Сроки и порядки

Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре

Что можно предусмотреть при составлении брачного договора, а чего нельзя — «РБК-Недвижимость» разбирается вместе с юристами, специализирующимися на недвижимости

Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре

Andrii Yalanskyi/shutterstock

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода.

Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении».

Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака.

Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

  • в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
  • брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
  • в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов ( Africa Studio/shutterstock)

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор.

Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.

) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения.

Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать.

Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

«Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий.

Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

Заключаем брачный контракт. какие условия стоит предусмотреть в брачном договоре

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным ( gerasimov_foto_174/shutterstock)

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс.

После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов».

И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке.

Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор.

Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга.

Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ).

«В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе.

То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов.

Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора.

Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит.

Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина.

По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

  • кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
  • кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
  • как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
  • какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
  • порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Читайте также:  Совмещение должностей как оформляется приказ о доплате

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Брачный договор супругов: что нужно знать — Юридическая консультация

Содержание

Что такое брачный договор (контракт)

Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. В этом, собственно, и состоит суть контракта. 

Брачный контракт можно заключить в период с момента подачи заявления о регистрации брака до его расторжения в органах ЗАГС или вынесения судом решения о расторжении брака. При этом договор, заключенный до государственной регистрации брака, вступает в силу с момента такой регистрации.

С каждым годом в России заключается все большее количество брачных контрактов. В настоящее время их количество достигло 50 тыс. в год.

И хотя сейчас такие контракты заключают не только очень состоятельные граждане, но и представители среднего класса, пока сторонами договора чаще всего становятся супруги, уже находящиеся в процессе расторжения брака.

Заключение брачного договора позволяет избежать длительных судебных тяжб и значительных расходов на квалифицированных юристов.

Порядок заключения брачного договора

Необходимо иметь в виду, что брачный контракт заключается в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Только в таком случае он имеет законную силу.

Какие условия можно включить в брачный контракт

Содержание брачного договора может быть различным, но в целом он, согласно российскому законодательству, регулирует исключительно имущественные отношения, то есть предполагает установление определенного режима собственности супругов в браке.

Поскольку заключение брачного контракта направлено на изменение законного режима собственности супругов, прежде всего необходимо определить, какие режимы могут быть использованы вместо него. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ брачным договором могут быть установлены следующие режимы собственности супругов.

Режим совместной собственности

Имущество находится во владении, пользовании и распоряжении супругов без определения долей. Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию обоих супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено и, соответственно, кто совершает ту или иную сделку в отношении данного имущества.

Так как данный режим применяется к нажитому во время брака имуществу по умолчанию, в брачном контракте можно предусмотреть, например, что этот режим распространяется только на часть имущества.

Другой способ использования данного режима в брачном контракте состоит в его распространении на имущество, которое по закону является личной собственностью каждого из супругов. Это касается, в частности, добрачного имущества. По общему правилу, последнее принадлежит тому супругу, которому оно принадлежало до брака.

В случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, будут выделены доли каждого из супругов. Отметим, что в силу норм СК РФ доли предполагаются равными, если иное не установлено договором между супругами.

Режим долевой собственности

Для каждого супруга определена конкретная доля в праве собственности на имущество. Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению обоих супругов.

Однако каждый супруг вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением правила о преимущественном праве покупки доли вторым супругом при ее продаже третьим лицам.

Этот режим позволяет учесть вклад каждого супруга в приобретение конкретного имущества. В зависимости от такого вклада могут быть определены и доли в праве собственности на имущество.

Очень важно прописать в брачном контракте, на какое именно имущество супругов распространяется режим долевой собственности и какой критерий служит для определения доли каждого из супругов. При данном режиме не требуется выдела долей в случае раздела имущества супругов.

Режим раздельной собственности

Имущество является личной собственностью одного из супругов. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется супругом-собственником по его усмотрению без учета мнения второго супруга.

Этот режим можно распространить на все имущество супругов, на его отдельные виды (например, недвижимость, ценные бумаги) либо на конкретное имущество. Чаще всего раздельная собственность устанавливается в отношении регистрируемого имущества, а именно: недвижимости, транспортных средств.

