Внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости — уточнение данных об объекте недвижимости в соответствии с проведёнными изменениями. Мы поможем в оформлении и подаче необходимых документов.

от 10 000 рублей
Срок выполнения:	5 месяцев

• вид объекта недвижимости (сокращенно ОН) — здание, сооружение, помещение;
• кадастровый номер и дата внесения в кадастр;
• описание местоположения объекта недвижимости (сокращенно ОН) на земельном участке;
• кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, № этажа, либо описание местоположения такого помещения в здании или в соответствующей его части, если ОН является помещением;
• площадь с учётом требований, в соответствии с действующим Федеральным законом.

Выписка из кадастра демонстрирует, какие сведения об объекте недвижимости в нём содержатся

Кроме этого в кадастре содержатся дополнительные сведения, такие как инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен ОН, дата ввода в эксплуатацию, год завершения строительства (для зданий и сооружений) и т.д.

С 1 октября 2013 г. в силу вступил Федеральный закон №250-ФЗ от 23.07.2013 г., который существенно расширил список дополнительных и уникальных характеристик объектов недвижимости. Появились такие сведения, как дата снятия с кадастрового учёта, кадастровая стоимость и пр.

Эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которые формирует для заявителей Росреестр, а любые внесенные в кадастр недвижимости изменения также отображаются в этом документе.

Сейчас выписку из ЕГРН можно запросить через интернет на сайте Росреестра

Корректировке сведений подлежат следующие характеристики ОН:

• перевод земли (изменение категории или вида использования);
• передача ОН в длительную аренду, либо по договору купли-продажи;
• изменение форм собственности;
• перевод жилой недвижимости в нежилую;
• повышение кадастровой стоимости;
• изменение границ, площади или описания местоположения (сведения корректируются после кадастровой проверки);
• изменения в связи с образованием или прекращением существования земельного участка или части здания
• изменение этажности постройки, площади или конфигурации здания (проведение реконструкции или перепланировки зданий);
• изменение характеристик объектов незавершенного строительства;
• изменение назначения здания, помещения;
• изменение материала отделки наружных стен;
• изменение личных данных владельца (ФИО);
• замена адресных сведений;
• неверные данные, исправление технической ошибки.

Для внесения вышеперечисленных данных необходимо собрать пакет документов. Перечень бумаг для внесения изменений в кадастр, формируется в зависимости от объекта недвижимости.

Необходимо тщательно подготовить каждый документ, так как часто заявители получают отказ. В основном отказы связаны с неправильным оформлением бумаг или с их отсутствием. В таких случаях заявитель должен исправить ошибки, после подать заявление повторно, что существенно растягивает процесс во времени.

Отказ кадастровой палаты внести изменения, исправить ошибку или поставить на учёт объект недвижимости – часто встречающееся явление. Основная причина отказа – это приостановка по внесению измененных сведений.

В основном приостановка бывает связана с тем, что подаваемые заявителем документы оформлены неверно или ненадлежащим образом. В таких случаях нужно будет устранить все недочеты и подать документы заново на рассмотрение.

В постановке на кадастровый учёт откажут, если документы не соответствуют требованиям

Реже приостановка может быть связана с тем, что изменения идут вразрез с законодательством РФ. В таком случае заявитель получает отказ.

Приостановить внесение изменений могут также в случае, если объект был снят с учёта и опять поставлен на учёт в то же время.

Если у существующего здания появилась пристройка, внесение сведений тоже может быть приостановлено.

Приостановка значительно увеличивает сроки внесения скорректированных данных. Избежать отказов и бюрократических препонов можно, воспользовавшись услугами специалистов.

Единого списка представляемых в Кадастровую палату бумаг не существует. Это могут быть планы – технический, кадастровый, карта; акты – осмотра, обследования; распоряжения; заключение инженера.

Технический план помещения и кадастровый план участка

Обязательными в перечне документами являются:

• Заявление. Его нужно готовить заранее в том случае, когда заявитель отправляет бумаги Почтой России с описью. На сайте Росреестра можно найти образец заявления. При личном присутствии документ заполняется на месте.
• Документ, удостоверяющий личность. Оригинал.
• Нотариально заверенная доверенность. В случае, если документы предоставляются доверенным лицом.
• Документ, подтверждающий право собственности на объект. Оригинал.
• Вступившие в законную силу судебные акты, решения и т.д. В отдельно взятых случаях.

Обычно в таком варианте сторонние специалисты дают стопроцентную гарантию на свою работу, а заявитель значительно экономит своё время.

Внесение изменений в Государственный кадастр объектов недвижимости можно осуществить с помощью услуг кадастрового инженера, который самостоятельно соберёт все необходимые бумаги, произведёт расчёты, предоставит документы в кадастровую палату.

В зависимости от того, какие сведения необходимо скорректировать, заявитель получает список документов, которые нужно будет предоставить. Ещё раз напоминаем, что в каждом отдельном случае потребуются разные бумаги, в редких случаях специалисты могу затребовать дополнительно какие-либо документы.

Как правило, собственник или арендатор обращается к кадастровому инженеру, либо в МФЦ или Росреестр. Все обращения граждан фиксируются документально в обязательном порядке.

Специалисты Росреестра дают список необходимых для внесения изменений бумаг, после чего заявителю нужно подготовить эти документы, нотариально заверить, в случае, если заявитель будет отправлять документы по почте.

Если заявитель планирует направить их в электронном виде, в обязательном порядке потребуется электронная подпись.

В случаях, когда пакет документов подготовлен правильно и принят у заявителя, официальный срок внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости максимально составляет 18 дней.

После того, как вы передали пакет документов, ожидание ответа займёт до 18 дней

В некоторых случаях информацию об изменениях вносить нет необходимости. Например, при смене собственника. Такие данные обновляются автоматически.

Более подробную консультацию вы сможете получить у специалистов нашей компании. Мы поможем вам сэкономить время и оформим все необходимые бумаги с первой попытки.

Какой состав сведений ГКН об объекте недвижимости вносится в государственный кадастр?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это архив упорядоченной и систематизированной информации о недвижимости, находящейся на гос учете. В ГКН зафиксированы практически все постройки, расположенные на территории РФ.

Кроме того, в кадастре содержится внесенная информация о границах России, ее территориальных единиц и населенных пунктов. Поэтому при проведении большинства операций с землей и недвижимостью гражданам РФ приходится получать выписку с информацией из ГКН.

https://www.youtube.com/watch?v=dKn2QPPSWkM\u0026pp=ygWeAdCa0LDQutC-0Lkg0YHQvtGB0YLQsNCyINGB0LLQtdC00LXQvdC40Lkg0LPQutC9INC-0LEg0L7QsdGK0LXQutGC0LUg0L3QtdC00LLQuNC20LjQvNC-0YHRgtC4INCy0L3QvtGB0LjRgtGB0Y8g0LIg0LPQvtGB0YPQtNCw0YDRgdGC0LLQtdC90L3Ri9C5INC60LDQtNCw0YHRgtGA

Показать содержание

Правила внесения

Правила внесения информации в ГКН регулируются Федеральным Законом №221. Это основной документ, в котором можно найти ответы на все вопросы, касающиеся кадастра.

ФЗ №221 регламентирует также порядок предоставления данных из ГКН, о котором мы расскажем далее.

Сведения вносятся в ГКН следующим образом:

1. Орган кадастрового учета решает, что объект (участок или строение) нужно поставить на учет в ГКН. Обычно это происходит по результатам заявления владельца объекта.
2. Сотрудник присваивает этому объекту его уникальный кадастровый номер.
3. Сотрудник вписывает номер и другие характеристики объекта в ГКН. Естественно, для этого сначала необходимо узнать все характеристики. Поэтому при необходимости проводятся экспертизы и другие оценочные процедуры.
4. Орган учета выдает объекту недвижимости его кадастровый паспорт.

Если у владельца объекта недвижимости нет кадастрового паспорта, то ему тоже следует обращаться в органы учета. Этот документ можно получить, предоставив правоустанавливающие документы на объект.

Информация, содержащаяся в ГКН, довольно объемна. Сначала рассмотрим общий список, а затем – более детально рассмотрим его ключевые моменты.

Итак, в ГКН содержатся данные:

• о различных объектах недвижимости;
• о государственной границе РФ;
• о границах между разными территориальными единицами РФ;
• о границах городов и других населенных пунктов;
• о особых территориальных зонах;
• о кадастровом делении;
• о геодезической основе и картографической основе.

Самая востребованная среди обычных граждан РФ часть кадастра – это информация о недвижимости. Именно ее в форме выписки чаще всего предоставляют людям, обратившимся с заявлением по тому или иному вопросу. Она же содержится и в кадастровом паспорте.

Рассмотрим характер информации о недвижимости, содержащейся в ГКН:

1. Информация о уникальных параметрах земельных участков. К этой категории относятся: тип участка, кадастровый номер, описание границ, площадь, а также номера соседних участков.
2. Дополнительные данные о земельных участках. В эту категорию включается вся информация, которая не относится к предыдущей группе. Это условный номер участка, его адрес или описание местоположения, описание категории земель, к которой он относится, и особенностей этой категории. Если объект был образован из другого (или, наоборот, образует другой) – то кадастровые номера каждого из них тоже относятся к дополнительным данным.
3. Информация о уникальных параметрах постройки. В эту группу входят: вид постройки, ее кадастровый номер и дата включения в ГКН, площадь постройки, описание ее местоположения с координатами на местности и возможной погрешностью.
4. Дополнительные данные о постройках. В этой категории содержится всё то же самое, что и в аналогичной категории для земельных участков. Иными словами – вся «техническая» информация о постройке, не включенная в список уникальных параметров.

ГКН – это место, где можно найти любую информацию о участке земли или недвижимости. Если человеку нужно получить какую-то выписку, касающуюся недвижимости, то почти всегда это нужно делать в органах кадастра.

Сведения имеют открытую форму. Это значит, что при наличии необходимых оснований к ним может получить доступ любой человек. Но для этого он должен обладать правами собственности на недвижимость. В закрытой форме хранятся только данные о объектах специального назначения или объектах, запрещенных к частному использованию.

Все данные, содержащиеся в кадастре, строго систематизированы. Сотрудники органов кадастрового учета вносят данные по установленной форме и выдают их так же. Поэтому все кадастровые паспорта и выписки унифицированы. Информация всегда упорядочена и технически совершенна.

Характер данных

«Характер сведений» – это один из пунктов, содержащихся в любой кадастровой выписке или кадастровом паспорте. Именно этот пункт обычно вызывает у людей вопросы, ведь понять его без знания законодательства РФ очень сложно.

https://www.youtube.com/watch?v=dKn2QPPSWkM\u0026pp=YAHIAQE%3D

Иными словами, характер сведений – это статус о записи участка или постройки в кадастр.

Объект уже прошел процесс кадастрового учета и был внесен в реестр, но из-за особенностей процесса к нему может применяться разный статус:

• учтенные сведения;
• ранее учтенные;
• архивные;
• временные;
• аннулированные.

Характер сведений меняется в соответствии с положениями ФЗ №221. Далее мы расскажем о том, почему сведения в кадастре часто имеют «временный» статус, и как сменить его на необходимый «учтенный».

Что означает «временный» статус?

Обычно статус «временные» устанавливается тем сведениям, которые не зарегистрированы в Госреестре. Это значит, что объект недвижимости был зарегистрирован в кадастре, но его владельцу нужно обратиться еще и в ЕГРН.

Именно там регистрируется право собственности на объект. Если не произвести такую регистрацию в течение 5 лет с момента постановки на кадастровый учет, то статус сведений сменится с «временных» на «аннулированные». А при своевременной регистрации он меняется на «учтенные».

Таким образом, «временный» статус данных – это абсолютно нормально. Его получают абсолютно все участки и постройки, владелец которых еще не зарегистрировал свои права в ЕГРН. Закон предлагает сделать это в течение 5 лет, так что времени более чем достаточно.

Порядок предоставления

Чтобы запрос для получения информации был успешный, нужно:

1. Собрать документы. С этим этапом проблем возникнуть не должно: нужны лишь право собственности на постройку (участок), паспорт гражданина РФ и заполненное заявление. Также за сведениями можно обратиться на основании письменной доверенности.
2. Написать заявление. Оно заполняется элементарно.
3. Обратиться к сотруднику органа кадастрового учета. Нужно выбирать отделение, территориально находящееся ближе всего к объекту недвижимости. Если это невозможно – тогда отделение рядом с местом регистрации.
4. Выбрать форму предоставления сведений. Их можно получить в бумажном или электронном виде. При втором варианте за данными даже не придется приходить – их отправят на электронную почту.
5. Дождаться предоставления сведений. Это происходит в течение 3 дней, за исключением случаев, если данные в ГКН неполные или утратили актуальность. Тогда процесс затягивается, ведь для предоставления сведений нужно провести кадастровую оценку (подробнее о кадастровой стоимости объекта недвижимости читайте тут).

Если у человека есть право собственности на участок или постройку, то сотрудники кадастра не могут отказать ему в предоставлении сведений. Исключение – случаи, если объект недвижимости имеет закрытую форму, но с частной собственностью такое не случается почти никогда. В случае необоснованного отказа можно обращаться в суд – дело наверняка будет выиграно.

Любые данные из ГКН предоставляются за определенную плату.

Точную сумму устанавливают органы местного самоуправления, поэтому она отличается в разных регионах РФ. Но стоимость получения сведений из кадастра – не выше, чем цена любой другой госуслуги.

Заключение

Государственный кадастр недвижимости – это упорядоченный реестр, в котором хранится вся ключевая информация о земле и недвижимости в России.

Данные открыты для использования и могут быть предоставлены владельцу постройки или участка на основании заявления. Получить их довольно легко.

Для этого не нужно платить госпошлину и собирать много документов, а отказать сотрудники чаще всего не могут.

что такое гкн росреестр | узнать онлайн сведения гкн росреестр

Skip to content

Для работы с недвижимость – ее оформлением, продажей и т.д. необходимо иметь перечень сведений, в первую очередь, о лице – владельце, а также о самом объекте. Указанная информация хранится в базах данных Россреестра. Занимается оформлением и ведением данных баз ГКН — государственной кадастр недвижимости.

Данный орган производит оформление, хранение учет и обновление информации по всем объектам недвижимости: земельным участкам, домам и квартирам, поставленный на учет.

Однако представлять информацию ГКН может в различных объемах и на различных документах – в зависимости от предпочтений заказчика. Так как объем информации, сроки ее предоставления и стоимость совершенно разные – необходимо изучить все виды документов по объектам, предоставляемые ГКН.

Что такое ГКН?

• Государственной кадастр недвижимости – информационная база, содержащая данные обо всех объектах на территории Российской Федерации – участках и объектах недвижимости.
• ГКН является подразделением Росреестра.
• Основные задачи:

1. Проводить учет объектов;
2. Проводить мониторинг границ;
3. Проводить межевание участков;
4. Проводить оценку стоимости объектов.

В процессе учета и оформления объектов происходит присвоение индивидуального номера участка, который содержит данные об объекте, в том числе о его размерах и материала, из которого он изготовлен, либо типа земли на которой он стоит, а также его стоимость.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные местонахождения недвижимого имущества.

• Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
• Номер подтверждается факт его регистрации.
• Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

ГКН раз в 5 лет проводит переоценку объектов и переоценку их стоимости. Однако документы, выданные ГКН имеют статус бессрочных, кроме случаев, когда данные объекта были изменены: перепланировка, разделение участка, увеличение участка и т.д.

В каком виде можно получить сведения из гкн?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д., могут понадобиться те или иные данные об объекте. В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте. Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е.паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Содержит данные по формам В1-В4:

1. Кадастровый номер объекта. Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
2. Информация о размерах (площади);
3. Материал, из которого изготовлено здание/квартира;
4. Год возведения;
5. Кадастровая стоимость.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	В.1	Данные об объекте, заложенные в его номере – адрес и категория земли, а также информация о собственнике, стоимости, площади и т.д.
3	В.2	План объекта со схемой, если было проведено межевание. В ином случае данных по форме В.2. не будет.
4	В.3	Сведения об ограничениях, связанных с использованием объекта. К примеру, для земельных участков, наличие ограничений связанных с нахождением объекта в заповедной зоне, водоохранной и др.
5	В.4

• Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации — в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.

Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков. Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2018 года. Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Кадастровая выписка

Формируется на основании данных, указанных в информационной базе ГНК. Грубо говоря – дублирует информацию, указанную в паспорте. Однако выписка содержит полные данные об объекте. Перечень необходимой к предоставлению информации формируется заказчиком самостоятельно.

• Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные о внутренних границах участка, если он разделен. Заполняется в случае, если было проведено межевание. В ином — данных по форме КВ.3 — КВ. не будет.
5	КВ.4
6	КВ.5	Данные о границах участка, а также основная информация о соседних: номера, информация о владельцах и т.д.
7	КВ.6	Данные о поворотных точках границы по двойной системе координат.

Основное предназначение выписки – информативное.

• Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Кадастровый план территории

Содержит информацию об участке, а также объектах, расположенных на нем. Т.е. это формы В.2. и КВ.2. паспорта и выписки.

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

• Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные В.2-В.4 паспорта
5	КВ.4	Подробная схема каждой части участка крупным планом.
6	КВ.5	Данные КВ.5 выписки
7	КВ.6	Данные КВ.6 выписки

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

• В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

• технический или межевой план,
• постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
• документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
• документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

• документ удостоверяющий личность
• оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
• для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.

• Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

• Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
• Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
• Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
• В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

• Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
• Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

1. Отсутствие очередей;
2. Информация предоставляет бесплатно;
3. Информация предоставляется моментально.

