• 28 ноября 2022
• Просмотров:
• Автор статьи: open

Для регистрации бизнеса в налоговом органе, индивидуальные предприниматели просто вписывают в заявлении адрес своей прописки.

При постановке на учет юридического лица, ситуация с адресом другая: можно указать коммерческий объект в аренде или место жительства одного из участников/директора ООО. Определиться с адресом важно заранее: он потребуется обязательно в момент регистрации компании.

Расскажем, какие помещения подходят для данной цели и какими документами подтверждается юр. адрес в налоговой.

Такой адрес по законодательству указывает на место, где расположен исполнительный орган ООО. Юр. адрес является официальной частью данных об организации, его вносят в реестр юридических лиц. По указанному в ЕГРЮЛ адресу партнеры будут отправлять корреспонденцию, а ФНС — приезжать для проведения проверок.

Термину “Юридический адрес” характерны 2 связанных понятия:

• Местонахождение. В ЕГРЮЛ местонахождение указывается кратко, оно состоит только из кода, типа и наименования населенного пункта. Записывается в таком виде: код субъекта 74, город Челябинск.
• Адрес в пределах местонахождения. Этот вариант указания юр. адреса предусматривает подробное описание точки в населенном пункте — с указанием микрорайона, улицы/проспекта, строения, литеры и номера офиса. По такому адресу ООО можно найти, а не только узнать о городе расположения.

Юр. адрес важен как и наименование ООО — это основная информация о компании, которая, повторимся, указана в ЕГРЮЛ. Без адреса компания не сможет не то что существовать, у нее не получится даже встать на учет. При этом, важна и актуальность юр. адреса: если компания примет решение о смене, то ей придется заранее уведомить налоговую. Если адрес в ЕГРЮЛ будет неактуальным, ООО получит штраф.

Планируете зарегистрировать ООО?

С нашим сервисом регистрация ООО станет простой и удобной! Здесь вы только заполняете анкету, по которой система сама формирует необходимые налоговой документы. Далее, вы сохраняете их для самостоятельной подачи или сразу направляете в ФНС. Любой вариант бесплатный, а при дистанционной регистрации вы освобождаетесь еще и от уплаты пошлины.

Открыть ООО онлайн Скачать документы ООО

2. Какие помещения подходят для регистрации адреса

Провести регистрацию ООО можно в коммерческом помещении или в жилом. В любом случае законодательно установлен ряд требований. Их важно учитывать, чтобы не получить отказ в регистрации. Компания не обязана фактически находиться по юр.адресу — она может функционировать и в другом месте. Расскажем о требованиях к объектам разного назначения.

2.1. Коммерческие объекты

ООО может использовать в качестве юр.адреса объект, который получит в аренду после регистрации, если собственник даст согласие. Также, у компании может быть собственное коммерческое помещение на балансе — в нем тоже можно зарегистрировать ООО.

Требования законодательства к коммерческим помещениям при регистрации в них ООО:

• Помещение действительно должно существовать, располагаться в достроенном и пригодном для эксплуатации здании.
• На объекте не должно быть судебных ограничений, он не может находится в залоге.
• Регистрация ООО по адресу не возможна, если помещение ведомственное.
• ФНС не примет адрес, если на него массово оформляют регистрацию другие юридические лица. Такие адреса отслеживаются, а указавшие их компании получают отказ в регистрации.
• При ведении производственной деятельности, ООО обязано выбирать помещение, соответствующее особым стандартам. Учтите указанные ОКВЭД.

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

Набор документов, с которыми ООО подтверждает юр. адрес в коммерческом помещении:

• Письмо с гарантией владельца объекта. В нем собственник должен подтвердить, что планирует оформить договор аренды с ООО и дает согласие на регистрацию компании по адресу своей коммерческой недвижимости.
• Копия документа о праве на собственность: свидетельства или выписки ЕГРН.

Допускается приобретение юр. адресов, если собственник арендуемой площади не дает согласия или помещение не соответствует указанным требованиям.

2.2. Жилая недвижимость

Если направление деятельности ООО допускает регистрацию адреса на жилой объект, то для этого может быть использовано место жительства директора или члена компании с долей в УК от 50%

Набор требований при оформлении ООО по жилому адресу:

• Жилой недвижимый объект может быть для члена ООО или директора просто местом жительства, а не собственностью. Но, для проживания должны иметься законные основания.
• Расположение объекта — реальное здание, достроенное, эксплуатируемое, пригодное для проживания.
• На жилой адрес ООО не получится зарегистрировать, если компания планирует заниматься производственной деятельностью (для этого понадобится особое помещение, отвечающее ряду стандартов). Также, сложно получить лицензию, если ООО “домашний” юр. адрес.

