Источник фото: https://www.pexels.com/

На сайте Госдумы опубликовали новый законопроект, который внесен Правительством РФ. На первый взгляд при прочтении возникает мысль, что в ЖК РФ хотят внести то, что уже прописано в 354 ПП РФ в части выплаты, но последствия будут более масштабными как для потребителей, так и для участников рынка.

Давайте по традиции с предыстории.

В текущей редакции п.4 ст.157 ЖК РФ указано, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества:

• осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила №354);
• производится выплата штрафа потребителю лицом, виновным в нарушении непрерывности предоставления коммунальных услуг и (или) их качества.

Порядок выплаты штрафа определяется законом «О защите прав потребителей» (п.150, п.157 Правил №354).

Нам сейчас не важен размер штрафа, поэтому давайте копать глубже:

1. Если УК, ТСЖ или РСО выплатят потребителю-физическому лицу штраф, то они фактически становятся налоговыми агентами по НДФЛ. При выплате штрафа по Закону о защите прав потребителей (в том числе по решению суда) из суммы, подлежащей выплате нужно будет удержать НДФЛ.

   Согласно позиции Верховного суда РФ данные выплаты не носят компенсационного характера и являются экономической выгодой физлица (п.

   7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

2. Коль УК, ТСЖ или РСО стали налоговым агентом, то они обязаны будут сообщить ФНС об удержанных суммах НДФЛ, путем направления налоговым органам декларации по НДФЛ, для чего налогоплательщику необходимо иметь паспортные данные и ИНН «требовательного» потребителя. К счастью, все эти сведения потребитель должен сообщить при написании заявления на уплату неустоек (п. 150 Правил №354).

3. Сумма НДФЛ, которую нужно удержать при выплате физическому лицу штрафа будет исчисляться не сотнями рублей, а зачастую рублями. При этом затраты на администрирование таких налоговых выплат (зарплата бухгалтера, бумага и т.д.) будут превышать сами выплаты.

4. В России есть группа граждан, которые зовутся чиновниками. А чиновники, как известно, обязаны декларировать как свои доходы, так и доходы родственников (указ Президента РФ от 18.05.

   2009 № 557 «Об утверждении перечня должностей госслужбы, при которых госслужащие обязаны предоставлять сведения о доходах», ч. 7 ст. 20 Закона о государственной гражданской службе).

   А полученный от ненавистной УК штраф является ничем иным, как доходом и если чиновник его не задекларировал, то его ждет кара небесная, порицание коллег (тут я ржу) и прочие неприятности.

А теперь к реалиям…

Все вышесказанное, ранее включенное в жилищное законодательство командой А.Чибиса (мерзнет небось в Мурманске), создает реальные проблемы и потребителям, и участникам рынка жилищно-коммунального хозяйства.

И тут, внезапно, на сайте Госдумы появляется законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/938201-7), который называется «О внесении изменений в статьи 157 и 157-2 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований».

В законопроекте планируется внести изменения в статью 157 ЖК РФ и дополнить ЖК РФ новым пунктом 11 в статье 157.2.

Начнем с изменений в статью 157 ЖК РФ (красным я выделил изменения):

Текущая редакция	Планируемая редакция
4. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.	При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества предоставляемых коммунальных услуг осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. В случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок …, что подтверждается решением органа государственного жилищного надзора, уплата указанного в части 4 настоящей статьи штрафа не осуществляется в течение периода, установленного решением органа государственного жилищного надзора и соответствующего сроку выполнения мероприятий, планов по приведению качества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, а также по отведению сточных вод и (или) сокращению перерывов их поставок в соответствие с требованиями законодательства. …	5. Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется лицом, предоставляющим коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Резюмирую по статье 157 ЖК РФ:

1. Штрафа за нарушение непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг больше в виде «самостоятельной выплаты» после принятия поправок больше не будет (хотя, если честно я ни разу не слышал, чтобы кто-то из клиентов его платил).

2. Вместо штрафа будет изменение размера платы путем ее уменьшения, что позволит обойти требования НК РФ в части НДФЛ, что не может не радовать.

3. Убрали абсолютно нерабочую процедуру подтверждения факта невозможности оказать коммунальную услугу из-за того, что РСО не подает ресурс в МКД или (это чаще всего) подает ненадлежащего качества, с помощью ГЖИ. Ну не обращали внимание сотрудники ГЖИ на «мелкие шалости» со стороны РСО на практике, а значит и смысла от этой мертвой «чибисятины» нет.

