Кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру или другой объект недвижимости можно заказать онлайн. Так вы сэкономите и время, и деньги: электронный документ обходится дешевле, чем бумажный, а оформляют его гораздо быстрее.

Я юрист и в этой статье я расскажу, как получить кадастровый паспорт через интернет в 2023, что для этого нужно, и можно ли заказать бесплатно. Также я опишу пошаговую инструкцию по оформлению паспорта в Росреестре или через Госуслуги, и можно ли его получить бесплатно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Кратко о кадастровом паспорте

Кадастровые паспорта отменили в 2017 году, вместо них выдаются выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Форма такой выписки утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок…». Но многие по-прежнему называют ее кадастровым паспортом.

Я тоже буду использовать этот термин: для некоторых людей так привычнее.

Выписка из ЕГРН содержит более подробные сведения об объекте недвижимости, чем кадастровый паспорт старого образца:

1. Основные характеристики: кадастровый номер, номер кадастрового квартала, дата присвоения номера, местоположение, площадь, степень готовности объекта незавершенного строительства, назначение, вид жилого помещения, и пр.
2. Сведения о зарегистрированных правах и ограничениях: данные собственника, информация об обременениях (залоге, аресте, и пр.).
3. Описание местоположения земельного участка: делается графический рисунок.
4. План этажа (для земельных участков не оформляется).

Вот как выглядит раздел с описанием местоположения:

Для чего нужен паспорт?

Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) может понадобиться, если вы собираетесь продавать земельный участок или другую недвижимость. Только выпиской вы можете подтвердить, что объект принадлежит именно вам, а не другому человеку. Если у вас ее не будет, покупатель вряд ли подпишет договор купли-продажи.

Примечание: для некоторых сделок и операций нужна бумажная выписка. Например, если вы хотите взять участок или квартиру в ипотеку, или наоборот – предоставить недвижимость в залог банку. По закону достаточно и электронного паспорта, но многие предпочитают работать по старинке и требуют бумажный.

Когда достаточно простой онлайн-выписки:

1. Для уточнения границ земельного участка. Вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет, а потом распечатать и передать инженеру.
2. Для оформления соглашения о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) или составления завещания. Но лучше распечатать.
3. Для судебных разбирательств (но не всегда).

В последнем случае, помимо кадастрового паспорта, 100% понадобится еще и межевой план. Особенно если вы хотите доказать, что сосед занял часть вашего участка. Заказать межевой план можно у любого кадастрового инженера, имеющего допуск СРО на соответствующие виды работ.

Кто может заказать?

Получить кадастровый паспорт через интернет может собственник объекта недвижимости, плательщик земельного налога при предоставлении сведений о кадастровой стоимости, наследники, нотариус при совершении нотариальных действий.

Также оформить выписку онлайн могут другие лица:

1. Залогодержатель, если нужны сведения об объекте, который у него в залоге.
2. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве, если необходимы сведения об имуществе должника.

Также заказать кадастровый паспорт через интернет могут иные лица: например, покупатель, если хочет сам удостовериться, что выписка, представленная продавцом – не подделка, и земельный участок или квартира действительно принадлежат ему.

Получить выписку на чужую недвижимость анонимно нельзя. В заявлении придется указать паспортные данные, а собственник может проверить, кто интересовался его недвижимостью. Для этого достаточно направить запрос через МФЦ, и у него будут все данные за последние три года.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как заказать кадастровый паспорт через интернет?

Получить кадастровый паспорт на земельный участок или другую недвижимость можно онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги. Но его выдадут только в электронном виде – отправят на электронную почту. Выписку потом можно распечатать.

По юридической силе онлайн-выписка приравнивается к бумажной. Разберемся, как ее заказать и что для этого нужно.

Через Госуслуги

Оформить кадастровый паспорт через Госуслуги без регистрации не получится: ее могут запрашивать только пользователи с подтвержденными аккаунтами.

Как заказать выписку через интернет самостоятельно:

1. Перейдите в раздел «Недвижимость, стройка».
   
2. Выберите «Выписки из ЕГРН».
   
3. Нажмите на «Начать».
   
4. Укажите цель обращения – «Получить выписку из ЕГРН».
   
5. Выберите «Об объекте недвижимости».
   
6. Уточните вид кадастрового паспорта – «О характеристиках и правах на недвижимость».
   
7. Нажмите на «Продолжить», потом – «Перейти к заполнению».
   
8. Проверьте корректность ваших данных – они загружаются автоматически из личного кабинета.
   
9. Укажите контактный номер телефона и адрес электронной почты.
   
