• В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
• Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.
• Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

1. Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).

2. В заявлении указать следующие реквизиты: — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления; — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные; — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь; — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности); — намерение вступить в члены ТСЖ;

   — подпись заявителя, дата;

3. Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
4. С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
5. На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
6. Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.

Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2022 году

150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

1. от Смирнова Никиты Вячеславовича
2. проживающего по адресу: _______________
3. контактный телефон: __________________
4. контактный e-mail: ____________________
5. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.01.2022 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

/Подпись/ Н.В. Смирнов “___” _________ 2022 г.

Как написать грамотное заявление в ТСЖ и что делать, если его не принимают?

Если жильцы не довольны работой ТСЖ или хотят выразить просьбу по вопросу, касающемуся содержания дома, то их обращение должно быть составлено в письменной форме. Устные заявления не имеют никакой силы и вряд ли будут всерьез рассмотрены правлением.

Поэтому, собираясь обращаться в товарищество, следует знать, как правильно составлять заявление, куда его направлять и что делать после его подачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это и чье имя указывать?

Штат товарищества может исчисляться десятками сотрудников. Кому же направлять свое заявление и на чье имя его писать? Документ пишется на имя председателя ТСЖ, так как именно он является руководителем товарищества и несет ответственность за работу организации. Отдать бумагу можно секретарю или председателю лично в руки.

По каким вопросам можно обращаться в товарищество с заявлениями? Обычно обращение составляется с целью устранить какие-либо неполадки в доме или обратить внимание председателя на внезапно возникшую проблему.

Так как конфликты собственников и ТСЖ возникают достаточно часто, можно выделить основные проблемы, при которых владельцы квартир обращаются с заявлениями к председателю:

• Протекает крыша. В тексте заявления необходимо указать места протечки, причины, если они известны, а также предложить варианты устранения аварии. В конце жалобы следует указать требование принять меры.
• Затопление квартиры. Заявление составляется с указанием причин, номера квартиры и характера аварии (важно описать все повреждения и последствия потопа). Если залив произошел по вине соседей, то нужно написать номер их квартиры.
• Установка пломб на приборы учета. Обязанностью ТСЖ является проведение опломбирования счетчиков. Не всегда работы по установке пломб производятся своевременно. Чтобы добиться результата, желательно написать коллективное заявление, в котором обозначить суть проблемы и указать данные собственников.
• Перестановка мусорных баков. Одна из распространенных проблем МКД – слишком близкое расположение контейнеров к окнам квартир. Из-за этого жители страдают от неприятного запаха. В заявлении потребуется внятно изложить требования и причины, по которым нужно перенести баки.
• Нет отопления. Если отсутствие тепла в доме не связаны с ремонтными работами или окончанием сезона, то необходимо подавать коллективную жалобу. Желательно не только изложить суть проблемы, но и потребовать компенсации в связи с отсутствием подачи тепла.

Кто может составлять документ?

Писать заявление могут жильцы, являющиеся собственниками квартир, которое обслуживает это ТСЖ. Если проблема касается общедомового имущества, то лучше составить коллективное обращение, собрав подписи со всех неравнодушных жильцов.

Содержание

Определенных правил написания и структуры заявление не имеет. Но если жильцы хотят получить положительный результат и добиться исполнения их требований, следует учитывать основные пункты:

1. Шапка документа. В правом верхнем углу нужно указать юридический адрес товарищества, его название, а также ФИО председателя. Под этой информацией должны быть расположены сведения о заявителе: ФИО, адрес проживания, номер телефона или адрес электронной почты.
2. Название документа – «Заявление». Оно пишется под шапкой по середине листа.
3. Основная часть документа. Здесь нужно подробно описать суть обращения, а также сформулировать четкие требования. Если жильцы обращаются с просьбой устранить определенные неполадки, то необходимо указать их местоположение и характер.
4. Подпись и дата. Если заявление коллективное, то расписаться должны все, кто принимал участие в его составлении.

Как написать грамотно?

Заявление пишется на листе бумаге формата А4 черными или синими чернилами. Допускается печать текста на компьютере. Стиль текста – официальный. Недопустимо употребление жаргонных выражений и сленга. Если речь идет о нарушении председателем должностных обязанностей или прав собственников, то рекомендуется ссылаться на статьи законов.

Документ составляется в 2-х экземплярах. Первый подается в ТСЖ, второй остается на руках у заявителя в качестве доказательства наличия письменного обращения.