Соответственно, собственником конкретного имущества является тот супруг, на имя которого оно зарегистрировано. Но ничто не мешает предусмотреть раздельную собственность, например, на банковские вклады, ценные бумаги или предметы роскоши.

Обратим внимание, что данный режим выгоден для супругов, у одного из которых есть дети от предыдущего брака, так как в случае смерти супруга-родителя его дети не смогут претендовать на имущество второго супруга.

  • Вышеуказанные режимы брачного контракта могут быть применены как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито в будущем.
  • Отметим также, что в брачном договоре возможно применение одного из режимов либо их сочетания.
  • Имущество, которое не предусмотрено контрактом, будет считаться совместной собственностью супругов.

Какие положения можно включить в брачный договор

Кроме определения режима собственности в отношении имеющегося или будущего имущества, а также состава имущества, передаваемого каждому из супругов в случае расторжения брака, в брачный договор можно включить следующие положения:

  • о правах и обязанностях по взаимному содержанию. Размер содержания супруги определяют по своему усмотрению.
  • о способах участия в доходах друг друга. При этом под доходами понимаются заработная плата, дивиденды от ценных бумаг, доходы от сдачи имущества в аренду и иные доходы, связанные с участием имущества в гражданском обороте, доходы в натуральной форме, например, урожай, а также любые иные доходы, полученные законным путем. По условиям брачного контракта доходы одного из супругов могут распределяться определенным образом, например, 30% являются личной собственностью того супруга, которым они получены, а остальные 70% передаются второму супругу для целевого расходования на нужды семьи.
  • о порядке несения каждым из супругов семейных расходов. Речь может идти о любых семейных расходах: оплате коммунальных платежей и налогов на имущество, приобретении продуктов питания, оплате лечения, обучения и т.д.
  • иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Например, условия пользования супругом жилым помещением, принадлежащим на праве собственности второму супругу. 

Какие условия нельзя включать в брачный контракт

Согласно п.3 ст.

42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Учитывая популярные вопросы относительно условий брачного контракта, следует пояснить, что на основании вышеизложенного нельзя включать в договор пункты о супружеской верности и бытовых обязанностях, например, о том, что муж обязуется выносить мусор, а жена ежедневно готовить завтрак, обед и ужин. Нельзя также установить вознаграждение за рождение ребенка.

Однако в силу п. 2 ст.4 2 СК РФ права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Таким образом, можно прописать, например, что в случае рождения ребенка режим раздельной собственности супругов изменяется на режим совместной собственности.

В брачном контракте нельзя урегулировать вопрос проживания детей в случае развода родителей. Права и обязанности родителей в отношении детей могут быть прописаны только в соглашении о детях.

Необходимо также отметить, что по условиям брачного контракта все имущество супругов не может перейти в единоличную собственность одного из них. В таком случае речь как раз будет идти о крайне невыгодном положении второго супруга. Поскольку такой договор является гражданско-правовой сделкой, подобное обстоятельство будет являться основанием для признания брачного контракта недействительным.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный контракт

  1. В любой момент, пока брак не расторгнут, супруги имеют право заключить соглашение об изменении или расторжении контракта.

  2. Если супруги хотят изменить текст брачного договора или расторгнуть его, такое соглашение также должно быть заключено в письменной форме и удостоверено у нотариуса.

  3. Действие брачного контракта автоматически прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех положений, которые предусмотрены на случай его прекращения.

Брачный контракт и гражданский брак

Зачастую возникает вопрос о возможности заключения брачного договора между гражданскими супругами. Отметим, что в законодательстве нет такого понятия, как «гражданский брак». В соответствии с п. 1 ст. 10 СК РФ брак заключается в органах ЗАГС. Согласно п.

2 указанной статьи права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах ЗАГС. Таким образом, по российскому законодательству признается только официальный брак.

Поскольку брачный контракт заключается между супругами или лицами, подавшими заявление о регистрации брака, что прямо указано в ст. 40 СК РФ, заключение такого договора между гражданскими супругами невозможно.