4. Корректировку будет ВСЕГДА делать исполнитель коммунальной услуги, что логично, так как именно он производит расчет размера платы за коммунальную услугу в помещении.

5. Все-таки команда, пришедшая из ФНС в правительство, в отличие от предыдущей, начала «включать голову» и это тоже хорошо.

 Статья 157.2 ЖК РФ будет дополнена п.11:

«11.

В случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в таком доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме ресурсоснабжающая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если нарушения, предусмотренные частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.»

Резюмирую по п.11 статьи 157.2 ЖК РФ:

1. В ситуации, когда исполнителем коммунальных услуг будет выступать РСО, но нарушение параметров качества коммунальной услуги в помещении произошло по вине УК (ТСЖ), то перерасчет будет делать РСО.

   Впоследствии (это важно) РСО должно подтвердить фактически понесенные расходы по корректировке УК (ТСЖ), и последние должны компенсировать данные расходы РСО.

   То есть выставлять не просто сумму «Корректировка итого», а с разбивкой по потребителям, так как РСО любят «рисовать» суммы «от балды».

2. При непосредственном управлении РСО будут производить изменение размера платы за коммунальные услуги только в ситуации, когда параметры качества коммунального ресурса нарушены до ввода в МКД. Если в самом доме, то извините уважаемые потребители – вы тут сами как-нибудь.

В результате, неплохие получатся поправки в ЖК РФ. Но нужно будет ждать поправок в Правила №354, так как сейчас там ничего из вышеописанного не реализовано.

• Будем ждать…
• Р/S Интересно, как быстро украдут и «отрерайтят» статью?
• С уважением, Юрий Кочетков.

Плату за некачественные услуги ЖКХ можно будет снизить — Госдума :: Деньги :: РБК Недвижимость

Ранее закон предусматривал выплату потребителю штрафа, теперь будет меняться размер платы за ЖКУ в установленном правительством порядке

Станислав Красильников/ТАСС

Размер платы за коммунальные услуги снизится не только при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, но и в случае нарушения качества данных услуг. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях во вторник, 13 октября.

Ранее законодательство предусматривало выплату потребителю штрафа со стороны лица, виновного в нарушении непрерывности предоставления или качества коммунальных услуг. Теперь это положение исключат, следует из пояснительной записки к документу.

При ненадлежащем исполнении обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ему придется компенсировать ресурсоснабжающей организации расходы, фактически понесенные ею вследствие изменения размера платы.

При этом компенсация предусмотрена только в случае, если сама организация надлежащим образом исполняла обязанности по поставке соответствующих ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Если нарушение непрерывности предоставления и (или) качества услуг произошли до указанных границ, то ресурсоснабжающая организация производит изменение размера платы за коммунальные услуги в установленном правительством России порядке.

В России с 1 июля повысились тарифы ЖКХ. В прошлом году из-за повышения НДС индексация тарифов проходила дважды: на 1,7% 1 января и около 4% — 1 июля. В этом году плановое повышение платежей за коммунальные услуги проходит один раз — в июле, как и в предыдущие годы. В среднем по стране платежка за ЖКУ подорожает от 2,4% до 6,5%.

Кабмин предложил снизить плату за некачественные услуги ЖКХ — новости Право.ру

Законопроект об этом правительство внесло в Госдуму. Авторы инициативы предложили поправки в Жилищный кодекс.

Правительство предложило исключить из Жилищного кодекса положение о штрафах за некачественные коммунальные услуги. Вместо него в документе закрепят право потребителя платить меньше за ЖКУ, оказанные с нарушениями.

В этом сюжете

Авторы законопроекта рассказали в пояснительной записке: об ответственности за некачественные ЖКУ сегодня говорится не только в Жилищном кодексе, но и в правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением правительства от 6 мая 2011 года. Документ предусматривает в том числе возможность снижения размера платы за ЖКУ, оказанные с нарушением.

https://www.youtube.com/watch?v=R1vaTJYXnHU\u0026pp=ygV60JfQsNC60L7QvdC-0L_RgNC-0LXQutGCIOKEliA5MzgyMDEtNyDQviDRgdC90LjQttC10L3QuNC4INC_0LvQsNGC0Ysg0LfQsCDQvdC10LrQsNGH0LXRgdGC0LLQtdC90L3Ri9C1INGD0YHQu9GD0LPQuCDQltCa0KU%3D

Кабмин предложил прописать эту меру и в ЖК, а штрафы из кодекса убрать, поскольку они имеют ряд негативных последствий. В частности, административные расходы, связанные с необходимостью уплаты подоходного налога с суммы штрафов, могут многократно превышать его величину. Как уточняется в тексте законопроекта, сократить плату за некачественные ЖКУ сможет тот, кто их оказывает по договору.