Приведем пример написания заявления о протечке крыши:

1. Заполняем шапку документа. Пример: Председателю ТСЖ «Рассвет» г. Волгоград, ул. Никитина, д.23, Елисееву П.П. от Горюнова Б.Б, проживающему по адресу: г. Волгоград, ул. Еловая, д. 20, кв. 2., номер телефона: 8-900-876-943-71.
2. Основная часть

Заявление председателю ТСЖ и ТСН о вступлении в члены и выходе из правления: образцы документов

Членство в  товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

В каких случаях пишется заявление

При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

Это необходимо в следующих целях:

• для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
• для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
• для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

Избираться в руководящие органы товарищества могут только его члены. Тарифы, определяемые собранием, обычно ниже тарифов, приведенных в публичных договорах для не членов ТСЖ, так как товарищество может оплачивать часть коммунальных расходов за счет сдачи в аренду нежилых помещений, а поставка услуг не членам ТСЖ часто происходит при посредничестве коммерческих УК.

Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

Заявление о вступлении в  товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

• когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
• при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
• при ликвидации ТСЖ.

Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об авариях, случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

Содержание и образцы заявлений

Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

• наименование товарищества;
• адрес и банковские реквизиты;
• ФИО собственника и адрес проживания;
• основание для вступления в ТСЖ;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о вступлении в ТСЖ можно скачать здесь.

Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

Также в заявлении приводится просьба о внесении в реестр собственников помещений многоквартирного дома. Заявитель считается принятым в товарищество с момента принятия и резервирования заявления председателем или членом правления.

В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе.

Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п.

1 ст. 153 ЖК РФ). Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

Образец документа: бланк заявления о выходе из ТСЖ можно скачать по ссылке.

В заявлении о выходе из правления нужно указать:

• наименование и адрес ТСЖ;
• ФИО заявителя и должность;
• причина выхода из правления;
• рекомендуемая замена;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о выходе из правления ТСЖ можно скачать здесь.

Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

Образец документа: бланк заявления на вступление в ТСН можно скачать здесь.

В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

• наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
• ФИО председателя;
• ФИО и адрес проживания заявителя;
• право пользования жилплощадью;
• суть обращения;
• просьба или требование;
• прилагаемые документы (при наличии);
• дата и подпись.

Образец документа: пример заявления председателю ТСЖ можно скачать по ссылке.

В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

https://www.youtube.com/watch?v=8hkbMyiSjZk\u0026pp=ygWcAdCa0LDQuiDQs9GA0LDQvNC-0YLQvdC-INGB0L7RgdGC0LDQstC40YLRjCDQt9Cw0Y_QstC70LXQvdC40LUg0L3QsCDQstGB0YLRg9C_0LvQtdC90LjQtSDQsiDRgtGB0LYg0L_RgNC10LTRgdC10LTQsNGC0LXQu9GOINC-0LHRgNCw0LfQtdGGINC90LDQv9C40YHQsNC90LjRjw%3D%3D

Заявление председателю ТСЖ образец.

Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.

Форма и содержание

• Бланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.
• Учитывая, что читать все-таки удобнее, когда текст печатный – не нужно разбирать чужой почерк, не всегда понятный, то лучше, чтобы бумагу набрали на компьютере, хотя это и не принципиально.
• В заявлении нужно указывать:

• в правом углу написать: «В правление ТСЖ такое-то», указав полное наименование товарищества;
• название расположить по центру ниже: «Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья – полностью в скобках название;
• ниже с начала строки указать, от кого бумага – полностью ФИО, ниже – дату рождения;
• данные паспорта;
• вид собственности;
• тип помещения (квартира или нежилого назначения);
• подробный адрес и название правоустанавливающего документа;
• дата выдачи и номер этой бумаги;
• площадь помещения и его номер (номер квартиры, если это жилое помещение).

Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.

Ниже – подпись с расшифровкой и дата. При указании площади следует иметь в виду, что подразумевается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий.

Эти данные в дальнейшем будут нужны, чтобы внести их в реестр членов товарищества.

Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи.

Кто оформляет и заверяет?

Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.

Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.

Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления . Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления документа в правление.

При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.

Узнайте из наших статей о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, а также о том, как признать его банкротом.

Каковы сроки действия?

1. Как правило, срок действия такой бумаги устанавливается Уставом товарищества, а на практике – до проведения собрания, обычно это около 30 дней.