Читайте также:  Что грозит если сбил человека насмерть

Для изменения своих имущественных отношений такие супруги могут заключить любой другой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества

СК РФ предусматривает еще один способ изменения имущественных отношений супругов – соглашение о разделе имущества.

В чем же разница? Во-первых, соглашение о разделе может быть заключено только между супругами, в то время как брачный договор может быть заключен и до официальной регистрации брака.

Во-вторых, предметом соглашения о разделе является исключительно уже нажитое супругами имущество, а предметом брачного контракта – также имущество, приобретаемое в будущем. В-третьих, в соглашение о разделе нельзя включить пункты об имущественных обязанностях сторон.

Недействительность брачного контракта

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с оформлением брачного договора, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте. 

Брачный договор: как правильно составить и для чего он нужен

Рассказываем, какие условия можно включать в документ, а какие нет, когда можно оформить контракт и сколько это стоит.

Что такое брачный договор

Брачный договор — это двустороннее имущественное соглашение между супругами. Контракт регулирует, как именно в случае развода бывшие муж и жена поделят совместно нажитое и добрачное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=ScfQRCAE5_k\u0026pp=ygWWAdCX0LDQutC70Y7Rh9Cw0LXQvCDQsdGA0LDRh9C90YvQuSDQutC-0L3RgtGA0LDQutGCLiDQutCw0LrQuNC1INGD0YHQu9C-0LLQuNGPINGB0YLQvtC40YIg0L_RgNC10LTRg9GB0LzQvtGC0YDQtdGC0Ywg0LIg0LHRgNCw0YfQvdC-0Lwg0LTQvtCz0L7QstC-0YDQtQ%3D%3D

Заключить договор можно как до свадьбы, так и после регистрации брака в любой момент. В первом случае соглашение вступит в силу только со дня, когда ЗАГС зарегистрирует отношения. Понятия сожительства или фактического брака в Семейном кодексе России нет, поэтому если вы живете с партнером, но ваш брак не зарегистрирован, ваши имущественные отношения не будут регулироваться как семейные.

Что регулирует брачный договор

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения. По брачному договору нельзя запретить супругу не общаться с друзьями, не пить алкогольные напитки или не делать что-либо другое. А вот что брачный контракт регулирует:

  • совместно нажитое имущество. Супруги заранее договариваются, в каких долях распределяется недвижимость, кому достанется машина, а кому предметы роскоши;
  • добрачное личное имущество. Здесь можно заранее указать, с каким добром каждый из супругов вступает в брак. Это нужно, чтобы после развода не возникла спорная ситуация по разделу, например, личной квартиры или машины;
  • кредитные обязательства. Супруги сразу определяют порядок погашения займов после развода. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность;
  • доходы. Вы можете заранее договориться, кто и за что платит во время семейной жизни — вплоть до мелочей вроде оплаты ЖКХ или обучения детей. Или, к примеру, можно обозначить, что все авторские отчисления, если вы их получаете, супруг оставляет на личном счете и не вносит их в семейный бюджет;
  • планирование передачи собственности в дар либо в наследство.

Что касается разделения родительских прав и обязанностей, то тут сложнее. По брачному контракту нельзя заранее определить место жительства общих детей в случае развода супругов, а также другие нюансы воспитания — кто делает уроки с ребенком или кто забирает его из школы.

В документе можно заранее определить имущественные нюансы воспитания. Это вопросы уплаты алиментов, разделения дополнительных расходов по лечению и обучению детей.

Виды брачного контракта

  • Совместная форма владения. Супруги сразу договариваются, что в случае развода все делится в равных долях, независимо от вклада каждого. Причем делится и добрачное, и совместное имущество, и кредитные обязательства.
  • Совместное владение, за исключением добрачного имущества. Все делится поровну, но то, что было у каждого из супругов до брака, остается с ним и в случае развода.
  • Раздельная форма владения. В брачном контракте супруги подробно расписывают наименования вещей и другого имущества, которое будет признаваться личной собственностью партнера в случае развода.