 Оплата сведений из ГКН

В зависимости от вида заказчика – юридическое или физическое лицо, стоимость варьируется:

№ п/п	Наименование услуги	Ф	Ю	Ф	Ю
Бумажная форма	Электронная форма
1	2	3	4	5	6
2	Паспорт	200	600	150	300
3	Выписка	400	1200	150	300
4	План	800	2400	150	300
5	Технический план	800	2400	250	500
6	Прочие	200	600	50	100

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории : технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

• Кадастровый паспорт;
• Кадастровая выписка;
• Кадастровый план территории;
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

https://www.youtube.com/watch?v=sPD6Wy02nTY\u0026pp=ygWeAdCa0LDQutC-0Lkg0YHQvtGB0YLQsNCyINGB0LLQtdC00LXQvdC40Lkg0LPQutC9INC-0LEg0L7QsdGK0LXQutGC0LUg0L3QtdC00LLQuNC20LjQvNC-0YHRgtC4INCy0L3QvtGB0LjRgtGB0Y8g0LIg0LPQvtGB0YPQtNCw0YDRgdGC0LLQtdC90L3Ri9C5INC60LDQtNCw0YHRgtGA

В зависимости от приватности информации, она содержится либо на сайте Росреестра, либо предоставляется при наличии соответствующего запроса.

В заявлении указывается наличие личных прав на объект, а также основания, по которым информация необходима.

Данные на сайте Росреестра можно изучить для личного осведомления. Однако если требуется официальное подтверждение стоимости участка, либо местоположения его границ – необходимо получить официальный документ.

Adblock detector

Какой состав сведений гкн об объекте недвижимости вносится в государственный кадастр в 2023 году – Olgagp

• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:
• 1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;
• 2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;
• 3) реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.
• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:
• 1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;
• 2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;
• 3) описание местоположения границ муниципальных образований;
• 4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;
• 5) описание местоположения границ населенных пунктов;
• 6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.
• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:
• 1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон или территорий;
• 2) описание местоположения границ таких зон или территорий;
• 3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении или изменении таких зон или границ территорий;
• 4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон или границ территорий, а также источники официального опубликования этих решений;
• 5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах соответствующих территорий либо в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.
• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации:
• 1) номера единиц кадастрового деления;
• 2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;
• 3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;
• 4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.
• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:
• 1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;
• 2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;
• 3) масштаб картографической основы кадастра;
• 4) система координат картографической основы кадастра.
• В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:
• 1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;
• 2) типы знаков опорных межевых сетей;
• 3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

11. Выявление технической ошибки и ее исправление.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях).

В случае обнаружения кадастровым органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета. Заявление об исправлении обнаруженной технической ошибки может быть подано любым лицом, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае представления заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку, либо не позднее шестого рабочего дня, следующего за днем истечения установленного срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения.

Принятое решение направляется обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или заверенная копия данного решения — по указанному в заявлении почтовому адресу.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя. Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

5. Состав сведений гкн

1. 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
2. 6) площадь земельного участка, здания или помещения.

3. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведенияоб объекте недвижимости:
4. 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер),
5. 2) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
6. 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
7. 6) адрес объекта недвижимости;
8. 7) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
9. 8) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения),
10. 9) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
11. 11) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
12. 12) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
13. 13) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
14. 14) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
15. 15) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение и другие сведения.
16. Помимо сведений об ОН, подлежащих ГКУ, в ГКН вносятся так же иные сведения:
17. — о прохождении Государственной границы РФ;
18. — о границах между субъектами РФ;
19. — о границах муниципальных образований;
20. — о границах населенных пунктов;
21. — о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
22. — о кадастровом делении территории кадастрового округа;
23. — о картографической и геодезической основах кадастра;
24. — о лесах, водных и иных природных объектах.
25. Перечисленные выше иные сведения, кроме сведений о кадастровом делении, картографической и геодезической основах, вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

2.4. Порядок формирования сведений гкн об объекте недвижимости

• В ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
• 1. вид объекта недвижимости (здания, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, зу);
• 2. кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;
• 3. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
• 4. описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
• 5. кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение, описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6.

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

1. В ГКН вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
2. 1. ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный), а также дата присвоения этого номера, сведения в установленном законодательством порядке;
3. 2. кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству РФ действия с которым был образован другой объект недвижимости;
4. 3. кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
5. 4. кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
6. 5. кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
7. 6. кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если она является объектом недвижимости;
8. 7. адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
9. 8. сведения о вещных правах на объект недвижимости в объекте сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
10. 9. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения ГКН;
11. 10. сведения о части объекта недвижимости , на которую распространяется ограничение, обременение вещных прав, если это ограничение не распространяется на весь объект недвижимости;
12. 11. сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
13. 12. сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
14. 13. категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
15. 14. разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
16. 15. назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;