2. Главное, чтобы не изменились поданные сведения, иначе бумага перестает быть действительной, независимо от Устава и иных требований, так как данные о собственнике будут недостоверными.

3. Образец штатного расписания и устава организации вы можете скачать на нашем сайте.

Нужно ли бумагу регистрировать?

• Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию: так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.
• Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату.
• О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье.

Госпошлина и стоимость

Составление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.

Особенности и нюансы

Если квартира принадлежит единолично или в доле несовершеннолетнему ребенку, то должен ли он быть лично на собраниях – такой вопрос интересует многих.

Заявление на вступление в ТСЖ: образец договора, как стать членом

ГлавнаяНедвижимостьУправление многоквартирным домомТСЖ

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него.

https://www.youtube.com/watch?v=8hkbMyiSjZk\u0026pp=YAHIAQE%3D

Основанием для вступления служит личное заявление собственника. Также жильцу необходимо будет заключить с товариществом договор на обслуживание дома. О том, как правильно заполнить эти документы, мы расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Вступаем в товарищество: порядок действий

Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

Гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить К заявлению следующие документы:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Важно! Только выписка из госреестра подтверждает, что квартира действительно находится в собственности того или иного лица. Остальные документы только свидетельствуют о том, что такая недвижимость действительно есть, но без выписки законной силы они не имеют.

Процесс вступления в ТСЖ можно уразбить на такие этапы:

1. Подготовка документов, включая заявление.
2. Само вступление — на этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество.
3. Заключение договора с ТСЖ.

Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными, то есть между ТСЖ и каждым его членом заключается договор. Он может быть смешанным — одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, но при этом, договора с ТСЖ могут быть поделены на 2 отдельных вида:

• договор на поставку и оплату коммунальных услуг;
• договор на услуги по содержанию дома.

После подписания договора, нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества.

В реестре должна обязательно содержаться такая информация:

• контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
• перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
• доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
• личная подпись члена ТСЖ.

Скачать образец реестра членов ТСЖ

Как правильно составить заявление?

Единой утвержденной законом формы заявления для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется в свободной форме. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Заявление должно состоять из таких обязательных частей:

1. Шапка — в правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

   Под этой записью нужно написать от кого поступает обращение — то есть ФИО собственника, ниже — его полный адрес.

2. Название документа — посреди строки с маленькой буквы пишем слово «Заявление». В данном случае укажем причину обращения, то есть «о вступлении в товарищество» (пишем полное название товарищества).

3. Основная часть Еще раз указываем свои данные:

   • ФИО;
   • год, число и месяц рождения;
   • паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
   • полный адрес квартиры;
   • правоустанавливающие документы на жилье — как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
   • площадь жилья.

   Далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, то есть принять меня в ТСЖ и его полное название.

4. Дата и подпись. В конце заявления ставится дата, личная подпись и ее расшифровка, полные фамилия, имя и отчество.

5. Перечень прилагаемых документов, среди которых могут быть:

   • копии правоустанавливающих документов;
   • копии личных документов (паспорта).
   • если человек действует по доверенности — доверенность.

Правильно составляем договор

Данный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации. Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия. Имя, отчество, наименование ТСЖ и его адрес. Затем, с другой стороны – собственник, его данные и полный адрес.

https://www.youtube.com/watch?v=5XKiTUK6XyU\u0026pp=ygWcAdCa0LDQuiDQs9GA0LDQvNC-0YLQvdC-INGB0L7RgdGC0LDQstC40YLRjCDQt9Cw0Y_QstC70LXQvdC40LUg0L3QsCDQstGB0YLRg9C_0LvQtdC90LjQtSDQsiDRgtGB0LYg0L_RgNC10LTRgdC10LTQsNGC0LXQu9GOINC-0LHRgNCw0LfQtdGGINC90LDQv9C40YHQsNC90LjRjw%3D%3D

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

Далее следуют параграфы:

• ответственность каждого участника договора:
• срок действия документа;
• изменения, а равно расторжение;
• как разрешаются споры между сторонами.

