Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Каждый гражданин РФ вправе претендовать на бесплатный дальневосточный гектар, семья из нескольких человек – на несколько гектаров, а компания единомышленников может получить до 100 000 кв. м земли

Многие жители нашей страны уже наслышаны о госпрограмме «Дальневосточный гектар». Она дает возможность бесплатно получить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. В этой статье мы поможем разобраться, как стать правообладателем земли.

Безвозмездно получить землю можно, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный госорган. Главное требование, предъявляемое к кандидату: он должен быть гражданином РФ или участником госпрограммы по содействию добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за границей. Площадь участка не должна быть более 1 гектара (10 000 кв. м), меньше – можно.

Семья из двух или трех человек вправе претендовать на два или три гектара земли соответственно. Большой надел земли можно получить, если группа лиц подаст общее заявление. Однако ограничивающее число претендентов на бесплатную землю – 10 человек в заявлении (т.е. получить можно не более 10 гектаров).

Последний вариант чаще используют для создания совместного бизнеса на приобретенной территории.

Полученную землю можно использовать для обустройства дачного участка, занятий сельским хозяйством или предпринимательством и пр. Участники программы «Дальневосточный гектар» могут рассчитывать на господдержку, направленную на помощь в освоении земельных участков (микрозаймы и льготное кредитование, грант «Начинающий фермер», грант начинающим предпринимателям на развитие бизнеса и т.д.).

Участок можно получить уже сейчас. Он предоставляется гражданину в безвозмездное пользование, т.е. бесплатно, на 5 лет.

По прошествии этого срока владелец участка вправе оформить собственность или арендные отношения на 49 лет (при освоении лесных участков). Главное условие получения земли – ее использование.

Если в течение 5 лет безвозмездного пользования земельный участок не освоен, человек теряет свое право на него.

Статья 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ определяет перечень территорий, которые включены в программу «Дальневосточный гектар»:

• Приморский край (Ханкайский район), Хабаровский край (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район) (возможность подачи заявления – с 1 июня 2016 г.);
• территории Республики Бурятия и Забайкальского края (возможность подачи заявления – с 1 августа 2019 г.);
• территории Республики Карелия, Республики Коми, Красноярского края, Архангельской области, Мурманской области, Ненецкого АО, Ямало-Ненецкого АО (возможность подачи заявления – с 1 августа 2021 г.).

Федеральным законом от 28 июня 2021 г. № 226-ФЗ за участником программы «Дальневосточный гектар», который уже успешно освоил взятый земельный участок, оформил его в собственность или длительную аренду, с 1 августа 2021 г. закреплено право однократно приобрести еще один участок земли.

Кроме того, Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 413-ФЗ, вступивший в силу еще в прошлом году, дает возможность гражданам получить землю в собственность досрочно. Претендовать на это могут те, кто решил оформить кредитные отношения для строительства дома на осваиваемом земельном участке.

Претенденту на землю необходимо направить письменное заявление на получение участка через МФЦ или управление Росреестра в соответствующем регионе. В электронном виде подать заявление можно через сайт госпрограммы «надальнийвосток.рф» после регистрации на портале госуслуг.

Определить границы участка можно через сервис на сайте публичной кадастровой карты. Серый цвет земли указывает на то, что данная территория не предоставляется. Если выбранный участок накладывается на землю, которой уже кто-то владеет, в его предоставлении откажут. Можно забронировать несколько участков, чтобы потом выбрать наиболее подходящий.

Далее необходимо проверить данные участка в оформленном автоматически заявлении и подтвердить его направление в Росреестр.

При отсутствии оснований для отказа выбранный участок будет поставлен на кадастровый учет с указанными характеристиками. Затем будет выпущено распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование.

Потом следует подписание договора – письменно или электронно с использованием ЭЦП. После этого договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

На сайте госпрограммы есть раздел «Вопрос – ответ», который поможет будущим владельцам земельных участков на Дальнем Востоке получить ответы на интересующие их вопросы.