10. Выберите объект недвижимости: дом, земельный участок, квартира, нежилое помещение, и пр.
11. Введите адрес объекта.
12. Укажите кадастровый номер.
13. Проверьте сведения о недвижимости и кликните по «Отправить запрос», если все верно.

Заказ кадастрового паспорта через интернет на Госуслугах доступен только для физических лиц. Готовую выписку вам направят на электронную почту в течение трех рабочих дней. На практике она поступает гораздо быстрее.

На сайте Росреестра

Как я уже писала, заказать кадастровый паспорт через интернет можно и на сайте Росреестра.

Как это сделать:

1. Авторизоваться в личном кабинете и выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
2. Выбрать услугу «Предоставление сведений об объектах недвижимости или их правообладателях».
3. Указать данные заявителя.
4. Указать данные объекта недвижимости.
5. Выбрать вид выписки – «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
6. Указать адрес электронной почты, прикрепить при необходимости документы и отправить заявление.

Через несколько минут вам поступит уведомление об автоматической проверке заявления, потом – о необходимости оплаты госпошлины.

Через сторонние сервисы

Многие сервисы предоставляют услугу по оформлению кадастрового паспорта. Но к ним обращаться нет смысла: помимо госпошлины, они, скорее всего, возьмут дополнительную плату.

Примечание: этот вариант может быть удобен, если у вас нет подтвержденной учетной записи на Госуслугах, но и не хочется заказывать кадастровый паспорт через МФЦ. Тогда удобнее обратиться к посредникам.

Документы и оплата

Если вы заказываете кадастровый паспорт через интернет, никакие документы вам не нужны. Паспортные данные загружаются автоматически при заполнении заявления, а сведения о зарегистрированных правах сотрудники могут получить самостоятельно при оформлении выписки.

Что касается оплаты, то кадастровый паспорт в электронном виде обойдется вам в 290 руб. Госпошлина оплачивается после подачи заявления, когда придет уведомление со ссылкой на оплату. Перечислить деньги можно с любой банковской карты, через Сбербанк Онлайн или с электронного кошелька.

Можно сэкономить и вообще ничего не платить

Кадастровый паспорт бесплатно вы не получите, но все равно можете узнать минимальные сведения о земельном участке или другом объекте недвижимости. Для этого достаточно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра.

Вот как он выглядит:

Здесь доступны пять вариантов поиска: по адресу или кадастровому номеру, номеру права или ограничения, или по ранее присвоенному номеру.

Что получите в итоге:

Также в верхней части страницы отражается адрес, форма собственности, дата присвоения кадастрового номера.

Ответы юриста на частные вопросы

Заказ электронных планов БТИ

Документов БТИ существует несколько разновидностей, это может быть архивная копия, технический паспорт, поэтажный план + экспликация.

Стоимость у данных документов разная и также разные сроки их получения.

Ниже будет инструкция как получить документы БТИ в формате поэтажный план + экспликация в электронном виде. (впрочем в «бумаге» их также можно получить).

Важные нюансы:

1) В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, можно получить только поэтажный план+экспликацию. Архивные копии, либо технические паспорта, либо иные документы БТИ электронно не выдает. (Точнее выдать могут, но после физического посещения квартиры и обмеров, что зачастую не желательно.)

*Электронные же копии выдаются даже если последние обмеры квартиры были 50 лет назад, то есть без выхода техника БТИ на квартиру.

2) Заказать электронный план БТИ может любой человек, на любую квартиру. Еще раз: любой гражданин, который даже не является собственником квартиры может заказать план БТИ и экспликацию на любую квартиру в г. Москве.

В инструкции ниже, мы опишем как заказать документы БТИ в электронном виде и получить их себе на электронную почту вообще без поездок в БТИ.

Заходим на главную страницу ГБУ «МосгорБТИ»

https://www.mosgorbti.ru/

Если зарегистрированы там и имеем аккаунт нажимаем на «Вход», если не зарегистрированы нажимаем на «Регистрация»

Регистрируемся на сайте БТИ как физическое лицо

Заполняем все требуемые поля

После регистрации или если были ранее зарегистрированы попадаем в личный кабинет.

Выходим на главную страницу и нажимаем в левом нижнем углу кнопку которую обвели красным квадратом.

Попадаем на страницу заказа «Поэтажного плана и экспликации», нажимаем «Заказать»

Заполняем адрес объекта

Мы вводим только строчку «Адрес объекта», это самый простой вариант.

Вероятно можно определить и по кадастровому номеру и по карте, но мы данный функционал не используем. Площадь никогда не проставляем.