Собственно, договор стандартный. Но есть одна тонкость. В договоре обязательно должны быть указаны правила содержания имущества дома, порядок уплаты платежей на ремонт и коммунальные услуги, величина и периодичность взносов и тому подобное.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Заключение

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

1. подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
2. написать заявление;
3. подать заявление в правление;
4. получить решение собрания;
5. заключить с товариществом договор.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Заявление в ТСЖ: что это такое и как его написать, а также как составить жалобу по образцу и что делать, если ее не принимают?СВОЁ

Цели

По каким вопросам можно обращаться в товарищество с заявлениями? Обычно обращение составляется с целью устранить какие-либо неполадки в доме или обратить внимание председателя на внезапно возникшую проблему.

Так как конфликты собственников и ТСЖ возникают достаточно часто, можно выделить основные проблемы, при которых владельцы квартир обращаются с заявлениями к председателю:

• Протекает крыша. В тексте заявления необходимо указать места протечки, причины, если они известны, а также предложить варианты устранения аварии. В конце жалобы следует указать требование принять меры.
• Затопление квартиры. Заявление составляется с указанием причин, номера квартиры и характера аварии (важно описать все повреждения и последствия потопа). Если залив произошел по вине соседей, то нужно написать номер их квартиры.
• Установка пломб на приборы учета. Обязанностью ТСЖ является проведение опломбирования счетчиков. Не всегда работы по установке пломб производятся своевременно. Чтобы добиться результата, желательно написать коллективное заявление, в котором обозначить суть проблемы и указать данные собственников.
• Перестановка мусорных баков. Одна из распространенных проблем МКД – слишком близкое расположение контейнеров к окнам квартир. Из-за этого жители страдают от неприятного запаха. В заявлении потребуется внятно изложить требования и причины, по которым нужно перенести баки.
• Нет отопления. Если отсутствие тепла в доме не связаны с ремонтными работами или окончанием сезона, то необходимо подавать коллективную жалобу. Желательно не только изложить суть проблемы, но и потребовать компенсации в связи с отсутствием подачи тепла.

Внимание! Поводов для подачи заявлений может быть множество, так как председатель не всегда добросовестно и вовремя исполняет обязанности.

Что такое ТСЖ? Правовое регулирование

ТСЖ – это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

  Дарственная на квартиру несовершеннолетнему: плюсы и минусы

Основные цели ТСЖ:

• содержать в должном порядке дома и придомовые территории;
• обеспечивать своевременное погашение счетов за коммунальные услуги;
• осуществлять текущий ремонт, собирать средства на капитальный ремонт дома.

Нормативное регулирование:

1. Жилищный Кодекс РФ;
2. Гражданский Кодекс РФ;
3. Устав ТСЖ;

Заявление председателю тсж образец

• Залив жилого помещения Неполадки в системе отопления Протекание крыши Необходимость перестановки мусорного контейнера Установка пломб на счетчики
• Когда жители квартир нуждаются в определенных внеплановых мерах, они имеют право составить заявление в ТСЖ.
• О том, как создать ТСЖ и заключить договора с управляющей компанией и собственниками жилых помещений на обслуживание, вы можете узнать из наших статей.

Наша юридическая Служба, имея штат высококвалифицированных юристов, готова прийти Вам на помощь в любой сложной для Вас ситуации.

Мы можем помочь оформить жалобу на ТСЖ, оформить претензионное письмо. По Вашему желанию и если в этом будет необходимость, наши юристы могут компетентно представлять Вас в суде.

Вы имеете право и можете отстаивать свои права, нарушенные неправомерными действиями ТСЖ или управляющей компанией.

Подать в суд на ТСЖ могут и члены ТСЖ в том случае, если они не согласны с решениями собрания товарищества, повышением платы за коммунальные услуги или в том случае, если нарушены их права. Исковое заявление по таким вопросам нужно подавать в районный суд, где оно и будет рассматриваться.

Поводы для жалоб

Бумага для заявления должна быть белой, лист должен иметь формат А4. Запись о заявлении делается только с одной стороны листа, но это не значит, что оборотная сторона должна быть грязной или исписанной.

  Что такое уникальный номер документа и зачем он нужен

Залив квартиры

Обращаться нужно не к конкретно председателю, а ко всему товариществу, поэтому, в правом верхнем углу вами должна быть сделана запись о том, в какое конкретно ТСЖ вы пишите заявление — его наименование, контактные телефоны и адреса.

• Большими буквами в середине строки пишется слово «заявление».
• Со следующей строчки указывается информация о заявителе — ФИО, адрес проживания, паспортные данные, площадь квартиры.
• Излагается суть самого обращения, в котором вы доносите работникам товарищества свою просьбу, что-то требуете или на что-то ссылаетесь.
• Затем следует дата и подпись заявителя.

Заявление в ТСЖ должно подаваться по такой же форме, как и в Управляющую компанию. В ТСЖ обязательно должны проставить штамп на втором экземпляре о том, что заявление принято в работу. В противном случае жильцы не смогут предпринимать дальнейшие действия.Нередко встречаются случаи, когда претензии от собственников по протечке крыши, по отоплению или замене стояков остаются без должного рассмотрения или отказываются принимать вообще. Если в УК не регистрируют жалобу, ее можно направить заказным письмом с уведомлением. Такое письмо должно сопровождаться описью. При отправлении таким способом управляющая компания уже не сможет доказать, что обращение они не получали.

В Ленинский районный суд Санкт-Петербурга Истец: адрес: Ответчик: адрес: Третье лицо: адрес: Я являюсь собственником 21/72 долей квартиры, расположенной по адресу: , что соответствует комнате площадью кв.м.

Мое право собственности возникло на основании договора купли-продажи № . Прежним собственником в году в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. На основании ст.

292 ГК РФ, переход права собственности на жилой …

В районный суд г. Перми ИСТЕЦ: (Ф.И.О.) АДРЕС: ОТВЕТЧИК: (Ф.И.О) АДРЕС: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об уменьшении размера алиментов на ребенка По решению Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10 сентября 2 года с меня взыскиваются алименты в пользу ответчицы Ивановой Ирины Ивановны на ребенка Ивана, род. 10 сентября 1995 года, в …

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю

Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

Как написать заявление в ТСЖ: образцы правильно составленных жалоб

Поэтому заявление пишется по факту переноса контейнера, приводятся аргументы, почему это необходимо сделать, а также предлагаются варианты, как именно можно совершить подобное. Под заявлением может подписаться как один конкретно взятый человек, так и несколько.

Именно поэтому, сразу после сдачи только что построенного дома формируется товарищество собственников жилья или же просто тсж: в него могут входить все жильцы данного дома, которые имеют в собственности недвижимое имущество. Они также имеют право писать заявления различного рода в ТСЖ, какие именно — в этой статье.

Подача

Документ можно подать двумя способами:

• лично отнести в ТСЖ;
• отправить по электронной почте.

Желательно использовать первый вариант, так как электронные сообщения не регистрируются в журнале ТСЖ, а это означает, что ответ и результат могут не последовать.

Как и в любой организации, в ТСЖ очень важно следить за тем, чтобы документация товарищества была в порядке. Читайте о том, как правильно составить документы, в том числе трудовые договоры, доверенности и отчеты ревизионной комиссии.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Как правильно составить заявление на вступление в ТСЖ по образцу?

Выбирая способ управления многоквартирным домом, жильцы часто задумываются о создании ТСЖ.

Но участие в таком объединении имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует знать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-84-24. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Вступать или нет в ТСЖ?

• Членство в ТСЖ не является обязательным условием проживания.
• Но когда основная часть собственников квартир уже является участниками товарищества, есть повод задуматься о подаче соответствующего заявления.
• К преимуществам вступления можно отнести следующее:

1. возможность влиять на большинство решений, принимаемых ТСЖ. Так как главным органом управления таких организаций является общее собрание, то у жильцов есть шанс контролировать процесс содержания МКД.

2. Члены ТСЖ могут существенно снижать свои расходы на содержание общего имущества, сдавая некоторые объекты для аренды.

Членство подразумевает наличие таких недостатков:

1. Дополнительные расходы. Обычно коммунальные тарифы для всех жильцов являются одинаковыми, независимо от их участия в управлении МКД. Но чаще всего членам товарищества приходится доплачивать за благоустройство дома и прилегающей территории.
2. Если кто-то из собственников квартир отказывается выплачивать обязательные платежи, покрывать недостачу придется остальным членам ТСЖ.

Это основные плюсы и минусы, которые следует учитывать при вступлении в организацию.

Владельца квартиры в доме, где создано товарищество, не могут заставить вступить в него принудительно. Поэтому каждый жилец обязан решить это самостоятельно. Если вы все-таки решили стать членом ТСЖ, то следует заметить, что процедура достаточно стандартная, поэтому необходимо:

1. cоставить заявление на имя председателя ТСЖ.
2. Позаботиться о наличии обязательных для вступления документов.
3. Подать все бумаги в правление организации.
4. Дождаться решения.
5. При положительном результате заключить с ТСЖ договор.

К документам, необходимым для подачи, относится:

• свидетельство, подтверждающие регистрацию прав собственности;
• документы, на основании которых лицо стало владельцем жилплощади (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
• выписку из государственного реестра недвижимости.

Что касается договора, то он заключается со всеми участниками ТСЖ. Важно: новый участник организации должен проверить, занесены ли его данные в реестр.

К сведениям в реестре относится:

• контактная информация (телефон, электронная почта, адрес);
• список документов, удостоверяющих право собственности участника на объект недвижимости (квартиру);
• доля члена ТСЖ;
• подпись лица.

Если какая-то информация не указана, необходимо проконтролировать ее внесение в реестр.

Правильно составляем заявление по образцу

Будущий участник товарищества обязан правильно составить заявление.

Определенной формы этого документа, утвержденной законом, не существует. Поэтому заявление составляется свободно, но с соблюдением общепринятых правил делопроизводства:

1. «шапка» документа содержит название органа, в который он подается, (правление), наименование организации и сведения о заявителе.
2. В основной части необходимо написать причину обращения (в данном случае речь идет о вступлении в организацию).
3. Обязательно нужно указать свои данные, включая ФИО, адрес, реквизиты гражданского паспорта и свидетельства о праве собственности, а также общую площадь жилья.
4. Далее следует выразить просьбу принять в члены ТСЖ.
5. Список бумаг, которые лицо подает вместе с заявлением.
6. Дата и подпись.

Справка: если бумага подается представителем собственника, то понадобиться доверенность, заверенная у нотариуса по всем правилам.

Образец заявления на вступление в ТСЖ можно скачать здесь.

Правильно составляем договор

Составление соглашения, которое заключается между ТСЖ и участниками, регулируется законодательными нормами и учредительными документами. Договор должен содержать следующие сведения:

1. фио сторон. Также указывается должность лица, представляющего ТСЖ, адрес организации и контактные данные члена товарищества.
2. Предмет договора. Содержит все необходимые пункты, включая коммунальные услуги, дополнительные платежи, ремонт и т. д.
3. Права и обязанности сторон.
4. Срок действия соглашения.
5. Условия расторжения договора.
6. Разрешение спорных ситуаций.

Обычно такие договора являются стандартными. Поэтому, вступая в организаци Но если одной из стороны выступает товарищество, то есть некоторые нюансы. Например, документ обязательно должен содержать правила содержания МКД, порядок оплаты различных платежей, членских взносов и т. д.

Скачать образец договора между ТСЖ и участниками можно здесь.

Сроки и пошлины

Заявление кандидата обычно рассматривается около месяца. После этого решение сообщают заявителю.

Госпошлина или другие дополнительные платежи за вступление в организацию (кроме вступительного взноса) не предусмотрены, так как ТСЖ не является государственной организацией.

Создание ТСЖ может стать отличным решением, а может создать еще больше проблем, связанные с содержанием общего имущества. Поэтому, вступая в организацию, следует учитывать все нюансы:

1. собственникам не всегда удается добиться единогласного решения по тому или иному вопросу. Например, если речь идет о довольно затратном ремонте крыши, то его поддержат только жильцы верхних этажей. Это касается и содержания лифта.
2. Для большинства товариществ не выгодно содержать специалистов (бухгалтера, юриста или электрика), поэтому их функции часто выполняют некомпетентные лица.
3. В новостройках или домах с большим количеством квартир многие жильцы незнакомы друг с другом, что приводит к дополнительным проблемам. А большое количество жильцов тяжело собрать для кворума.
4. Много вопросов возникает по поводу председателя. Несмотря на то, то он выполняет скорее лишь представительские функции, часто такие должности используются для личного обогащения. Нанимать профессионала со стороны опять же невыгодно, так как платить зарплату придется жильцам.
5. Но больше всего проблем у ТСЖ возникает по поводу оплаты коммунальных и других платежей. Взыскать эти средства с неплательщиков очень тяжело, а при больших задолженностях возникают конфликты с поставщиками.

1. Становиться членом ТСЖ или нет – личное дело каждого владельца.
2. С одной стороны таким способом можно влиять на уровень жизни в своем МКД, с другой стороны это требует дополнительного времени, сил и наличия соответствующих знаний.
3. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
4. +7 (800) 551-84-24 (Москва)

+7 (800) 551-84-24 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!