Например, там даны разъяснения о том, что в течение года с того момента, как гражданин заключил договор безвозмездного пользования земельным участком, он должен направить сведения о выбранном виде разрешенного использования участка в соответствующий уполномоченный орган (строительство дома, занятие сельским хозяйством, предпринимательской деятельностью). В этом же разделе можно найти ответы на вопросы о подаче заявления и иных документов, оформлении земли, проведении кадастровых работ и пользовании участком.

По прошествии 3 лет с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин обязан направить в уполномоченный орган информацию о том, как используется земля. Так госорган будет уведомлен о деятельности, которая осуществляется на осваиваемой территории.

Иногда граждане опасаются, что участок отнимут. Это возможно. Перечень оснований, по которым договор безвозмездного пользования может быть прекращен по решению госоргана, законодательно закреплен. К таким основаниям отнесены:

• несоблюдение главного требования – земельный участок не освоен;
• смерть гражданина-землепользователя при отсутствии наследников по закону и завещанию;
• гражданин передал осваиваемый участок во владение или пользование лицу, не имеющему гражданства, иностранному государству, иностранному физическому или юридическому лицу, юрлицу с долей иностранного капитала в уставном фонде, международной организации;
• землепользователь лишился гражданства РФ;
• землепользователь сам решил расторгнуть договор безвозмездного пользования;
• прекращение договора безвозмездного пользования по решению суда – если земельный участок используется ненадлежащим образом или нарушено лесное законодательство при освоении земель лесного фонда;
• гражданин не подал заявление о предоставлении участка в собственность или аренду до конца срока действия договора безвозмездного пользования.

Отобрать у пользователя осваиваемую территорию по иным причинам не смогут.

Перед тем, как начинать процедуру оформления участка, стоит изучить регион, на территории которого он расположен, и оценить риски.

Эксперт по урегулированию споров разложила по полочкам азы бизнес-конфликтологии и рассказала, как медиация помогла маленькому поставщику и крупному покупателю сохранить ценное сотрудничество Законный «шантаж» помогает разрешать долговые споры между инвесторами и основателями стартапов без суда Если вы родитель и по совместительству предприниматель, лучше побыстрее разобраться, какая сумма доходов должна быть отправной точкой для расчета размера алиментов. Иначе на содержание детей будет уходить больше, чем вы ожидаете

Дальневосточный гектар: Получить и развить

Назад к историям

Подполковник в отставке Сергей Суровцев к «дальневосточному гектару» подошел обстоятельно -к тому времени, как появилась возможность взять землю, у него была уже готова тактика и стратегия ее освоения.

Тактика

Офицер в чине подполковника еще до ухода со службы задумался о том, чем будет заниматься на «гражданке», и, после некоторых размышлений, выбрал сельскую жизнь и пчеловодство. Нашёл опытного пасечника в селе Кругликово района имени Лазо, поступил к нему в ученики.

Первое время просто наслаждался спокойствием: никто не подгоняет, никуда не надо бежать, жизнь размерена и нетороплива.

Со временем обзавёлся участком земли, собственными ульями и пчёлами, а когда началась программа «Дальневосточный гектар», оформил наделы на «трёх своих девчонок» — жену и двух дочерей.

— Участок ограничен дорогами с трёх сторон, а с четвертой зона леса, где нельзя было брать, — объясняет свой выбор Сергей Суровцев.

— Транспортная составляющая есть, электрификация, неподалёку большой луг и озеро.

Подумал, чем можно заполнить и пришло в голову что там можно организовать крупную базовую пасеку, сразу построил производственное помещение, сушильню для трав — есть на ближайшие год-два план, чем заниматься.

На себя и двух сыновей планирую взять угодья в лесу, чтобы туда в сезоны цветения медоносов пасеку вывозить, уже присмотрел парочку отдалённых мест, куда за гектарами еще долго не приедут.

Будет людской и финансовый ресурс, дело быстрее пойдёт.

Я не люблю слова «если», люблю «когда» — вот захочет государство поучаствовать в моих планах, увидит, что нам по пути и поможет, тогда я быстрее двинусь.

Годы армейской службы сказываются: каждый свой шаг подполковник привык просчитывать от идеи до конечного желаемого результата. Когда сидели с семьёй чаёвничали, родилась задумка организовать производство иван-чая. Как говорит фермер, «с удовольствием для себя и к радости горожан», попутно решается целый ряд, казалось бы, совсем не связанных друг с другом вопросов.