Пример согласия собственников жилого помещения на регистрацию ООО

Что нужно предоставить в ФНС для регистрации компании по жилому адресу:

• Письменно оформленное согласие владельца жилого объекта (каждого). В документе должно отражаться согласие на регистрацию компании и формулировка о том, что член ООО или его директор живут в жилом помещении на законных основаниях. Если кому то из владельцев недвижимости нет 18 лет, автором согласия должен стать законный представитель.
• Правоустанавливающий документ — копия выписки ЕГРН или свидетельства о праве.

Стоит учесть: налоговая обязательно проверит адрес, который вы укажете юридическим. Стоит предупредить владельца офиса или жилого помещения о звонке инспектора или визите с проверкой.

Откройте ООО, не выходя из дома!

С нашим сервисом вам доступна бесплатная онлайн-регистрация ООО! Система поможет сформировать учредительные документы, выпустит ЭЦП для их отправки в ФНС без личного посещения. Это удобно, быстро и экономно: вы не платите госпошлину и не платите сервису!

Открыть ООО онлайн Скачать документы ООО

Как купить юр. адрес

• 2 декабря 2022
• Просмотров:
• Автор статьи: Tinkoff-start

Наличие юридического адреса — обязательное условие существования ООО. Без него не поставят на учет новую компанию и не зарегистрируют переезд уже действующей.

Часто сотрудники ООО работают по месту регистрации юр. лица. Но бывает, что организация ведет виды деятельности, которые не требуют офисных условий. В этом случае арендовать полноценный кабинет — затратно, поэтому участники ООО решают просто купить юр. адрес.

Налоговая не признает его недостоверным, если оформить сделку грамотно и заранее проверить помещение.

Чтобы купить юр. адрес для ООО и не переживать за то, что он окажется недостоверным, проверьте понравившееся помещение:

• В этом сервисе ФНС можно проверить адрес на массовость. Так, массовыми называют помещения, в которых зарегистрировано от 5-10 юридических лиц.
• Сходите в офис лично или доверьте это своему представителю в другом городе. Нужно убедиться в том, что кабинет соответствует сведениям из объявления: располагается точно по указанному адресу, в действующем здании, на нужном этаже, выглядит как офис. Есть вариант попросить арендодателя сделать для вас видео, на которым вы могли бы убедиться в достоверности всех этих показателей (пусть продавец юр. адреса входит в офис с улицы и подробно снимает все указательные таблички).
• Убедитесь в соответствии помещения нормам санитарных, строительных, противопожарных требований. Норм, правил, регламентов и др. немало. Вот, например, СанПиН для помещений с компьютерами. Спросите об этом арендодателя, а сами проверьте назначение помещения по документам и его состояние в данный момент.

Хотите открыть ООО?

Партнерский онлайн-сервис Тинькофф бесплатно и без ошибок поможет составить полный пакет документов для регистрации компании. Они будут соответствовать всем требованиям закона. Подайте их в ФНС онлайн через сайт сервиса или скачайте для самостоятельной отправки. Кликайте по нужной ссылке, чтобы узнать больше.

Регистрация онлайн Скачать документы

2. Узнайте об услугах в помещении по юр. адресу

Цена юр. адреса может составлять всего, к примеру, три тысячи рублей, если речь об аренде одного офисного места в простом кабинете, а может достигать и сотен тысяч рублей.

Стоимость зависит от многих факторов, среди которых субъект России, расположение здания относительно центра города, сезонность, ситуация на рынке недвижимости и в экономике страны в целом. Еще один из факторов, влияющих на цену юр.

адреса, — наличие или отсутствие услуг, которые арендатор получает вместе с помещением.

В наличии этих услуг надо убедиться обязательно, прежде чем купить юр. адрес, ведь они создают видимость реально действующего кабинета:

• Обустроенность кабинета офисной мебелью и принадлежностями. Должен быть хотя бы минимум: отделка офиса, письменный стол и стулья, интернет и телефонная связь.
• Возможность принимать корреспонденцию. Не стоит покупать юр. адрес, по которому вы не сможете забирать письма от налоговой, других органов и т.д. Ведь если ФНС получает свою корреспонденцию обратно, то ООО могут даже закрыть в принудительном судебном порядке.
• Возможность посещать офис при выездных проверках органов.

А эти услуги желательны:

• Охрана здания и его территории.
• Парковочные места.
• Секретарь и ресепшн.
• Техническое обслуживание кабинета.

Важно: Купить юр. адрес для ООО можно только в коммерческом помещении! При регистрации компании на домашний адрес нужно, что по нему на законных основаниях проживал директор ООО или участник с долей от 50%. Купить домашний адрес нельзя.

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

Арендодатель должен подготовить документы, которые вы проверите сами и передадите налоговой:

• Гарантийное письмо. Оно должно содержать: дату и город, сведения о собственнике помещения, о будущей компании (или о действующей, если ООО переезжает на этот адрес), адрес и номер регистрирующей налоговой инспекции, подробный адрес помещения, реквизиты его правоустанавливающих документов, а также обязательство заключить договор аренды после постановки ООО на учет в ФНС. Письмо подписывается владельцем коммерческого помещения, а если им является юр. лицо, то рядом с подписью директора ставится и печать.
• Правоустанавливающий документ на недвижимость. Им будет выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на объект — в зависимости от года, в котором приобретено помещение. Этот документ будет приложением к гарантийному письму для налоговой.
• Проект договора аренды помещения. Налоговые инспекторы его редко требуют, этот документ скорее для вас. Вы должны быть согласны на все прописанные там условия или достичь соглашения с арендодателем и создать новый договор. Прежде чем купить юр. адрес, проверьте полностью текст договора. Он должен называться договор аренды либо договор субаренды, никак иначе. Причем арендовать можно как целый кабинет, так и часть помещения. При субаренде потребуйте от арендодателя, в свою очередь, его договор аренды с владельцем помещения, в котором проверьте наличие пункта, разрешающего пересдавать кабинет третьим лицам. Лучше, если срок действия вашего договора будет не более 11 месяцев, иначе, согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, договор подлежит гос. регистрации в налоговой, что повысит цену аренды.

Бесплатная регистрация ООО онлайн

Онлайн-сервис, действующий в партнерстве с Тинькофф, сам заполнит документы для открытия компании и сам передаст их в налоговую инспекцию онлайн. Не придется платить госпошлину и лично посещать ИФНС. Вы сэкономите деньги и время на дорогу и ожидание в очередях. Это удобно и надежно!

Регистрация онлайн Скачать документы

4. Почему ФНС может отказать в регистрации по адресу

Вот, что может насторожить налогового инспектора:

• Адрес похож на массовый, и в реальности помещение не вместит количество сотрудников, соответствующее числу зарегистрированных в нем юр. лиц,
• Помещение не соответствует назначению. Например, по адресу предполагаемого офисного здания — жилой дом,
• Здание недостроено, не введено в эксплуатацию или, наоборот, находится в аварийном состоянии, разрушено, или вообще не существует,
• По адресу находится воинская часть, школа, поликлиника, какое-либо ведомство,
• Владелец объекта недвижимости не подтвердил свое согласие на регистрацию в его помещении организации.

Юр. адрес — как купить?

• 2 декабря 2022
• Просмотров:
• Автор статьи: rosbank

Купить юр. адрес для ООО — это значит арендовать офисное помещение, но в действительности им не пользоваться, оставив его лишь для регистрации компании и выездных проверок.

Это выгодно тем обществам с ограниченной ответственностью, которым для работы не нужен полноценный кабинет. Например, когда компания маленькая или в силу своей деятельности часто меняет локации. Важно грамотно купить юр. адрес, налоговая не должна признать его фиктивным.

Для этого арендодатель должен быть надежным, а помещение — соответствовать параметрам офиса.

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

Для покупки юр. адреса одного договора недостаточно. Вы должны получить подтверждение аренды для налоговой, а также убедиться в том, что арендодатель имеет право сдавать помещение. Вот, какие документы нужны:

• Гарантийное письмо. В нем отражаются сведения об ИФНС (номер и адрес), арендодателе (стандартные идентифицирующие данные) и будущем ООО (наименование и руководитель). Основная часть документа должна содержать максимально подробное описание помещения, в том числе, и реквизиты правоустанавливающих документов на него. Также в письме собственник офиса должен дать согласие на то, что в помещении будет зарегистрировано ООО. Владелец кабинета ставит подпись.
• Документы на помещение, позволяющие установить его собственника. В зависимости от периода приобретения недвижимости это будут либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство о праве собственности.
• Проект договора аренды. Купить юр. адрес можно только в коммерческом помещении, причем арендовать не обязательно весь офис, достаточно и части, то есть пространства с рабочим местом. Соглашение может называться либо договором аренды либо договором субаренды. Во втором случае право арендодателя пересдавать офис третьим лицам проверьте в его договоре аренды с собственником. Проект вашего договора должен содержать обязательство арендодателя предоставить кабинет для выездных проверок. Посмотрите и на срок договора — лучше, если он не превышает 11 месяцев. В ином случае договор нужно регистрировать в ФНС ( п. 2 ст. 651 ГК РФ). А это значит, что работодатель будет платить налоги, а стоимость аренды для вас увеличится.

Поможем с открытием ООО

Это бесплатно. Онлайн-сервис Росбанка сформирует документы для регистрации ООО по вашим данным, поможет с выпуском ЭП и подаст бумаги в подходящую ИФНС онлайн. Не платится даже госпошлина. Или скачайте готовые документы, чтобы подать в налоговую самостоятельно, инструкция будет приложена.

Открыть ООО онлайн Скачать документы ООО

2. Проверка помещения перед покупкой

Купить юр. адрес, который налоговая не признает фиктивным, можно, проведя его проверку:

• Посетите офис или попросите арендодателя сделать подробное видео, снятое со входа в здание. Вы должны убедиться в соответствии расположения, этажа и обстановки помещения информации из объявления.
• Не является ли юр. адрес адресом массовой регистрации, можно проверить здесь.
• Офис должен соответствовать противопожарным, санитарным и строительным нормам. Вот, например, СанПиН для помещений, где находится компьютерная техника. Проверьте назначение помещения по документам и уточните информацию у арендодателя.

Важно: Купить юр. адрес для ООО можно только в коммерческом помещении.

Офисное помещение должно не только быть нежилым и немассовым, но и в действительности производить впечатление реального кабинета. А для обеспечения работы офиса нужны определенные услуги.

Вот, какие услуги должны быть обязательно:

• Отделка помещения как кабинета с наличием офисной мебели, интернета и телефонной связи.
• Секретарско-почтовое обслуживание, которое позволит вам принимать корреспонденцию из налоговой и других органов и инстанций. Это крайне важно, ведь если ФНС будет получать свои письма обратно как недоставленные, то ООО могут даже закрыть в судебном порядке.
• Использование помещения в период выездных проверок.

А эти услуги желательны:

• Техническое обслуживание офиса.
• Охрана и парковка.
• Ресепшен.

От количества дополнительных услуг зависит цена юр. адреса. Так, вкупе с прочими факторами, влияющими на стоимость юр. адреса, покупка может обойтись как в пару-тройку тысяч рублей за маленькое рабочее место, так и в несколько десятков и сотен тысяч рублей.

4. Почему налоговой может не понравиться адрес

Если вы правильно купите юр. адрес, налоговая без проблем зарегистрирует по нему компанию.

Налоговую может насторожить массовый адрес, а также нахождение офиса в здании, в котором располагается больница, школа, какое-либо ведомство. Напоминаем, что купить юр. адрес для ООО можно лишь в нежилом помещении. Естественно, ФНС не одобрит юр.

адрес с разрушенным или недостроенным зданием, не введенным в эксплуатацию или признанным аварийным. Также ООО не поставят на учет по юр. адресу, если при созвоне с собственником офиса тот отменит или не подтвердит свое согласие на регистрацию компании.

Онлайн-регистрация компании

Станьте учредителем общества с ограниченной ответственностью бесплатно и не выходя из дома. Вам поможет онлайн-сервис Росбанка. Он заполнит нужные документы по актуальным правилам и отправит их в налоговую инспекцию по вашему юридическому адресу. Это бесплатно, удобно и надежно!

Открыть ООО онлайн Скачать документы ООО

Как выбрать и получить юридический адрес для ООО

Для открытия ООО нужен адрес, по которому организацию зарегистрируют в налоговой инспекции и других госорганах. Если он будет недостоверным или подозрительным, может прийти отказ в регистрации или возникнут проблемы уже в процессе работы. Рассказываем, на что обратить внимание при выборе юридического адреса и как его получить. 

Организацию регистрируют по месту нахождения её единоличного исполнительного органа — обычно директора или гендиректора, если это ООО. Такой адрес называют юридическим.

Налоговая служба заносит его в ЕГРЮЛ — Единый государственный реестр юрлиц. По этому адресу ООО ведёт свою деятельность, а ИФНС и другие контролирующие органы отправляют письма и приходят с проверками.

Даже если по факту ООО там не находится, доставленные туда официальные письма автоматически считаются полученными.

Но в законах вместо юридического адреса звучат два других термина:

1. Место нахождения юрлица — наименование населённого пункта или муниципального образования, в котором зарегистрировано ООО. Его вписывают в устав. Например, «г. Новосибирск». 
2. Адрес в пределах места нахождения — детальный почтовый адрес, по которому можно связаться с ООО. Например, «630136, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Троллейная, д.19 оф.203». Это и есть юридический адрес. Его вписывают в заявление о госрегистрации для налоговой.

Место нахождения и адрес юрлица указаны в ЕГРЮЛ. 

Какой адрес можно использовать 

Налоговая откажет в регистрации ООО, если обнаружит, что заявленный юридический адрес недостоверный, например:

• по нему уже зарегистрировано много других организаций и большинство из них там не находятся;
• указанное здание разрушено или недостроено;
• там располагается воинская часть или какое-то госучреждение и по такому адресу с ООО нельзя свободно связаться.

Юридический адрес должен быть детальным: с индексом, номерами дома, корпуса, строения, офиса, квартиры или комнаты — туда должны доходить письма. Нельзя зарегистрировать ООО на земельном участке, где нет никаких зданий.

При отказе налоговая должна указать конкретные обстоятельства, по которым она сделала вывод о недостоверности, и ссылку на пункт закона. В ответ ООО может дать пояснения и приложить документы, подтверждающие, что с адресом всё в порядке.

Налоговая проверяет достоверность адреса ещё и после регистрации ООО. Например, когда заподозрит, что организация там не находится — отправленные письма возвращаются как неполученные, а на месте нет ни вывески, ни директора с сотрудниками.

В этом случае ИФНС пришлёт уведомление о необходимости подать ей достоверные сведения. Если организация на него не отреагирует или её пояснения окажутся неубедительными, через 30 дней в ЕГРЮЛ появится запись о недостоверности адреса.

А ещё через шесть месяцев по решению налоговой ООО могут принудительно ликвидировать.

Как получить юридический адрес для компании

Есть как минимум четыре варианта адресов, по которым можно зарегистрировать ООО.

Использовать своё нежилое помещение

Если есть помещение в собственности, оформить там ООО проще всего. По закону налоговая не может требовать документ, подтверждающий право собственности. На практике — лучше приложить к заявлению о госрегистрации выписку из ЕГРН, чтобы избежать каких-либо вопросов.

Арендовать офис или здание

ООО можно зарегистрировать по адресу, где организация собирается арендовать помещение. В этом случае понадобится гарантийное письмо от собственника о том, что он обязуется заключить договор аренды и согласен на использование адреса в качестве юридического.

Без разрешения оформлять ООО в арендованном офисе нельзя. Собственники могут подать в ИФНС заявление о несогласии с регистрацией, и адрес признают недостоверным.

Использовать адрес учредителя или директора

Не запрещено регистрировать ООО в жилом помещении — там, где проживает директор или учредитель, но с учётом особенностей:

• собственник жилья не против, что его домашний адрес будут использовать в качестве места нахождения организации и внесут в ЕГРЮЛ;
• там нельзя организовать офис и работать — можно только использовать адрес.

В этом варианте есть минусы: к ООО, зарегистрированному по домашнему адресу с подозрением относятся налоговики, банки и контрагенты.

Арендовать адрес под регистрацию

Есть компании, которые предоставляют юридические адреса и оказывают услуги по почтово-секретарскому обслуживанию. Часто у них бывает зарегистрировано в одном помещении много разных организаций, которые по факту там не находятся. Такие адреса могут попасть в чёрный список налоговой, потому что ими обычно пользуются фирмы-однодневки. 

Если вы рискнули обратиться за такими услугами, сначала проверьте на сайте ФНС сколько организаций находится по адресу, который собираетесь приобрести. Налоговики не доверяют адресам, где зарегистрировано от пяти юрлиц, но эта цифра в разных регионах может отличаться.

Статья актуальна на  05.08.2022

Юридический адрес для регистрации ООО

• 18 июня 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: tinkoff

Для того, чтобы зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, вам нужно заранее определится с юридическим адресом организации. Прежде всего он потребуется для получения почты от контролирующих органов. Вы можете зарегистрировать ООО в арендуемом нежилом помещении или по домашнему адресу директора или учредителя.

Для регистрации в ФНС необходимо доказать право пользования ООО юридическим адресом, предоставив копию правоустанавливающего документа на недвижимость вместе с:

• гарантийным письмом от собственника нежилого помещения о заключении договора аренды с обществом после регистрации;
• согласием всех собственников жилого помещения на регистрацию компании.

1. Юридический адрес по месту жительства

Общество с ограниченной ответственностью можно зарегистрировать в собственной квартире учредителя общества или директора фирмы, а также по месту их прописки или проживания на иных законных основаниях. Для этого необходимо получить письменное согласие всех собственников недвижимости.

Данным вариантом может воспользоваться организация, которая не собирается вести деятельность, невозможную в жилом помещении. Например, производство, деятельность, для которой требуется лицензирование или соблюдение норм безопасности и санитарных норм.

Регистрация ООО на домашний адрес

2. Юридический адрес в коммерческом помещении

ООО можно зарегистрировать в собственном или арендуемом нежилом помещении. Заключить договор аренды до регистрации общества с ограниченной ответственностью нельзя. Нужно будет составить гарантийное письмо от собственника помещения, в котором будет указано намерение заключить договор аренды с организацией после ее регистрации.

Как открыть ООО онлайн бесплатно через Тинькофф Банк

3. Требования к нежилому помещению для регистрации ООО

В последнее время усилился контроль ФНС за адресами регистраций юридических лиц. Шанс отказа регистрации ООО по адресу нежилого помещения велик, если он считается адресом массовой регистрации юрлиц. Так называют помещения, в которых зарегистрировано большое количество фирм. Проверить адрес можно на сайте ФНС.

Кроме этого, предъявляются следующие требования к помещению, предоставляемому для юр. адреса ООО:

• оно не должно быть разрушенным, недостроенным, аварийным;
• на нем не может быть судебных ограничений и залога;
• не подойдет ведомственное здание.

Зарегистрируйте ООО онлайн с Тинькофф!

Онлайн-регистрация подойдет для ООО с одним участником. Сервис сформирует пакет документов, а сотрудник банка поможет подать их онлайн. Также Тинькофф откроет расчетный счет. Или скачайте все документы для регистрации ООО, если не подходит подача онлайн. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.

Любой вариант — бесплатен!

Открыть ООО онлайнДокументы для ООО

Юридический адрес для регистрации ООО: что это, как получить адреса для юр лиц, правила

Юридические лица могут получить адрес несколькими способами:

1. Арендовать офисное помещение или здание, в котором будет зарегистрирована организация. Это наиболее удобный способ, поскольку почтовая корреспонденция будет поступать незамедлительно.

2. Зарегистрировать компанию на домашний адрес (дома или квартиры) учредителя либо руководителя. Это вариант подходит, если вам не нужно помещение для ведения деятельности.

   Основное условие оформления в таком случае — прописка одного из учредителей или право собственности на предоставляемое помещение. В некоторых случаях может понадобиться письменное согласие от других владельцев, составленное в произвольной форме.

   Если помещение принадлежит гражданину младше 18 лет, то согласие должен предоставить законный представитель или опекун.

Минусы такого способа:

1. Вероятность отказа в регистрации организации со стороны ФНС. Основанием может стать нарушение правил пользования жилым помещением.

2. При смене регистрации руководителя/учредителя потребуется изменить адрес компании.

3. Любой желающий может узнать ваш домашний адрес, так как база ЕГРЮЛ находится в общем доступе.

4. Если регистрация временная, то после её окончания адрес тоже нужно менять.

5. По указанному адресу будут не только поступать письма из государственных структур, но и приходить
   кредиторы и судебные приставы при наличии у организации долгов. Неважно, находится фактически компания там или нет.

В состав обязательных документов не входит гарантийное письмо, согласие владельца помещения, а также копия свидетельства, подтверждающего право собственности. Работники налоговой службы не вправе требовать эти документы при регистрации ООО. Но на всякий случай лучше их подготовить и взять с собой при подаче документов. Это поможет сэкономить нервы и время на сбор дополнительных бумаг.

Важно! Если вы решите поменять адрес, посмотрите, что указано в уставе компании. Менять его без изменения устава можно в пределах одного адресного объекта, прописанного в документе. Например, если указано, что ООО находится в городе Санкт-Петербург на проспекте Славы, а вы меняете адрес в пределах этого проспекта, то вносить изменения в устав не нужно.

По закону адрес компании можно указывать в уставе с точностью до населённого пункта. Поэтому даже при его изменении в рамках города, где вы зарегистрированы, менять документ не требуется. Изменение содержания устава может занять много времени и повлечь за собой дополнительные траты.

Юридический адрес для компаний в 2023 году – Блог ???? Кнопка

10 марта 2023 #Начало бизнеса #Юридические моменты

Пойди туда — не знаю куда, принеси то — не знаю что. Вот чтобы такого не было, у всех компаний в обязательном порядке должен быть юридический адрес. Это как прописка для человека с конкретным указанием места, где компанию можно найти.

Но это если коротко. А чтобы в подробностях узнать, зачем ещё такая «прописка» нужна, и как её оформить для ООО — читайте эту статью.

Что такое юридический адрес

Юридический адрес компании — это реальное место, где находится директор, и куда приходит различная корреспонденция на его имя: письма, официальные уведомления о проверках или судебные извещения.

Ещё он вполне может стать местом паломничества кредиторов и судебных приставов, если у организации есть долги. Но этого можно избежать. А как — расскажем ниже.

Когда у компании появляется юридический адрес

Выбрать юридический адрес для ООО нужно на этапе бизнес-плана. То есть в самом начале, когда идея ещё не перешла на бумагу. Иначе налоговая просто откажет в регистрации компании без «прописки». Поэтому без адреса, как бы вы ни хотели, далеко продвинуться не получится.

Важно:

И на этапе регистрации, и после неё, налоговая может проверить, на самом ли деле компания работает по месту регистрации. Если нет, в ЕГРЮЛ внесут отметку о недостоверности адреса.

Чтобы её убрать, в течение 6 месяцев подтвердите документами реальность использования это помещение. Если не успеете — будет штраф от 5 000 ₽ до 10 000 ₽. А при повторном нарушении — дисквалификация — запрет на открытие и ведение бизнеса на 1-3 года. Думаем, мало кому понравится так долго сидеть на скамейке запасных.

Как зарегистрировать юридический адрес для ООО в 2023

Приготовьте для налоговой следующие документы:

• гарантийное письмо от каждого собственника (шаблон для скачивания);
• копию свидетельства о праве собственности / выписку из ЕГРН.

Пока ООО ещё не зарегистрировано, заключить арендный договор заранее не получится. Но можно взять гарантийное письмо от собственника о его готовности предоставить площади под аренду.

Если вы регистрируете компанию на квартиру (да, так можно, расскажем об этом ниже), то среди собственников могут быть несовершеннолетние. В этом случае гарантийное письмо должен предоставить законный представитель или опекун.

Важно:

Юридический адрес лучше не прописывать в уставе полностью, достаточно указать город. Иначе при смене адреса нужно будет ещё и менять устав, а значит тратить деньги на пошлину и услуги юриста.

Однако в заявлении Р11001 (о государственной регистрации юрлица) адрес будущего ООО указывается полностью: с названием улицы, номером дома и офиса. А в крупных бизнес-центрах даже с номером этажа. Недостаточная детализация может привести к отказу в регистрации ООО.

Нужна помощь с открытием бизнеса? Оставье заявку и готовьтесь стать владельцем нового ООО:

подберём оптимальную систему налогообложения подготовим и подадим все документы если вы не в России, расскажем, как подать документы поможем открыть счёт и закажем печать сразу начнём ведение учёта, чтобы у вас было время на ведение бизнеса

Как зарегистрировать юридический адрес для ООО в 2023

Что может стать юридическим адресом

1. Собственное помещение

Офис, комнату и даже квартиру можно использовать для регистрации компании.

Немного шизофренично, но в этом случае тоже лучше приложить гарантийное письмо. Да, самому себе от самого себя.

Если регистрируете компанию в квартире или другом жилом помещении, налоговая может отказать в регистрации. Например, если вы будете заниматься производством. Это вариант подходит, если помещение вам не нужно для ведения деятельности.

Минусы:

• При смене регистрации руководителя / учредителя потребуется изменить и адрес компании.
• Любой желающий может узнать ваш домашний адрес, так как база ЕГРЮЛ находится в общем доступе.
• Некоторые контрагенты настороженно относятся к компаниям с домашним адресами.
• Личный адрес директора будет в открытом доступе для всех желающих.
• Если у фирмы возникнут финансовые проблемы, приставы обратятся по юридическому адресу. И при отсутствии доказательств, что имущество не принадлежит ООО, могут наложить арест на личную собственность директора.
• Представители контролирующих органов будут посещать личную квартиру, что будет неприятно для её жильцов.

2. Помещение в аренду

Это самый популярный вариант. Можно арендовать хоть офис, хоть любое другое пространство.

Из плюсов:

Вы точно не упустите входящую корреспонденцию и документы. Это особенно важно, когда приходят требования и уведомления от госорганов.

Из минусов:

• Аренда — вещь платная и недешёвая.
• Может попасться неприятный арендодатель. И если решите съехать, провернуть это как с квартирой не получится. Придётся регистрировать новый адрес в налоговой. А это снова потраченные время и деньги.

Важно:

Перед тем как оформлять адрес, проверьте его на массовость.

Если в офисе, помещении или комнате уже есть больше 5 зарегистрированных юрлиц, договор лучше не заключать. Налоговая вам этот адрес не зарегистрирует. Можете рискнуть, но мы вас предупредили.

Запустить проверку можно через сайт Прозрачный бизнес.

3. Адрес для корреспонденции с секретарем

Если начнёте искать такой в интернете, то уже с первых страниц поисковик захлестнёт вас волной предложений.

Как он работает: вы арендуете адрес, на который будет приходить почта. На этом адресе сидит секретарь, который будет получать за вас корреспонденцию и сигнализировать об этом.

Из плюсов:

Некоторым предпринимателям ну очень не хочется, чтобы к ним наведывались/ кредиторы и судебные приставы. Такой адрес убережёт от личных визитов и сэкономит ваше время.

Из минусов:

Тут, как и в случае с арендой, обязательно проверяйте адрес на массовость. И лучше два, а то и три раза, так как налоговая особо пристально следит за такими «секретарями».

Не лишним будет и съездить по указанному в документах адресу и собственными глазами увидеть, что там в действительности находится.

***

Где начнётся ваш бизнес, решаете только вы. Мы можем лишь облегчить муки выбора и подсказать, какой вариант подойдёт будущей компании лучше всего.

Кнопка зарегистрировала более 500 компаний, поэтому можем помочь не только с подбором адреса, но и подскажем нюансы работы с разными налоговыми, чтобы ожидания не расходились с реальность.

А ещё мы всегда всегда готовы забрать на себя рутинные бумажные задачи и рассказать в экспертных консультациях обо всех тонкостях регистрации бизнеса.

Юридический адрес ИП: зачем нужен и как зарегистрировать — Сбербанк

Понятие юридического адреса применяется только по отношению к организациям. Им может быть офис, склад, магазин, собственное помещение учредителя и даже квартира руководителя, в которой он прописан. В случае с ИП государственные органы не применяют термин «юридический адрес», а говорят и пишут «место жительства физического лица, вставшего на учёт в качестве ИП».

Предприниматель регистрируется только по месту жительства — постоянной прописки или временной регистрации, подтверждённых документами. Это может быть жилое помещение любого типа:

• квартира;
• жилой дом;
• комната;
• общежитие;
• служебное жилье;
• специализированное жилое помещение — приют, дом престарелых или инвалидов.

Прописка ИП указывается в договорах с клиентами, контрагентами и покупателями. С согласия предпринимателя по этому адресу налоговая может провести выездную проверку.

Регистрация ИП невозможна по месту пребывания: например, по адресу гостиницы, хостела, дома отдыха, пансионата, медицинского учреждения и т. п.

Ставить в известность налоговую и другие госорганы не нужно. Но учитывайте, что даже если вы находитесь по другому адресу, почта продолжит приходить по месту прописки ИП. Все письма, отправленные по «юридическому» адресу, считаются автоматически полученными.

Нет. Закон запрещает это, так как арендованные для бизнеса помещения могут не иметь точного адреса, как в случае павильонов в торговом центре.

При этом реальную деятельность можно вести по адресу магазина, мастерской, салона красоты и других объектов, как и снимать офис для работы и встреч с деловыми партнерами. Всё это законно, главное — не забывать, что вся официальная и деловая корреспонденция приходит именно по месту регистрации.

Да, при соблюдении двух условий:

• у вас есть нотариально заверенная справка о том, что временная регистрация действует минимум 6 месяцев;
• в паспорте нет штампа о регистрации по прописке.

Такая регистрация влечёт неудобства. Когда срок действия справки закончится, статус ИП будет автоматически аннулирован. Чтобы не допустить этого, нужно своевременно продлить прописку и сообщить об этом в местную налоговую.

Иностранцы и лица без гражданства могут встать на учёт в качестве ИП по адресу, где получили вид на жительство или разрешение на временное пребывание.

Полноценные филиалы — подразделения в других населённых пунктах — ИП по закону открывать не может. Говоря об ИП, под филиалами обычно подразумевают новые торговые точки. Надо ли регистрировать каждый адрес отдельно? Зависит от применяемой системы налогообложения.

• На УСН, ОСН или ЕСХН регистрация новой точки не нужна, так как вся отчётность и налоги направляются в ту же налоговую инстанцию.
• На патенте потребуется регистрация в ФНС по месту нахождения новых точек, поскольку в каждом регионе и даже районе действуют разные коэффициенты для расчёта налога.

Допустим, вы открываете новые точки продаж в двух районах города. Если применяете УСН, не нужно сообщать ФНС о расширении деятельности. А вот если вы на патенте, придётся поставить каждый из филиалов на учёт в налоговых инспекциях соответствующих районов.

С 2011 года не нужно уведомлять ФНС о смене прописки, все изменения вносятся в документы ИП без вашего участия.

Происходит это так:

• Информацию о смене прописки в ИФНС в течение 10 дней передаёт Федеральная миграционная служба.
• Далее сотрудники ФНС в течение 5 рабочих дней вносят изменения в ЕГРИП.
• Итого через 15 дней изменения должны отобразиться на сайте ФНС — можно зайти и проверить их корректность в ЕГРИП.

Иногда система не срабатывает должным образом или нет возможности ждать 15 рабочих дней. В этих случаях можно самостоятельно подать уведомление в ИФНС о внесении изменений в ЕГРИП. Запрос обработают в течение 5 рабочих дней.

После смены прописки ИП закрепляют за другой налоговой инспекцией. В какую именно — можно посмотреть на сайте ФНС, по новому адресу система автоматически выдаст номер и реквизиты налогового отделения. ИНН и ОГРН остаются прежними, поэтому нет необходимости вставать на учёт повторно.

ИНН — идентификационный код, который присваивается физическому лицу для контроля уплаты налогов. Цифры этого кода не случайны и имеют конкретное значение:

• первые 2 — указывают на субъект РФ;
• вторые 2 — устанавливают место регистрации ИП;
• следующие 6 — уникальны и не повторяются;
• последние 2 — подтверждают подлинность регистрации.

• Чтобы узнать адрес ИП по ИНН, обратитесь с письменным или электронным запросом в налоговую инспекцию и получите выписку из ЕГРИП.
• Данные реестра постоянно обновляются — можно получить сведения даже о новых предпринимателях и ликвидированных ИП.
• Вот пошаговая инструкция, как узнать адрес ИП с помощью ИНН: