Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Вообще-то можно. Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются.

Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК).

Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры, потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст.

21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской.

Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно!

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее.

А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам.

Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением. Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК).

Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно.

Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

• заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
• свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
• паспорта родителей;
• документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
• согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры | Роскачество

Закон защищает права несовершеннолетних детей, поэтому в выписке их из квартиры есть свои нюансы.

https://www.youtube.com/watch?v=BKCBs2hiusw\u0026pp=ygWNAdCa0LDQuiDQv9GA0L7QuNGB0YXQvtC00LjRgiDRgdC90Y_RgtC40LUg0L3QtdGB0L7QstC10YDRiNC10L3QvdC-0LvQtdGC0L3QtdCz0L4g0YDQtdCx0LXQvdC60LAg0YEg0YDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjQvtC90L3QvtCz0L4g0YPRh9C10YLQsA%3D%3D

Закон защищает интересы несовершеннолетних и малолетних граждан, в частности их право на наличие жилья и прописки.

Все знают, что выписать ребенка из квартиры – это «сложно» и даже «невозможно», но в чем конкретно заключаются нюансы этой ситуации, известно не каждому.

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры не родители? И кто вообще имеет право на такие действия? На эти и другие вопросы отвечаем вместе с экспертами.

О каком возрасте идет речь

С точки зрения закона малолетние – это дети до 14 лет, а несовершеннолетние – до 18 лет.

Ребенок с 14 лет может сам выбирать место прописки, а с 16 – вообще отделиться от родителей и быть прописанным по адресу, не совпадающему с адресом прописки мамы или папы. Важно! До 14 лет ребенок должен быть прописан строго с одним из родителей.

У него может быть в собственности другая недвижимость (или часть другой недвижимости), но именно регистрация оформляется по месту проживания тех, кто за него отвечает.

У кого есть право выписать ребенка

Ребенка может выписать как кто-то из родителей, так и посторонний человек, но только в том случае, если он собственник квартиры, в которой прописан ребенок, а сам ребенок – не собственник этого жилья.

Родитель или официальный опекун может выписать ребенка даже без согласия второго родителя. Как показывает практика, даже необязательно второго родителя ставить в известность.

Обратите внимание! Прописать ребенка при этом по желанию только одного из родителей (опекунов) можно лишь в том случае, если они проживают вместе. В противном случае потребуется согласие второго родителя на прописку. Этот парадокс может приводить к неприятным ситуациям, если родители в разводе и не сохранили дружеские отношения.

Собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом его семьи, может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.

Без отягчающих обстоятельств такое судебное заседание проходит без неожиданностей, а его решение будет обязательным для всех участников ситуации.

Поэтому, если человек приобрел квартиру, в которой оказался прописан ребенок, не нужно затягивать, стоит сразу обращаться в суд и решать этот вопрос.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, если оба родителя согласны?

В этом случае нет проблем с выпиской, достаточно обратиться в МФЦ или на портал Госуслуг.

Для оформления заявления потребуется два документа:

• Паспорт одного из родителей (от второго документы не требуются).
• Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.

Кроме того, потребуется заполнить заявление, его либо выдадут в МФЦ, либо предоставят в электронном виде на портале Госуслуг.

Платить за эту услугу не надо. А срок выполнения может составлять до шести дней.

Что делать, если один из родителей против выписки ребенка из квартиры?

Как мы уже упоминали, для выписки ребенка согласие второго родителя не требуется. Соответственно, могут быть ситуации «ребенок и отец прописаны в квартире отца, родители развелись, отец выписал ребенка».

Теоретически выписывать ребенка «в никуда» нельзя, но на практике бывают и такие случаи. Поэтому каждый вопрос нужно решать индивидуально.

В рассмотренной выше ситуации ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрирована его мать, потому что несовершеннолетний имеет право проживать с одним из родителей.

, 

Игорь Поздняков

заместитель начальника отдела по защите прав потребителей Роскачества

Действительно, развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Поэтому если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем, не собственником жилья.

Согласие органов опеки требуется только в том случае, если ребенок является собственником квартиры и его долю хотят продать (ССЫЛКА). Для выписки привлечение опеки не требуется.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же.

Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка.

В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.

В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка

Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может.

При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом.

Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.

В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.

В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? – на бэби.ру!

Вариантов снятия ребенка с регистрационного учета всего два: снятие с учета в добровольном порядке и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду.

Одним из законных оснований для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних граждан (см. Ст. 7 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 г.

) может являться переезд семьи с детьми на новое место жительства (не обязательно в другой населенный пункт).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка в добровольном порядке

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в добровольном порядке могут либо его родители, либо законные представители.

Ребенок, достигший 14 лет, подает заявление о снятии с регистрационного учета самостоятельно, с согласия родителя или законного представителя (Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (п. 31)).

Снятие с учета при регистрации по новому месту жительства

Разберем порядок действий, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей по причине регистрации по новому месту жительства:

Шаг 1. Обращаемся в органы регистрационного учета по новому месту жительства

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия с учета граждан и пп. 49 п. 11 Положения, утвержденного Указом Президента РФ № 699 от 21 декабря 2016 г. органом регистрационного учета является МВД РФ.

Для постановки на учет необходимо представить в орган регистрационного учета документы согласно п. п. 16 и 28 Правил и ч. 2 ст. 35 Закона № 305-ФЗ от 03 июля 2016 г.:

• Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет или паспорт 14-летнего ребенка;
• Паспорта законных представителей ребенка или, если регистрационный учет проходит ребенок до 14 лет – документы, подтверждающие установление опеки;
• Заявление о регистрации по месту жительства. Поскольку ранее регистрационным учетом занималась ныне упраздненная ФМС РФ (теперь это ГУВМ МВД), до момента изготовления новых бланков, печатей и штампов до 31 декабря 2017 года МВД России продолжает использовать бланки, печати и штампы ФМС;
• Документ – основание для вселения, например, заявление родителя о предоставлении жилого помещения или правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• Если родители проживают раздельно – согласие второго родителя на вселение ребенка;
• Документы, удостоверяющие личности законных представителей ребенка и их права по отношению к ребенку.

Правила в п. 38 указывают, что документы для регистрации по новому месту жительства можно подавать через МФЦ.

Шаг 2. Дожидаемся снятия ребенка с регистрационного учета по старому адресу

С момента подачи заявления о регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета в течение трех дней должен направить уведомление в орган регистрационного учета по предыдущему месту регистрации ребенка для снятия его с регистрации (см. Правила, пп. «а» п. 31).

Как снять ребенка с регистрационного учета при подаче заявления о снятии с учета

Такое снятие с учета по заявлению родителя или законного представителя используется обычно при выезде ребенка в другой город или при выезде за пределы России.

Для снятия с учета родитель ребенка или его законный представитель, а если ребенку уже 14 лет – он сам, с согласия своего родителя, обращаются в орган регистрационного учета (паспортный стол), в котором они зарегистрированы, и подают документы в соответствии с п. 135 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС РФ № 288 от 11 сентября 2012 г. и п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона № 305-ФЗ, а именно:

• Заявление о снятии с регистрационного учета;
• Свидетельство о рождении для детей до 14 лет или паспорт для ребенка 14 лет и старше;
• Письменное согласие второго родителя на снятие ребенка с регистрационного учета и документы для удостоверения личности и прав законных представителей ребенка.

Срок снятия ребенка с регистрационного учета при подаче заявления, согласно п. 33 Правил – три дня.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке

Порядок действий для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних по суду таков:

Шаг 1. Подаем исковое заявление в судебный орган

Законный представитель ребенка подает исковое заявление о снятии ребенка с учета в суд по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

В исковом заявлении должен быть указан один из законных представителей ребенка, например, его родитель. Ребенок возраста 14 лет принимает участие в судебном процессе, но не самостоятельно, а со своим законным представителем.

В содержательной части заявления необходимо указать все основания для прекращения права пользования жилым помещением для несовершеннолетнего ребенка.

В качестве возможных оснований могут выступать прекращение брачных отношений между родителями ребенка, если второй родитель также зарегистрирован в жилом помещении и помещение принадлежит ему, а также расторжение договора безвозмездного пользования помещением, или переход права собственности на помещение другому лицу.

Если ребенок проживает в помещении, вам необходимо указать в заявлении требование о выселении ребенка. Суд в таком случае должен привлечь прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (ст. 45 ГПК РФ).

В качестве прилагаемых документов к исковому заявлению вы должны предоставить документы, согласно ст. 132 ГПК РФ:

• Выписку из домовой книги;
• Документы, на основании которых вы, как истец, обосновываете свои требовании о прекращении права пользования помещением;
• Квитанцию об уплате госпошлины согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Размер пошлины 300 руб.

Если фактические обстоятельства дела требуют дополнительных документов, вы должны их приложить. Само заявление и все документы, прилагаемые к нему, должны представляться с копиями по количеству лиц, участвующих в качестве ответчиков и третьей стороны.

• Шаг 2. Представляем доказательства обстоятельств, указанных в исковом заявлении, на заседании суда
• Например, если обстоятельства прекращения регистрации ребенка связаны с прекращением брачных отношений между родителями – необходимо представить свидетельство о разводе и выписку из ЕГРП о вашем праве собственности на помещение.
• Шаг 3. Получаем решение суда после рассмотрения дела

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, решение суда вступает в законную силу по прошествии месяца с момента его принятия. Этот месяц дается для возможности подать апелляцию.

Если обжалование решения суда в апелляционной инстанции было произведено, то как только дело возвратится из суда второй инстанции, если решение суда первой инстанции будет оставлено без изменений, вы должны получить решение суда со штампом и подписью судьи, что будет означать вступление решения суда в законную силу, и определение суда апелляционной инстанции.

Если для представления ваших интересов в суде вы привлекаете юриста, вы должны будете оформить нотариальную доверенность на представителя, согласно статьям 185 и 185.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 53 ГПК РФ.

Шаг 4. Получаем в суде исполнительный лист, который будет законным основанием для выселения ребенка

Исполнительный лист вы должны передать в службу судебных приставов вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства, согласно Закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 г. (ч. 1 ст. 30).

1. Если законные представители ребенка подадут в суд заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда о выселении, суд, скорее всего, пойдет им на встречу.
2. Шаг 5. Обращаемся в орган регистрационного учета для снятия ребенка с регистрации
3. В орган регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения вы должны передать решение суда первой инстанции, и, при наличии, определение суда апелляционной инстанции.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

В некоторых случаях прекратить право ребенка пользоваться жилым помещением не представляется возможным.

Так, например, если ребенок зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в собственности у одного из родителей, то даже при расторжении брака, и даже если ребенок будет проживать по другому адресу и с другим родителем, право пользоваться данным жилым помещением остается у ребенка до наступления его совершеннолетия, по крайней мере до тех пор, пока ребенок не будет прописан в другой квартире или жилом доме. И регистрация по месту жительства так же. Данные положения закреплены в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (см. п. 14).

Как выписать ребенка через суд

Детство в России серьезно защищено законом и дополнительно обеспечено контрольными возможностями административного органа опеки. Лишить постоянной регистрации несовершеннолетнего просто так нельзя. Но имея законные основания, можно выписать ребенка через суд.

Если возникла необходимость выписать ребенка из квартиры по суду, для начала получите два документа:

1. Справку о зарегистрированных в квартире лицах. В ней будет указано, кто именно прописан, с какого времени и в каких отношениях с владельцем недвижимости состоит. Этот документ обязательно нужно приложить к иску с требованием выписать несовершеннолетнего с жилплощади. Получить справку можно в УК, ТСЖ, паспортном столе по своему месту жительства, отделе полиции.
2. Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру. Благодаря ей станет ясно, является собственником этот ребенок или просто проживает в квартире. Если собственник – выписать через суд невозможно.

Вооружившись этими документами, можно начинать подготовку документов для суда. Для этого нужно определиться с основаниями для выписки (они должны быть конкретными и существенными), законодательной базой и доказательствами по делу.

Может возникнуть масса ситуаций, когда в квартире остается прописанным несовершеннолетний ребенок. Например, продавец выехал с семьей из жилья в новую квартиру, а детей не выписал, потому что ему не разрешила опека.

Выписать ребенка через суд сложно, но можно. Готовясь к суду, помните о некоторых нюансах:

Бесплатная консультация юриста Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Онлайн-чат (круглосуточно)

• малолетние дети (до 14 лет) должны быть прописаны вместе с родителями;
• выписать ребенка «в никуда» не получится, придется искать альтернативный адрес или доказывать, что фактически ребенок проживает в другом месте;
• жилье по другому адресу не должно быть хуже предыдущего.

Сложность состоит в том, что дети очень серьезно защищаются государством, и у каждого ребенка должно быть жилище, иногда даже в ущерб правам других граждан.

Интересы детей до их совершеннолетия представляют родители, опекуны или попечители. Именно они выражают согласие или отказываются выписать ребенка из квартиры. Добровольно (без суда) выписать ребенка можно только с согласия обоих родителей. Если же они против или просто не выходят на связь – остается обращаться в суд.

Одного желания истца выписать ребенка из квартиры недостаточно. Нужны веские основания, которые нужно доказать в суде.

1. Квартира продана, либо отчуждена иным законным способом. В этом случае у всех жильцов прекращается право пользования проданной жилплощадью. Об этом говорится в п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
2. Фактически семья проживает по другому адресу и просто отказывается выписываться.
3. Нет информации о месте нахождения родителей.
4. Дальнейшее совместное проживание невозможно, поскольку создается угроза интересам ребенка.
5. Ребенок с родителями никогда не проживал в этой квартире.
6. Ребенок был зарегистрирован в квартире фиктивно.

Помимо сделок купли-продажи недвижимости существуют и иные варианты отчуждения прав владения и пользования – продажа, завещание. Также квартиру могут арестовать и перевести в собственность банка за долги по ипотеке, если договором кредитования не были предусмотрены смягчающие способы урегулирования долговой ситуации.

  Перепланировка квартиры

Есть и такие – несовершеннолетние, которых не получится выписать даже через суд, даже если есть веские основания. К ним относятся:

• дети-собственники жилья (те, кто в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности указаны в качестве правообладателей);
• проживающие по завещательному отказу (если наследодатель прописал их право на проживание в завещании) – даже если квартиру продали новому собственнику;
• малолетние до 14 лет, если у них нет альтернативного адреса проживания;
• дети, которые отказались от приватизации квартиры;
• ребенок временно в квартире не проживает по уважительной причине – где-то лечится или учится;
• собственник квартиры или доли не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) или внука/внучку.

В этих случаях придется либо ждать совершеннолетия, либо договариваться о добровольной выписке ребенка с его родителями, либо менять титульного собственника.

Законы, регулирующие вопросы по прописке/выписке, в том числе, когда требуется выписать ребенка по суду из квартиры:

1. Международная «Конвенция о правах ребенка» от 20.11.1989 г. (ст. 9).

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Szasz-Fabian Erika/Fotolia

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=BKCBs2hiusw\u0026t=226s

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

• расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
• переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
• прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет.

Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

• Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.
• Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы
• Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит.

Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка.

Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок.

Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.

Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

1. Текст подготовила Мария Гуреева
2. Не пропустите:
3. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
4. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?
5. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?
6. Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как происходит снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета в 2023 году – Olgagp

Если подросток выписался из квартиры с согласия родителя, может ли он после достижения совершеннолетия оспорить в суде снятие его с регистрационного учета?

«Ребенок 14 лет с согласия мамы добровольно выписался из муниципальной квартиры. Теперь он прописан в доме площадью 412 кв. м, где является собственником 1/8 доли. Может ли он после достижения 18 лет оспорить в суде выписку из квартиры?» – спрашивает читатель «АГ».

Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка

https://www.youtube.com/watch?v=BKCBs2hiusw\u0026pp=YAHIAQE%3D

Одним из оснований снятия лица с регистрационного учета является изменение его места жительства (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1).

В соответствии с гражданским законодательством местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей.

После исполнения ребенку 14 лет снятие его с регистрационного учета из муниципальной квартиры может осуществляться путем подачи им письменного заявления в регистрирующий орган с согласия законного представителя.

Согласие органа опеки и попечительства в подобных случаях не требуется, поскольку речь не идет об отчуждении или уменьшении имущества несовершеннолетнего, об отказе от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ).

В подобных случаях стоит учитывать еще один момент. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его дети. Они имеют равные с ним права и обязанности. Их снятие с регистрационного учета не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения.

Поэтому несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета из муниципальной квартиры, но не утратили право пользования ею, могут претендовать на оформление этой квартиры или доли в ней в собственность, несмотря на отдельное проживание от лиц, которым она передается в собственность по договору передачи жилого помещения (абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1). Но возможность приобретения несовершеннолетним доли в праве собственности необходимо рассматривать отдельно с учетом конкретных обстоятельств дела. (Все это важно иметь в виду при покупке жилья, о чем мы рассказали в статье «Риски продавца и покупателя недвижимости».)

А теперь вернемся к вопросу: ребенок 14 лет выписался из квартиры и зарегистрировался с матерью в ином жилом помещении, собственником 1/8 доли которого он является. Подача им заявления о снятии его с регистрационного учета есть реализация им права на выбор места жительства. Ребенок сделал это добровольно, а потому не сможет оспаривать совершенное действие.

Если же выписанный из жилья ребенок не достиг возраста 14 лет, суды удовлетворяют требования законных представителей об оспаривании снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета как противоречащего его интересам.

Родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей, не должны совершать действий, которые приводят к лишению детей жилища.

Обеспечение интересов ребенка – предмет основной заботы его законных представителей (Апелляционное определение Московского городского суда от 2 июня 2016 г. по делу № 33-21423).

Перепрописка ребенка в другую квартиру — что нужно знать родителям

Вопрос о снятии ребенка с регистрационного учета и постановки по новому адресу часто встает перед родителями в случае смены места жительства. И все они слышали страшилки о том, как якобы сложно это сделать.

Давайте разберемся, как выписать и прописать ребенка в соответствии с законом, поэтапно и без лишних проблем.

Регистрация ребенка по месту жительства/пребывания — законодательное регулирование

Главные законодательные акты, которые регулируют вопрос регистрации по месту проживания или пребывания в Российской Федерации, это:

• Гражданский кодекс;
• Жилищный кодекс;
• Семейный кодекс;
• Постановление правительства РФ № 713 от 17.07.1995;

Снятие с регистрации несовершеннолетних детей | Принцип права+ – интернет журнал

Москве о признании права пользования жилым помещением, обязании поставить на регистрационный учет, признании не приобретшей права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что в 2010 году между ним и К.И.В.

был заключен брак. От данного брака имеется ребенок Ц.М.

С момента рождения и до настоящего времени его дочь проживает вместе с матерью по адресу: г.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?

То есть, выписать ребенка «в никуда» нельзя, необходимо поставить его на регистрационный учет по новому месту жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=He_gD-qyH6s\u0026pp=ygWNAdCa0LDQuiDQv9GA0L7QuNGB0YXQvtC00LjRgiDRgdC90Y_RgtC40LUg0L3QtdGB0L7QstC10YDRiNC10L3QvdC-0LvQtdGC0L3QtdCz0L4g0YDQtdCx0LXQvdC60LAg0YEg0YDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjQvtC90L3QvtCz0L4g0YPRh9C10YLQsA%3D%3D

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет обязан лично подать заявление о снятии с регистрационного учета при согласии законных представителей, согласие прикладывается к заявлению. Порядок снятия граждан с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

О снятии несовершеннолетнего ребенка с регистрации по месту жительства

Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288).

2) Если речь идет о снятии с регистрационного учета через суд – то есть когда добровольно выписываться мама с ребенком не хотят: Получение согласия органа опеки и попечительства не требуется, если несовершеннолетний находится на попечении родителей (ст. 292 ГК РФ).

Кроме того, в такой категории дел всегда участвует прокурор (в делах о выселении – п.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка

Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки.

В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего. Важно!

Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.

Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка

Талон подавать не надо, если оформление регистрации нового места жительства проводится одновременно со снятием с регистрации с предыдущего места жительства; — документы подтверждающие право на проживание в данном жилье (право собственности, наследство, договор аренды, купли-продажи, дарения и т.п.); — военный билет или приписное удостоверение (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи документов представителем дополнительно подаются: — документ, удостоверющий личность представителя ( паспорт ); — документ, подтверждающий полномочия представителя ( доверенность ), кроме случаев когда законными представителями являются родители, усыновители.

Сведения о регистрации/снятии с регистрации места проживания сразу вносят в паспорт гражданина Украины: — если паспорт в виде книжечки — проставляют в нем штамп о регистрации места проживания лица; — если паспорт в форме карточки — добавляют информацию на бесконтактный электронный носитель, встроенный внутрь.

Также создан онлайн-портал, куда органы местного самоуправления смогут вносить информацию о регистрации.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Это самый простой путь, но не всегда есть возможность сразу прописать ребенка в новом жилье. Способ 2.

Самостоятельное снятие с регистрации. Родители ребенка обращаются в орган ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Строго говоря, ребенка нельзя, как говорят в народе, «выписать в никуда». Родители должны сообщить, куда выбывает несовершеннолетний. Наше государство охраняет интересы ребенка, поэтому оно установило, что

«местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов»

Как происходит снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета?

Ситуации, когда требуется снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета бывают различными — например, продажа недвижимости или переезд в другой город. Выписать его из квартиры могут законные представители, если это происходит в добровольном порядке, или же это происходит через суд.

Чтобы не возникло проблем с выпиской ребенка и его дальнейшей регистрацией в ином месте, следует изучить регламентирующие процедуру законодательные акты и алгоритм ее проведения.

Показать содержание

Законы о снятии с регистрационного учета

При снятии несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета владельцу жилья следует руководствоваться такими законодательными актами:

статья Конституции под номером 35, где отмечается защита имущественных прав;

Статья 35 Конституции РФ

Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Важно! На основе данных законов собственник в праве выписать из жилья несовершеннолетнего. При выписке важно строго следовать законодательству, иначе данная процедура может быть признана незаконной.

Способы, касающиеся несовершеннолетнего ребенка

Если в жилье зарегистрирован ребенок, то снять его с регистрационного учета двумя способами:

• добровольно, если родители (лица, представляющие его интересы) не против;
• через обращение в суд.

Особенности процесса:

В первом случае родители (представители) несовершеннолетнего подают заявление о прописке ребенка в любом ином, не спорном, помещении, где прописан кто-либо из них (можно ли прописать ребенка отдельно от родителей?). При этом согласие второго представителя получать не нужно. После подачи заявления ФМС направит сведения об изменении места регистрации и ребенок будет снят с учета.

Через суд выписывают детей в том случае, если не удается найти компромисса с собственником жилплощади. Если несовершеннолетний зарегистрирован в муниципальной квартире, то выписать его практически невозможно, поскольку суд строго защищает права детей.

Единственный вариант в данном случае — одному из родителей зарегистрироваться в другом жилье и прописать ребенка с собой. Если же один из родителей или оба являются собственниками жилья (долей в нем), то выписать ребенка они смогут только по своему желанию, другие владельцы никак не смогут осуществить данную процедуру.

Суд встанет на сторону собственника в том случае, если собственник у квартиры сменился на основе договора мены, купли-продажи, дарения, а в самом договоре прописано условие утраты права пользования недвижимостью прописанному там ранее несовершеннолетнему (вторая часть статьи ГК под номером 292).

Важно! Если суд принимает сторону нового владельца, то можно выписать не достигшего совершеннолетия лицо без предоставления ему нового места для прописки.

Пошаговая инструкция: как сменить прописку?

Чтобы осуществить процедуру снятия ребенка с учета (без этого не получится сменить прописку), потребуется собрать определенную документацию:

• свидетельство о рождении (если выписываемый не достиг 14 лет) или паспорт; ;
• домовую книгу (при ее наличии); (заполняется в двух экземплярах);
• листок статистического убытия граждан (заполняется только при выезде граждан за пределы страны на постоянное место проживания);
• разрешение органов опеки и попечительства, если ребенок имеет статус сироты или остался без попечения.

Снятие с регистрации, как и повторная прописка, осуществляется:

В отделении федеральной миграционной службы, куда следует подать вышеперечисленную документацию.

Также можно обратиться к должностному лицу, занимающемуся вопросами прописки (если недвижимость относится к частному жилфонду) или в МФЦ.

• Процесс выписки абсолютно бесплатный, за данную процедуру не потребуется выплачивать государственную пошлину.
• Оформляется выписка в течение 3 дней с дня поступления документов в ФМС, расположенного по месту оформления новой регистрации родителей ребенка, что регламентируется статьей под номером 22 Административного кодекса.

Если документы подаются не непосредственно в ФМС, а лицу, ответственному за регистрацию, то срок увеличивается еще на 3 рабочих дня — именно за это время должностное лицо должно передать документы в отделение миграционной службы. Соответственно, оформление документации при выписке не должно занимать более 6 дней.

Важно! Наиболее распространена практика одновременной выписки и прописки ребенка. В этом случае прописка и снятие с регистрации оформляются за один визит в ФМС.

После прохождения процедуры в паспорте ставится отметка об убытии и регистрации по новому адресу.

Если процедура проходит по инициативе собственника

Если выписка ребенка происходит по инициативе владельца жилплощади, то он обязан предупредить мать несовершеннолетнего, это допускается осуществить при помощи почтового отправления с уведомлением. Ответ от матери должен поступить в течение месяца, в иных случаях собственник должен обратиться в суд. К судебному заявлению прилагают:

• паспорт;
• выписку из поквартирной (домовой) книги;
• свидетельство о праве на владение помещением;
• справку из органов опеки и попечительства;
• кадастровую выписку о наличии у родителей жилплощади.

Владельцу также потребуется выплатить госпошлину в размере 300 рублей. Когда суд примет положительное решение, заявителю потребуется посетить отделение миграционной службы и предоставить полученную выписку, после чего ребенка снимут с регистрационного учета.

Особенности оформления по новому адресу в другом городе

Несовершеннолетний может быть зарегистрирован исключительно в том же жилом помещении, где один или оба его представителя (родителя). Соответственно, процедура может проводиться исключительно по правилам:

если ребенок является владельцем жилплощади, то выписать его можно только после получения письменного согласия органов опеки;

несовершеннолетнего нельзя выписать в никуда, во время процедуры указывают новый адрес прописки.

О том, где должен быть прописан ребенок, и что делать, когда нет своего жилья и некуда прописать несовершеннолетнего, мы подробно рассказывали тут.

Если ребенка выписывают из жилья в одном городе, то в семидневный срок ему следует обеспечить регистрацию в другом населенном пункте. Несоблюдение сроков приведет к наложению штрафных санкций. Для прописки на новом месте потребуются такие документы:

• согласие органов опеки;
• свидетельство о праве на жилплощадь;
• паспорт лица, осуществляющего регистрацию несовершеннолетнего на своей территории (можно ли прописать ребенка без согласия собственника?);
• свидетельство о рождении лица, не достигшего 14 лет, или паспорт.

Больше информации о том, как сделать временную или постоянную прописку несовершеннолетнему ребенку и зачем она нужна, вы найдете в материалах на нашем сайте:

Можно ли зарегистрировать несовершеннолетнего по месту пребывания?

Можно ли устроить ребенка в сад без прописки?

Как сделать временную регистрацию ребенка для школы и так ли это необходимо для поступления?

Выписать ребенка даже через суд невозможно, если он в это время является участником приватизации жилья, заинтересован в жилплощади или входит в число ее совладельцев. В иных случаях совершеннолетнего можно выписать добровольно, если родители или его представители не против, или же через суд.

Решение суда о снятии с регистрацинного учета несовершеннолетнего ребенка

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6***/16 по иску Б***** Л.П. к малолетнему Б***** М.Н. в лице законного представителя Д****** Т.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил: