Принцип работы этого банка в том, что он направляет заявки клиентов своим партнерам — другим банкам. Именно партнеры впоследствии и предоставляют заемщику ипотеку.

В чем особенности ипотеки в «Тинькофф Банке», на каких условиях предоставляется заем клиентам?

«Тинькофф Банк» является посредником между банком, который выдает кредит и заемщиком. Однако за свои услуги плату с клиентов он не взимает. Она взимается с банка-партнера, поскольку «Тинькофф Банк» помогает ему привлекать клиентов.

У этого учреждения большая клиентская база и понятно почему: потенциальным заемщикам предоставляется упрощенная процедура выдачи ипотеки.

Так, сотрудник «Тинькофф Банка» принимает заявление от клиента, после чего отправляет весь пакет документов в банк-партнер. После получения одобрительного решения клиенту остается только посетить банк и подписать документы для получения ипотеки.

В случае возникновения у клиента каких-либо вопросов касательно ипотечного договора, клиент может получить ответы у сотрудника «Тинькофф Банка».

По состоянию на 2023 год «Тинькофф» сотрудничает с такими банками: «Банк жилищного финансирования», «Интеркоммерц», «Дельтакредит», «Транскапиталбанк».

Как оформить ипотеку от банка Тинькофф онлайн?

Банк «Тинькофф» предлагает своим клиентам возможность оформления ипотеки в режиме онлайн. Для этого клиенту необходимо:

1. Войти на сайт https://www.tinkoff.ru/. Кликнуть по кнопке «Оформить ипотеку».
2. Заполнить контактную информацию: Ф.И.О., мобильный телефон. Поставить галочку о принятии условий передачи информации – кликнуть по кнопке «Далее».
3. Выбрать в поле «Гражданство» свой статус (гражданин или не гражданин РФ), указать паспортные данные, адрес постоянной регистрации – «Далее».
4. Из предложенного списка выбрать интересующую программу – квартира, дом, комната и др. Если предполагается использование материнского капитала, тогда нужно поставить галочку в соответствующем поле.
5. Указать, какой тип недвижимости клиент собирается брать в ипотеку – новостройку или вторичное жилье.
6. Обозначить город, где клиент планирует покупать недвижимость, примерную стоимость квартиры (дома), сумму первоначального взноса и сумму кредита.
7. В разделе «Финансы» нужно указать источник дохода: работает он по найму, занимается предпринимательской деятельностью или владеет бизнесом.
8. Выбрать форму подтверждения дохода, после чего кликнуть по кнопке «Оформить».

Дождавшись решения банка (заявка обрабатывается 2 минуты), клиент получает ответ – одобрил ему банк ипотеку или нет.

Условия ипотеки в Тинькофф Банке. Документы для взятия ипотеки

Для того чтобы взять ипотеку потенциальный клиент банка вначале должен понять, подходит ли его кандидатура под ипотечные условия:

• человек должен иметь российскую прописку;
• клиенту должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент погашения ипотеки;
• общий трудовой стаж потенциального клиента должен составлять более 12 месяцев, а стаж на последнем месте работы – больше 30 дней.

Для того чтобы взять ипотеку, физическому лицу нужно представить банковскому сотруднику такие документы:

• гражданский паспорт;
• заявление о получении кредита;
• пенсионное удостоверение – при необходимости;
• военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет;
• свидетельство о браке, рождении, разводе;
• справка о доходах 2–НДФЛ или справка по форме «Тинькофф».

Если ипотеку хочет взять предприниматель, тогда он должен собрать такой пакет документов:

• паспорт, идентификационный код;
• налоговые декларации;
• квитанции об уплате налогов.

К основному пакету документов могут быть приложены дополнительные бумаги: документы на недвижимость, данные о поручителях, созаемщиках.

«Тинькофф Банк» не выдает ипотеку. Он только привлекает клиентов для банков-партнеров, а также занимается консультированием.

Взятие ипотеки по 2 документам

Так, к примеру, если у человека нет на руках необходимых документов, то он может воспользоваться услугой предоставления сокращенного пакета справок. Однако в этом случае условия сделки уже не будут такими лояльными.

Так, обязательно предполагается первоначальный взнос, ставка по кредиту увеличивается на несколько пунктов.

Заключить ипотечный договор с банком «Тинькофф» можно двумя путями:

1. В отделении банка «Тинькофф» г. Москвы.
2. По телефону горячей линии +78007551010.

Где можно погасить ипотеку, взятую в Тинькофф банке?

Погасить задолженность можно несколькими путями:

1. Через Почту России.
2. Через систему ДБО (дистанционное банковское обслуживание).