В ноябре 2019 года депутат Василий Власов предлагал и вовсе отменить плату за некачественные ЖКУ. Парламентарий говорил, что регулярно получает жалобы на высокие тарифы ЖКХ и на несоответствие оказываемых услуг санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Законопроект № 938201-7 «О внесении изменений в статьи 157 и 157-2 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований».

• Госдума
• Законопроект
• Новости

«Право-300» запускает регистрацию для участия в рейтинге Право.ru Connections: вакансии, партнерства, проекты для юрфирм 17:00ВС указал, что водительские права не удостоверяют личность 16:15ВС изменил срок поручительства вслед за основным договором КОНСАЛТЭКСПЕРТ ищет партнеров 15:11КС защитил строителя, который использовал патентную систему налогообложения 14:35Блогер Митрошина оплатила основной долг перед налоговой 13:49ВС отказался признать зачетом уведомление о сальдировании 13:30Началось рассмотрение дела о хищениях при цифровизации ЕГРН 12:50 Бывшего главреда Nexta приговорили к 8 годам колонии
12:30Обсуждают возвращение «Россельхозбанка» в SWIFT 11:33ВС отменил щедрое вознаграждение для конкурсных управляющих 10:28В 2023 году ФНС разработает четыре электронных документа для бизнеса 9:31США и ЕС запретят транзит товаров через Россию 8:54Утренний обзор за 3 мая 8:38ВС посчитал убытки от расторжения договора лизинга 19:00ВС решал, может ли бизнес без директора проводить платежи 17:50КС разрешил фотографировать материалы таможенной проверки 16:28Предприятия получат госгарантии по кредитам на поддержку производства 15:14ВС подтвердил законность приватизации недвижимости «Ростелекомом» 13:52 Налоговая проверяет блогера Оксану Самойлову
13:31Сотрудникам госкомпаний и ЦБ запретят владеть недвижимостью за границей 12:20ВС объяснил, когда обнуляется срок для предъявления исполлиста 11:24РСПП разработает изменения в УК и УПК, чтобы снизить давление на бизнес 10:57Власти определят порядок выплат дивидендов иностранным акционерам 10:11Для бизнеса подорожает электроэнергия 9:18ВС решит, может ли бизнес возместить свои убытки за счет таможни 8:58Утренний обзор за 2 мая 20:00Путин подписал закон о последствиях недействительности сделок 18:20В ГД внесли законопроект о регулировании онлайн-коучинга 17:20Путин подписал закон о повышении налоговых вычетов 14:50ВС оценит законность отказа в страховании управляющего 14:00Центробанк сохранил ключевую ставку 7,5% 12:40ВС разобрался в деле о злостном неисполнении решения суда 11:50Адвоката подозревают в посредничестве при даче взятки 10:15ВС решил спор об оплате горячей воды в многоквартирном доме 9:04Кабмин определил правовые основы работы технокомпаний 19:40ВС рассмотрел жалобу ИП, которому доначислили 42 млн руб. налогов 19:10 АП Москвы защитила адвоката, который не дождался резолютивки 17:30ВС защитил право клиента банка на пониженный процент по кредиту 16:50Правительству разрешили делать исключения из контрсанкций 15:03ВС уточнил правила признания долга 14:17ВС защитил бизнес в споре с лизинговой компанией 12:50ВС посчитал исковую давность по спору о подряде 12:15Wikimedia Foundation оштрафовали на 2 млн руб. 11:05ВС признал законным односторонний отказ от подряда 10:00 В отношении блогера Елены Блиновской возбудили уголовное дело
8:55В Кабмине стали лучше планировать законотворческую работу 7:44ВС допустил взыскание долга по исполлисту с фактических наследников 21:17КС обязал установить срок для возобновления исполпроизводства 20:30ВС объяснил, когда нельзя снижать расходы на юриста 20:04Обзор ВС: приватизировать землю можно даже под сгоревшим домом 20:01Неосновательное обогащение за сорванный ремонт авто: как взыскать 19:17ВС обязал учитывать корпоративный конфликт при оценке сделок 18:25Суддеп опубликовал статистику по банкротным делам за 2022 год 17:12Совфед одобрил ужесточение правил для иностранных инвесторов 16:02Генпрокуратура уточнила, как снизить нагрузку на бизнес
13:55Возбуждено дело из-за утечки данных о рейсе Навального

Совфед одобрил закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ — ТАСС

МОСКВА, 21 октября. /ТАСС/. Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон об уменьшении платы за коммунальные услуги в случае, если их предоставляют с перерывами или с нарушением качества.

«При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном правительством РФ», — говорится в законе.

https://www.youtube.com/watch?v=R1vaTJYXnHU\u0026pp=YAHIAQE%3D

Согласно соответствующему постановлению правительства, при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты.

Согласно закону, изменение размера платы за коммунальные услуги осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом.

Закон исключает положение, по которому лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления или качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф.

Как говорится в пояснительной записке, в настоящее время основная система экономических мер ответственности предусматривает снижение размера платы за коммунальные услуги. При этом административные расходы, связанные с необходимостью уплаты подоходного налога с суммы штрафов, будут многократно превышать его величину.

Кроме того, закон обязывает лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, компенсировать ресурсоснабжающей организации фактически понесенные ею расходы вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги.

«При этом в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме изменение размера платы за коммунальные услуги будет производиться ресурсоснабжающей организацией, если превышение установленной продолжительности перерыва или нарушение качества произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома», — говорится в сопроводительных материалах к документу.

В новость была внесена правка (12:55 мск) — передается с сокращением цитаты во втором абзаце и расширением четвертого абзаца. 

Штрафы за некачественное оказание коммунальных услуг могут заменить снижением платы

В Госдуму РФ был внесён законопроект № 938201-7, которым предложено заменить штрафы организациям ЖКХ за оказание коммунальных услуг с нарушением их качества или с перерывами в их предоставлении на снижение размера платы за КУ. Авторы законопроекта считают этот подход более эффективным с точки зрения налогового законодательства.

Разработанный Правительством РФ законопроект вносит изменения в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Его создатели считают, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или с нарушением качества, нужно уменьшать размер платы за такие услуги. Предполагается, что делать это РСО должны будут в соответствии с договором ресурсоснабжения.

Законопроектом предусматривается, что, если РСО выполняла свои обязанности добросовестно, а проблема возникла по вине управляющей организации, УО обязана возместить поставщику ресурсов расходы, возникшие в результате снижения размера платы за коммунальный ресурс. Однако, если будет установлено, что нарушения произошли до границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома, виновной в них будет считаться ресурсоснабжающая организация, и УО не придётся возмещать ей расходы.

Сегодня, согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, в случае оказания коммунальных услуг с нарушением их качества нарушитель должен уплатить потребителю штраф.

Авторы законопроекта полагают, что предложенный законопроектом № 938201-7 подход будет более эффективным, чем штрафные санкции.

Дело в том, что при наложении такого наказания потребителям приходится платить подоходный налог с суммы штрафов, а административные расходы зачастую многократно превышают его величину.

В некоторых случаях управляющие организации могут не платить РСО за некачественные коммунальные услуги. Больше информации вы найдёте в нашем материале.

Госдума отменила обязательный штраф для управляющих организаций за низкое качество коммунальных услуг

ЖКХ: вопросы и ответы

Жилищное законодательство в России развивается странными зигзагами. То из закона исключают нормы, которые дублируются, то в закон добавляют лишнего.

Один из самых интересных таких зигзагов – это штраф для управляющих организаций за некачественные коммунальные услуги.

Немного истории

В 2015 году появилась новая редакция части 4 статьи 157 Жилищного кодекса РФ. В этой редакции сказано, что исполнитель коммунальных услуг, если он допустил нарушение качества или периодичности таких услуг, обязан заплатить штраф. Размер штрафа и порядок его уплаты должно было определить Правительство.

За пять лет правила коммунальных услуг изменялись раз пятнадцать

Но Правительство так не и не установило ни размер, ни порядок штрафа для управляющей организации за некачественные услуги.

Думаете, на этом история заканчивается? Совсем нет. Дело в том, что в правилах коммунальных услуг есть пункт 157. И он там с момента вступления правил в силу, то есть с 2011 года. Это важно.

Так вот этот пункт говорит, что… потребители могут требовать уплату штрафа от управляющей организации. Но сама эта норма почти полностью дублирует правило из Закона о защите прав потребителей.

Вы уже наверняка заметил хитрость формулировок. В ЖК сказано, что управляющая организация обязана платить, а вот в правилах – потребитель может требовать. Это существенная разница.

Вот вы требовали когда-нибудь от управляющей организации штраф уплатить? Или только просили перерасчет сделать?

