Сроки и порядки

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Для оформления сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Но как выглядит документ и что содержит, знают не все.

Между тем, это важная информация, которая поможет сориентироваться при покупке, продаже или наследовании жилья. И самое главное – уберечь себя от сомнительных договоренностей.

Поэтому давайте разбираться, что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру и другие объекты недвижимости и какие у нее есть виды.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Выписка из ЕГРН выглядит, как документ с официальной информацией о квартире, доме или земельном участке. Его содержание определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Пример выписки из ЕГРН включает:

  • описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, план и т.д.);
  • ФИО собственников и их доли, если есть;
  • кадастровую стоимость;
  • ограничения и обременения на имущество;
  • правопритязания;
  • возражения по поводу права собственности;
  • решение об изъятии;
  • данные об аварийности дома и т.д.

Выписку из ЕГРН можно заказать в Росреестре, МФЦ, в личном кабинете на Госуслугах или без учетной записи на портале. Росреестр направляет электронные выписки из ЕГРН в формате xml. Чтобы ее открыть, нужно приложить усилия. Быстрее и удобнее всего заказать отчет на основе выписки на сайте ЕГРН.Реестр.

Чтобы найти нужный объект и купить документ, понадобится всего 5 минут вашего времени и 200 или 350 рублей в зависимости от вида отчета. Документ без ЭЦП Росреестра придет на вашу электронную почту в человекочитаемом формате. Он подойдет для проверки недвижимости перед сделкой, но при этом не является официальным документов для госучреждений.

Для них придется получать справку с печатью ведомства.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Как выглядит выписка из ЕГРН в различных ситуациях, рассмотрим на примерах.

Примеры выписки из ЕГРН

Как выглядит выписка из ЕГРН о переходе прав

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Справка ЕГРН. Как выглядит выписка о характеристиках и правах

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (первая страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (вторая страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (третья страница)

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (последняя страница)

Выписка из ЕГРН. Пример полной информации об объекте недвижимости

В отличие от выписки о характеристиках и правах расширенный документ содержит также полную историю собственников и дату прекращения прав.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Пример, как выглядит расширенный отчет на основании выписки из ЕГРН на бумаге, представлен здесь.

Пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

  • Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (право собственности)
  • Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (местоположение)

Как выглядит справка ЕГРН на дом

  1. Пример выписки из ЕГРН на дом
  2. Пример выписки из ЕГРН на дом (право собственности)
  3. Заказать отчет на основании выписки из ЕГРН прямо сейчас!

Как самостоятельно заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через ГОСУСЛУГИ

Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.

Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.

Когда и зачем нужна выписка

Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

  • Получение кредита под залог вашей недвижимости.
  • Вступление в наследство.
  • Совершение сделок с недвижимостью.

Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.

Какие документы необходимы для получения

Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.

Обращение в МФЦ

Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.

Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.

Если нет времени на посещение МФЦ, посмотреть информацию по объекту можно онлайн на публичной кадастровой карте и в случае необходимости заказать справку. Для поиска объекта введите кадастровый номер объекта или адрес в поле поиска на карте.

Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги

Внимание!!! Оформить официальную выписку ЕГРН вы сможете только на сайте Росреестра. Попасть в личный кабинет Росреестра, можно только после регистрации на портале Госуслуг.

Личные кабинеты Росреестра и Госуслуг используют одни учетные данные для входа.

Потому, после регистрации на портале Госуслуг, вы можете использовать логин и пароль для авторизации в личном кабинете сайта Росреестра — доступ по этими данными вы получаете автоматически.

После авторизации в личном кабинете на портале Госуслуг, вам потребуется:

  1. Перейти в раздел «Каталог услуг»:Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура
  2. Далее перейти на вкладку «Органы власти»:Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура
  3. Выбрать пункт «Росреестр»: Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура
  4. На старинце, среди большого перечня услуг необходимо найти и выбрать «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура
  5. Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Перейдя по пункту «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» вы попадете на страницу описания услуг, со способами получения:

  1. Через Росреестр
  2. Через МФЦ
  3. Онлайн

Важно!!! По умолчанию, в способах подачи выписки ЕГРП (ЕГРН) стоит онлайн вариант, но через портал Госуслуг он недоступен! Для получения выписки вам потребуется перейти на сайт rosreestr.ru.

 Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра, потребуется нажать кнопку на сайте «Личный кабинет»:

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

После чего вас попросят ввести логин и пароль указанный при регистрации на портале Госуслуг

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

После авторизации в личном кабениете, в первый раз, система попросит предоставить права доступа, нужно будет подтвердить, нажав на кнопку «Предоставить»

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структураПосле захода в ЛК Росреестра, найдите справа колонку часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу необходимо будет нажать на надпись «Смотреть все».

Читайте также:  Каковы основания для отказа в приватизации квартиры и что нужно сделать для его обжалования

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.

Подача формы запроса сведений из ЕГРН 

После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.

Шаг 1: заполнение информации о недвижимости

На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).

Шаг 2: Заполнение персональных данных

В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные. Ставим галочку на подтверждении передачи данных Росреестру и переходим к следующему шагу.

Шаг 3: Прилагаемые документы

 Если вы являетесь кадастровым инжинером, то необходимо загружить документы заверены ЭЦП (Электронно цифровой подписью) инженера. Если запрос делает обычный пользователь, то просто нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4: Регистрация заявки

После ввода данных, нужно нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос» если вы являетесь кадастровым инженером.

После отправки данных, запросу будет присвоен свой индивидуальный номер и код. Эти данные будет необходимы при скачивании заказанной выписке после ее оплаты в личном кабинете. 

Стоимость выписки из ЕГРП: Оплата госпошлины

Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен. Поэтому, госпошлина за выписку ЕГРП составит:

  • за электронную версию — 300 рублей для физлиц, 600 руб. для юридических.
  • за бумажный вариант — 750 руб. для физ лиц, 2200 руб. для юр лиц.

Оплатить пошлину можно с электронного кошелька или банковской карты. Онлайн-заказ выписки очень удобен, он экономит время и силы, но не всегда эта возможность полностью освобождает вас от необходимости визита в Росреестр.

Внимание!!! Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.

Когда в выдаче выписки могут отказать

Для отказа в предоставлении выписки есть законные основания. Одна из самых частых причин этого – ошибки, допущенные заявителем при заполнении анкеты. Эту проблему устранить проще всего. Достаточно исправить неточности и отправить заявку повторно. Среди других законных оснований:

  • Информации об объекте в реестрах нет. Такая ситуация встречается с недвижимостью, которая регистрировалась до 1998 года. Его может просто не оказаться в базах Росреестра.
  • Недвижимость была снята с кадастрового учета. В таком случае без помощи специалистов разобраться будет сложно.

Если вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам необоснованно, вы можете обратиться в суд.

Срок действия документа

Существует мнение, что выписка из ЕГРП действительна в течение месяца. На самом деле в нормативно-правовых документах прямого указания на срок действия документа нет. Поэтому документ утрачивает свою силу только в одном случае – изменение сведений.

Например, вы получили выписку из ЕГРП на свой участок, но впоследствии к нему были сделаны прирезки. Информация об участке изменилась, а значит выписка потеряла актуальность. Аналогичная ситуация складывается и в том случае, если изменяются данные о собственниках, владельцах и т.д. 

Несмотря на это, мы рекомендуем придерживаться сложившейся практики. Когда вам требуется предоставить выписку в банк или какое-то учреждение, лучше получить новый документ. Как правило, в таких организациях могут не принять выписку, если она получена больше месяца назад. Лучше всего получать выписку непосредственно перед подачей документов или заключением сделки. 

Как выглядит выписка из ЕГРП: Образец запроса

Источник: https://geomergroup.ru/article/vypiska-iz-egrp.html

Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

  • Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структураКадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.
  • Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.
  • Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структураСобственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

Читайте также:  Чем рискует собственник квартиры временно прописывая у себя жильца

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

  1. Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.
  2. Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.
  3. Первый раздел содержит данные:
  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Как выглядит выписка ЕГРН. Образцы и примеры документов

На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.

Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т.д.

Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью

Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом

Вид выписки ЕГРН с печатью на жилой дом Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок

Вид выписки ЕГРН с печатью на земельный участок Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру

Вид выписки ЕГРН с печатью на квартиру Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое здание Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение

Вид выписки ЕГРН с печатью на нежилое помещение ×

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Вид выписки ЕГРН с печатью на сооружение

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.