Вы можете выбрать офис где вам удобнее будет получить документы (если вы выберите в не электронную а бумажную версию)

• Отправляем заявку
• Никакие файлы в поле «Прикрепить файлы» мы не прикрепляем.
• Теоретически нужно туда прикреплять свой паспорт, но мы никогда не прикрепляем, отправляем так.
• В поле заявки пишем запрос. Мы обычно пишем:
• «Требуется поэтажный план и экспликация за 2200 рублей без выхода техника на квартиру»

Попадаем в личный кабинет с заказами, при нажатии на заказ можно открыть переписку с сотрудником БТИ

В этот же день позже, или на следующий день откроется чат с сотрудником БТИ.

Открывается форма «Отправка заявки». В данной форме мы пишем что необходимо получить.

1. Приблизительный текст мы записали внутри формы.
2. И тут идет переписка с сотрудником, сотрудники разные, могут спросить какие то дополнительную информацию.
3. Но обычно они присылают счет, и после его оплаты через несколько дней в этом же кабинете появляются поэтажный план и экспликация подписанные ЕЦП, которые вы сможете скачать.

Еще раз прокомментируем: данные документы вы можете получить и «бумажном» виде.

Это вам необходимо прокомментировать в чате с перепиской с сотрудником БТИ, он учтет ваше пожелание и после оплаты вам нужно будет через несколько дней забрать их в БТИ.

Как выглядят электронные документы БТИ:

Точно также как обычные БТИ, только на них стоит значок электронной подписи.

Поговорим а зачем в принципе заказывать электронный план БТИ

• Допустим у собственника есть какие либо документы БТИ, старые, копии, не важно.
• Зачем ему нужно заказывать данный план и даже без экспликации, чем он ему может быть полезен?
• Во первых:

Перепланировка согласуется с учетом трех квартир — квартиры собственника, квартиры сверху и квартиры снизу.

И заказывать необходимо сразу три плана — свой и соседей.И допустим, если у собственника есть его план, то планов соседей в 99.99 процентов случаев нет.

1. А если соседи согласовали перепланировку, то она может ограничить в каких то элементах перепланировку которую планирует собственник, ведь он при разработке планировочного решения исходит из предположения что у соседей планировка такая же как у него.
2. А в базе БТИ у соседей может быть согласованная другая.
3. Пример: Есть план квартиры со следующей планировкой. Мы хотим к жилой комнате (помещение 2) присоединить кладовую (помещение 4)

Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху
Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху

Что бы в результате получилось большая жилая комната (выделено желтым цветом)

Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху

И вот, если у соседа сверху согласована перепланировка, при которой он в кладовой разместил дополнительный санузел (выделено зеленым), то жилищная инспекция откажет в согласовании нашей перепланировки, так как запрещено размещать жилые комнаты под санузлами соседей сверху.То есть жилищная инспекция не выдаст разрешение на перепланировку, так как данная перепланировка будет противоречить действующим нормам.

«Обходные пути» существуют. Например в данном случае можно попробовать присвоить данной жилой комнате нежилой статус например «гардеробная». Но подобные решения возможно реализовать не в каждом случае.

Во вторых:

В 2014-2019 годах был перевод бумажных документов БТИ в электронные. То есть теперь по всем квартирам планы БТИ находятся в электронном виде.

• И вот при этом переносе было допущено множество ошибок.
• И план БТИ который находится в базе БТИ в электронном виде может отличатся от плана БТИ который находится на руках у собственника в бумажном виде.
• Сама планировка конечно одинаковая, но могут быть какие либо элементы которые например забыли перенести или внесли лишними.
• А также элементы которые есть, но не в том месте, например смещенный по стене дверной проем.
• Поэтому если вы планируйте перепланировку, то крайне желательно заказать не только план БТИ вашей квартиры, а и планы БТИ соседей сверху и снизу, что бы проверить их планировки и быть уверенными что ваша будущая перепланировка однозначно согласуема.
• В третьих:
• Это удобный сервис заказа документов если квартира покупается по испотеке.
• На любую квартиру любой человек может получить документы БТИ за 2200 рублей которые будут приниматься и банком и оценочной компании для оценочного отчета.
• Например что бы сделать отчет для Сбербанка, вы можете получить данные документы прямо себе на электронную почту и переслать их оценочной компании которая будет делать отчет.
• В данной статье дали полную инструкцию по заказу электронных документов БТИ, но возможно мы не затронули какие либо моменты интересующие читателя, поэтому:
• Если у вас остались какие то вопросы, Вы можете получить бесплатную консультацию написав нам в WhatSapp, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Как и где заказать кадастровый паспорт через интернет?

Заказать кадастровый паспорт недвижимого имущества можно несколькими способами:

• Лично обратиться в Росреестр.
• Обратиться в Росреестр посредством обращения через представителя, чьи полномочия оформлены доверенностью.
• Оформить заявку на сайте Росреестра.
• Отправить документы почтой.

Размер платы за оформление кадастрового паспорта определяется Приказом Минэкономразвития «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» от 10.05.2016 № 291.

Она различна за выписку в форме бумажного и электронного документа. В первом случае физическому лицу придется заплатить 750 рублей, а организации — 2 200 рублей.

За электронный документ плата составит для граждан 300 рублей, для организаций — 600 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=IjtroSlK3-Q\u0026pp=ygW5AdCf0L7Qu9GD0YfQtdC90LjQtSDQutCw0LTQsNGB0YLRgNC-0LLQvtCz0L4g0L_QsNGB0L_QvtGA0YLQsCDRh9C10YDQtdC3INC40L3RgtC10YDQvdC10YIg0LHRi9GB0YLRgNGL0Lkg0Lgg0L_RgNC-0YHRgtC-0Lkg0YHQv9C-0YHQvtCxINC-0YTQvtGA0LzQuNGC0Ywg0LbQtdC70LDQvdC90YvQuSDQtNC-0LrRg9C80LXQvdGC

Оформление кадастрового паспорта осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления и необходимых документов. Если вы оформляете запрос через интернет, то срок изготовления начинает отсчитываться со дня, когда все сведения будут переданы в Росреестр.

Документы, необходимые для оформления кадастрового паспорта через портал государственных услуг        

Скачать форму запроса

Для того чтобы получить государственную услугу по предоставлению кадастрового паспорта через интернет, необходимо обратиться к соответствующему сервису на официальном сайте Росреестра. Через портал государственных услуг лишь можно получить информацию об услуге. Например, какой потребуется собрать пакет документов:

• заявление установленного образца;
• паспорт;
• доверенность на представителя;
• документ, подтверждающий право собственности на участок;
• квитанция об оплате обязательного сбора.

Информация представлена по ссылке https://www.gosuslugi.ru/283020/11/info

Заказать кадастровый паспорт на квартиру через портал государственных услуг 

Чтобы оформить заявку на выдачу кадастрового паспорта на квартиру через интернет необходимо использовать специальный сервис на официальном сайте Федеральной службы регистрации. На Едином портале государственных услуг, даже не имея там зарегистрированного личного кабинета, можно ознакомиться с правилами предоставления данной услуги. Для этого необходимо:

• по желанию пройти процедуру авторизации в личном кабинете;
• среди государственных органов выбираем Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
• выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Здесь содержится вся информация о способах подачи заявки и получения результатов услуги, ее стоимости, способах оплаты, сроках предоставления и т.д. Здесь же можно найти все нормативные документы, на основании которых услуга предоставляется.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка через сайт Росреестра 

На официальном сайте Росреестра имеется возможность оставить заявку на последующее получение кадастрового паспорта.

Для заполнения формы запроса вам понадобится от 10 до 15 минут свободного времени и наличие доступа в интернет. Никакой дополнительной регистрации на сайте не требуется, равно как не нужно подписывать отправляемый запрос электронно-цифровой подписью.

Итак, на главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбираем «Получение сведений из ЕГРН». В загрузившемся окне заполняем пошагово форму запроса (всего она состоит из 4 шагов): сведения об интересующем объекте недвижимости, данные заявителя, прикрепить прилагаемые документы, проверить указанные данные на правильность.

Важно! Посредством заполнения указанной формы заявитель сможет получить интересующую информацию только в виде ссылки на электронный документ. Для получения паспорта на бумажном носителе необходимо будет подавать документы через клиентскую службу Росреестра или многофункциональный центр.

После этого отправляем запрос.

Ваш запрос регистрируется, и на адрес электронной почты, который вы указали, отправляется письмо, в котором будет указан код платежа.

После этого вам необходимо внести плату за оказываемую услугу. Но сделать это можно только с помощью банковской карты или через платежный сервис QIWI.

Административный регламент отводит на предоставление услуги 3 рабочих дня со дня оплаты услуги. На практике же электронным документом можно будет воспользоваться практически сразу же после поступления платежа на счет Росреестра.