Как оформить брачный договор

У брачного договора нет конкретной формы, однако документ признается действительным только в том случае, если он заверен у нотариуса. Поэтому составлять контракт лучше с юристом. Нотариус же оценит законность положений и укажет на недопустимые пункты. Если их не исправить, то нотариус не заверит брачный контракт, то есть документ не будет иметь юридическую силу.

Внести изменения в брачный договор можно в любое время. Вы должны составить дополнительное письменное соглашение, а после этого заверить его у нотариуса. На изменения должны быть согласны обе стороны. Если один из супругов против, то скорректировать условия получится только в суде.

Сколько стоит заверить брачный договор

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта — 500 рублей. К этой сумме нужно прибавить стоимость правовых и технических услуг нотариуса. Она не регламентирована — все зависит от сложности документа и региона.

В среднем в Москве это 10 000 рублей, если в договоре один объект недвижимости. За каждый второй и последующий доплачивается 1 000 рублей, но в сумме цена УПиТХ не может превышать 15 тыс. рублей.

Если удостоверяется брачный договор в отношении ипотеки, цена оформления не меняется.

https://www.youtube.com/watch?v=ScfQRCAE5_k\u0026pp=YAHIAQE%3D

В обозначенную сумму не входит стоимость составления брачного договора — если супруги не разработали его текст заранее, его поможет составить нотариус за отдельную плату или другой юрист. Это обойдется в сумму от 5 000 до 50 000 рублей.

Как расторгнуть брачный договор

Расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение о расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Эта процедура обойдется в 200 рублей.

Если один из супругов не согласен расторгнуть брачный контракт, придется идти в суд. Чтобы судья расторг договор, должно быть одно из оснований:

  • договор ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. К примеру, по договору мужу достанется недвижимость и автомобиль, а все остальное — жене. А это «остальное» супруги еще не успели приобрести. Очевидно, что стороны находятся в неравном положении;
  • изменились обстоятельства жизни. К примеру, изначально супруги договорились, что после развода муж будет выплачивать алименты в твердой сумме, но у него снизился доход и теперь он не может выплачивать эту сумму по объективным причинам;
  • условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

Учитывайте, что судья необязательно примет решение о расторжении брачного контракта, а может принять решение считать недействительными лишь некоторые положения документа.

Размер госпошлины за подачу искового заявления о расторжении брачного договора составляет 300 руб.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заключить брачный договор, если один из супругов против?

Если один из супругов против брачного контракта, принудить его подписать документ нельзя. Вы можете силой и давлением заставить человека сделать это, но на этот случай в Семейном кодексе есть статья 44, по которой такой договор просто признают недействительным.

Поэтому старайтесь выстраивать доверительные отношения с самого начала. Выслушайте доводы супруги или супруга, почему он против соглашения.

Что такое «крайне неблагоприятное положение»?

Если условия брачного договора ставят одну из сторон в явно неравное положение, то он считается недействительным по этой формулировке. К примеру, если мужу после развода достается все, а жене — ничего. Или если в договоре написано, что весь доход супруги — ее личный, а мужа — семейный. Такие условия ставят одну из сторон в то самое крайне неблагоприятное положение.

Нотариус откажется заверять такой договор, но если все-таки сделает это, то ущемленная в правах сторона сможет считать весь договор или его части недействительными и требовать признания этого через суд.

Любое сильное отклонение от раздела имущества по закону, когда все делится 50 на 50, суд может признать крайне неблагоприятным положением одного из супругов. Поэтому брачный контракт не всегда уберегает бывших супругов от имущественных споров.

Нужно ли уведомлять кредиторов о брачном договоре?

О заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов. Если этого не сделать, вы не сможете ссылаться на брачный договор и банк или МФО смогут вынудить вас отвечать по обязательствам бывшего супруга.

При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих.

Можно ли в брачном контракте поделить свадебные подарки?

Поделить можно любое имущество, в том числе подарки. Более того, брачный договор лучше составить, если на свадьбу вы получили недвижимость или машину.

К примеру, если на новое жилье стоимостью 6 млн рублей родители жениха подарили 2 млн, а невесты — 4, то в брачном контракте закрепляются такие же доли — одна треть для мужа и две трети для жены.

В случае развода ни одна из сторон не потеряет вложенные деньги.

Имущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор

Закон предоставляет супругам возможность изменить действующий по умолчанию режим совместной собственности путем заключения брачного договора в соответствии со ст. 42 СК РФ.

По условиям контракта они вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из них, а также предусмотреть такой режим в отношении будущего имущества. В т. ч.

Читайте также:  Как оформить обмен комнаты и какие документы собрать

предусмотреть определенные имущественные последствия на случай недобросовестного поведения одного из супругов или каждого из них (измены, пьянство, хулиганские действия и пр.). А еще можно заключить с одним и тем же лицом не один брачный договор, а два. Но тогда могут возникнуть сложности. Рассказываем, как их преодолеть.

Что можно предусмотреть в брачном договоре?

В частности, в брачном договоре может быть предусмотрена обязанность супруга, которому достается недвижимое имущество, компенсировать стоимость затрат другого супруга, связанных с улучшением его состояния (например, ремонт, приобретение и установка дорогостоящего оборудования и техники). Такое договорное условие соответствует интересам обоих супругов и не противоречит закону (апелляционное определение Московского городского суда от 16.07.2020 по делу № 2-18/2020).

Супруг может принять на себя обязательство по содержанию другого супруга и оплате его расходов, связанных с питанием, проживанием, приобретением одежды, лекарственных препаратов, транспортных средств, оплатой отдыха, либо обязательство по выплате ежемесячной денежной суммы без конкретизации затрат, на компенсацию которых она направлена (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.01.2019 № 33-2439/2019).

В силу принципа свободы договора (ст. 4 СК РФ и ст. 421 ГК РФ) супруги не лишены возможности включить в свой брачный договор и иные условия, не противоречащие закону, а также обеспечить их исполнение неустойкой, залогом имущества и иными обеспечительными инструментами, предусмотренными гл. 23 ГК РФ.

Так, супруги вправе договориться о том, что квартира или иное жилое помещение остается одному из них, а он взамен приобретает другому иное жилое помещение или выплачивает его рыночную стоимость при условии указания требований к такому жилью (регион, округ или конкретный район, метраж, этаж и иные параметры), что не противоречит закону (решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 29.01.2020 № 2-47/2020).

Какие условия нельзя включать в брачный договор?

Брачный договор не может:

  • ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав;
  • регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей;
  • предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
  • содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

В противном случае соответствующие условия брачного договора могут быть признаны недействительными по иску супруга, который поставлен в неблагоприятное имущественное положение, например лишился права на все имущество, нажитое в период брака (п.

 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). Такое же право есть у кредиторов супруга, права и законные интересы которого могут быть ущемлены совершением такой сделки (п. 2 ст.

 166 ГК РФ).

Два брачных договора вместо одного

Если между супругами заключено сразу несколько брачных договоров, то их действие определяется в зависимости от набора условий каждого из них.

Например, последующий брачный договор, который полностью изменяет содержание предыдущего брачного договора, по сути, его отменяет и заменяет его собой.

А если он изменяет или отменяет только часть его условий, то в остальной части предыдущий брачный договор также сохраняет силу и применяется к отношениям супругов.

Супруги последовательно заключили сразу два брачных договора: в первом они предусмотрели условие о том, что в случае расторжения брака по инициативе любой из сторон или по обоюдному согласию все имущество, нажитое ими в период брака, остается за супругой.

Во втором брачном договоре стороны не отменили действие первой сделки, а лишь конкретизировали судьбу конкретного имущества – ​нежилого помещения, земельного участка и жилого дома, которое переходило в собственность супруги в случае расторжения брака по инициативе супруга или в результате его недостойного поведения, а супруг получал долю в уставном капитале компании и автомобиль. Под недостойным поведением стороны имели в виду супружескую измену, пьянство, хулиганские действия, порчу имущества и другие формы недобросовестного поведения, указав этот открытый перечень в тексте второй сделки. В дальнейшем супруг добивался признания за ним права на долю в имуществе, ссылаясь на то, что второй брачный договор уточнял состав имущества, подлежащего разделу, дополняя содержание первой сделки. Однако суд с этим не согласился и в иске отказал со ссылкой на то, что второй брачный договор не отменял и не изменял содержание первого договора, а лишь конкретизировал его, поэтому он сохранил свою силу и был обязательным для сторон (кассационное определение Самарского областного суда от 12.04.2011 по делу № 33-3611/2011).

Поведение должно быть достойным

Действительно, в силу п. 1 ст. 450 и п. 1 ст. 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Поскольку воля сторон при заключении второго брачного договора из приведенной выше судебной практики не была направлена на расторжение первого брачного договора, он сохранил силу, за исключением той части условий, на изменение которых было направлено заключение второго брачного договора.

Брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, на что прямо указано в ст. 42 СК РФ, однако закон не запрещает включение в него условия о наступлении определенных имущественных последствий на случай недобросовестного поведения одного из супругов или каждого из них.

Выше мы привели пример такого условия – ​недостойное поведение супруга (супружеские измены, пьянство, хулиганские действия и др.) можно указать в качестве основания для изменения режима совместной собственности супругов в пользу пострадавшего супруга.

На практике суды лояльно относятся к такому условию, отмечая, что оно не противоречит закону.

В период брака супруги приобрели квартиру по возмездной сделке. Однако по условиям брачного договора супруг лишался права на получение своей доли в праве собственности на нее в случае недостойного поведения.

Из материалов дела следовало, что супруг неоднократно привлекался к административной ответственности за хулиганство и нарушение общественного порядка по ч. 1 ст. 20.

1 КоАП РФ, что подтверждалось постановлениями по делам об административных правонарушениях.

https://www.youtube.com/watch?v=oY-1hNLfVnY\u0026pp=ygWWAdCX0LDQutC70Y7Rh9Cw0LXQvCDQsdGA0LDRh9C90YvQuSDQutC-0L3RgtGA0LDQutGCLiDQutCw0LrQuNC1INGD0YHQu9C-0LLQuNGPINGB0YLQvtC40YIg0L_RgNC10LTRg9GB0LzQvtGC0YDQtdGC0Ywg0LIg0LHRgNCw0YfQvdC-0Lwg0LTQvtCz0L7QstC-0YDQtQ%3D%3D

В характеристике, выданной полицией, было указано, что супруг характеризуется исключительно с отрицательной стороны как лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, склонное к нарушению общественного порядка и уклоняющееся от трудоустройства и осуществления иной общеполезной деятельности. Кроме того, суд учитывал, что в спорной квартире супруг фактически не проживал и не нес расходов по ее содержанию, договор найма с ним супруга не заключала, поэтому никаких прав в отношении квартиры он не приобрел.

При таких обстоятельствах суд в полном объеме удовлетворил иск супруги о признании бывшего супруга, с которым она ранее расторгла брак, утратившим право пользования жилым помещением и снял его с регистрационного учета (решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.11.2014 по делу № 2-2399/2014).

Свобода брачного договора и доказательства недостойности

В другом деле суд также не поставил под сомнение допустимость включения в брачный договор подобного условия, поскольку положения ст. 42 СК РФ не содержат каких-либо запретов и ограничений на этот счет.

В брачном договоре супруги предусмотрели установление режима долевой собственности в случае недостойного поведения любого из них, при этом нарушитель получал долю в размере 1/3 в праве собственности, а пострадавший супруг 2/3, что должно было компенсировать его переживания. Вместе с тем супруги брак расторгли по взаимному согласию, поэтому оснований для отступления от принципа равенства долей при разделе имущества у суда не имелось (решение Солнечногорского городского суда Московской области от 08.06.2020 по делу № 2-108/2020).

В еще одном рассмотренном деле суд отклонил доводы одного из супругов по поводу необходимости применения рассматриваемого условия брачного договора со ссылкой на отсутствие доказательств недостойного поведения.