— Производитель должен думать не только о своём будущем, но и о развитии дела, — отмечает Сергей Суровцев.

— Это создание рабочих мест, удовлетворение потребностей людей, получение средств на совершенствование системы.

К сожалению, селяне сегодня не особо желают трудиться, поэтому приходится тянуть за уши, создавать системы стимула и контроля. Сначала временная занятость — потом более или менее постоянная.

У меня условие такое: на период заготовки иван-чая в жизни работника не должно быть спиртного, я считаю, что энергетическая составляющая имеет значение — повар ведь вкуснее готовит, если напевает «Нас утро встречает прохладой», чем что-то недовольное бурчит под нос.

Одну многодетную семью уже вытащили из алкоголизма, дали им цель, предложили стимулы — где еще в деревне за день можно заработать 7 тыс рублей? Сейчас на сборе иван-чая в сезон работают четыре многодетные семьи плюс одиночки, весной дали объявление, собрали у людей берёзовый сок, потом папоротник, всё какие-никакие, а деньги.

Расчет на себя

Гранты и льготные кредиты на развитие сельского хозяйства, которые предлагают местные и федеральные власти, Суровцев пока не берёт, говорит, спешить некуда, всему своё время и предпочитает, как в старину, за счёт своих накоплений. О средствах поддержки получателей дальневосточного гектара у него свои идеи: даже не столько деньги нужны, сколько информация.

— Просто дополнение к тому, что уже есть: если человек, особенно горожанин, который на земле никогда не работал, захочет взять гектар, ему необходима помощь специалистов: почвоведов, мелиораторов, растениеводов, — предлагает Сергей Суровцев.

— Говорит «гектарщик»: я хочу ценные породы деревьев посадить, какие приживутся, а какие нет, есть ли смысл свой труд и ресурсы тратить? Эксперты знают, какие участки для чего подойдут, и могут дать квалифицированный совет, «что, где и когда», это небольшие затраты.

Нужны рынки сбыта: вот работала в Хабаровске ярмарка выходного дня, ее перенесли в «Экодом» и в этом году для участников впервые сделали платной. Вторая, бесплатная площадка, создана на Выборгской.

Что получилось в итоге — наработанный годами рынок сбыта разбит, давно знакомая продавцам и покупателям точка отсутствует. Нужны относительно небольшие площадки, куда фермеры могут привезти свой товар и показать его, поверьте моему опыту, это самый эффективный вариант, лучше не придумаешь.

Магазин не даёт такой возможности познакомить со своей продукцией клиентов, как ярмарка выходного дня.

Исчисляемые в миллионах рублей безвозмездные гранты на развитие в таком раскладе будут не нужны — кто действительно захочет, у того всё получится, а вот «точечные», индивидуальные формы поддержки, понадобятся. Чуть позже можно будет подумать и о хорошо забытом старом, системе кооперации и сети заготовительных пунктов, только всё должно быть вовремя.

Суровцев как пчеловод сравнивает это с поведением своих питомцев: поместишь раньше срока в улей рамку с навощенной бумагой, насекомые её просто съедят и ничего хорошего из этого не выйдет, а когда всё точно по графику, на такой основе появится мёд.

Назад к историям

Как получить Дальневосточный гектар: все способы и рекомендации | Официальный сайт управления образования администрации г. Кудымкара

Если вы желаете получить участок земли на Дальнем Востоке, но не знаете, как это сделать, то существует программа «Дальневосточный гектар», которая позволяет получить землю в собственность.

Кто может стать участником программы? Участвовать может любой гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет и соответствующий другим условиям, указанным в программе.

Какие есть способы получения участка? Можно получить Дальневосточный гектар бесплатно за счёт участия в программе либо приобрести участок за свой счёт. Есть также возможность получить льготный кредит или ипотечный кредит на строительство на полученном участке.

Какие сроки для получения гектара? Сроки получения могут быть различными, в зависимости от способа получения и местонахождения участка. Полное описание сроков и деталей получения вы найдете на официальном сайте программы.