Основания для отказа в оформлении кадастрового паспорта 

Законодательством предусмотрены только 2 случая отказа в предоставлении государственной услуги по оформлению запроса на получение кадастрового паспорта:

• Если сведения о запрашиваемом объекте недвижимости отсутствуют в государственном кадастре.
• Если предоставление сведений, которые запрашивает заявитель, невозможно на основании положений федерального законодательства.

Решение об отказе в предоставлении услуги направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента подачи соответствующего запроса.

***

Получить кадастровый паспорт через интернет на сегодняшний день не представляет особой сложности. Различий в процедуре, сроках оформления и получаемом документе по сравнению с личным обращением в территориальные органы Росреестра нет никаких.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Земля».

Источники:

• Приказ Минэкономразвития «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» от 10.05.2016 № 291

Кадастровый паспорт через Госуслуги: пошаговая инструкция со скриншотами

Получить официальные сведения по имущественному праву имеет каждый из вас, используя публичный доступ к информации, и кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги поможет любому заинтересованному физлицу или предприятию получить исчерпывающие сведения об объекте права в собственности.

Наш информационный кадастровый ресурс поможет вам заказать полный пакет кадастровых юридических справок, которые необходимы будут вам для совершения сделки, также для определения истинного положения состояния дел по правоустанавливающим параметрам имеющихся сведений в Роскадастре.

Внимание, пользователи ресурса должны знать такой факт, что сегодня кадастровый регистрационный паспорт на имущество через сервисный портал Госуслуги на нашем информационном ресурсе выдаётся в виде нового образца паспорта, который имеет название выписка из ЕГРН.

Закажите паспорт Госкадастра на жилье через Госуслуги и посмотрите возможные официальные образцы справок здесь

Как заказать?

Итак, как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Чтобы заказать данный пакет сведений через интернет нужно посетить сайт Росреестра.

https://www.youtube.com/watch?v=IjtroSlK3-Q\u0026pp=YAHIAQE%3D

Заказ кадастрового паспорта через Госуслуги является общедоступным способом. Чтобы оформить паспорт на квартиру через Госуслуги нужно найти соответствующую услугу на ресурсе и заказать её, предварительно оплатив пошлину.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Такой документ земельного участка через Госуслуги заказывается тем же способом. Отличия между землёй и жильём в этом плане нет. Получение документов земельного участка через интернет является общедоступным инструментом и не требует каких-либо специальных оснований. Сведения о земле можно получить также через публичную кадастровую карту.

В Росреестре заказать кадастровый паспорт очень легко. На странице заказа нужно ввести данные об объекте, на который испрашивается выписка.

Порядок действий следующий:

  Измерение уровня шума (дБА) в квартире: тонкости процедуры

1. Выбрать типовую характеристику документа – паспорт объекта недвижимости.
2. Ввести индивидуальную характеристику объекта – помещение или участок и т. д.

3. Указать адрес искомого объекта либо его номер по кадастру.

В большинстве случаев частные лица не знают номера таких объектов по кадастру, так что легче всего представляется заказ кадастрового паспорта через интернет именно по адресу.

Его необходимо вводить в следующем порядке:

• наименование региона или города федерального значения;
• наименование района;
• улица;
• переулок, тупик (если в адресе имеется такой элемент);
• номер дома;
• номер квартиры (для объектов в многоквартирных домах).

Согласно введённым сведениям система сама распознает искомый объект и сгенерирует заказ автоматически. Дальше нужно выбрать вид, в котором желательно получить сведения.

В настоящий момент документ можно заказать в двух формах:

• в виде стандартного бумажного документа;
• в виде электронного файла.

Специалисты рекомендуют запрашивать документ на бумаге, так как реквизиты удостоверения электронных документов ещё не так распространены и не принимаются во всех учреждениях.

Потом нужно оплатить пошлину. Её размер в зависимости от формы документа составляет либо 150 рублей (в электронном виде), либо 200 рублей (на бумаге). Заказчик может на своё усмотрение выбрать способ получения документа. Можно выбрать отправку по почте, что длится долго и считается нежелательным, или забрать самому из ближайшего отделения Росреестра.

При выборе метода как получить кадастровый паспорт в открывшейся графе нужно ввести адрес, по которому документ должен быть направлен. Когда выбрана электронная форма сведений, то выписка будет направлена на электронную почту, которую необходимо указать при выборе.

• Следующая страница открывается после ввода специального кода, которая называется каптча.
• Рекомендуем ознакомиться:
• Постановка на кадастровый учет земельного участка
• На вновь открывшейся странице необходимо ввести сведения о заказчике:

• Ф.И.О. точно по паспорту;
• категория – физическое или юридическое лицо;
• адрес проживания либо адрес электронной почты в зависимости от выбора формы получения сведений.