Если клиент обращается за услугами в банк «Тинькофф», то ставка по кредиту для него в этом случае будет на 0,25–1% годовых меньше, чем если бы заемщик обращался напрямую в банк.

Ипотека на вторичное жилье в банке Тинькофф

Лидирующую позицию в выдаче ипотеки занимает ипотека на вторичное жилье. Банку Тинькофф выгодно давать ипотеку именно на вторичное жилье, чем на новостройку, поскольку в случае невыплаты клиентом нужной суммы, банку будет проще и быстрее продать такую недвижимость. А для клиента взятие такой ипотеки выгодно тем, что процентная ставка по этой программе ниже.

Перед тем как подавать заявку на получение такого вида ипотеки, клиент должен ознакомиться с требованиями банка:

• возраст заемщика должен быть в пределах 18–64 лет;
• стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев;
• общий стаж работы – не менее 1 года;
• клиент должен быть гражданином РФ;
• регистрация не требуется;
• штраф за досрочное погашение ипотеки не предусмотрен.

Основные условия такой ипотеки вы всегда можете посмотреть на официальном сайте банка «Тинькофф».

На самом деле «Тинькофф Банк» не имеет собственных ипотечных программ. Зайдя на официальный сайт банка, где указаны программы, сервис автоматически перенаправляет клиентов на банки, с которыми сотрудничает «Тинькофф» и которые, собственно, и выдают кредит.

Ипотека в Тинькоффе под материнский капитал

Женщины, оформившие материнский капитал, могут оформить ипотеку на недвижимость в банке «Тинькофф» с нулевой ставкой, с максимальным сроком выплат в 300 месяцев.

Для оформления ипотеки заявительнице нужно подать заявление в банк, приложить к нему оригинал и копию паспорта, а также оригинал справки о доходах.

Ипотека выдается в рублях. Время рассмотрения заявки составляет 1–4 дня. Такой вид ипотеки можно оформить как на новые объекты недвижимости, так и на «вторичку», а также коммерческую недвижимость.

Семья, имеющая двоих и больше детей, может самостоятельно решить, как использовать материнский капитал:

• в качестве первоначального взноса;
• в качестве погашения основного долга по ипотеке.

Взятие ипотеки под материнский капитал имеет такие преимущества:

• процентная ставка по такому договору ниже обычной;
• ежемесячные взносы сокращаются, точно так же, как и общая сумма кредита.

Преимущества взятия ипотеки в банке Тинькофф

Уже многие клиенты оценили преимущества сотрудничества с банком «Тинькофф». А плюсы этой компании значительные:

• возможность взятия ипотеки без первоначального взноса;
• срок выплаты – до 25 лет;
• специалисты помогают подобрать жилье, соответствующее запросам клиента;
• в режиме онлайн клиент может рассчитать будущую ставку по кредиту;
• для многодетных семей предусмотрена государственная помощь в получении ипотеки;
• материнский капитал может быть источником первоначального взноса по платежу;
• каждому клиенту банк предоставляет отдельного менеджера, который будет помогать заключать сделку;
• отсутствие комиссии с клиента за посреднические услуги;
• отсутствие необходимости работы с оценочными и страховыми компаниями. Всеми вопросами, связанными с оценкой имущества, страховкой занимается банк;
• экономия времени и сил при оформлении договора – клиент может отправить документы в режиме онлайн.

Как взять ипотеку в Тинькофф Банке: пошаговый процесс

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо сделать следующее:

1. Шаг 1. На официальном сайте «Тинькофф Банка» заполнить заявку и дождаться звонка менеджера, который проконсультирует, какие документы клиенту нужно отправить.
2. Шаг 2. Отсканировать необходимые документы и фотографии, отправить их менеджеру.
3. Шаг 3. Когда менеджер получит документы, он отправляет их банку-партнеру, которого клиент должен выбрать заранее (выбрать, какой банк предоставляет наиболее выгодные условия).
4. Шаг 4. Дальнейшая работа с недвижимостью, которую клиент хочет взять в ипотеку, ложится на менеджера «Тинькофф Банка». Он помогает клиенту выбрать подходящую квартиру, консультирует продавца квартиры/дома, какие документы тот должен представить, чтобы сделка состоялась. Также специалист работает со страховой компанией для страхования имущества и оценочной фирмой, согласовывает все текущие вопросы с банком.
5. Шаг 5. Это последний этап, на котором заемщик становится владельцем квартиры, взятой в банке под ипотеку.

Когда клиент отправляет заявку в «Тинькофф Банк» на получение ипотеки, то эта заявка автоматически передается всем банкам, которые работают с «Тинькофф». А клиент уже потом сам выбирает, в каком из банков взять ипотеку.

Для того чтобы понять, как работает «Тинькофф Банк», можно прочесть отзывы о работе этой коммерческой структуры в интернете.

«Тинькофф Банк» – банковское учреждение, помогающее клиентам быстро, просто и выгодно получить ипотеку от банка. При этом клиент ничего не платит «Тинькоффу», к тому же, сотрудничая с ним, он получает выгоду – меньший процент ипотечного кредита.

Сегодня оформить заявку на ипотеку можно онлайн – это простой и легкий способ получения жилищного кредита. Сотрудник «Тинькоффа» принимает документы, отправляет их банку-партнеру, а затем помогает заемщику оформить договор, занимается страхованием имущества, консультирует клиентов.

Льготная ипотека на новостройки от Тинькофф: как оформить и какое жилье выбрать?

6 октября Тинькофф начал прием заявок на льготную цифровую ипотеку на покупку квартир в новостройках. Заемщики смогут оформить заем на приобретение жилья по ставке 6,7%. 

Разбираемся, что такое цифровая ипотека от Тинькофф Банка и какое жилье можно купить. 

Что дает льготная цифровая ипотека? 

Тинькофф выдает кредиты на покупку жилья в рамках государственной программы льготной ипотеки в новостройках, которую запустили еще в 2020 году. По условиям госпрограммы на весь срок ипотеки устанавливается льготная ставка — до 7%.

Льготы распространяются только на сделки с недвижимостью на первичном рынке: приобретение жилья в строящемся доме или готового жилья у застройщика. К программе Тинькофф присоединились уже более 200 застройщиков, в том числе «А101 Девелопмент» и «Самолет», которые входят в топ-10 крупнейших застройщиков в 2022 году.

Купить квартиру не у застройщика, то есть у физлица, на льготных условиях не получится.

Какие условия льготной цифровой ипотеки? 

Банк предлагает следующие условия:

• Сумма займа — от 500 тыс. до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, а также их областях. Максимальная сумма для регионов — 6 млн руб. 
• Срок ипотеки — от 1 года до 30 лет. 
• Ставка по ипотеке — 6,7%. 
• Первоначальный взнос — 15%.

Купить жилье можно напрямую у компании-застройщика, которая соблюдает 214-ФЗ о долевом строительстве. 

Информация о компании должна присутствовать в Единой информационной системе жилищного строительства. Еще одно обязательное условие — использование счета эскроу.

О том, что такое эскроу и для чего нужен этот счет, читайте в статье.

Кто может взять ипотеку в Тинькофф?

Банк принимает заявки у клиентов, которые подходят под следующие требования:

• гражданство России;
• постоянная или временная прописка на территории РФ;
• возраст — от 18 до 70 (на момент выплаты кредита) лет;
• отсутствие других ипотечных кредитов.

Какие документы нужны для подачи заявки?

Для подачи заявки потребуются:

• паспорт гражданина;
• СНИЛС и ИНН;
• адрес регистрации;
• информация о трудовой занятости и уровне дохода;
• номер телефона и контакты супруга или близкого родственника.

Если банк одобрит заявку, заемщикам, которые состоят в браке, понадобится нотариально заверенное согласие супруга на сделку или брачный договор.

Как получить льготную ипотеку Тинькофф?

Поскольку у банка Тинькофф нет отделений, и клиенты обслуживаются дистанционно, почти все оформление ипотеки тоже происходит удаленно. Эта особенность и делает ипотеку «цифровой».

Оформление ипотечного кредита происходит в несколько этапов:

• Выберите застройщика и дом. Компания-застройщик поможет сформировать заявление на приобретение объекта и отправит документы в кредитную организацию. 
• Когда Тинькофф одобрит заявку, откройте счет эскроу в банке, на который укажет девелопер. Отправьте реквизиты эскроу-счета сотрудникам Тинькофф через чат поддержки в личном кабинете приложения. 
• Когда сотрудник Тинькофф приедет навстречу, он привезет документы, необходимые для выпуска электронной подписи. Подпишите договор в специальном приложении от Тинькофф. 
• Внесите первоначальный взнос на счет дебетовой карты Тинькофф. 
• Сотрудники банка отправят информацию в Росреестр для регистрации, клиенту не придется тратить время. 
• Когда сделку зарегистрируют, банк переведет деньги компании-застройщику. После этого квартира считается оплаченной за счет кредитных средств. 

Сумма долга и даты, в которые необходимо вносить платеж, указываются в договоре и отображаются в приложении. Платить за ипотеку можно также с помощью интернет-банкинга. 

Старайтесь не опаздывать с платежами. На сумму долга каждый день будет начисляться неустойка. Внимательно читайте договор и уточняйте у представителя банка подробности. 

Нужна ли страховка при оформлении ипотеки?

Согласно закону, страхование обязательно при оформлении ипотеки. Недвижимость должна быть застрахована с момента передачи права собственности. Если не предоставите полис о страховании, банк повысит ставку до 8,7%.

По условиям банк, застраховать недвижимость можно в страховой компании на выбор или в Тинькофф.Страховании. Если оформляете страхование вместе с ипотекой у Тинькофф, страховые взносы будут включены в ежемесячный платеж по ипотеке. Платить за страхование нужно будет только с момента ввода квартиры в эксплуатацию.

Стоимость страхового полиса рассчитывается индивидуально и зависит от объекта страхования, срока и размера ипотечного кредита.

Стоит ли брать льготную ипотеку Тинькофф?

Геополитический кризис 2022 года сильно повлиял на экономику: ЦБ восемь раз за год изменил ключевую ставку, Сбер, ВТБ и другие крупные банки подняли ставки на базовые ипотечные программы, спрос на недвижимости на вторичном и первичном рынках упал.

Условия ипотечных программ с господдержкой также часто меняются: изначально ставка по льготной ипотеке в новостройке составляла 6,5%, в марте 2022 ставка выросла до 12%, в мае опустилась до 9%, а в июне — до 7%. Программа действует до конца этого года. Продлит ли правительство льготные условия и будут ли условия меняться, пока неизвестно.

Если решили приобрести квартиру в новостройке, рассчитывайте свои финансовые возможности и оформляйте цифровую ипотеку. Льготная ставка Тинькофф 6,7% сохранится на весь срок кредита.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

6 плюсов и минусов ипотеки в Тинькофф банке: условия на вторичное жилье, калькулятор,

Ипотека в Тинькофф банке – это услуга кредитования недвижимости. Обзавестись собственным жильем человек желает в любом возрасте, даже если он уже является пенсионером. Оформить кредит в Тинькофф на покупку квартиры может каждый гражданин в режиме онлайн, при соблюдении основных условий ипотечных займов. В банках дают ипотеку под небольшой процент, но есть нюансы процедуры.

Условия

Взять ипотеку в Тинькофф можно без подтверждения дохода. На условия сделки влияет вид приобретаемой собственности, срок кредитования, а также финансовое положение заемщика. Основные условия и возможности:

1. Заявка рассматривается 2-3 дня.
2. Требования к соискателю: гражданство РФ, регистрация на территории России, постоянный доход. Денег, которые человек получает ежемесячно должно хватать не только на погашение долга, но также на достойное проживание.
3. Потребуется минимум документов: сканы паспорта, СНИЛС, справки 2 НДФЛ. Для ИП: фото паспорта, ИНН, налоговых деклараций. ОГРН. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.
4. Предусмотрено рефинансирование уже имеющихся у заемщика кредитов.
5. Размер ставки начинается 8.5 %. Каждая заявка рассматривается индивидуально, снижение процентов зависит от уровня доверия к заемщику.

Возраст заемщиков – не менее важный фактор, чем финансовая стабильность. Возрастное ограничение — 75 лет, но есть нюанс. К этому возрасту кредит должен быть уже закрыт.

То есть, если человек берет ипотеку на 15 лет, то на момент оформления займа ему должно быть не более 60. Ипотечные займы предоставляются только в национальной валюте.

  Минимальные процентные ставки по сравнению с максимальным сроком кредитования:

Тип жилья%Взнос

Вторичное жилье	8,5	15%
Новостройка	6	15%
Частный сектор	10	40%
Коттедж или таунхаус	10	40%
Доля в квартире	8,5	15%
Элитное жилье	8,5	15%

Сумма ежемесячного платежа зависит от размера кредита. Банк определяет ее после анализа анкеты клиента.

Несмотря на рекламу, которая говорит об ипотечном кредитовании без вложений, взять кредит на всю стоимость жилья практически невозможно.

Тинькофф дает большие суммы, но чтобы купить недвижимость, придется внести первоначальный взнос. Он своего рода одна из гарантий платежеспособности клиента.

Клиент может взять в долг от 300 тысяч рублей до 100 миллионов рублей. Срок кредитования – до 25 лет.

Калькулятор

Рассчитать кредит можно через ипотечный калькулятор на официальном портале Тинькофф. Если человек не имеет возможности зайти в интернет, можно позвонить по горячей линии сотруднику банка, который ответит на все имеющиеся вопросы. Кредитный калькулятор позволяет скорректировать ежемесячный платеж или подобрать удобный срок.

Ипотека на вторичное жилье

Оформить ипотеку на квартиру позволено, как в новостройке, так и в жилом фонде. На вторичное жилье и новостройку можно взять кредит на самых выгодных условиях, под 8,5% годовых с минимальным первоначальным взносом в 15%. Предусмотрено кредитование с господдержкой. Варианты:

Молодая семья

Процент — 6 годовых. Первый взнос — сертификат на материнский капитал. Срок до 25 лет. Заявки на ипотеку за счет материнского капитала рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

С господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется до 2022 года. Оформляется только на жилье на первичном рынке недвижимости. Ставка – 6%. Первоначальный взнос не менее 20%. Срок кредитования — до 25 лет. Ограничение по сумме: в Москве до 8 миллионов рублей, в регионах России до 3 миллионов рублей.

Под залог

Ставка от 11,25 до 22%, в зависимости от стоимости залогового и приобретаемого жилья. В качестве залога принимается недвижимость вторичного рынка: дома, квартиры, нежилые объекты. Лимит по сумме: 99 миллионов рублей. Срок до 20 лет.

Стоимость жилья оценивается экспертной комиссией из БТИ. Для пенсионеров кредитование проводится без дополнительных комиссий.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечные брокеры и реклама в интернете уверяют, что стать собственником жилья в кредит легко и не имея первого взноса, но практика показывает, что это не так. Без вложения собственных средств можно оформить заявку, если получить дополнительный займ у банков партнеров.

Как подать заявку

После того, как человек выбрал программу кредитования, необходимо собрать полный пакет документации и приступить к оформлению. Не менее важны оценочные мероприятия жилья, которое будет приобретаться в кредит. Процедуру проводит специалист из БТИ. Принимаются заявки по двум документам, но если банк запросит дополнительные бумаги, заявителю придется предоставить их сканы.

Разработана удобная программа дистанционного обращения, позволяющая заполнять анкеты в режиме онлайн. Алгоритм действий:

1. Зайти на официальный портал Тинькофф.
2. Пройти анкетирование. Все пункты обязательны для заполнения
3. Выбрать срок кредитования. Указать сумму кредита и первоначальный взнос
4. Прикрепить сканы документов.
5. Отправить заявку и ожидать звонка оператора.

Сначала заполняется анкета, а потом предоставляются оригиналы документов курьеры, который будет оформлять договор с клиентом. Анкету необходимо заполнять также поручителю, если таковой имеется. В договоре предоставляется график платежей, где указана ежемесячная сумма и итоговая стоимость ипотеки. При досрочном погашении банк обязан произвести перерасчет.

Если человек платил за кредит большими суммами, то при внесении последних платежей, необходимо появиться в любое отделение банка для проведения перерасчета. Сотрудник рассчитает оставшуюся сумму долга, с учетом тех средств, которые уже есть на счету. Если нет денег для полного закрытия ссуды, можно погашать займ частями.

В Тинькофф предусмотрен личный кабинет для риэлторов.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит — это реальная возможность обзавестись собственным жильем, но в этом вопросе есть отрицательные стороны:

Личная недвижимость, которую потом можно будет передать по наследствуНебольшой ежемесячный платежЧеловек пользуется недвижимостью сразу после подписания договора, если речь идет о собственности в строящемся объектеЧтобы ежемесячный платеж не бил по карману, приходится брать ипотеку на длительный срокПроцентная ставка по кредиту, высокие неустойки при задержке регулярного платежа, а также риск быть выселенным

Недвижимость является залоговой  до того момента, пока все финансовые обязательства не будут погашены перед банковской организацией.

Аналоги в других банках

Самые выгодные предложения других финансовых организаций на конец 2020 года:

БанкОписание Рейтинг

Сбербанк	Рефинансирование. Ставка от 7,9%. Срок кредита до 30 лет. Сумма – до 7 миллионов рублей.	⭐⭐⭐⭐☆
Росбанк	Квартиры. Процентная ставка – от 6,39%. Сумма – до 120 миллионов рублей. Рассмотрение заявки – не более 4 дней.	⭐⭐⭐⭐⭐
Альфа-банк	Строящееся жилье. Ставка – от 7,79%. Срок – до 30 лет. Сумма – до 50 миллионов рублей.	⭐⭐⭐⭐⭐

В каждом из этих предложений есть подводные камни. Например, Сбербанк требуется большой пакет документов, Росбанк и Альфа-банк предлагает льготные условия только для приобретения строящегося жилья.

Частые ошибки

Ипотечные льготы можно получить по акциям от застройщика. Чаще всего в программы лояльности попадают люди, которые готовы закрыть ипотечную ссуду быстро. Здесь часто случаются неприятные нюансы из-за «недопонимания». Важно изучать все аспекты договора и понимать ряд тонкостей:

1. Повышен возраст потенциальных заемщиков, которые могут подать заявку до 75 лет.
2. Достаточно оплатить 15% от стоимости квартиры, чтобы получить кредит, а в некоторых случаях ипотека предоставляет без первого взноса.
3. Для оформления ипотеки потребуется стандартный пакет документов.
4. После одобрения заявки, регистрация недвижимости в Росреестре проводится в электронном виде. Последний нюанс позволяет не только пользоваться приобретенной собственностью, но также продать или подарить ее.
5. Большая вероятность одобрения заявки у пенсионеров, чей возраст не превышает 65 лет. Людям старшего возраста в 90% случаев отказывают.

Если предоставить залоговый элемент или поручителя, который даст дополнительные гарантии закрытия финансовых обязательств в случае форс-мажорных ситуаций, то шансы на одобрение заметно возрастут. Официальная справка от работодателя станет существенным аргументом в пользу заемщика. Рекомендуется воспользоваться дополнительной услугой в виде страхования жизни.

Если есть возможность, то лучше внести внушительный первый взнос, который уменьшит сумму кредитования.

Повысят шансы одобрения доказательства того, что у человека есть дополнительный доход: подработка, сдача в аренду личной собственности, официальная помощь родственников или государственных учреждений (пособия).

Если банк вынес отрицательное решение, то не стоит сразу подавать повторное заявление. Следует разобраться, в чем может быть причина подобного решения.

Отзывы клиентов

Варвара, 48 лет, г. Краснодар

Благодаря Тинькофф приобрела жилье в новостройке. Въехать смогла через полгода, по завершению строительства. Не могу сказать, что этот банк предлагает самый выгодный процент, но процедура прошла очень быстро и удобно. В Сбербанке я потратила несколько месяцев на сбор одной документации, а потом мне сказали, что я «не подхожу под профиль потенциального заемщика».

Иван, 39 лет, г. Москва

Живу в ипотечной квартире, благодаря тому, что Тинькофф дал ипотеку моей 69-летней маме. Все другие банки отказали, даже при повышенном первоначальном взносе. Вся процедура оформления прошла за 5 дней, что по российским меркам просто фантастика.

Семен, 58 лет, г. Уфа

Двоякое отношение к Тинькофф (завышают процент, требуют согласия на страховку), но не могу не согласиться с другими людьми, что оформляют все быстро и без проволочек.

Топ 10: ипотека в тинькофф банке в 2023: условия, отзывы, взять ипотеку

Банк Тинькофф разработал уникальную схему выдачи ипотечного кредита. Заемщику не нужно никуда ходить, все оформление ссуды проходит дистанционно. Условия выдачи предельно простые и понятные, даже справки о доходах собирать не обязательно. Бробанк.

https://www.youtube.com/watch?v=LEirhiClJ74\u0026pp=ygWKAdCS0YHRjyDQvdC10L7QsdGF0L7QtNC40LzQsNGPINC40L3RhNC-0YDQvNCw0YbQuNGPINC-0LEg0LjQv9C-0YLQtdC60LUg0L3QsCDQstGC0L7RgNC40YfQvdC-0LUg0LbQuNC70YzRkSDQvtGCINGC0LjQvdGM0LrQvtGE0YQg0LHQsNC90LrQsA%3D%3D

ру изучил предложения банка Тинькофф по ипотеке. На нашем сайте — полное описание программы, ставки, лимиты, пошаговый процесс оформления.

Подать заявку на оформление можно в любое время, банк принимает запросы круглосуточно и, что свойственно ему, быстро их рассматривает.

Тинькофф специализируется на выдаче срочных кредитов на упрощенных условиях. И при разработке ипотечной программы банк не стал изменять своим основным принципам. Оформить ипотеку здесь можно быстро и без предоставления справок.

Банк только начал развитие в области собственного ипотечного кредитования, поэтому не является оператором многих государственных программ. Но с льготной ипотекой на новостройки он работает. Возможно, постепенно линейка программы будет развиваться.

Тинькофф выдает ипотеку на приобретение квартир в новостройках. Он уже заключил договора с крупными застройщиками, проверил и аккредитовал их объекты. Список партнеров постоянно увеличивается, расширяется география партнерских новостроек.

Актуальный перечень партнеров-застройщиков уточняйте в поддержке банка или смотрите на его сайте. Также информация есть на портале недвижимости ЦИАН.

Что нужно для получения ипотеки в банке Тинькофф

Это классическая ипотека, которая выдается на льготных условиях с применением государственной поддержки. Ее может получить заемщик, который соответствует требованиям банка и сделает первоначальный взнос. Что нужно для выдачи:

• выход в интернет;
• первоначальный взнос от 15%;
• карта Тинькофф Блэк.

Наличие карты Тинькофф Блэк — обязательное условие оформления ипотечного кредита, так как на ней заемщик располагает деньги для первоначального взноса. Через нее он будет вносить ежемесячные платежи, которые автоматически списываются с карточного счета.

Если дебетовой карты Тинькофф Блэк еще нет, следует предварительно ее заказать. Или она будет оформлена и доставлена в процессе оформления ипотеки.

По условиям банка необходимо внести в счет покупки жилья минимум 15% от его стоимости. Это личные средства заемщика, которые он вкладывает в покупку. Если есть возможность, лучше внести больше, тем самым вы повысите лояльность банка, вероятность одобрения будет выше.

Требования к заемщикам и документам

Тинькофф готов рассматривать заемщиков, которые достигли 18 лет. Возраст клиента на момент окончания ипотеки — 70 лет. То есть если заемщику сегодня ровно 60 лет, он может заключить договор максимум на 10 лет.

К занятости и доходам банк требования не устанавливает, но в любом случае заемщик должен иметь место работы и получать зарплату, достаточную для погашения ипотечного кредита. При этом Тинькофф не требует справки, он выдает ипотеку по паспорту и СНИЛС.

Тинькофф — весьма лояльный банк, который никогда не категоричен к заемщикам и рассматривает всех. В случае с ипотекой есть только одно дополнительное условие — отсутствие действующей ипотеки.

Как проходит оформление ипотеки

Тинькофф не имеет офисов, поэтому и оформление ипотечного кредита проводится дистанционно. Банк имеет большой штат выездных менеджеров, которые сами приезжают к клиентам для решения “бумажных” вопросов. Визиты согласовываются, встречи проводятся в комфортное для заемщика время в удобном ему месте.

Если заемщик уже выбрал застройщика и недвижимость, которая аккредитована банком Тинькофф, то стандартно заявка подается через офис строительной компании. Также гражданин может заполнить заявку самостоятельно на сайте банка.

Пошагово процесс оформления проходит так:

1. Тинькофф предлагает заполнить анкету заемщика. Там клиент оставляет основные данные о себе, необходимые для рассмотрения. Это паспортные данные, информация о занятости и доходах, семейном положении и пр.
2. Запрос отправляется на рассмотрение. Обычно банк принимает решение в течение рабочего дня. Он может звонить заявителю в процессе анализа, поэтому мобильный нужно держать включенным.
3. Если принято положительное решение, клиент узнает об этом по СМС, информация также отражается в мобильном приложении. И обязательно позвонит менеджер, расскажет о дальнейших шагах.
4. Если у заемщика еще нет карты Тинькофф Блэк, то следующим шагом будет ее выпуск и доставка на дом. Все организует банк, нужно только ждать курьера.
5. Если карта в наличии, заемщик после предварительного одобрения выбирает недвижимость из списка аккредитованных банком объектов и сообщает через чат название застройщика и адрес объекта. Тинькофф проверяет недвижимость.
6. После проверки настает момент заключения кредитного договора. На дом к заемщику приезжает представитель банка, который после сверки личности предоставит на подписание кредитный договор. Плюс на месте регистрируется электронная цифровая подпись.
7. С помощью ЭЦП банк самостоятельно проводит регистрацию сделки в Росреестре, заемщику снова не нужно никуда ходить.

Договор подписан, сделка зарегистрировано, заемщик стал собственником по документам. Сама же квартира становится залогом по сделке, ее невозможно продать, пока ипотека не погашена.

Закладываемая недвижимость подлежит обязательному страхованию. Полис покупается в момент оформления ипотеки и после каждый год продлевается заемщиком, пока ссуда не будет выплачена.

Погашение ипотечного кредита

Тинькофф работает так, что заемщику вообще не нужно ходить по офисам. Все финансовые операции заемщик проводит удаленно, в том числе вносит платежи по ипотеке.

При заключении договора заемщик получает на руки заранее согласованный график платежей, он же отражается в банкинге. Согласно этому графику он обязуется каждый месяц вносить в счет гашения долга одну и ту же сумму.

Деньги для платежа заемщик вносит на карту Тинькофф Блэк, привязанную к ипотеке при ее оформлении. Можно пополнить ее баланс любым удобным способом, например, с карты любого банка. Если делать перевод через СБП, комиссии не будет. В обозначенный день платеж будет списан.

У заемщика всегда есть возможность полностью или частично закрыть ипотечный кредит. Для выполнения этой операции необходимо направить запрос в мобильном приложении, банк сделает перерасчет. При частичном гашении график переделывается, переплата снижается.

Преимущества Тинькофф для оформления ипотеки

Важные плюсы для заемщиков:

• можно получить ипотечный кредит без предоставления справок;
• оформление ипотеки полностью онлайн;
• выдача ипотеки по госпрограмме с льготной ставкой на новостройки;
• быстрое оформление без бюрократии;
• удобное погашение с помощью дебетовой карты, по которой нет платы за обслуживание, пока действует кредит;
• есть программа рефинансирования, в том числе в рамках Семейной ипотеки.

Так что, если вы выбираете банк для оформления ипотеки, есть смысл рассмотреть предложение банка Тинькофф.

Обязательно ли оформлять карту Тинькофф Блэк для ипотеки? Да, это обязательное условие, так как дебетовая карта становится финансовым инструментом для управления ипотекой. Через нее делается первый взнос, с нее списываются ежемесячные платежи, через нее проводится досрочное погашение. Где мне найти график погашения ипотеки? Вся информация о выданном ипотечном кредите банка Тинькофф отражается в мобильном приложении. Там же можно совершать различные операции с кредитом. Можно ли купить квартиру в неаккредитованной банком Тинькофф новостройке? Нет, застройщик и объект должны пройти проверку банка и получить аккредитацию. Это значит, что сделка безопасна, к объекту нет юридических нареканий. Это стандартная практика всех банков РФ. Можно ли через Тинькофф оформить ипотеку по переуступке? Нет, через этот банк можно совершать только стандартные ипотечные сделки с недвижимостью, которую продает непосредственно застройщик. В каком городе я могут купить недвижимость? В любом, где есть объекты, аккредитованные Тинькофф. Список смотрите на сайте банка или на портале ЦИАН.

Ипотечный кредит Вторичный рынок в Тинькофф Банке под 9.25 на срок от 1 до 25 лет в рублях | Банки.ру

Назад к поиску

• Без подтверждения дохода
• срок рассмотрения от 1 до 3 дней
• возраст заёмщика от 20 до 64 лет

• Сумма до 100 000 000 ₽
• Ставка от 9.25 %
• Срок до 25 лет
• Первоначальный взнос от 15 %
• Обеспечение
  • приобретаемая недвижимость
• Страхование
  • имущественное
  • личное
  • титульное

• Возраст заемщика
• Стаж работы
  • общий стаж работы не менее 1 года
  • на последнем месте не менее 3 мес.
• Выдача иностранным гражданам
• Привлечение третьих лиц как созаемщиков

• Срок рассмотрения
• Срок действия положительного решения
• Форма выдачи
• Порядок погашения
• Досрочное погашение полное частичное

• Плюсы
  • допускается получение кредита без документов, подтверждающих занятость и доход;
  • срок действия кредитного решения — 4 месяца;
  • коэффициент Платеж/Доход — до 60%;
  • отсутствие требований о наличии постоянной регистрации;
  • крупная сумма кредита;
  • предоставляется ИП и собственникам бизнеса;
  • возможность использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • допускается получение кредита иностранными гражданами

эксперт отдела поддержки социальных медиа
Льготная ипотека на новостройки

Возраст заемщика:	oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы:	общий от 12 мес.
Страхование:	имущественное личное
Преимущества:	Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия:	№2673
Название:	Тинькофф Банк

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

С этим банком более десяти лет. Самые нестандартные ситуации за это время были — от снятия мною денег в Иране (????) и других «интересных» Странах Азии когда путешествовали до… Читать полностью

Клиентом Тинькофф банка являюсь уже довольно давно. Меня всегда привлекал их высокий уровень клиентоориентированности. В процессе выбора банка по ипотечной сделке… Читать полностью

Стал клиентом в далёком августе 2019 — с того дня ни разу не пожалел о своём решении, на сегодняшний день не имею ни одного счёта ни в одном банке кроме Тинькофф (хотя был опыт и с… Читать полностью

Тинькофф банк является одним из наиболее технологичных и удобных банков на рынке. Он предоставляет широкий спектр услуг, от кредитования до инвестирования, и они все очень просты в… Читать полностью

Доброго времени суток. Имею опыт использования разными продуктами этого банка. Всем доволен,никаких проблем не возникало, а когда возникает ребята ее оперативно и вежлиливо решают… Читать полностью

Оформляла ипотеку, первая покупка квартиры, не знакома ни с одним этапом. Менеджером сделки в Тинькоф был Евгений, подсказывал, когда документы подписывает застройщик, когда банк… Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам: Владислав Щ-в личный номер 6****5, за отзывчивость и решение вопроса оперативно и чётко без лишних слов, человек на своём месте и любит… Читать полностью