Было отмечено, что брак между супругами расторгнут по взаимному согласию. По фактам недостойного поведения мужа жена в полицию и иные органы не обращалась (решение Щелковского городского суда Московской области от 23.01.2017 по делу № 2-239/2017).

Действительно, включение в брачный договор потестативного условия, когда права и обязанности сторон сделки поставлены в зависимость от отлагательного или отменительного условия, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, не противоречит правилам ст. 157 и 421 ГК РФ.

Аналогичное условие стороны могут предусмотреть не только в брачном договоре, но и в соглашении о разделе имущества, заключаемом по правилам ст. 38 СК РФ.

Размер долей может быть определен в виде дроби, в процентном соотношении или иным способом, позволяющим установить, кому из супругов сколько причитается (решение Ленинского районного суда г. Владикавказа от 18.03.2019 по делу № 2-734/19).

Поход к нотариусу

Супруги вправе изменить законный режим своего имущества, заключив с этой целью брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Нотариальное удостоверение таких сделок выступает дополнительной гарантией их соответствия закону и действительному согласованному волеизъявлению обоих супругов, а также создает опровержимую презумпцию соответствия таких сделок требованиям закона.

Так, в соответствии с ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если:

  • подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута заинтересованным лицом путем подачи заявления о фальсификации доказательства (ст. 186 ГПК РФ),
  • или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Нотариус удостоверяет личность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, и при наличии обоснованных сомнений отказывает в его совершении

Нотариус отказался удостоверять брачный договор супругов, поскольку у него возникли серьезные сомнения по поводу психического состояния супруга, который вел себя беспокойно, неосознанно и агрессивно, при ответе на поставленные вопросы проявлял неадекватную реакцию, непоследовательно излагал свои мысли.

В дальнейшем супруги безуспешно пытались обжаловать отказ нотариуса, однако суд заявленный иск отклонил со ссылкой на то, что его действия являлись правомерными.

Суд учел, что закон, возлагая на нотариуса обязанность проверить дееспособность заявителей, не предусматривает необходимости проведения экспертизы, а также истребования документов, подтверждающих, что те не состоят на психиатрическом и наркологическом учете.

В связи с этим нотариус перед совершением нотариального действия делает оценку адекватности заявителей методами визуальной, вербальной и органолептической диагностики.

В рассматриваемом деле неадекватность одного из супругов у нотариуса не вызывала сомнений, поэтому он правомерно отказался удостоверять брачный договор.

Кроме того, суд принял во внимание то, что заявители одновременно с обращением к этому нотариусу пытались удостоверить свою сделку и в других нотариальных конторах (апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2021 по делу № 2-2012/20).

Если же нотариус удостоверил брачный договор, то предполагается, что такая сделка соответствует закону, пока в установленном законом порядке не будет установлено иное. Соответственно, каждый из супругов вправе полагаться на ее действительность и исходить из такой презумпции при реализации своих имущественных прав и обязанностей.

Таким образом, супруги вправе договориться о разделе своих активов определенным образом в зависимости не только от размера вклада и личного участия каждого из них в приобретении общего супружеского имущества, но и с учетом поведения каждого из них в период брака. Такое соглашение не ущемляет их личные неимущественные права, а только лишь порождает определенные имущественные последствия, что само по себе не противоречит закону.

Любой из супругов при этом не лишен возможности оспаривать соответствующие условия соглашения, если оно нарушает его права и законные интересы, в частности ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречит основным началам семейного законодательства. При этом для применения такого договорного условия супруг должен в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представить конкретные доказательства того, что другой супруг действительно вел себя неподобающим образом.

В качестве подтверждения им могут быть использованы помимо материалов административных проверок со стороны полиции и иных правоохранительных органов также свидетельские показания очевидцев ссор и конфликтов, фотографии и видеозаписи, переписка по электронной почте и в мессенджерах, а также иные доказательства, отвечающие принципам допустимости, относимости и достоверности.

Adblock
detector