Каковы условия участия в программе? Для участия нужно обратиться на сайт программа «Дальневосточный гектар», на котором представлены все необходимые условия и требования. Также можно обратиться к уполномоченным органам реализации программы.

Что такое «Дальневосточный гектар»? Это совокупность мер, направленных на развитие Дальнего Востока путём увеличения числа населения и привлечения инвестиций.

Как оформить собственность на полученный участок? После получения участка необходимо его оформить в собственность. Подробнее об этом можно узнать на сайте программы «Дальневосточный гектар».

Могу ли я построить на участке дома и продать его? Есть такая возможность. После получения участка и построения на нем дома вы можете продать или использовать его для личных целей.

Куда обращаться при реализации программы? Для получения подробной информации обращайтесь на сайт программы или к официальным органам реализации.

Что представляет собой Дальневосточный гектар?

Дальневосточный гектар – это программа по предоставлению гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке страны. Участки имеют площадь в 1 гектар и предназначены для реализации личных проектов граждан, таких как строительство дома, ведение сельского хозяйства или туризма.

Для получения Дальневосточного гектара необходимо обратиться в организацию, ответственную за реализацию программы.

Кто может стать участником программы? Лица, достигшие 18-летнего возраста и зарегистрированные на территории РФ.

Какие условия для участия в программе? Лицо не должно быть собственником земельного участка на территории Дальнего Востока на момент подачи заявки. Также, участники программы не могут быть кредитоспособными лицами.

На каких условиях можно получить Дальневосточный гектар? Граждане могут получить участок как на платной, так и на льготной основе. В случае получения участка на льготной основе, гражданин обязуется использовать полученный участок в установленные программой сроки для решения социально-экономических задач. В случае нарушения условий Дальневосточный гектар может быть изъят.

Какие программы участия в реализации Дальневосточного гектара есть? Граждане могут участвовать как в программе предоставления земли в собственность, так и в программе предоставления земли в аренду. Граждане также могут участвовать в программе строительства дома на полученном участке.

Если гражданин получил участок по программе Дальневосточного гектара, то владение участком еще не означает его собственность. Для оформления права собственности на участок необходимо выполнить ряд действий, например, оценку земли и подготовку документов о регистрации прав на недвижимость.

Граждане, желающие получить Дальневосточный гектар, могут обращаться в специальную организацию, ответственную за реализацию программы. Для успешного получения участка необходимо ознакомиться со всеми требованиями программы и оформить документы в установленные сроки.

Где можно получить Дальневосточный гектар

Программа «дальневосточный гектар» стала доступна в 2016 году для желающих стать собственниками земельных участков на Дальнем Востоке. Кто может быть участником этой программы и где искать гектар для себя?

• Любой гражданин России может стать участником программы «дальневосточный гектар», если ему есть 18 лет и больше, и он не находится на службе в правоохранительных органах, государственном управлении или налоговой инспекции.
• Участник программы может получить льготный гектар на территории Дальнего Востока и Сибири.
• Для получения участка необходимо обратиться в уполномоченный орган и оформить заявление в соответствии с программой.
• Сроки получения участков могут варьироваться, но обычно они занимают от 1 до 2 месяцев.
• Какие условия нужно соблюдать, чтобы получить участок? Участник программы должен обязательно поселиться на участке в течение 1 года.

Кто может участвовать в программе?

• Любые граждане России, в том числе иностранные граждане в возрасте от 18 лет.
• Участники программы могут получить участок не только для индивидуального жилищного строительства, но и для сельскохозяйственного или другого вида деятельности.

Как получить ипотечный кредит на покупку участка?

• В некоторых банках есть ипотечные программы на приобретение участков.
• Обращаться в банк нужно после получения Дальневосточного гектара и оформления документов на землю.

Где оформить Дальневосточный гектар и какие документы нужны?

• Для получения участка вам необходимо обратиться в уполномоченный орган и оформить заявление в соответствии с программой.
• Для оформления документов обычно требуется следующий пакет документов: паспорт, СНИЛС, справка о доходах, выписка из ЕГРН, согласие на обработку персональных данных.

Какие условия нужно выполнить для получения Дальневосточного гектара?

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет возможность получения участка земли на Дальнем Востоке бесплатно или с льготными условиями. Определенные требования необходимо выполнить для того, чтобы стать участником программы:

• Нужно быть гражданином РФ или иметь статус резидента Дальнего Востока.
• Участники могут получить гектар земли только один раз.
• Можно поучаствовать в программе, если у вас нет недвижимости на Дальнем Востоке.
• Если вы хотите заняться строительством на полученном участке, то надо оформить право собственности на землю или иметь ипотечный договор на строящийся дом.
• Сроки реализации программы могут меняться, следите за новостями и обновлениями на официальных сайтах.

Чтобы получить Дальневосточный гектар:

1. Ознакомьтесь с условиями программы и правилами участия.
2. Выберите участок на официальном сайте программы.
3. Зарегистрируйтесь на сайте и отправьте заявку на выбранный участок.
4. Если заявка одобрена, то нужно оформить право собственности на землю или иметь ипотечный договор на строящийся дом.
5. Приобретенный участок становится вашей собственностью.

Если у вас есть вопросы о том, как получить Дальневосточный гектар, куда обращаться и что нужно сделать, для получения более подробной информации можно обратиться на официальный сайт программы или связаться с отделом продаж компании, которая помогает в оформлении и приобретении гектара.

Способы получения Дальневосточного гектара

Кто может получить гектар в Дальневосточном регионе?

• Граждане Российской Федерации, дееспособные и совершеннолетние
• Организации
• Индивидуальные предприниматели

Какие условия необходимы для участия в программе?

• Отсутствие действующей собственности на земельный участок в дальневосточном регионе
• Желание участвовать в программе и строительстве на полученном участке

Как можно получить Дальневосточный гектар?

• По льготной программе через участие в определенных условиях: сроки и возможности оговариваются отдельно
• На аукционе в случае реализации земельных участков
• По ипотечной программе для строительства или покупки земельных участков в собственности

Каковы сроки и условия программы получения Дальневосточного гектара?

• Участок должен быть использован в течение 5 лет
• Необходимо оформить документы для получения права собственности на участок
• Строительство жилья должно быть завершено в течение 3 лет
• Возможность участия открыта в течение 3 лет с 1 июля 2016 года

Какие программы существуют для получения Дальневосточного гектара?

• Программа для получения земельного участка в собственность
• Программа для получения земельного участка в льготных условиях
• Ипотечная программа для строительства на участке или покупки земельных участков в собственности

Обращаться куда, если мне нужно получить Дальневосточный гектар?

Для получения подробной информации прошу обратиться в уполномоченный орган при правительстве Российской Федерации.

Что необходимо знать перед обращением за участием в программе «Дальневосточный гектар»?

Программа «Дальневосточный гектар» позволяет получить бесплатный участок на территории Дальнего Востока России. Для участия в программе необходимо понимать основные условия и требования.

• Сроки получения участка? — Заявки подаются круглый год, рассмотрение заявок занимает до 30 дней.
• Кто может стать участником программы? — Любой гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет.
• Какие у меня есть возможности после получения участка? — Варианты использования участка могут быть разными: сельское хозяйство, личное строительство, аренда, продажа или получение ипотечного кредита для строительства дома на участке.
• Как стать участником программы? — Для участия необходимо обратиться в центр предоставления госуслуг со всеми необходимыми документами.

Для получения возможности ипотечной покупки и строительства на полученном участке необходимо обладать правом собственности на землю (или находиться в разрешенной зоне для аренды).

• Как получить право собственности на участок? — После получения участка в рамках программы «Дальневосточный гектар», необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления права собственности на землю или выдачи права аренды нацеленных участков.
• Могу ли я стать участником программы, если у меня уже есть земельный участок? — Да, программа предоставляет возможность получения нового льготного участка за пределами имеющейся у вас собственности.
• Каковы условия программы? — Участки предоставляются бесплатно в собственность гражданам РФ на срок 5 лет, возможно продление на 5 лет. Размер участка не должен превышать 1 гектар.
• Могу ли я оформить полученный участок на другое лицо? — Да, права на земельный участок могут быть переданы.
• Куда обращаться за получением участка и участия в программе? — Для получения участка и участия в программе «Дальневосточный гектар» необходимо обратиться в центр предоставления госуслуг или в приемную комиссию, которая находится на территории Дальнего Востока России или на сайте farmland.ru.