Если бы правило из ЖК заработало, то управляющие организации обязаны были платить.

• Что получаем? В 2015 в Жилищный кодекс вносят правило об обязательных штрафах для управляющих организаций. Закон заставляет Правительство установить размер штрафов. Этого не происходит на протяжении пяти лет. И теперь…

Госдума принимает проект закона №938201-7

Этим законом указанная норма об обязательных штрафах отменяется. В пояснительной записке сказано, что мол и так уже экономические последствия за некачественные услуги для управляющих организаций установлены.

Например, уже сейчас УО за нарушения должна снижать плату за коммунальные услуги.

В этом перечне, кстати, авторы законопроекта тоже забыли указать те самые штраф, которые потребитель может требовать (а УО платить не обязана, пока не потребует).

Внимательный читатель легко угадает город, в котором сделано фото. Небольшое развлечение посреди серьезной статьи ????. Пишите ответ в х

В чем же дело? Почему эту норму убирают?

Можете свои догадки оставить в х. А моя догадка такая. В этому году УО сильно пострадали из-за моратория на пени. И это правило об обязательных штрафах висело как дамоклов меч над УО.

В любой момент Правительство возьмет да утвердит такие штрафы. А коммунальные услуги у нас часто некачественные, значит УО придется много платить, но денег нет, ведь установлен мораторий… Короче, замкнутый круг.

Вот Госдума и сняла с УО часть ответственности.

✔ На сегодня пока все новости ЖКХ. Ставьте лайк, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами. Не забывайте подписаться на канал ЖКХ: вопросы и ответы, если еще не подписались за все эти годы ????????

В россии вступили в силу поправки о снижении платы за услуги жкх ненадлежащего качества

7 ноября 2020 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ), которые позволяют жильцам добиваться перерасчета за некачественно оказанные коммунальные услуги.

Ранее это условие было прописано только в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354, а в ЖК РФ было зафиксировано изменение платы за услуги, если они были оказаны с перерывами.

Поправками также установлено, что изменение размера платы за некачественные коммунальные услуги или услуги, оказанные с недопустимыми перерывами, осуществляет исполнитель коммунальных услуг.

Это могут быть управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а в случае прямых договоров перерасчет будет делать ресурсоснабжающая организация.

Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будут обязаны компенсировать ресурсоснабжающим организациям фактически понесенные из-за изменения размера платы расходы, но только при условии, что сама ресурсоснабжающая организация создала необходимые условия для поставки качественных ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей данного дома.

Если же дом управляется непосредственно собственниками помещений, то ресурсоснабжающая организация сделает перерасчет платы в случае снижения качества услуг из-за нарушений до границ общего имущества дома и границ его внешних сетей.

Таким образом, в случае фиксации факта оказания услуг ненадлежащего качества или с перерывами, жильцы смогут получить перерасчет, не дожидаясь выяснения, в чьей зоне ответственности (поставщика ресурсов или управляющей организации) произошел сбой.

Снижение коммуналки, ограничение роста цен на продукты в обзоре правовых новостей

При обнаружении ошибок просьба сообщать по адресу: [email protected]

 

Штрафы за нарушение режима самоизоляции – Закон г. Москвы от 01.04.2020 № 6

Законом г. Мсоквы внесены изменения в Кодекс города Москвы об административных правонарушениях, направленные на привлечение к ответственности граждан, нарушающих режим самоизоляции. Так, для нарушителей – физических лиц штраф составит 4 тыс. рублей. Повторное нарушение повлечет наложение штрафа в размере 5 тыс. рублей.

Снижение платы за услуги ЖКХ – Законопроект № 938201-7

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, согласно которому При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества предоставляемых коммунальных услуг осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги. В Пояснительной записке указывается, что при предоставлении коммунальных услуг с нарушениями изменяется размер платы за коммунальные услуги, вместо выплаты потребителю штрафа, как это предусмотрено в настоящее время.

• Обзор налоговых новостей за апрель 2020
• В Государственной Думе был рассмотрен законопроект, согласно которому предлагается исключить требование об обращении соискателя российского гражданства в полномочный орган иностранного государства с заявлением об отказе от имеющегося у него иного гражданства.

Возврат денег за концерт в связи с коронавирусом — Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 442

Правительство утвердило порядок возврата стоимости билета при отмене зрелищного мероприятия. Так, предполагается, что возврат будут осуществляться в течение 30 дней с момента обращения посетителя, если билет приобретался он-лайн. Обратиться за возвратом можно в течение 6 месяцев с даты отмены ограничений.

