Сроки и порядки

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Для оформления сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Но как выглядит документ и что содержит, знают не все.

Между тем, это важная информация, которая поможет сориентироваться при покупке, продаже или наследовании жилья. И самое главное – уберечь себя от сомнительных договоренностей.

Поэтому давайте разбираться, что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру и другие объекты недвижимости и какие у нее есть виды.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Выписка из ЕГРН выглядит, как документ с официальной информацией о квартире, доме или земельном участке. Его содержание определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Пример выписки из ЕГРН включает:

  • описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, план и т.д.);
  • ФИО собственников и их доли, если есть;
  • кадастровую стоимость;
  • ограничения и обременения на имущество;
  • правопритязания;
  • возражения по поводу права собственности;
  • решение об изъятии;
  • данные об аварийности дома и т.д.

Выписку из ЕГРН можно заказать в Росреестре, МФЦ, в личном кабинете на Госуслугах или без учетной записи на портале. Росреестр направляет электронные выписки из ЕГРН в формате xml. Чтобы ее открыть, нужно приложить усилия. Быстрее и удобнее всего заказать отчет на основе выписки на сайте ЕГРН.Реестр.

Чтобы найти нужный объект и купить документ, понадобится всего 5 минут вашего времени и 200 или 350 рублей в зависимости от вида отчета. Документ без ЭЦП Росреестра придет на вашу электронную почту в человекочитаемом формате. Он подойдет для проверки недвижимости перед сделкой, но при этом не является официальным документов для госучреждений.

Для них придется получать справку с печатью ведомства.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Как выглядит выписка из ЕГРН в различных ситуациях, рассмотрим на примерах.

Примеры выписки из ЕГРН

Как выглядит выписка из ЕГРН о переходе прав

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Справка ЕГРН. Как выглядит выписка о характеристиках и правах

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (первая страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (вторая страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (третья страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (последняя страница)

Выписка из ЕГРН. Пример полной информации об объекте недвижимости

В отличие от выписки о характеристиках и правах расширенный документ содержит также полную историю собственников и дату прекращения прав.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример, как выглядит расширенный отчет на основании выписки из ЕГРН на бумаге, представлен здесь.

Пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

  • Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (право собственности)
  • Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (местоположение)

Как выглядит справка ЕГРН на дом

  1. Пример выписки из ЕГРН на дом
  2. Пример выписки из ЕГРН на дом (право собственности)
  3. Заказать отчет на основании выписки из ЕГРН прямо сейчас!

Как выглядит выписка ЕГРН. Образцы и примеры документов

На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.

Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т.д.

Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью

Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.

Образец выписки ЕГРН об объекте

Выписка ЕГРН о переходе прав

В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому

Образец выписки о переходе прав

Выписка о кадастровой стоимости

Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.

Образец выписки о кадастровой стоимости

Выписка о договорах долевого участия

Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.

Образец выписки о ДДУ

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов

Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)

Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)

Кадастровый план территории

Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т.д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.

Образец кадастрового плана

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.

Содержание и форма кадастровой выписки на землю

Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются к содержанию кадастровой выписки?

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

Читайте также:  Прощай работа увольнение после декретного отпуска по собственному желанию

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном.

Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структураГоворя о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа. Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу. Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

Содержание кадастровой выписки на земельный участок

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

  1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
  2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
  3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
  4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
  5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
  6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в Росреестре? Образец документа и его структура

  • При получении кадастровой выписки можно прийти в недоумение от количества разнообразной информации.
  • Чтобы помочь разобраться во всем этом, в данной статье мы попытаемся максимально детально разъяснить, что же значит определенная информация в каждой форме.
  • Ниже вы узнаете, что такое форма кадастровой выписки, зачем она нужна, как она выглядит, а так же найдете ссылку для скачивания формы.

Показать содержание

Что это за документ?

Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке. Это адрес земельного надела, информация о наличии сервитутов, вид разрешённого использования, размер участка, его кадастровый номер.

В основном кадастровая выписка из Росреестра может быть нужна в таких целях:

  • надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  • Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  • Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  • Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  • Проведение процедуры межевания.
  • Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

В следующем разделе можно найти форму кадастровой выписки на землю.

Как выглядит его форма (образец)?

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6.

Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

https://www.youtube.com/watch?v=9q3-6XlizkE\u0026pp=ygWvAdCa0LDQuiDQstGL0LPQu9GP0LTQuNGCINGE0L7RgNC80LAg0LrQsNC00LDRgdGC0YDQvtCy0L7QuSDQstGL0L_QuNGB0LrQuCDQvdCwINC30LXQvNC70Y4g0LIg0YDQvtGB0YDQtdC10YHRgtGA0LUg0L7QsdGA0LDQt9C10YYg0LTQvtC60YPQvNC10L3RgtCwINC4INC10LPQviDRgdGC0YDRg9C60YLRg9GA0LA%3D

Ниже дано детальное описание важнейших пунктов каждой из форм.

  1. KB1. В этой форме содержится важная информация о земельном участке. Самые важные из них:
    • 5 строка “Предыдущие номера”. В некоторых случаях земельный надел образовывается путем процедуры перераспределения земель.Перераспределение земли – это создание нового участка с большей либо меньшей площадью.В этой строке указываются кадастровые номера участков из которых образовался характеризуемый земельный участок. Кроме этого еще может указываться прошлый кадастровый номер, если к, примеру, на участке производили уточнение границ.
    • 11 строка “Площадь”. Единицей измерения являются квадратные метры. Размер участка может быть детализирован вплоть до минимальной погрешности в измерении площади.Правда указание таких неточностей бессмысленно.В последней форме кадастровой выписки расчеты о размере и границ надела ведутся без учета погрешности. Если площадь будет ошибочной (на 1-2 кв.м) – это приведёт к серьёзным последствиям по той причине, что нужно будет вносить поправки в кадастровый паспорт, а это дополнительная трата времени и денег.
    • 12 строка “Кадастровая стоимость”. Данные сведения используются для расчета налогов и аренды земельного надела. Некоторые думают что кадастровая стоимость равноценна рыночной, но такое мнение ошибочно.
    • 13 строка “Координатная система”. Для обычного человека эта информация не имеет никакого смысла. Её указывают для кадастровых инженеров, которые в дальнейшем смогут её использовать в своих целях (например, при выполнении схем).
    • 14 строка “Информация о собственнике и вида права на землю”. Здесь всё просто: указывается ФИО владельца, и данные о том, в аренде земля или во владении.
    • 15 строка “Особые отметки”. К особым отметкам можно отнести к примеру отсутствие межевания, сервитут и прочее. В зависимости от конкретного случая здесь прописываются разные отметки.
    • 17 строка “Дополнительные сведения”. Указывается номер лицензии кадастрового инженера, ФИО.
  2. KB2.

    Эта форма имеет название “графическая”. Здесь с помощью графика изображены границы земельного надела.

    1. Здесь всё достаточно схематично: нет никакого масштаба.
    2. Для проектных работ такие графики не подходят, нужны не такие чертежи границ надела.
    3. Идеально подходят для этого чертеж на основе электронной топографической съёмке.
  3. KB3.

    Форма полностью посвящена разного вида обременениям и зонам ограничения. Указывается размер, характеристика самого обременения и сведения о лицах, в пользу которых они были установлены.

  4. КВ4.

    Форма, содержащая чертеж либо обременений, либо расположенных на нем сооружений.

  5. КВ5.

    Эта форма полностью посвящена описанию месторасположения границ земельного надела. В частности:

    • содержит номера точек углов поворота границ, полученных из чертежа в разделе КВ2;
    • содержит каталог координат точек, полученных из раздела КВ6;
    • в строке 4 дирекционные углы – это не внутренние углы поворота границ участка, это угол, указывающий на след. точку;
    • в 5 строке описаны горизонтальные проложения (если на земельном наделе нет больших уклонов, то они почти сливаются с длиной линий);
    • в 6 строке указан метод закрепления границ участка (он может быть любым, главное его эффективность на практике);
    • в 7 строке содержится информация о соседних участках (кадастровые номера, адреса владельцев и пр.).
  6. КВ6.

    В данной форме представлен каталог координат поворотных точек границ надела в координатной системе из 13 строки KB1. В подразделе “Особые отметки” содержится информация о точности определения координат углов кадастровым инженером.

Читайте также:  Книга продаж правила заполнения и корректировки

Форма кадастровой выписки.

https://www.youtube.com/watch?v=9q3-6XlizkE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен на этом фото:

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как форма и содержание кадастровой выписки на земельный участок. Информация, которая изложена в данной статье, поможет сэкономить время на поиске информации и её дальнейшей систематизации.

Форма и образец кадастровой выписки на земельный участок

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН. Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

Оператор Алиса Юрист

Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону доб 946 (Москва и МО) доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

Для чего нужна

Выписка из Госреестра может потребоваться в случаях:

  Как наследники могут получить пенсионные накопления?

  • проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены,
  • при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство,
  • контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона,
  • выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации,
  • помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки,
  • межевания при наличии споров об установлении границ участка,
  • при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.

Разделы выписки из ЕГРН содержат информацию:

  • почтовый адрес земли,
  • кадастровый номер,
  • кадастровая стоимость,
  • сведения о владельце,
  • категория земли,
  • площадь в квадратных метрах,
  • расположение надела на местности.

Дополнительные особенности и нюансы

В отличие от выписки, кадастровый паспорт требуется в обязательном порядке предоставить при проведении любой имущественной сделки, будь то продажа или покупка земли, ее мена, дарение, предоставление в аренду. Паспорт есть только у тех объектов, которые находятся на учете. Его действие не ограничивается сроками, поэтому сведения о нем по истечении времени могут оказаться неактуальными.