Программа «Дальневосточный гектар» позволяет получить свой собственный участок в экологически чистом регионе России и реализовать свой потенциал в сельском хозяйстве или личном строительстве, а также получить ипотечный кредит для постройки дома на участке.

Советы при использовании Дальневосточного гектара

Как получить гектар и что можно с ним делать?

Если вы хотите получить Дальневосточный гектар, то можете участвовать в одной из государственных программ. Если вам удалось получить участок, то вы можете оформить на нем собственность и начать строительство недвижимости. Есть также возможность получить льготный или ипотечный кредит для реализации своих планов.

Каковы условия использования гектара для строительства дома?

Если вы получили участок, то вы можете использовать его для строительства дома. Однако, в программе есть сроки, в которые вы должны будете приступить к строительству. Также важно учитывать условия программы и обращаться за советом к специалистам.

Что такое «Дальневосточный гектар»?

Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке :: Деньги :: РБК Недвижимость

С 1 февраля 2020 года в программу «Дальневосточный гектар» включены два новых региона: Бурятия и Забайкальский край. Рассказываем, как безвозмездно получить участок на Дальнем Востоке

Руслан Шамуков/ТАСС

С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.

Рассказываем, как и в каких регионах на Дальнем Востоке можно бесплатно получить землю.

Сколько земли дадут

Один человек может получить один участок площадью не более 1 га. Можно подать коллективное заявление (не более десяти человек), например всей семьей.

Таким образом, максимальная площадь земли, которая предоставляется бесплатно по коллективной заявке, составляет 10 га.

Участок можно получить в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, республиках Бурятия и Саха (Якутия).

На какой срок предоставляется земля

Сначала земельный участок предоставляется на пять лет. Причем в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать его освоение.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность).

Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Как использовать участок

Участок разрешено использовать для любого вида деятельности, не противоречащей законодательству. Например, можно построить дом, открыть туристический проект, заняться сельским хозяйством или предпринимательством.

Меры поддержки

Существует ряд мер поддержки обладателей земельных участков в ДФО. Среди наиболее популярных — гранты на поддержку создания и ведения хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб.

Оформление договора

Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.

В среднем заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня. При положительном ответе договор высылается в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В случае отказа заявителю предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.

Договор о безвозмездном предоставлении участка в пользование нужно подписать в течение 30 дней и предоставить в уполномоченные органы (можно сделать дистанционно). После этого документ отправят на регистрацию в Росреестр.

«Дальневосточный гектар» в цифрах

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. С начала запуска программы возможностью бесплатно получить землю воспользовались более 77 тыс. человек по всей стране. Более 2 тыс. участников программы воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.

https://www.youtube.com/watch?v=vD8e20NMzaw\u0026pp=ygWEAdCU0LDQu9GM0L3QtdCy0L7RgdGC0L7Rh9C90YvQuSDQs9C10LrRgtCw0YAg0LrQsNC6INC_0L7Qu9GD0YfQuNGC0Ywg0LfQtdC80LvRjiDQvdCwINC00LDQu9GM0L3QtdC8INCy0L7RgdGC0L7QutC1INCx0LXRgdC_0LvQsNGC0L3Qvg%3D%3D

Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:

• Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;
• Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Земельный кодекс РФ;
• Приказ от 16.04.2018 г. № 63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;
• Приказ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.

Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать.

Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

• наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

• вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

• доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

• наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли.

Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток.

Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Шаг 4. Проверка заявления.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

Как правило, типичными причинами возврата являются:

• неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
• к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
• заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
• площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

Шаг 5. Подписание договора.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА

9 февраля 2017 12:30

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

В Приморье намерены сократить сроки по выдаче дальневосточного гектара

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

• Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:
• – заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;
• – к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
• – заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
• – площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
• – заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Ежедневно более 50 приморцев обращаются за гектаром в МФЦ Приморья

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

 Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга.

Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.

В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России. 

Екатерина Века, [email protected]u

Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter