В настоящее время все население волнует один и тот же важный вопрос: как защитить себя и свою семью от страшного вируса во время пандемии. К сожалению, статистика не утешительна, и каждый день инфекция захватывает все новые населенные пункты, заболевших становится все больше и больше.

Именно поэтому люди стали задумываться о кардинальных мерах дезинфекции и обработки помещений. Касается это не только больничных палат и жилых домов, но и общественных мест, транспорта и даже подъездов.

Все эти участки являются основными местами скопления микробов, с которыми и предстоит отчаянная борьба.

Однако и в спокойное время люди должны помнить о том, что важно соблюдать правила личной гигиены и регулярно обрабатывать дезинфекторами жилище и прилегающие к нему территории.

Перед нами сегодня стоит по истине глобальная задача: как можно эффективнее сдержать распространяющуюся инфекцию, чтобы избежать очередей в больницах и дефицита медицинских препаратов.

Помимо стандартных норм личной гигиены и обработки квартир ВОЗ обязал управления жилых домов регулярно дезинфицировать подъезды и площадки возле них. Даже во время строгой самоизоляции каждому человеку приходится выходить на улицу, чтобы выбросить мусор или купить продукты.

В то время когда люди покидают свои квартиры, они становятся очень уязвимыми, так как буквально на каждой из поверхностей, к которой прикасается человек, находятся миллионы вредных микроорганизмов.

Лифты, перила лестницы, почтовые шкафчики и многое другое – после контакта со всеми этими предметами следует тщательно обрабатывать руки антисептиками.

Чтобы снизить риски, государство принимает все возможные меры. В первую очередь, было организовано обязательное обеззараживание не только общественных организаций, но и подъездов многоквартирных домов.

Особенности санитарной обработки домов

Как утверждает Жилищный кодекс нашей страны, за порядком на территории подъездов должна следить управляющая компания. При этом обработка местности может быть произведена силами самих работников компании или же с привлечением опытных специалистов.

Конкретная периодичность и алгоритм санитарной обработки в обязательном порядке прописывается в регламенте и должны соблюдаться строго по всем пунктам.

Существует так называемый Минимальный перечень работ, за не выполнение которого управляющая компания может понести наказание, однако дезинфекция МОП (мест общего пользования) туда не входит. Таким образом, получается, что дезинфекция подъездов и лифтов – дело относительно добровольное для каждой управляющей компании.

Даже несмотря на то, что Минстрой некоторое время назад обратился к управленцам с просьбой рассмотреть возможность проведения обработок с большей частотой, нежели обычно, не все к этой просьбе прислушались.

Роспотребнадзор рекомендуется использовать в качестве антисептика хлор и спиртосодержащую химию, которая в умеренных концентрациях безопасна для здоровья человека и животных.

Для людей, осуществляющих обработку, должны выделяться специальные защитные костюмы и маски. Если же в подъезде вы наблюдаете человека с обычным ведром воды и без экипировки, то это не дезинфекция, а простая уборка.

Кто должен оплачивать дезинфекцию

Жильцы многоквартирных домов не должны оплачивать подобные услуги. Даже если процедуры вынуждены проводить чаще, все расходы обязательно прописываются в соответствующем документе в графах под названием «содержание общего имущества».

Кроме того, сегодня в рамках борьбы с пандемией в каждом регионе страны появились оперштабы, которые несут ответственность за достаточное число мер против вируса.

Во многих городах организуют масштабные санобработки подъездов с целью защитить здоровье своего населения в непростых условиях.

В обязанности дезинфекторов входит обязательная обработка лифтовых кабин, кнопок, перил и ручек дверей, домофонов и почтовых ячеек. Еще одной неотъемлемой составляющей дезинфекционных работ является периодическое проветривание подъездов и лестничных клеток.

В том случае, когда жильцы неоднократно замечали, что дезинфекция не проводится совсем или проводится недолжным образом, они могут сначала пожаловаться в свою УК.

Для этого рекомендуется оформлять претензию в письменном виде. Если же это не сработало, то можно связаться с организациями Роспотребнадзор или Госжилнадзор по номерам горячей линии.

Как показывает практика, сегодня данные проблемы рассматривают без промедлений.

Средства для дезинфекции подъездов

Места общего пользования должны обрабатываться с помощью хлоро- или спиртосодержащих растворов. При этом важно понимать, что смешивать классическую бытовую химию и подобные дезинфекторы ни в коем случае нельзя. Это может привести к утрате бактерицидных свойств и низкой эффективности в борьбе с вирусами.

Лучше всего позаботиться о том, чтобы мероприятия по санитарной обработке проводились при участии профессионально обученного персонала или клининговых организаций.

Роспотребнадзор рекомендует применять следующие продукты:

• С содержанием активного хлора. Это может быть соль натриевая или хлорамин.
• На основе активного кислорода.
• С добавлением поверхностно-активных добавок катионного типа.
• Производные гуанидина.
• Для кожных покровов идеальным вариантом станут спиртосодержащие антисептики, например на основе изопропилового или этилового спирта в концентрации не менее 70%.

Особенно важно уделять пристальное внимание обработке следующих поверхностей дома: холл нескольких первых этажей, входная группа и участки возле лифтовых шахт, почтовые ячейки, двери и ручки, домофоны, перила и лестницы. При этом не стоит обделять вниманием все лестничные клетки на этажах, в случае отсутствия носителей опасных вирусов в доме их можно мыть и убирать стандартными моющими средствами.

Нормы дезинфекции подъездов

Если же в доме не выявлено наличие тяжело больных людей, то качественную дезинфекцию местности можно проводить пару раз в неделю. В современных условиях из-за пандемии принимаемые меры следует усилить, поэтому обработка должна осуществляться ежедневно как минимум один раз.

• Департамент Жилищно коммунального хозяйства получил ряд указаний о том, как часто и с использованием каких препаратов проводить дезинфекцию тех домов, где имеются подтвержденные случаи заболеваний или проживают люди на самоизоляции.
• В данной ситуации очень важно тщательно очищать следующие помещения:
• холлы;
• лифтовые кабины и шахты;
• места, где проходит мусоропровод, а также мусорные баки и контейнеры;
• лестницы, в том числе в подсобных помещениях;
• все коридоры;

Абсолютно все поверхности, к которым регулярно прикасается большое число жителей домов, должны быть обеззаражены с целью избежать распространения вирусных инфекций. Также это касается обработки подоконников и оконных проемов, кнопок, поручней и имеющегося текстиля. Если в помещениях имеются комнатные растения, их рекомендуется выносить на свежий воздух во время дезинфекции.

Алгоритм всех процедур следующий: сначала проводят сухую, а затем влажную уборку.

Гласная задача профессионалов при этом – гарантировать уменьшение степени обсемененности всех поверхностей. При этом крайне важно проводить уборку таким образом, чтобы микробы не распространялись по воздуху.

1. В том случае, когда было выявлено присутствие биологических жидкостей, участки сначала обрабатывают особым спецраствором.
2. Особенно важно следить за тем, чтобы во время обработки электрических приборов и кабелей, они были отключены от сети.
3. В некоторых случаях специалисты используют удобные в эксплуатации баллоны с системой распыления, которые крепятся за спиной или на плече и не доставляют неудобств в процессе использования.

Тщательная санитарная обработка подъездов особенно важна в условиях распространяющегося вируса. Проводить ее следует как можно чаще и строго в соответствии с определенным регламентом. Эту работу лучше всего доверять специально обученному персоналу, только так можно гарантировать положительный исход ситуации.

Вся ответственность за данные мероприятия лежит на плечах управляющих организаций.