Образец выписки ЕГРН об объекте

Выписка ЕГРН о переходе прав

В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому

Образец выписки о переходе прав

Выписка о кадастровой стоимости

Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.

Образец выписки о кадастровой стоимости

Выписка о договорах долевого участия

Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.

Образец выписки о ДДУ

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов

Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)

Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)

Кадастровый план территории

Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т.д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.

Образец кадастрового плана

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.

Образец кадастровой выписки. Бланк 2023 года для скачивания

Кадастровая выписка выдается Росреестром по заявлению заинтересованного лица с целью предоставления последнему сведений относительно характеристик тех или иных объектов недвижимости.

Файлы в .DOC:Бланк кадастровой выпискиОбразец кадастровой выписки

Читайте также:  Законность выдачи повестки на улице

Формы выписок

Все сведения, относящиеся к зарегистрированным в надлежащем порядке объектам недвижимости, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Оператором, полномочным осуществлять извлечение, обмен и пополнение информации, хранящейся в кадастровом реестре, является Росреестр. Именно эта организация наделена правом выдачи кадастровых выписок по объектам недвижимости.

В настоящее время существует два вида выписок. По содержанию они абсолютно идентичны и различаются только по признаку носителя. Выделяются выписки бумажные и электронные.

Форма выписки является унифицированной, утвержденной Приказом № 831 Минэкономразвития от 28 декабря 2012 года.

Куда обратиться

Кадастровая выписка выдается по предварительному заявлению заинтересованного лица. Обратиться с заявлением можно:

  • посредством подачи заявление непосредственно в Росреестр или через МФЦ;
  • посредством направления заявления по почте;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра (при наличии ЭЦП). Что такое электронная подпись и как ее получить, мы рассказали тут.

Если требуется выписка на бумажном носителе, то обращение онлайн через Интернет не подойдет.

При подаче заявления лично потребуется предоставить также (в зависимости от статуса заявителя):

  • паспорт;
  • доверенность, если выписку заказывает доверенное лицо;
  • устав или решение учредителей о назначение руководителя юридического лица (для подтверждения полномочий).

Квитанцию об уплате государственной пошлины можно не предъявлять, поскольку и МФЦ и Росреестр имеют доступ к сведениям, относящимся об оплате. Размер госпошлины можно уточнить на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Составление заявления

Если выбор заявителя – это личное обращение в Росреестр или МФЦ, то особо беспокоиться о заявлении не стоит. Его оформит принимающий заявителя специалист. При обращении с заявлением онлайн при личном обращении запрос формируется специалистом.

При подаче заявления онлайн потребуется заполнить электронный бланк запроса. Кадастровая выписка поступит на e-mail заявителя в течение суток. Напоминаем, что для подачи заявления через официальный сайт Росреестра нужна электронно-цифровая подпись заявителя.

Если заявление отправляется почтой, то составить его потребуется самостоятельно и приложить к заявлению все документы, которые должно предоставить лицо при обращении лично.

Виды выписок

Как мы уже сказали, кадастровая выписка – это совокупность информации об объекте недвижимости (квартире, доме, гараже, земельном участке и т.д.), при условии, что этот объект зарегистрирован надлежащим образом.

Объем информации будет зависеть от того, какой вид выписки заказывается – стандартный, расширенный, о переходе прав собственности, по субъектному составу и по кадастровой стоимости.

В стандартный объем информации входят:

  1. кадастровый номер;
  2. адрес;
  3. размеры (площадь);
  4. целевое назначение;
  5. количество этажей и расположение объекта на определенном этаже;
  6. дата начала эксплуатации объекта;
  7. кадастровая стоимость;
  8. наименование или ФИО собственника;
  9. сведения об имеющихся обременениях (судебный спор, арест, совместная собственность, залог, ипотека и т.д.);
  10. схема расположения объекта.

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в росреестре образец документа и его структура

Если заказывается расширенная кадастровая выписка, то в объем информации дополнительно будут включены:

  1. основание права собственности (купля-продажа, дарение, завещание, решение суда, раздел общей долевой собственности);
  2. координаты объекта недвижимости;
  3. сведения о сособственниках;
  4. кадастровые номера всех объектов недвижимости на конкретном земельном участке;
  5. ряд иных сведений (принадлежность объекта к культурному наследию, вхождение объекта в охранную зону и т.д.);
  6. имеющиеся ограничения, наложенные собственником на осуществление регистрационных действий.

Кадастровая выписка о переходе прав собственности на объект включает в себя информацию обо всех собственниках объекта недвижимости.

Стоимость кадастровой выписки будет варьироваться в зависимости от объема содержащейся в ней информации, то есть от ее вида. Так, выписка о кадастровой стоимости вообще выдается бесплатно.

Образцы выписок

Справка из Росреестра выдается на любой объект недвижимости. Получить выписку можно на квартиру, жилой дом, нежилое помещение земельный участок. Существует несколько видов справок. Чтобы понять, какая именно необходима, в этом разделе собраны все существующие варианты документа с примерами.

Справка из Росреестра выдается на любой объект недвижимости. Получить выписку можно на квартиру, жилой дом, нежилое помещение земельный участок. Существует несколько видов справок. Чтобы понять, какая именно необходима, в этом разделе собраны все существующие варианты документа с примерами.

Выписка ЕГРН содержит технические характеристики объекта недвижимости и сведения о законных правообладателях. Бланк является официальным подтверждением права собственности на имущество. Справка требуется при заключении любым сделок с недвижимостью. Также с ее помощью можно проверить объект на наличие обременений, а владельца — на юридическую чистоту.

Виды выписок из ЕГРН

Об основных характеристиках объекта недвижимости

  • Это базовая справка на объект, с которым можно проводить любые юридические операции.
  •  
  • Найти объект

О переходе прав собственности

  1. В документе указан не только действующий правообладатель, но и предыдущие собственники объекта недвижимости.
  2.  

Выписка на нежилое помещение

  • Как правило владельцем такого объекта является юридическое лицо, использующее строение в коммерческих целях.

Выписка из Единого реестра на объект недвижимости с ограничением прав

Если на дом или квартиру наложен арест или объект находится в залоге у банка, с таким имуществом запрещены проводить сделки. Данная информация отображается в справке из Росреестра в разделе «Особые отметки».

  1.    

На садовые дома и дачные участки, которые относятся к СНТ

Выписка на территории, которые расположены в зонах с особыми условиями использования (вблизи ЛЭП, аэропортов, трубопроводов)

  • Эксплуатация данных категорий земель осуществляется с некоторыми ограничениями.

На квартиру с ипотекой

При оформлении сделки купли-продажи с участием заемных средств необходимо тщательно проверять объект недвижимости. Сведения об особенностях сделки фиксируются в справке из Росреестра.

Для оформления земли в собственность и постановки участка на кадастровый учет нужно провести межевание

  1. Каим образом выглядит выписка на размежеванную территорию и участок, границы которого не установлены, можно увидеть на образцах.

Выписки на объекты (земельные участки), находящиеся во временном пользовании других лиц (граждан или организаций)

Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате различных юридических процедур (получение наследства, постановление суда, пожертвование)

  • Документ-основание обязательно фиксируется в справке. 

Редкие случаи

Если земля была получена в собственность до 1998 года, то владелец может ею пользоваться по сегодняшний день. Но при этом участок или ОКС не стоит на кадастровом учете, а право собственности на него не зарегистрировано.

  1. Чаще всего необходимость в подтверждении имущественного права, то есть получении справки из Росреестра, возникает накануне продажи или иной сделки.
  2. Ниже представлены примеры выписок на объекты, которые не стоят на госучете и права на них не оформлены.
  3. Строение или земля может использоваться не только по своему прямому назначению, но и качестве вложения в уставной капитал организации. Это отражено в таком документе:
  4. Если имущество находится в долевой собственности, то в выписке ЕГРН отображаются ФИО каждого дольщика. 

В качестве собственника объекта может выступать не только физ- и юрлица. Владельцем недвижимости может являться государство, муниципалитет. Ниже приведены примеры.

  • Ну и напоследок представлены примеры справок из Единого реестра, которые пригодятся владельцам машино-мест, гаражей, хозпостроек, земли ИЖС:
  • Найти объект
  • Источник: https://egrnka.info/sample/
Adblock
detector