Штрафы

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Главная » Раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

24 846 просмотров

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие.

Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных.

Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

  1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
  2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
  3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

Отличия от брачного договора

Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

  • брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
  • соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
  • в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
  • в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
  • соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден.

При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Более того, нотариус является гарантом того, что договор был составлен и подписан каждой из сторон  добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давления, угроз либо обмана, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE\u0026pp=ygWRAdCh0L7Qs9C70LDRiNC10L3QuNC1INC-INGA0LDQt9C00LXQu9C1INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDRgdGD0L_RgNGD0LPQvtCyICjQvtCx0YDQsNC30LXRhik6INGE0L7RgNC80LAsINGB0YLQvtC40LzQvtGB0YLRjCDRgyDQvdC-0YLQsNGA0LjRg9GB0LA%3D

Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

Например, семья имеет в совместной собственности два дачных участка, в соответствии с договоренностями оба переходят в собственность супруга.

В таком случае в тексте договора нельзя указывать эту недвижимость как «все дачные участки» или «оба дачных участка».

Необходимо будет написать: дачный участок №1 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу___ и дачный участок № 2 общей площадью ___ квадратных метров, находящийся по адресу ___.

Сам текст соглашения должен включать:

  1. Преамбулу (шапку). Здесь указывается дата и место составления документа, личные данные подписантов и реквизиты нотариальной конторы, в которой документ составлен.
  2. Предмет соглашения. В этом пункте необходимо указать, в браке или разводе находятся стороны, сослаться на документ о регистрации брака либо его расторжения и перечислить все совместное имущество, которое стороны предполагают разделить.
  3. Порядок раздела. Здесь необходимо указать, каким образом супруги хотят разделить вышеперечисленное имущество (что из собственности кому переходит либо доли, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено) и порядок раздела (каким образом, где именно и в какие сроки произойдет раздел), как планируется произвести перерегистрацию и пр.
  4. Личное имущество. Пункт заполняется в том случае, если у супругов помимо общего есть личное имущество, которое не подлежит разделу (унаследованное, купленное до вступление в брак, либо полученное в качестве подарка).
  5. Заключение. Здесь указывается, сколько экземпляров соглашения изготовлено и где будет храниться каждый из них. Также определяется порядок внесения возможных изменений и разрешения споров сторон, если таковые будут.
  6. Подписи. Без наличия подписей всех сторон соглашения (в том числе нотариуса) документ считается юридически ничтожным. Желательно, если помимо личной подписи стороны собственноручно напишут свои фамилии и инициалы.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами

Образец соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Порядок заключения соглашения

Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:

  • супруги имеют совместную собственность;
  • оба полностью дееспособны;
  • текст соглашения составлен;
  • нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.

Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.

Например, супруги при разводе договорились, что они продадут совместную квартиру, а вырученные средства поделят поровну. При этом они не учли права несовершеннолетнего ребенка, который прописан и проживает в жилом помещении.

Органы опеки обратились в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, так как в случае его исполнения несовершеннолетний ребенок будет существенно ущемлен в правах и потеряет единственное жилье.

Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE\u0026pp=YAHIAQE%3D

При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.

Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:

  • любые удостоверения личности супругов;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи, чеки и др.);
  • свидетельства о регистрации и расторжении брака (если развод уже произошел);
  • текст соглашения о разделе.

Для экономии времени с целью проверки и возможных исправлений документа супруги могут заблаговременно предоставить его нотариусу, желательно в электронном виде. Тогда подписантам не придется несколько раз посещать нотариальную контору и подолгу ждать, пока сотрудник проверит и распечатает текст соглашения.

Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.

  • При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.
  • Если сумма стоимости всего делимого имущества от одного до десяти миллионов рублей, то тариф составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости, превышающей один миллион.
  • При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

Срок действия соглашения

В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно.

Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя.

Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией.

Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

Например, у супругов имеется транспортное средство, которое, естественно, фактически не делится. Супруги договорились, что автомобиль при разделе достается мужу, а жена взамен получает дорогой антикварный гарнитур, по стоимости эквивалентный авто.

Важно. Все условия раздела с материальной компенсацией обязательно должны быть оговорены в соглашении.

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

  1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
  2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.
Читайте также:  Земский учитель: условия по городам, подача заявки на участие в программе

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

https://www.youtube.com/watch?v=eNcD5QgZgZU\u0026pp=ygWRAdCh0L7Qs9C70LDRiNC10L3QuNC1INC-INGA0LDQt9C00LXQu9C1INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDRgdGD0L_RgNGD0LPQvtCyICjQvtCx0YDQsNC30LXRhik6INGE0L7RgNC80LAsINGB0YLQvtC40LzQvtGB0YLRjCDRgyDQvdC-0YLQsNGA0LjRg9GB0LA%3D

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

  • соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
  • любая из сторон соглашения признана недееспособной;
  • интересы истца нарушены в значительной степени;
  • делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
  • нет подписи любого из подписантов соглашения;
  • документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода.

Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как составить соглашение при разводе и разделе имущества без суда и заверить через нотариуса, пример договора

В статье мы рассмотрим, когда заключается соглашение о разделе имущества бывших супругов, как правильно составить, содержание, как и где заверяется, стоимость, можно ли отменить.

Что такое соглашение о разделе имущества без суда

По определению Конституционного суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О соглашение сторон обозначает прекращение спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждение взаимных уступок. Этот термин применим ко всем видам гражданских дел, включая расторжение брака и связанный с ним раздел совместно нажитого имущества.

Соглашение составляют в любое время процедуры расторжения брака: до подачи искового заявления (досудебное соглашение), непосредственно во время бракоразводного процесса (мировое соглашение), в течение 3 лет после официальной регистрации развода.

Важно! Нотариальное соглашение о разделе – документ, на основании которого Росреестр переоформляет право собственности на имущество в соответствии с договорённостями супругов.

Форма и содержание

Единой формы составления документа нет. Существует лишь одно требование – документ, составленный в письменном виде, заверяют у нотариуса.

Гораздо большее значение имеет содержание документа, так как в нём перечисляют всю делимую и неделимую собственность.

Содержание соглашения о добровольном разделе имущества при разводе:

  1. Место и дата заключения документа.
  2. Сведения о сторонах – участниках соглашения.
  3. Данные о каждом предмете, подлежащем разделу.
  4. Информация о способе передачи имущества сторонами.
  5. Перечень собственности, не подлежащей разделу (унаследованная, полученная в дар и др.)
  6. Процедура вступления соглашения в силу.
  7. Данные о сторонах и их подписи.

Соглашение составляют в 3 экземплярах, которые подписывают обе стороны. Каждая из сторон получает свой экземпляр, а третий остаётся у нотариуса.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Чтобы лучше понять, как составить соглашение о разделе собственности, предлагаем ознакомиться с образцом.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, регламентирующей процесс раздела общего имущества супругов, соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом. И хотя Гражданский кодекс не настаивает на этом действии, противоречий здесь нет.

Важность заверяющей подписи оценивают с двух сторон – юридической и практической.

Плюсы нотариального заверения с точки зрения юристов:

  1. Документ соответствует правовым нормам.
  2. Он заключен добровольно и осознанно.

Соглашение сложно оспорить в суде по причине неверного составления или недееспособности одной из сторон. Удостоверяющая подпись нотариуса свидетельствует юридическую правильность документа, а также подтверждает дееспособность обеих сторон.

Обратите внимание! Добровольное соглашение допускает раздел собственности в любых долях, в том числе с учётом финансового участия каждого из супругов в приобретении собственности. Если впоследствии одна из сторон сочтёт свои права ущемлёнными, документ подтвердит стремление извлечь материальную выгоду из пересмотра дела.

Практическая важность соглашения состоит в том, что его нельзя уничтожить или изменить в своих интересах без ведома второй стороны. Если недобросовестная сторона решит пойти на подлог или уничтожит документ, один экземпляр всё равно остаётся у нотариуса. Добросовестной стороне понадобится несколько минут, чтобы сделать копию и предъявить бывшему супругу.