Штрафы за нарушения

В условиях самоизоляции граждан дезинфекция МОП должна осуществляться ежедневно. В случае выявления нарушений ответственные лица могут понести соответствующее наказание:

• Штраф за нарушение правил и периодичности дезинфекции для должностного лица может быть от 10 до 50 тыс. рублей, а для юридического – до 300 тыс. Сюда также относится отсутствие официального графика проводимых работ, а также лицензий на используемое оборудование и химикаты.
• В том случае, если нарушение будет зафиксировано повторно, управляющая компания может быть официально привлечена к административной ответственности.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Правила дезинфекции/обработки подъездов от коронавируса | Юридическая Инициатива

В столь сложное для страны время делается достаточно многое, чтобы избежать лавинообразного распространения инфекции: людей призывают к самоизоляции, тщательному соблюдению личной гигиены, в прямом смысле этой фразы запрещают выходить на улицу (с серьезными санкциями!!!), увеличивают пособия по безработице и зачем-то вводят новые налоги (но не будем об этом сейчас). Но некоторые “особо умные” должностные лица плевать хотели на ваши меры санитарии и банально не хотят работать! И под нашу горячую, но юридически-подкованную руку сегодня попадают УК/ЖЭУ и прочие люди, которые должны отвечать за уборку подъездов. Давайте разберемся как должна проходить обработка подъезда от всякой гадости  и куда нужно пнуть, если ее не проводят как надо. Сейчас это должен знать каждый!

Правила и порядок проведения дезинфекции/обработки подъездов от коронавируса

И зайдем с козыря!

Это дезинфекция подъездов в период эпидемии коронавируса в моем городе. Ой, а чем это здесь пахнет??? Хлором, раздолбайством, а еще чувствуется легкая нотка русского “авось”….

Многие люди замечают, что в их подъездах дезинфекция проходит ровно таким же образом, как на фото выше. Или не проводится совсем. А самое главное, что мы платим ПОЛНЫЕ ТАРИФЫ ЖКХ. Никто не делает нам никаких скидок, поэтому давайте требовать исполнения нормативов по полной программе, тем более ситуация явно не рядовая!

Чем регулируется порядок дезинфекции подъездов?

Обработку подъездов проводят в соответствии с СП 3.5.1378-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности.

В условиях короновируса к нему подключается так же региональные указы “О введении режима повышенной готовности”, которые сейчас издают губернаторы и меры. Например, указ мера Москвы Сергея Собянина от 5 марта 2020 г. № 12-УМ “О введении режима повышенной готовности”.

Еще есть ГОСТ Р 51617-2014 “Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования”.

Но мы, как обычно, постараемся объяснить все понятным нормальному человеку языком

Дезинфекция есть профилактическая и очаговая. Очаговая применяется как раз в таких случаях, который мы наблюдаем сейчас.

На особом контроле властей в нынешней ситуации находятся объекты, где были обнаружены зараженные коронавирусной инфекцией, причем делается она двумя стадиями: текущая и заключительная. Важно убить заразу полностью!

Как часто проводится дезинфекция/обработка подъездов?

Это в целом зависит от региона и ситуации. Точную информацию можно узнать в органе власти, который отвечает за ЖКХ. Например, региональное Министерство ТЭК и ЖКХ. В Москве за это отвечает Департамент ЖКХ.

В большинстве регионов санитарная обработка подъездов должна проводится ежедневно на 1 этаже и минимум дважды в неделю на 2-ом и выше. Точный график уборки вам обязана предоставить управляющая компания. А вообще эти работы проводятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.

В текущих условиях обработка подъездов должна проводится чаще, а точное количество зависит от региона. Региональные органы власти выдают специальные распоряжения, в которых четко прописывается порядок и частота проведения тех или иных мероприятий по дезинфекции объектов, среди которых обязательно будет информация об обработке подъездов многоквартирных домов.

А как обстоят дела с дезинфекцией подъездов в Москве?

Вообще же в Москве все сделано достаточно круто. Департамент ЖКХ заставил всех обрабатывать подъезды трижды в день. Отчет идет через специальное мобильное приложение. Рано утром рассылаются чек-листы, где после каждого действия нужно сделать пометку о готовности и предоставить отчет. Москвичи прыгают от счастья. А вот замкадыши, как обычно, живут по-другому.

Материалы по теме:

• Можно ли не платить кредит во время эпидемии (пандемии) короновируса?

Чем дезинфицируют и обрабатывают подъезды в условиях коронавируса?

По рекомендации Роспотребнадзора места общего пользования дезинфицируют хлорсодержащими или спиртосодержащими средствами.

Обычные моющие средства не должны смешиваться с дезинфекторами по причине потери свойств последних. И проводятся они в идеале специально-подготовленными людьми.

Кстати, как показали исследования, обработка алкогольными напитками не помогает. В том числе проспиртовка организма изнутри)

Что именно дезинфицируют и обрабатывают от бактерий в первую очередь?

Особо тщательной обработке подлежат входные группы подъездов, холлы первых этажей, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки общего пользования и перила. Полы и стены на этажах и между ними моются и убираются в обычном режиме.

Что делать и куда жаловаться, если управляющая компания/жэу не делает дезинфекцию как надо

Первым делом связываемся с самой управляющей компанией или ЖЭУ. Вы должны знать их номера телефонов, если у вас хоть когда-нибудь внезапно выключался свет, вода или случались какие-либо еще катаклизмы в сфере ЖКХ.

Если же не знаете, то проще всего найти в поисковике “Яндекс”.

В поисковую строку необходимо ввести запрос “управляющая компания ***ваш адрес***” (пример: управляющая компания саратов улица танкистова дом 15).

Именно яндекс обычно выдает среди первых строчек поиска ресурс publichnaya-kadastrovaya-karta.com, где я нашел кучу инфо по разным УК в разных городах.

Шикарная статья по теме: За что отвечают службы, предоставляющие услуги ЖКХ, кто они и куда жаловаться на их действия, если они выполняют их недобросовестно

Есть определенная вероятность, что это косяк конкретного исполнителя, который решил схалявить. Ободряющий звонок в управляющую компанию же скорее всего наставит его на путь истинный.

Если же УК утверждает, что у них все ок, то переходим к более тяжелой артиллерии.

Куда жаловаться на некачественную санитарную обработку подъездов:

• В оперативно-диспетчерский отдел управления энергетики и ЖКХ;
• в Государственную жилую инспекцию своего города;
• на горячую линию Роспотребнадзора (в его полномочия входит контроль за услугами ЖКХ, ведь фактически вы – их потребитель!)
• в условиях короновируса еще можно позвонить в диспетчерскую службу управления ГО и ЧС.

Кстати в ближайшее время будут внесены изменения в статью ст. 6.3 КоАП «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Отдельным пунктом пропишут штрафы за нарушение карантина в период эпидемии при режиме ЧС:

• Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 15 до 40 тысяч рублей;
• должностные лица – от 50 до 150 тысяч рублей;
• ИП будут наказаны штрафом от 50 до 150 тысяч рублей,
• другие организации – от 200 до 500 тысяч рублей.

Правда ЧС у нас пока не ввели….

Сейчас же все гораздо скромнее:

• для физ лиц предупреждение или наложение административного штрафа на от ста до пятисот рублей;
• для должностных лиц – штраф от пятисот до одной тысячи рублей;
• для ИП штраф от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;
• для юридических лиц – штраф от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Стало известно, как часто должны дезинфицировать подъезды жилых домов

• Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении.
• Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.
• В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

• коридоров и тамбуров;
• подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
• шкафов и дверц к электрическим щиткам;
• ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

Оплата уборки подъездов в многоквартирном доме

Уборка общедомового имущества является одним из направлений жилищно-коммунального сектора, поэтому оплата за нее в 2021 году осуществляется совместно с внесением платы за пользование ЖКУ. Собственники нередко интересуются, откуда берутся установленные на уборку подъездов цены. Управляющие организации обосновывают получившуюся стоимость своими расходами на различные нужды.

1. Наем сотрудников. Зарплата уборщиц должна составлять величину не меньшую, нежели прожиточный минимум. Поскольку каждая управляющая организация нанимает не одну-двух сотрудниц, а целый штат, из-за этого расходы увеличиваются.
2. Закупка материалов. Сюда относятся моющие средства (порошки, гели, эмульсии), перчатки, тряпки, швабры, веники. Поскольку площади подъездо, нуждающиеся в уборке, немаленькие, на эти средства ежемесячно уходят внушительные суммы финансов.
3. Оплата налогов, сборов, взносов в казну государства – немаловажная часть расходов управляющих компаний.
4. Предоставление средств платежным агентам и системам.
5. Компенсация услуг подрядных организаций.

За все это платят собственники квартир, то есть жильцы многоквартирных строений. Так и происходит формирование стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Уборка подъездов домов: новые правила

С 1 марта 2021 года начинают свое действие новые санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городской территории и эксплуатации помещений, в том числе к уборке подъездов домов управляющими компаниями.

В частности, с первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений.

Ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением чистящих и моющих средств – в помещениях общего пользования МКД хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом: с 1 марта 2021 года такая уборка должна проводиться ежедневно (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).

Уборка подъездов домов и не только: другие новшества

Кроме того:

• земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
• влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно
• затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение
• над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать огромное количество оборудования, как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование)
• погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
• УК (в качестве субъектов, осуществляющих водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, если применимо) должны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. № 10
• после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
• температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС, по счастью, не изменилась, – не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С;
• мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
• расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании “результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям”. Кратность обработки, вывоза, условия хранения ТКО на площадке, количество баков и т.п. регулируются отдельными требованиями. Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК. Кстати, сам вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
• установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают. Площадки для крупногабаритных отходов, кроме того, должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра;
• установлено, как УК должна собирать старые ртутные лампы.

Может ли обработка подъездов навредить людям и животным?

Использование химических составов работниками ДУКов традиционно вызывает вопросы у жителей. Они опасаются, что применяемые средства могут негативно сказаться на их самочувствии или здоровье, а также несут риски для домашних животных.

Кстати, средство «Экочас», выпускаемое компанией ЗАО «Прогрессивные Химические Технологии», не является агрессивным по отношению к обрабатываемым объектам.

Его можно использовать не только в подъездах, но и в детских садах, ресторанах, парикмахерских, гостиницах и так далее.

К объектам обработки, согласно данным реестра дезинфицирующих средств, относятся как поверхности, так и постельное белье, стоматологические инструменты, столовая посуда, предметы ухода за больными (в разной концентрации).

График уборки подъездов в многоквартирном доме

Разумеется, уборщицам не настолько много платят, чтобы они имели время и желание круглосуточно намывать полы в одном подъезде многоквартирного дома. Поэтому для них приложением 3 приказа Госстроя от 09.12.99 N 139 установлен график, которого нужно придерживаться.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю	3 раза в неделю	1 раз в неделю	2 раза в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов	Ежедневно	Ежедневно
Мытье пола кабины лифта	Ежедневно	Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	2 раза в месяц
Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Мытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю

К сведению

Прежде чем начинать паниковать по поводу отсутствия уборки подъездов в многоквартирном доме и составлять жалобы, следует ознакомиться с графиком.

Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями.

Более подробно они расписаны в законодательном акте №170 о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда российского парламента, в постановлении №290 и в приказе Госстроя №139 от 09.12.99 .

Кто составляет?

Составляет график ответственное лицо. Чаще всего это представитель управляющей компании. Если за порядком в подъезде следят сами жители, и они нанимали убирающую организацию, то ответственность за составление графика лежит на плечах главного по подъезду. График он должен согласовать с организацией, которая проводит уборку, чтобы не возникало конфликтных ситуаций.

Как жителей многоквартирных домов защищают от коронавируса?

В объединенной пресс-службе домоуправляющих компаний нам рассказали, что ДУКи Канавинского, Московского, Нижегородского, Советского и Приокского районов обрабатывают специальными средствами более 3,5 миллиона квадратных метров мест общего пользования.

Дезинфекции подлежат дверные ручки, выключатели и перила. В домах, оборудованных лифтами, обрабатываются их кабины, кнопки вызова и управления, а также лестничные пролеты и перила первых двух этажей. В домах без подъемников — все площадки и лестничные марши. Результаты работы уборщиц проверяет мастер обслуживающей организации.

Зачем нужна дезинфекция подъезда, как часто она проводится и как долго

Дезинфекция подъездов не входит в перечень обязательных мероприятий, проводимых управляющей компанией. В случае распоряжения Правительства обработка осуществляется дезсредствами, эффективными в отношении конкретного возбудителя. Дезинфекция должна быть безопасной и бесплатной для жителей.

Правила и порядок проведения дезинфекции подъездов от коронавируса

Влажная уборка подъездов в виде мытья пола с хлоркой – это не дезинфекция. Под обеззараживанием понимают комплекс мероприятий, направленных на уничтожение возбудителя.

https://www.youtube.com/watch?v=42n2Ki_bLEY\u0026pp=ygWCAdCU0LXQt9C40L3RhNC10LrRhtC40Y8g0L_QvtC00YrQtdC30LTQvtCyOiDQtNC-0LvQttC90Ysg0LvQuCDQtNC10LvQsNGC0YwsINC60LDQuiDRh9Cw0YHRgtC-INC4INC60YLQviDQtNC-0LvQttC10L0g0L_Qu9Cw0YLQuNGC0Yw%3D

В России дезинфекция подъездов проводится при угрозе массового распространения инфекции, коронавирус не исключение. Для этого заказчик в виде управляющей компании заключает договор с исполнителем, который будет проводить обеззараживающие мероприятия по установленному графику.

Обязательно составляется смета, в которой указывается перечень работ, расходные материалы, площадь, подлежащая обработке. На основании этого высчитывается стоимость.

На то, сколько стоит дезинфекция подъездов, влияют используемые средства, оборудование, оплата труда рабочих, объемы работ. В среднем, цена за 1 м2 составляет 5 рублей. За месяц обработка дома может обходиться в 750–900 тысяч рублей.

Санитарные правила, где прописаны все подробности обеззараживания, называются «СП 3.5.1378-03». Основные положения:

1. Обработкой занимаются люди, прошедшие специальное обучение. Это могут быть те же лица, которые убирают подъезд, если они имеют соответствующую аттестацию.
2. За качество проводимых работ, их своевременность и кадры отвечает управляющая организация. В случаях, когда она заключает договор с привлечением третьих лиц, все равно ответственность остается на УК.
3. Способ обработки выбирается, исходя из конкретной ситуации и эпидобстановки. Могут применяться орошение, в том числе с помощью аэрозоля, протирание и погружение отдельных предметов в дезраствор целиком.

• Смотрите сюжеты о том, как происходит обработка:

Чем регулируется порядок дезинфекции

Согласно закону, управляющая многоквартирным домом компания должна обеспечивать безопасные условия проживания жильцов многоквартирных домов. Но в ее прямые и постоянные обязанности входит только борьба с грызунами и насекомыми.

Дезинфекция в случае вирусной или бактериальной угрозы не включена в Минимальный перечень услуг и работ (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Поэтому закон не обязывает управляющую компанию защищать жильцов в таких случаях.

Регуляция подобных мер, как и принятие конкретного перечня действий, лежит на местных органах власти. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, угрозе заражения на региональном уровне принимаются собственные меры. Издаются постановления, указы в которых сказано, как часто проводится обеззараживание мест общего пользования, в том числе – подъездов.

В связи с коронавирусом на региональном уровне изданы документы, где указано, что должна проводиться обработка многоквартирных домов. Обычно они звучат как «О введении режима повышенной готовности».

При их написании в расчет берется ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования».

По регламенту, при завершении мероприятий по дезинфекции подъездов составляется акт выполненных работ. Документ издается в 2 экземплярах. Данные заполняет исполнитель, а подписывает председатель управляющей компании – заказчик. Подписи визируются с обеих сторон, ставится печать организации.

Наличие документа говорит о том, что работа по обеззараживанию действительно состоялась. В противном случае этот факт можно поставить под сомнение. Ознакомиться с тем, как выглядит образец акта по дезинфекции подъездов домов, легко в интернете – он есть в свободном доступе.

Как часто проводится обработка

Дезинфекция бывает:

1. Профилактической. Проводится периодически на предприятиях, объектах водоснабжения, местах массового скопления людей.
2. Очаговой. Включает уничтожение патогенов в потенциальных или установленных источниках инфекции.

Частота и кратность обработки подъездов и основные положения по дезинфекции изложены в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Порядок проведения обеззараживающих мероприятий определяется возбудителем инфекции, продолжительностью действия дезсредства.

Примерный график обработки подъездов во время карантина:

• ежедневно на первом этаже;
• второй этаж и выше – 2 раза в 7 дней или чаще.

В случае введения режима чрезвычайной ситуации частота возрастает в зависимости от патогена. Может достигать 2–3 раз в сутки.

Узнать график, по которому ведется дезинфекция конкретного подъезда, можно у управляющей компании. Нередко на обозрение жильцам вывешиваются объявление с графиком уборки.

Какими средствами проводится дезинфекция

Обработка подъездов от коронавируса: боремся с бездействием УК

В список мероприятий по борьбе с коронавирусной инфекцией входит обязательная дезинфекция парадных многоквартирных домов. И в условиях повышенной готовности эти задачи возложены на вашу УК. Но заставить их выполнить свои обязанности — действие на грани фантастики и крепких нервов. Но так ли все безнадежно?

Как на самом деле регулируется работа УК по дезинфекции подъездов от коронавируса? Что делать, если ЖЭУ не спешит выполнять свои обязанности? Что сказать и куда позвонить? Даем эффективные рычаги воздействия и подсказки. 

Кто должен убирать подъезд во время коронавируса по закону?

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «О правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая компания обязана бороться только с насекомыми и грызунами.

В период пандемии вступают в силу региональные указы, направленные на борьбу с распространением коронавирусной инфекции. Как правило, это законы «О повышенной готовности».

Именно в них указан порядок действий по профилактической и очаговой дезинфекции в многоквартирных домах. 

Кроме этого, частично вопрос регламентируется Федеральным законом № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Так что задачи, касающиеся обработки подъездов при коронавирусе, домоуправления должны решать собственными силами. Также допускается привлекать специализированные службы. В некоторых случаях проводить тендер не требуется.

Жильцы платят за обработку подъездов в связи с коронавирусом?

Без решения общего собрания управляющая компания не имеет права повышать стоимость обслуживания многоквартирных домов. Средства на дезинфекцию УК должны изыскивать из собственных бюджетов.

Некоторые организации используют для этого резервные фонды, другие сокращают траты на запланированные работы, которые в период пандемии не являются жизненно важными.

Если в смете ЖЭУ на содержание многоквартирного дома не предусмотрены расходы на чрезвычайные ситуации, дезинфекция проводится на муниципальные средства. В случае экстренной необходимости деньги выделяют из местного бюджета или резервного фонда.

Порядок дезинфекции в подъездах в связи с коронавирусом

Заниматься противовирусной обработкой имеют право только лица, прошедшие специальное обучение.

Если в штате УК таких сотрудников нет, руководство заключает соглашение с организацией, которая специализируется на проведении дезинфекции.

Но в любом случае за качество обработки подъезда ответственность несет ЖЭК, поэтому домоуправление должно быть заинтересовано в том, чтобы дезобработка проводилась тщательно. Правила заключения договора с подрядчиком:

• УК подписывает соглашение с компанией по обработке подъезда. В документе должен быть прописан объем работ (площадь в квадратных метрах), список мероприятий и нормы расходных материалов.
• Устанавливается график обработки для каждого объекта и рассчитывается общая стоимость.
• По окончании уборки составляется акт выполненных работ в двух экземплярах. Оба документа подписываются исполнителем и заказчиком, после чего заверяются печатью.

Только наличие подобной бумаги будет доказательством того, что обработка подъезда от коронавируса действительно проводилась. На время действия режима повышенной готовности в каждой парадной должен быть размещен график уборки. После каждой обработки ответственное лицо должно ставить отметку о том, что работы были проведены в полном объеме. 

Какие поверхности должны обрабатываться?

Особое внимание уделяют предметам, с которыми так или иначе соприкасаются все жильцы. Это перила, кнопки общего пользования, дверные ручки. На стенах вирус задерживается редко, поэтому эти поверхности дезинфицируют в обычном режиме. В перечень санитарных работ входит обработка таких поверхностей:

• входная группа подъезда;
• домофон;
• холл первого этажа;
• лифт – снаружи и внутри;
• лестничные клетки и площадки;
• ступени и перила;
• вентиляционные решетки;
• почтовые ящики;
• тамбуры и коридоры;
• мусоропроводы;
• подоконники.

Каждый раз дезобработку проводят с одинаковой интенсивностью. Даже если на первый взгляд кажется, что подъезд остался чистым. Но есть одна тонкость. Дезинфекцию подъездов от коронавируса не стоит путать с обычной уборкой, направленной исключительно на удаление грязи.

График дезинфекции: как часто положено убирать?

Частота дезинфекции регламентируется Министерством ТЭК и ЖКХ и напрямую зависит от эпидемиологической ситуации в регионе. Большинство ЖК руководствуется такими правилами: ежедневной обработке подлежит первый этаж и тамбур, один раз в 3 дня выполняется дезинфекция верхних этажей.

Если в подъезде были зафиксированы случаи COVID-19, проводится полная заключительная дезинфекция. По ее окончании составляются акты, а копии направляются в Роспотребнадзор.

Заключительная дезинфекция осуществляется вне основного графика, а при повторных случаях заражения частоту обработки рекомендуется повысить.

Чем обрабатывают подъезды от коронавируса?

Растворы, которые используются для обработки жилых подъездов, должны быть безопасными для человека и входить в список одобренных Роспотребнадзором. В перечень включены:

• хлорсодержащие препараты (хлорамин);
• этиловый и изопропиловый спирты;
• поверхностно-активные вещества с антибактериальными свойствами;
• средства на основе активного кислорода (перекись водорода);
• третичные амины с противовирусными свойствами;
• малотоксичные аммониевые соединения;
• производные гуанидина и др. 

Указанные средства обладают широким спектром действия и эффективны в отношении коронавирусной инфекции. За выбор и правильную подготовку препарата отвечает компания, которая берет на себя обязанности по обработке. Даже самый мощный антисептик при неправильном разведении и применении может оказаться неэффективным. 

Как проконтролировать уборку?

Контроль за качеством проведения противовирусной обработки возложен на управляющую компанию. После каждой уборки проставляются отметки в графике, размещенном в подъезде, составляются акты о выполненных работах.

Проконтролировать добросовестность сотрудников УК могут и сами жильцы – оценить, насколько точно соблюдается график, сколько длится уборка.

Для контроля удобнее всего использовать чек-лист, где прописаны все правила работы службы по дезинфекции.

Куда обратиться чтобы обработали подъезд от коронавируса?

Если уборка не проводится либо выполняется с нарушением правил, жильцам следует обратиться в УК за разъяснениями. Сильным аргументом будет ФЗ № 68, который обязывает домоуправление защищать подведомственные территории от губительных факторов внешней среды.

Если администрация не идет на диалог или отказывается устранять недочеты, рекомендуется писать коллективную жалобу в Роспотребнадзор со ссылкой на статью ФЗ 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В условиях пандемии ЖЭК и УК обязаны обрабатывать подъезды для предупреждения распространения коронавируса.

Доказательством бездействия администрации могут послужить фото- и видеоматериалы (в том числе видеонаблюдение в подъезде), отсутствие актов о выполненных работах и графиков дезинфекции. 

Можно ли обрабатывать подъезд самостоятельно?

Дезинфекция своими силами – не лучшее решение для жильцов. Потребуется специальная защитная одежда, особые дезинфицирующие средства и навыки по работе с ними.

Пускать ситуацию на самотек тоже не стоит, особенно, если в подъезде уже были зафиксированы случаи ковида, и жильцы продолжают болеть. Оптимальное решение в этой ситуации – обратиться в компанию по дезинфекции и заключить договор об обработке подъезда в частном порядке.

Услуги компании-дезинфектора жильцам придется оплачивать из собственного кармана, зато эпидситуация в подъезде будет под контролем.

Свяжитесь с менеджерами, чтобы заказать дезинфекцию и не оставить вирусу ни одного шанса! Цена за выезд на обработку от коронавируса — от 2500 руб.