Потом необходимо поставить галочку на кнопке согласия на обработку предоставленных данных заявителя. После тщательной проверки внесённых данных нужно нажать на кнопку «отправить запрос». После этого во всплывающем окне будет выдан код запроса. Его нужно запомнить.

Основное назначение документа

Кадастровый паспорт теперь называется «Выписка ЕГРН». Это связано с изменением порядка регистрации недвижимости на основании ФЗ № 506 от 31 декабря 2021 года. Документ содержит следующие обязательные реквизиты:

• инвентаризационная запись;
• месторасположение объекта (адрес);
• категория: жилая или нежилая;
• общий и жилой метраж;
• этажность;
• количество комнат;
• год постройки;
• сведения о проводимых испытаниях;
• чертеж помещения с указанием метража каждой комнаты;
• материал несущих стен и другие.

Кадастровый паспорт потребуется собственнику при совершении следующих операций с недвижимостью:

• сделок по купле-продаже;
• дарения, обмена;
• осуществления перепланировки помещения (для получения согласования в Комитете архитектурного градостроительства);
• перевода жилого помещения в нежилое (под офис, магазин, склад);
• выселения проживающего в судебном порядке;
• получения региональной субсидии на оплату ЖКХ (обязательное требование в некоторых субъектах РФ) и другие.

Документ может отсутствовать при приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости, при приватизации жилья или при утере. Заказать кадастровую выписку можно непосредственно в Росреестре, в МФЦ или через сайт «Госуслуги».

Порядок оплаты пошлины

Через интернет можно:

• заказать документ;
• оплатить госпошлину.

После отправки запроса на указанную заказчиком электронную почту будет направлена квитанция к оплате с указанием реквизитов платежа. Код платежа, указанный в письме, нужно скопировать.

https://www.youtube.com/watch?v=18Xa3phZu0o\u0026pp=ygW5AdCf0L7Qu9GD0YfQtdC90LjQtSDQutCw0LTQsNGB0YLRgNC-0LLQvtCz0L4g0L_QsNGB0L_QvtGA0YLQsCDRh9C10YDQtdC3INC40L3RgtC10YDQvdC10YIg0LHRi9GB0YLRgNGL0Lkg0Lgg0L_RgNC-0YHRgtC-0Lkg0YHQv9C-0YHQvtCxINC-0YTQvtGA0LzQuNGC0Ywg0LbQtdC70LDQvdC90YvQuSDQtNC-0LrRg9C80LXQvdGC

Перейдя на страницу проверки статуса запроса, следует указать код запроса и, введя каптчу, нажать на кнопку «проверить». В далее открывающемся окне необходимо ввести код платежа. После введения кода активируется кнопка «перейти к оплате».

В следующем окне можно оплатить квитанцию любым удобным способом для заказчика, представленным в перечне доступных. После оплаты документ поступит выбранным способом в течение не более чем одной недели.

Электронный формат стоит 150 рублей и он направляется на адрес электронной почты. А вот документ на бумаге необходимо либо забрать в ближайшем отделении Росреестра, либо получить по почте при условии выбора соответствующего способа доставки.

Чтобы забрать документ в отделении Росреестра необходимо представить сотрудникам свой паспорт, а также код запроса, по которому осуществлялся платёж. Обычно заказанный документ готовится в течение 2–3 рабочих дней, так что неделю ждать не стоит.

Срок ожидания

По информации, указанной на портале каждое обращение должно быть зарегистрировано в течение одного рабочего дня. Срок выполнения – 3 дня. На практике все бывает более затянуто. Действительно, электронную выписку, если повезет, можно получить едва ли не в день обращения.

Однако с бумажными бланками все несколько сложнее. Если документ заказан с доставкой по почте, то к сроку изготовления надо прибавить период доставки «Почтой России». Ожидание может растянуться на месяц.

Бумажную выписку можно оформить и с выдачей в территориальном отделении. В таком случае ожидание не займет больше 2 недель.

Бумажный документ

Большинство специалистов рекомендуют заказывать именно бумажный вариант выписки из кадастра. Несмотря на технологическое развитие, множество учреждений до сих пор предпочитает работать с бумажными вариантами, и такая форма считается более удобной.

Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры в бумажной версии имеет следующие особенности:

• содержит план объекта;
• стоит 200 рублей;
• необходимо лично забирать или дожидаться по почте;
• изготавливается в течение 5 дней максимум;
• в получаемом документе должна быть печать государственного образца и подпись ответственного лица.

К тому же на бумажном носителе в 90% случаев доступна более полная информация, включая графические листы из кадастрового паспорта. Печати и подписи ответственных должностных лиц также должны быть на каждом листе или отдельном разделе сведений документа.

Имеет ли силу кадастровый паспорт, заказанный на нашем сайте через Госуслуги

Если на электронной справке или на бумажном стандарте есть печати ведомства, в том числе мокрая гербовая печать или цифровая ЭЦП Госкадастра, то документ имеет равную юридическую и официальную силу закона на всей территории страны.

Документ простой формы имеет только подпись ответственного лица, и юрисдикция документа имеет ограниченную функцию. При обращении в судебные инстанции используйте только официальные документы. Документы, не имеющие печати, носят информационные или осведомительный характер действия.

Если вы обращаетесь в инстанции, обратите на тот факт внимание, что срок действия справки не должен превышать 30 календарных дней, с момент формирования запроса в Росреестре.

Электронный документ

Электронный формат выписки отличается удобством получения. Не нужно никуда ходить или дожидаться прихода письма из почты. К тому же его можно получить в тот же день, в который запрос был подан.

Рекомендуем ознакомиться:

Как получить кадастровый паспорт на дом

Услуги по предоставлению электронных кадастровых сведений можно получить не только на сайте самого Росреестра, но и на сторонних, частных сайтах. Например, заказать электронный документ можно на сайте cadastr-online.ru.

В целом электронный формат выписки обладает следующими особенностями:

• стоит 150 рублей при заказе с сайта Росреестра и дороже при заказе со сторонних ресурсов;
• обычно выписка приходит на электронную почту в течение 3 дней, но в особых случаях можно получить в течение нескольких часов;
• просмотреть содержимое можно в любом браузере;
• хранить такой файл можно непосредственно на компьютере или любом другом электронном носителе и распечатать при необходимости;
• в состав сведений электронного документа не входят графические элементы;
• имеет такую же юридическую силу, как и бумажный формат;
• заверяется не печатью, а электронно-цифровой подписью ответственного органа государства;

ЭЦП указанного органа может быть определена при представлении в иные государственные органы, так что о возникновении сомнений в подлинности данных беспокоиться не стоит.

https://www.youtube.com/watch?v=18Xa3phZu0o\u0026pp=YAHIAQE%3D

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет в течение нескольких часов необходимо подавать запрос через сайт cadastr-online.ru. Стоит услуга сайта 200 рублей. Кроме того, на указанном сайте форма подачи заявки несколько упрощена, так что справиться с задачей будет намного проще даже неопытному пользователю интернета.

Но можно ли доверять такой выписке? Документы, получаемые через указанный сайт, абсолютно идентичны тем, что направляет Росреестр. Так что в юридической силе и подлинности документов сомневаться не приходится. Так что смело закажите документ через данный ресурс, чтобы сэкономить своё время.

Плюсы и минусы заказа кадастрового паспорта на квартиру онлайн

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта Гражданин может оформить выписку любым из трех вариантов:

• посредством МФЦ;
• личное обращение в Росреестр или кадастровую палату;
• при помощи сервиса Госуслуги.

Последний способ позволяет отправить заявление удаленно, на расстоянии и без посещения отделения.

Требуется подать заявку на получение справки в Росреестре

Но существует минус процедуры — запросить и получить кадастровую выписку через сервис Госуслуг нельзя, поскольку функции выполняет Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра. Документ заказывают на сервисе Реестра. Там же клиент может написать заявку на получение справки о кадастровой стоимости.

Составление заявления

Этот этап граждане проходят в зависимости от способа, как сделать кадастровый паспорт на земельный участок:

1. При личном посещении отделения Росреестра или МФЦ заявление оформляется на типовом бланке, который заполняется заинтересованным лицом при непосредственном консультировании регистратора.
2. Заполнение заявки в режиме online так же производится в программе, по типовому шаблону, где требуется вносить запрашиваемые сайтом сведения.
3. Только пересылка по почте требует самостоятельного оформления заявления на получение документа.

Для самостоятельного составления заявления можно взять за образец представленное на сайте заявление или составить его в свободной форме, с обязательным внесением следующих сведений:

• персональные данные владельца ЗУ;
• место расположения участка;
• кадастровые сведения об участке;
• форма права.

В завершение текста обязательно поставить подпись с расшифровкой фамилии и дату составления. Здесь же указать контактные данные для обратной связи и способ получения из числа:

• электронный вариант, с указанием электронного адреса;
• бумажный вариант в МФЦ (кадастровой палате);
• бумажный вариант заказным письмом.

Прилагаемая документация

При личном посещении кадастровой палаты и МФЦ требуется предъявить документы для кадастрового паспорта на земельный участок (ксерокопии и оригиналы):

• гражданского паспорта;
• свидетельства о собственности на ЗУ;
• квитанции об оплате пошлины;
• нотариально удостоверенная доверенность для представителей.

При пересылке заказным письмом во вложение вкладываются нотариально удостоверенные копии перечисленных документов. Квитанция отправляется в форме оригинала.

Получение выписки через МФЦ

При оформлении кадастрового паспорта через МФЦ клиент имеет неоспоримое преимущество выбора даты и времени посещения инстанции. Он может записаться заранее по телефону или на официальном сайте государственного учреждения. В этом случае можно избежать очереди и подать заявку на кадастровую справку в максимально комфортных условиях.

Алгоритм получения документа включает следующие этапы:

• запись на прием к специалисту;
• сбор документов;
• предоставление документов в МФЦ, подача заявления (принимаются только оригиналы);
• оформление расписки;
• получение выписки в указанный срок.

Получить кадастровый паспорт помещения или квартиры может также представитель клиента. Он должен предоставить нотариальную доверенность и свой паспорт. Максимальный срок изготовления документа —до 10 рабочих дней.

За совершение операции взимается госпошлина в размере 400 рублей. Ее можно оплатить в любом отделении банка. При переводе жилого помещения в нежилое пошлина составляет 600 рублей (так же как и для юридических лиц).

Пакет документов может различаться. Стандартный список включает:

• паспорт собственника;
• заявление (оформляется сотрудником государственного учреждения);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт (обязательно потребуется при отсутствии свидетельства о праве собственности);
• квитанция об уплате госпошлины;
• справка от нотариуса (если жилье получено в дар);
• сопутствующие документы при перепланировке.

Сотрудники МФЦ могут отказать в сдаче документов при наличии ошибок в документах, отсутствии полного пакета или ненадлежащем оформлении полномочий законных представителей.

Заказ и получения кадастрового паспорта на квартиру с помощью портала Госуслуги

Кадастровый паспорт содержит в себе основную информацию о конкретном объекте недвижимости. Данный документ требуется во многих случаях при взаимодействии с госведомствами. Получить его можно через МФЦ, а также узнать информацию о порядке получения есть возможность с помощью портала Госуслуги.

Как получить документ через Госуслуги

Что касается того, как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, действовать нужно следующим образом:

Заказать и получить кадастровый паспорт квартиры, а также земельного участка через Госуслуги не получится. Однако, получить кадастровый паспорт либо справку о кадастровой стоимости объекта можно на сайте Росреестра.

Кто может запросить документ и зачем он нужен

Кадастровый паспорт может потребоваться при:

• приватизации недвижимости;
• государственной регистрации объекта;
• отчуждении имущества;
• оформлении субсидии;
• проведении капитального ремонта;
• получении ипотеки.

Важно! С 2013 года оформление осуществляется только через Кадастровую палату – БТИ более не отвечает за подобные вопросы.

Какие требуются документы

Для оформления кадастрового паспорта, нужно предоставить ряд документов:

• гражданский паспорт заявителя;
• документы, устанавливающие права гражданина на указанный объект недвижимости;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Также потребуется само заявление о выдаче кадастрового паспорта, заполненное в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Стоимость услуги

Получение выписки со сведениями на землю или дом в электронной форме предполагает взимание 200 рублей – с физических лиц, 600 рублей – с юридических.

Важно! Если же необходимо заказать бумажный вариант, размер госпошлины повышается до 750 рублей и 2,2 тысячи рублей, соответственно.

Сроки оформления

После заказа кадастрового паспорта на дом или участок необходимо ожидать 10 дней, пока не будет подготовлен документ.

Способы получения

Если заказывать кадастровый паспорт через сайт Росреестра, то документ поступает в электронной форме в личный кабинет. Если же нужно оформить бумажный вариант, придется лично обращаться в МФЦ.

Срок действия

Сделав кадастровый паспорт на квартиру, можно не беспокоиться о сроке его действия – это бессрочный документ. Если же оформляется кадастровая выписка – справка остается актуальной в течение 30 дней.

Когда могут отказать

Отказать в выдаче справки могут:

• при отсутствии нужных документов;
• при допущении ошибки при заполнении заявления;
• в случае с намеренным использованием ложной информации.

В иных обстоятельствах, когда действия пользователя противоречат законодательству.