Как заверить соглашение у нотариуса

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов зафиксировано Семейным кодексом РФ в декабре 2015 г. Внесение изменения было связано с тем, что разведённые супруги часто нарушали договорённость, не закреплённую юридически. В связи с этим суды не успевали рассматривать дела об оспаривании имущественных прав бывших супругов.

Нотариальное заверение соглашения не только снимает нагрузку с судебных инстанций, но и гарантирует гражданам юридическую правильность составленного документа. Другой дополнительный плюс – особое судебное производство при разделе имущества, сокращающее сроки и стоимость процедуры.

Общий порядок действий по заверению соглашения:

  1. Личный визит супругов в нотариальную контору с документами, указанными ниже.
  2. Выяснение цели визита нотариусом. Одновременно он должен убедиться в дееспособности супругов и отсутствии у них споров по делимому имуществу.
  3. Проверка подлинности документов и соответствия дат в них брачному периоду.
  4. Проверка текста соглашения, составленного супругами, на его соответствие российскому законодательству, внесение необходимых коррективов. Если соглашения нет, нотариус берёт на себя его составление и называет дату готовности документа.
  5. Зачитывание вслух готового документа. После этого нотариус задаёт вопросы мужу и жене. Цель – убедиться, что они оба правильно поняли все условия соглашения. Если у супругов возникают вопросы по содержанию соглашения, нотариус объясняет им непонятные термины и фразы.
  6. Оплата нотариальной пошлины супругами.
  7. Удостоверение соглашения подписью и печатью нотариуса, регистрация документа.

Каждый из супругов получает на руки свой экземпляр нотариально заверенного соглашения. Третий экземпляр остается у нотариуса – гаранта законности составленного документа.

Какие документы нужны

Чтобы соглашение о разделе общего имущества супругов было составлено правильно, с учётом интересов обеих сторон, мужу и жене необходимо собрать пакет документов.

Что нужно для заверения соглашения:

  • документы, удостоверяющие личность супругов;
  • свидетельство о заключении брака для досудебного или судебного соглашения (либо свидетельство о расторжении брака, если документ составляется после развода);
  • 3 экземпляра соглашения, если супруги составляли его самостоятельно.

Часто бывает, что у разводящихся супругов много имущества, которое необходимо разделить. Например, у них в собственности квартира и дом, несколько автомобилей, бизнес, дорогостоящие вещи. В этом случае для оформления юридически верного соглашения им лучше сразу обратиться в нотариальную контору с дополнительными документами.

Какие документы нужны, кроме паспорта и свидетельства о браке/разводе:

  1. Документы, устанавливающие факт приобретения собственности в период брачных отношений: договоры купли-продажи, дарения на имя обоих супругов, на открытие вкладов, приобретение ценных бумаг, учредительные документы юридических лиц.
  2. Официальные документы о регистрации собственности в государственных органах. Касается всего недвижимого имущества и автомобилей.
  3. Фотографии особо ценного имущества, антиквариата со справкой эксперта о его стоимости.
  4. Экспертное заключение о рыночной цене совместных активов супругов.

Обратите внимание! Когда супруги мирно договорились о распределении между ними общей собственности, некоторые документы могут не понадобиться. Предварительно уточняйте список у нотариуса.

Госпошлина

Налоговый кодекс РФ в ст. 333.24 устанавливает размер государственной пошлины за удостоверение соглашения о разделе нажитой в браке собственности 0,5% суммы договора. При этом оплата не должна быть менее 300 и более 20 000 рублей.

Супруги также оплачивают правовые и технические услуги нотариуса. Их стоимость колеблется от 4 000 до 10 000 рублей в зависимости от сложности самих услуг и особенностей региона.

Можно ли оспорить или расторгнуть соглашение

Если после заключения соглашения супруги пришли к выводу, что закреплённые условия их не устраивают, они могут внести изменения в соглашение или полностью расторгнуть (аннулировать) его.

Законодательно предусмотрены два варианта внесения изменений в соглашение – по взаимному согласию и путём оспаривания в судебной инстанции.

Если бывшие супруги вносят изменения в документ или аннулируют его по обоюдному согласию, они обращаются к тому же нотариусу, который составлял первоначальное соглашение.

В зависимости от содержания их просьбы нотариус составляет договор об изменении или расторжении предыдущего соглашения. Оба супруга подписывают новый документ, оплачивают госпошлину в размере 200 рублей и получают заверяющую подпись.

На первом документе ставится отметка о его расторжении или изменении.

В случае, когда взаимного согласия на изменение/расторжение существующего соглашения нет, заинтересованное лицо обращается в суд с соответствующим ходатайством. После оценки инстанцией притязаний истца на соответствие требованиям Гражданского кодекса суд выносит решение о перезаключении договора или его расторжении.

Когда можно оспорить или аннулировать соглашение в судебном порядке:

  • документ не заверен нотариально;
  • один из супругов его не подписал;
  • в нём нарушены актуальные правовые нормы;
  • при составлении соглашения в отношении одного из участников было допущено насилие;
  • один из супругов был недееспособен;
  • соглашение было мнимым.

Когда решение суда вступило в силу, бывшие супруги перезаключают соглашение о разделе имущества у нотариуса, закрепившего первоначальный документ.

Мирное урегулирование имущественного вопроса существенно экономит время и средства разводящихся супругов.

Однако им следует помнить, что нотариус только облекает достигнутые договорённости в соответствующую законодательству форму и заверяет их добровольность. Разделом собственности он не занимается.

И если муж и жена не смогли достигнуть единогласия в том, кому какое имущество останется, им придётся обратиться в суд.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

  • Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.
  • Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.
  • Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан. 
  • При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).
  • В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Читайте также:  Документы для оформления опекунства: полный перечень

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества  нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

https://www.youtube.com/watch?v=eNcD5QgZgZU\u0026pp=YAHIAQE%3D

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

Муж и жена, желающие разграничить права собственности на имущество, могут сделать это в любой момент, пока существует семья. Если удается договориться по всем вопросам полюбовно, стороны заключают соглашение о разделе имущества супругов.

Участие в этом процессе нотариуса обязательно, иначе документ не будет иметь правовой силы. За оказанную услугу стороны обязаны вносить оплату по установленному тарифу.

При решении вопроса стороны опираются на нормативы, представленные в Семейном Кодексе РФ, Налоговом Кодексе РФ и в ряде федеральных законов.

Возможен ли раздел имущества через нотариуса

Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2023 году двумя путями:

  1. Обратившись с исковым заявлением в суд.
  2. При помощи мирной договоренности.

Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:

  • в период существования брачного союза;
  • после развода.

Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2023 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.

Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • место и дата заключения договора;
  • основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
  • перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
  • условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
  • подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.

Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи.

Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах.

По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Далее в зависимости от условий составленного документа может потребоваться представление их в регистрирующие органы. Если изменились права собственности на недвижимость, следует обратиться в Росреестр, при разделе транспортного средства – в ГИБДД.

Обращаясь к нотариусу, необходимо учитывать, что составление соглашения – дело добровольное. Если по суду общее имущество, за редким исключением, будет поделено пополам, то в данном случае стороны имеют право установить любой режим владения объектами, если это не противоречит законодательству Российской Федерации.

Например, супруги не могут разделить в угодных им долях имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. Также запрещено менять права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. При обнаружении противоречащих закону деталей в тексте нотариус его не заверит.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом соглашения о разделе имущества супругов и скачать его при необходимости.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супруги могут произвести по суду или с помощью нотариально заверенного договора. Вносить оплату потребуется и в том, и в другом случае. Сторонам следует самостоятельно определить, какой вариант для них будет более выгодным. Чтобы рассчитать, сколько стоит раздел имущества у нотариуса в 2023 году, необходимо обратиться к ст. 333.224 НК РФ.

Если речь идет о заверке договоров, которые можно оценить, нотариальный тариф определяется исходя из стоимости соглашения. Т.е. в данном случае – из общей ценовой суммы всех делимых объектов.

Определение суммы договора учитывает:

  • общую стоимость всего имущества, подлежащего разделу;
  • цену имущественных долей, которые передаются от одного собственника другому.

Когда рассчитывают стоимость договора, в первую очередь ориентируются на цены, указанные супругами. Но в любом случае они не должны оказаться ниже кадастровой либо рыночной стоимости. На какой из показателей ориентироваться – определяет сам нотариус.

Если ему потребуются кадастровые показатели, он может узнать их самостоятельно, сделав соответствующий запрос в регистрирующие органы. При условии, что супруги настаивают на рыночной стоимости объектов, им потребуется представить результаты независимой экспертизы или анализа рынка.

Например, если супруги желают разделить автомобиль, нужно проанализировать среднюю стоимость на подобные авто в регионе.

Рассмотрим, сколько стоит раздел имущества в 2023 году. Государственную пошлину рассчитывают следующим образом:

Стоимость договора о разделе общего имущества Стоимость услуги
Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб. Следует взять ½ от стоимости соглашения. Минимальный порог установлен в пределах 300 руб.
Стоимость варьируется от 1 до 10 млн руб. Следует взять 5 тыс. руб., прибавить к ним 3/10 % от той части стоимости, которая выходит за пределы 1 млн руб.
Стоимость превышает 10 млн руб. Следует взять 32 тыс. руб. и прибавить к ним 0,15 % от то части стоимости, которая превышает порог в 10 млн руб.

Правовая и техническая работа нотариуса оценивается отдельно.

Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте  с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону. В среднем за подобные услуги приходится вносить дополнительно 4 тыс. руб.

Необходимые документы для заключения соглашения

Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:

  • общегражданские паспорта обеих сторон;
  • свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
  • документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.

Кто должен оплачивать госпошлину?Один из супруговДелить поровнуВ зависимости от ситуации дополнительно могут потребоваться:

  • документы на получение и расходование средств из материнского капитала;
  • экспертные заключения о стоимости имущественных объектов;
  • выписки из БТИ и Росреестра.

Если при составлении соглашения о разделе имущества второй супруг намеревается отказаться от своей доли в собственности и получить взамен какой-то объект, принадлежащий лично первому супругу, потребуются документы, подтверждающие права собственности и на это имущество.

Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом

Кроме заверки соглашения о разделе нотариус может выполнить определенный перечень работ правового и технического характера. К правовым относятся все работы, связанные с составлением текстов заявлений, договоров, соглашений.

Технические работы включают в себя:

  • дополнительную распечатку документов;
  • ксерокопирование любых документов;
  • набор требуемого текста;
  • обращение в регистрирующие органы или в частные сервисы с целью получения выписок;
  • составление выписок.

Указанные услуги должны оказываться только после личного запроса заинтересованной стороны. Стоимость у нотариуса технических услуг может различаться в зависимости от региона, места проживания и пр., уточнять их всегда стоит в определенной нотариальной палате. Цена правовых едина на всей территории РФ.

Раздел имущества у нотариуса может обойтись супругам в крупную сумму. Но в целом она выходит ниже, чем при обращении с иском в суд, даже с учетом оплаты технических работ.

Право на долю: как разделить общее имущество по соглашению?

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года
Читайте также:  Возврат билетов РЖД: сколько теряешь денег, порядок возврата

Раздел общей собственности – еще не повод обращаться в суд. Если совладельцы способны договориться, они вправе заключить соглашение об определении долей в общем имуществе. Сфера применения такого документа в быту гораздо шире, чем кажется. Тут тебе и разводы, и принятие наследства, и даже получение материнского капитала. Рассказываем, как составить соглашение об определении долей в квартире, и в каких случаях оно вам потребуется.

Собственно, разделить на доли можно только что-то общее. Обычно это делается лишь в отношении недвижимости, так как лишь право собственности на нее требует регистрации.

Как только вы разделите общую квартиру или дом на доли, такие доли можно зарегистрировать и в Росреестре. В результате каждый из сособственников будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственной долей.

Захотите ее продать? Пожалуйста! Оформить дарение? Без проблем! Прописать мигрантов? Легко!

Речь идет именно об «идеальных долях», а не о части общей площади объекта. Определив личные доли каждого, вы не установите реальных границ в квартире. Доля – это не комната + туалет и часть коридора, доля – это абстрактная единица, условно определенная часть права собственности на имущество. Например, ½ или ⅓ в праве собственности.

В быту можно выделить четыре основные причины раздела недвижимости на доли: развод, оформление наследства, использование маткапитала и отсутствие долей в правоустанавливающем документе.

Случай 1. Развод

Там, где развод, там и раздел нажитого за брак имущества. Оно является совместным, то есть без определения долей каждого из супругов. Но «бывшие» могут легко это исправить – достаточно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. Или иную недвижимость, значения не имеет.

Соглашение о разделе общего имущества супругов | Нотариус Санкт-Петербурга Козлов Кирилл Викторович

Заказать услугу

  • Брачный договор
  • Соглашение об уплате алиментов
  • Договор ренты

Имущество, нажитое супругами во время брака, может быть разделено между супругами по соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Целью заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества является перераспределение прав собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения возможно только при наличии добровольной воли сторон и отсутствия между ними разногласий о переходе прав на имущество.

  • Нотариус является гарантом того, что соглашение было составлено и подписано каждый стороной добровольно, что ни на кого из подписантов не было оказано давление, отсутствовали угрозы либо обман, что каждый из супругов понимал, какой документ он подписывает.
  • Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.
  • При составлении соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, индивидуальные характеристики каждого предмета имущества как движимого, так и недвижимого. Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:
  1. Удостоверение личности супругов.
  2. Правоустанавливающие документы на имущество.
  3. Свидетельство о регистрации и расторжении брака, если развод уже произошёл.

В отличие от брачного договора, соглашения не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно. Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или через 10 лет. Закон не ограничивает действия соглашения никакими временными промежутками.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами самостоятельно определяют принадлежащие им доли.

В тех случаях, когда совместное имущество разделить невозможно, супруги могут заключить соглашение с компенсацией.

Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму — выплачивается денежная компенсация в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные ценности, эквивалентные тому имуществу, которые невозможно разделить.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Тарифы

Вид нотариального действия Тариф Плата за оказание услуг правового и технического характера в 2023 году Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. 11000 руб. 13919 руб.

Цены актуальны на 28.04.2023

Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет договориться о том, кому переходит после развода квартира, машина, земельный участок, гараж. Досудебное урегулирование спора по поводу совместной собственности позволяет не затягивать процесс раздела и не тратить деньги на судебные издержки.

Разберем, когда заключают соглашение о разделе собственности мужа и жены, в какой форме оно заключается, какую собственность можно поделить между супругами, как составить соглашение о разделе, какие проблемы возникают на практике и как решаются.

Когда заключают соглашение о разделе собственности супругов

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Соглашение о разделе совместной собственности заключается по обоюдному согласию супругов. Любой из них вправе предложить второй стороне поделить нажитое имущество, чтобы в дальнейшем не было претензий друг к другу.

Подписать соглашение можно в период:

  1. Зарегистрированных в ЗАГСе супружеских отношений. Делится только то имущество, которое приобретено до даты подписания соглашения. Все, что будет куплено позже, получит статус совместной собственности.
  2. В процессе развода. Самый оптимальный вариант поделить имущество при расторжении брака. Делится вся собственность, приобретенная в период супружеских отношений.
  3. После расторжения брака. Подписывается, если у сторон нет претензий друг к другу и они решили не обращаться в суд с отдельным иском о разделе имущества.

Супруги сами решают, в какой момент заключить соглашение о разделе (статья 38 СК РФ). Чаще всего это делается после развода, когда стороны определились, кому и какая вещь перейдет в личную собственность. До брака делить имущество нельзя, поскольку он еще не зарегистрирован и совместное имущество не появилось.