Что касается выписки, то она носит информативный характер, указанные в ней сведения актуальны на дату выдачи. Некоторые организации отказываются принимать выписку, если с момента ее оформления прошло несколько дней.

Что содержится

С 1 января 2021 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.

В документе указаны сведения об объектах:

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения,
  • вид выписки по способу выдачи —в электронном или бумажном,
  • кадастровый номер и стоимость,
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации,
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.,
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект —размер причитающейся доли каждому владельцу,
  • площадь объекта,
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ,
  • вид права собственности или иное.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=AMPTaYq4GZE\u0026pp=ygWvAdCa0LDQuiDQstGL0LPQu9GP0LTQuNGCINGE0L7RgNC80LAg0LrQsNC00LDRgdGC0YDQvtCy0L7QuSDQstGL0L_QuNGB0LrQuCDQvdCwINC30LXQvNC70Y4g0LIg0YDQvtGB0YDQtdC10YHRgtGA0LUg0L7QsdGA0LDQt9C10YYg0LTQvtC60YPQvNC10L3RgtCwINC4INC10LPQviDRgdGC0YDRg9C60YLRg9GA0LA%3D

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Основные сведения

Кадастровая земельная выписка – документ, в котором указана информация из земельного госкадастра по участкам. Сведения затрагивают описание конкретной территории и ее правовой статус. Если владелец участка не организовал процедуру межевания и не предоставил информацию в Росреестр, то сведений о нем в систематизированном каталоге об объектах недвижимости отсутствуют.

Земельные участки ставятся на кадастровый учет, после чего информация о них вносится в Росреестр. Информацию об участке вправе запросить любой человек – даже тот, который не владеет им.

Кадастровая выписка может потребоваться во многих обстоятельствах – например, если необходимо:

  • оформить льготы;
  • предоставить участок в качестве залога банку;
  • получить точные сведения о границе территории при решении спорной ситуации, затрагивающей землю;
  • оформить землеустроительные документы после проведения процедуры межевания;
  • поставить на учет объект недвижимости, находящийся на земельном участке;
  • получить сведения о кадастровой стоимости земли;
  • рассчитать размер налога за участок, проверить его обоснованность, оспорить чересчур завышенные налоги;
  • проверить, есть ли информация об объекте в земельном госкадастре;
  • проверить, не находится ли земля в обременении, не является ли она залоговым имуществом, не наложен ли на нее арест (актуально для покупателей объекта).

Потенциальный покупатель земельного участка должен получить выписку об объекте недвижимости за 2 недели перед проведением запланированной сделки. Это позволит убедиться в том, что объект не является залоговым имуществом банка.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  • Москва доб. 143
  • СПб доб. 702
  • РФ доб. 684

Как выглядит образец выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в двух видах: бумажной справки и электронного документа. Выбор осуществляется при формировании заказа. Эти документы предоставляются по запросу любых лиц, также доступен вариант оформления расширенной выписки из ЕГРН.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
Читайте также:  Возможен ли перенос или продление отпуска в связи с больничным по уходу за ребенком

Бумажный вариант

Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок:

В электронном виде

Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.

В данном случае сервисКтотам.про предпочтительней, так каксправка будет готова уже через 10-20 минут и ее стоимость — 250 рублей. Заказывая справку через интернет, вас обойдут стороной огромные очереди и вы сохраните свои нервы.Подробнее читайте тут.

https://www.youtube.com/watch?v=AMPTaYq4GZE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Выписка из ЕГРН на электронном носителе выглядит так:

Стоимость

Стоимость получения выписки зависит от следующих обстоятельств:

  • если заявителем выступает физическое лицо, то оформление документа обойдется ему в 300 рублей (в электронном варианте) или в 750 рублей (в бумажном варианте с подписью и печатью);
  • если заявителем выступает юридическое лицо, то оформление документа потребует оплаты в 950 рублей (в электронном варианте) или 2200 рублей (в бумажном виде).

Также стоимость выписки будет выше, если заявителю необходима справка с координатами участка.

Где можно получить документ и узнать стоимость

Выписка из ЕГРН на участок земли предоставляется при использовании следующих способов:

  • при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра,
  • при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости,
  • через интернет с использованием сайта Госуслуги,
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Сайт Госуслуги

Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в единой государственной базе, доступны через сайт Госуслуги. Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо воспользоваться официальным ресурсом, а пошаговая инструкция поможетразобратьсячто и как делать.

Портал Росреестр

Росреестр публикует сведения на официальном сайте государственного учреждения, доступные при оформлении запроса. Для получения информации о земельных участках необходимо заполнить форму, представленную на веб-странице регистрационного органа.

Вот здесь находится инструкция по заказу через Росреестр.

Где и как получить кадастровую выписку

  • Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.
  • Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.
  • Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке. Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: https://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб.

    за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).

    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 )

Adblock
detector