Поддержка населения в период пандемии — http://наконтроле2020.рф/

Общественная палата РФ открыла сайт, на которому содержится информация о мерах поддержки населения, бизнеса и НКО во время пандемии коронавируса. На сайте можно задать вопрос. Также с вопросом можно обратиться по горячей линии 8 (800) 737-77-66.

Комментарий к налоговым спорам за март 2020

Ограничение роста цен на продукты – Законопроект № 942566-7

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, которым предлагается изменить право Правительства Российской Федерации по установлению предельных розничных цен на товары первой необходимости в случае их существенного удорожания на обязанность Правительства Российской Федерации по принятию указанных мер.

В Пояснительной записке указывается, что необходимо предусмотреть безусловный механизм регулирования цен на продовольственные товары первой необходимости в случае их существенного удорожания, который гарантирует оперативность принятия соответствующего решения не только в сложившейся в 2020 году ситуации борьбы с коронавирусной инфекцией, но и в аналогичной ситуации в будущем.

Запрет злоупотреблений при потребительском кредитовании – Законопроект № 942236-7

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, направленный на пресечение практики включения в договор потребительского кредита (займа) условия, обязывающего заемщика предусматривать наличие на счете, с которого осуществляется погашение задолженности по такому договору, неснижаемого остатка денежных средств или наличия суммы, достаточной для погашения платежа. Кроме того, законопроектом исключается возможность навязывания по кредитным договорам, заключенным на срок свыше года, условий, обязывающих заемщика заключать договор страхования на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей.

Дайджест налоговых новостей за апрель 2020

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, которым предлагается внести изменение в часть 1 статьи 32.

2 КоАП РФ, согласно которому срок, в течение которого административный штраф за правонарушение в области дорожного движения может быть уплачен в размере половины суммы наложенного штрафа, увеличивается до шестидесяти дней со дня вынесения постановления. В соответствии с законопроектом увеличенный срок уплаты штрафа действует до 31 декабря 2020 года.

В Пояснительной записке указывается, что В условиях эпидемии коронавируса, приводящей к снижению доходов граждан и необходимости соблюдения режима самоизоляции, установленный двадцатидневный срок уплаты административного штрафа со скидкой является недостаточным.

Включение аварийности дома в выписку из ЕГРН – Законопроект № 945109-7

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, которым предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в

Росреестр.

В свою очередь, Росреестр будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, В Пояснительной записке указывается, что В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. Зачастую самостоятельно найти данную информацию рядовому гражданину достаточно затруднительно, так как обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет.

Практика Конституционного Суда РФ за 2019

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, согласно которому запрет на приватизацию служебных жилых помещений не распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные в пользование на условиях найма, медицинским работникам медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь. В Пояснительной записке указывается, что центральная роль в обеспечении эффективной медицинской помощью отводится медицинским работникам первичного звена. Одной из действенных мер социальной поддержки, влияющей на принятие решения об изменении места жительства и работы медицинских работников, является предоставление благоустроенного жилья.

Сайт РСПП о коронавирусе — https://rspp-centre.com/

Российский союз промышленников и предпринимателей создал сайт на котором аккумулируется аналитическая информация об экономической ситуации из-за распространения коронавируса. Также сайт предоставляет площадку для прямого взаимодействия предпринимателей в целях заключения договоров купли-продажи.

Ответственность за отсутствие пропуска у автомобилиста – Законопроект № 949852-7

В Государственной Думе РФ рассматривается законопроект, согласно которому управление транспортным средством без разрешения, иного документа, установленного при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей. В Пояснительной записке указывается, что Проект федерального закона направлен на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Запрет на передачу долгов коллекторам – Законопроект № 949558-7

Не допускается уступка права (требования) по договору потребительского кредита (займа), договору микрозайма, договору об ипотеке (залоге недвижимости) третьим лицам, если должником является физическое лицо заключившее договор кредита (займа), договор микрозайма, договор об ипотеке (залоге недвижимости) в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. В Пояснительной записке указывается, что принятие законопроекта будет способствовать обеспечению защиты прав граждан-должников посредством установления четкого правового регулирования данной сферы и вытеснению с рынка коллекторов, ведущих недобросовестную деятельность по взысканию долгов с граждан.

Практика Верховного суда 2019

ТСЖ Янтарный | Штраф за некачественные коммунальные услуги заменили на снижение размера платы за них

Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «Ðž Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до ЯИнформационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫНастоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза «Ð‘езопасность лифтов» и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.

Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.

Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.

В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.