Следует знать! Необходимо отличать соглашение о разделе от мирового соглашения. Первое подписывается в досудебном порядке по обоюдному согласию. Второе – в процессе судебного разбирательства как результат достигнутого в споре компромисса.

В какой форме заключается соглашение

Ранее супругам достаточно было составить соглашение в простой письменной форме, подписать и поделить имущество между собой. В настоящее время сделку необходимо наделить юридической силой, заверив ее у нотариуса.

Нотариальное заверение позволяет защитить интересы обеих сторон. Перед тем, как поставить свою подпись, нотариус проверяет соглашение на предмет соответствия нормам СК РФ и разъясняет супругам последствия тех или иных условий. Благодаря этому сторонам становится понятнее суть сделки. Они могут прийти к решению внести корректировки в документ.

Также нотариус является гарантом того, что соглашение подписано без давления, насилия и обмана. В дальнейшем такую сделку сложно будет оспорить и признать недействительной.

Какую собственность можно указать в соглашении о разделе

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Соглашение о разделе совместного имущества супругов должно содержать условие о предмете договора – точном описании имущества, которое передается каждой стороне в личную собственность.

Предметом раздела может быть:

  • жилье;
  • земля;
  • гараж;
  • дом;
  • автомобиль;
  • доля в ООО;
  • акции и облигации;
  • картины, меха и другие предметы роскоши.

Каждая вещь должна быть подробно описана. Например, помимо адреса квартиры, указывается ее кадастровый номер, реквизиты свидетельства о праве собственности, общая площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики.

Если квартира приобретена в кредит и на момент раздела он не погашен, в соглашение включается пункт, содержащий сведения о кредитном договоре, сумме долга и одном или обоих супругах, которые будут его погашать после раздела.

Важно! В соглашении о разделе можно поделить только собственность супругов. Они не вправе включать в предмет имущество, находящееся в собственности детей (например, доли в квартире), личное имущество мужа и жены (например, полученное в дар или унаследованное).

Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены

СК РФ не содержит конкретных требований к тексту соглашения о разделе. В связи с этим необходимо принимать сложившуюся договорную практику.

Рекомендуется включать в соглашение следующие сведения:

  • дату составления;
  • информацию о сторонах (ФИО, адреса проживания, паспорта);
  • данные о свидетельстве о заключении или расторжении брака;
  • перечень собственности с подробным описанием и стоимостью;
  • в каком порядке будет производится раздел приведенного в перечне имущества;
  • как будет передаваться движимые и недвижимые вещи мужу и жене;
  • срок передачи вещей в собственность каждого супруга;
  • подписи сторон.

Соглашение составляется в трех экземплярах: для каждого из супругов и нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

Есть вопросы по теме статьи? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по вашей проблеме (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Раздел имущества супругов по соглашению сторон проводится с участием нотариуса, который удостоверяет сделку. За нотариальные услуги взимается плата по утвержденным тарифам.

В цену на услуги нотариуса входит:

  • государственная пошлина в размере 0,5 % от цены имущества, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пункт 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ);
  • стоимость технических и правовых услуг, утвержденная Нотариальной палатой в конкретном регионе.

Например, Московская городская нотариальная палата утвердила цену за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов (один объект) в пределах 8 000 руб. За второй и более объекты дополнительно потребуется заплатить 1 000 руб. Общая сумма не должна превышать 12 000 руб.

Важно! Раздел собственности супругов через суд будет стоить значительно дороже, поскольку потребуется оплатить государственную пошлину за подачу иска. Размер обязательного сбора составляет от 0,5 до 4 % от стоимости имущества, максимальная сумма – 60 000 руб. Дополнительно потребуется оплатить услуги юриста.

Образец соглашения о разделе совместной собственности супругов

Рекомендуем воспользоваться образцом соглашения, подготовленным квалифицированным юристом.

Соглашение о разделе собственности супругов

г. Благовещенск 20.04.20__ г.

Adblock
detector