участка для передачи его в органы исполнительной власти, имеющие полномочия в сфере государственного кадастрового учёта, то есть в орган Росреестра, используется специализированное программное обеспечение. В рамках данной работы использовался программный комплекс   «CREDO».

Файлы с электронных тахеометров выгружаются в программу  «CREDO_DAT». Для этого переходим на вкладку «Файл», затем выбираем команду «Импорт», после чего указываем тип импортируемых данных «Наземные измерения».

Следующим этапом импортируем координаты пунктов опорной геодезической сети, то есть таких пунктов,  на которых проводились спутниковые наблюдения.

В данном программном обеспечении проводят обработку и уравнивание, с использованием координат, полученных из программы MagnetTools.

После того как все используемые данные импортированы, преступаем к обработке, для этого переходим на вкладку «Расчёты», выбираем команду «Предобработка», затем из предложенного программой списка выбираем «Расчёт».  В итоге появляется диалоговое окно «Предобработка», в котором в случае успешной обработки указано, что данный этап завершён. Нажимаем кнопку «Готово», чтобы перейти к дальнейшему шагу.

Следующим действием будет уравнивание, для этого в той же вкладке «Расчёты», выбираем команду «Уравнивание», а затем нажимаем «Расчёт». Также появляется диалоговое окно состояния проведения данного этапа.

Итогом является проект, который содержит уравненные координаты всех точек планово-высотного обоснования, а также поворотных точек границ, которые были отсняты в ходе работ. Окно программы представлено на рисунке 1.1.

• 
• Рисунок 1.1 – Окно программы «CREDO_DAT»
• Далее, полученный проект импортируется в программу  «CREDO Кадастр», в которой и производится дальнейшая работа.
• После передачи данных в программу, перед нами появляется окно, в блоке «Проекты и слои» создаем новый узел (на одном уровне) с типом «Ситуационный план», в котором непосредственно выполняются необходимые построения.

Далее создаем ещё один узел, в который подгружаем скачанный ранее кадастровый план территории. На кадастровом плане территории указаны уже поставленные на государственный кадастровый учёт земельные участки.

Он нужен для того, чтобы при постановке не образовывались щели между участками (т.е.

тот участок, который ставится на учёт позже стыкуется к уже существующему), чтобы наглядно было видно, что уточняемый объект является корректным.

Нужно сказать, что проектирование объекта основывается не только на полевых измерениях, также учитываются уже учтённые участки, ещё одним важным аспектом является площадь объекта недвижимости.

Следующим этапом создаем ещё один узел, с типом «Межевой план», в котором будут проводиться основные работы по созданию геометрии объекта и заполнению необходимых параметров. Имя узлу даем в соответствии с названием объекта,  либо если несколько заказчиков в соответствии с фамилией заказчика.

Делаем данный слой активным, переходим на вкладку «Межевой план», выбираем команду «Создать объект», создаем геометрию объекта любым удобным способом, который доступен в том или ином программном обеспечении, затем приступаем к внесению данных о нём.

Для того чтобы начать вводить данные делаем активным слой, переходим на вкладку «Межевой план», выбираем команду «Свойства проекта».

После этого появляется диалоговое окно «Свойства проекта», в котором в левой части указаны блоки данных, а правой рабочее пространство, которое позволяет  вносить известную информацию. Диалоговое окно «Свойства проекта» представлено на рисунке 1.2.

1. 
2. Рисунок 1.2 –Диалоговое окно «Свойства проекта»
3. Таким образом, в подготовленные формы вносятся такие разделы  как:

1. Сведения о заказчике и исполнителе работ.
2. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана, а также их реквизиты.
3. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана.
4. Сведения о средствах измерений.
5. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей. Метод определения координат для каждого контура, входящего в состав исследуемого земельного участка – геодезический.
6. Точность положения характерных точек границ земельных участков. Для каждого контура указывается формула и числовое значение, полученное при расчётах. Точность определения 10 сантиметров.
7. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка. В данном разделе прописаны координаты всех характерных точек и точность их определения.
8. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка. В этом пункте указаны горизонтальные проложения между смежными точками границ многоконтурного земельного участка.
9. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком.
10. Заключение кадастрового инженера.

После этого были созданы графические документы, такие как чертеж земельного участка и его частей, схема расположения земельных участков, схема геодезических построений. Чертёж земельного участка в масштабе 1:1000.

Для того, чтобы создать графические документы переходим на вкладку «Чертежи», выбираем команду «Создать чертеж», затем выбираем, какой именно чертёж нужно создать. В ходе работ подготавливают схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертёж земельных участков и их частей.

На обратной стороне «Чертежа земельного участка» составляется акт согласования границ. В акте указываются номера точек (по которым проходит граница), расстояние, кадастровый номер смежного участка, сведения о лице участвующем в согласовании, дата, подпись, способ и дата извещения.

Следующим этапом, после согласования, идёт экспорт в формат XML. Для того чтобы экспортировать все данные переходим на вкладку «Экспорт», выбираем команду «Пакет XML-документов». После чего программа подготавливает пакет XML-документов.

Данная информация записывается на диск, подписывается электронной подписью  и отдается заказчику для подачи заявления по уточнению местоположения границ земельного участка через многофункциональный центр.

Список используемых источников

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : послед. ред. : офиц. текст. – Москва : ООО «Проспект», 2017. – 192 с.
2. Российская Федерация. Законы.

Примеры

Примеры формирования электронных версий документов с помощью XML Конструктор и их печатных аналогов на основе электронных версий с помощью XML Отчёты.

Предложенные архивы содержат набор файлов, который необходим для формирования пакета информации для осуществления различных кадастровых действий. В каждом из примеров имеются XML-файл в родном формате (*.xcn) программы XML Конструктор, созданый XML-файл в целевом формате (GKUZU_*.

xml, GOUKS_*.xml и т. д.) сформированный по соответствующей утвержденной XML-схеме, преобразованный из целевого XML-файла в печатное представление программой XML Отчёты печатный образ документа в формате PDF, файлы схем и чертежей (как правило *.jpg), файлы приложения (либо *.jpg, либо *.

pdf).

Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN.

Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета.

Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.

• Межевые планы. Версия схемы — 6
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков.
• Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка единого землепользования с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
• Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения смежных земельных участков.
• Межевые планы. Версия схемы — 5
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности.
• Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка.
• Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков.
• Межевые планы. Версия схемы — 4
• Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два новых.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей. При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.

Пример формирования межевого плана на уточнение границ декларативного земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении увеличена на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка.

1. Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение границ двух смежных земельных участков в рамках исправление кадастровой ошибки.
2. Межевые планы. Версия схемы — 3
3. Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два, при этом один из образуемых участков многоконтурный состоящий из трех контуров.
4. Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на 74 новых земельных участков.
5. Пример формирования межевого плана на образование части существующего земельного участка.
6. Технические планы. Версия схемы — 3
7. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет здания.
8. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для государственного учета изменений.
9. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
10. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
11. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.
12. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта объекта недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.
13. Пример формирования технического плана на основании Технического паспорта для постановки на учет сооружения.
14. Технические планы. Версия схемы — 2
15. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для постановки на учет здания.
16. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет здания.
17. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет здания после проведенной реконструкции.
18. Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, договора долевого участия и акта приема-передачи для постановки на учет квартиры.
19. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
20. Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет квартиры после проведенной реконструкции.
21. Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет нежилого помещения.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости на раздел существующего помещения на два. Для каждого из образуемых помещений создан отдельный техплан. Одно из помещений многоуровневое, состоящее из трех уровней.

• Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения кабельной линии.
• Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения водопровода.
• Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и выписки из реестра муниципальной собственности для постановки на учет сооружения артезианской скважины.
• Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет сооружения трансформаторной подстанции.
• Специальные условные знаки
  

Условные обозначения для межевых и технических планов. Оформлены в виде таблиц, сохранены в формат PDF и предназначены для включения в состав приложений межевых и технических планов.

1. Сведения о зонах — 5
2. Пример формирования пакета данных для передачи сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости.
3. Карта(план). Версия схемы — 1
4. Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.
5. Карта(план) зоны. Версия схемы — 2
6. Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне ЛЭП.
7. Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне кабельной линии.
8. Карта(план) границы. Версия схемы — 2
9. Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.
10. Запрос сведений ГКН. Версия схемы — 3 (RequestGKN03)
11. Пример формирования запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости: запрос выписки и запрос КПТ.
12. Заявления. Версия схемы — 1 (StatementGKN01)

Примеры формирования XML-файлов заявлений таких как: заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, заявление о постановке на государственный учет здания, помещения, объекта незавершенного строительства, заявление о предоставлении данных кадастра в виде кадастровой выписки, в виде кадастрового плана территории, заявление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет для случая учета участка и случая учета объекта недвижимости. Следует учитывать, что для формирования окончательного пакета для случаев постановки на учет или предоставления дополнительных документов к файлу заявления должен быть привязан пакет, содержащие межевой или технический план. Файлы заявления с приложениями, заверенные ЭЦП, затем должны быть запакованы в ZIP-архив и названы по шаблону: req_GUID.zip.

Заявления. Версия схемы — 17 (CR_ZC_REQ_Reqest)

Примеры формирования XML-файлов заявлений таких как: заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, заявление о постановке на государственный учет здания, помещения, объекта незавершенного строительства, заявление о предоставлении данных кадастра в виде кадастровой выписки, в виде кадастрового плана территории, заявление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет для случая учета участка и случая учета объекта недвижимости. Следует учитывать, что для формирования окончательного пакета для случаев постановки на учет или предоставления дополнительных документов к файлу заявления должен быть привязан пакет, содержащие межевой или технический план. Файлы заявления с приложениями, заверенные ЭЦП, затем должны быть запакованы в ZIP-архив и названы по шаблону: req_GUID.zip.

Уведомление о залоге движимого имущества, подаваемое нотариусу. Версия схемы — 2.0

Примеры уведомлений о возникновении УЗ1, об изменении УИ1, об исключении УП1 залога движимого имущества, уведомлений о возникновении УЗ2, об изменении УИ2, об исключении УП2 залога по облигациям — всего 6 примеров.

Уведомление о банковских счетах согласно законц FATCA. Версия схемы — 1.1

• Примеры уведомлений о банковских счетах налогоплатильщиков США согласно закону FATCA.
• Акт обследования. Версия схемы — 1
• Пример пакета данных электронной версии акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости в формате XML.
• Сведения о результатах поверки средств измерения.
• Пример формирования XML-файла со сведениями о результатах поверки средств измерения для дальнейшей загрузки в Федеральную государственную информационную систему Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.