Законопроект, утверждающий новые правила раздела имущества супругов в случае развода, внесен на рассмотрении в Госдуму.

Необходимость пересмотра имеющегося на данный момент законодательства назрела давно – применяемые судами нормы были установлены еще в период СССР и давно устарели.

 Если закон будет одобрен, то актуальные правила, регулирующие при разводе раздел имущества в 2020 году, вступят в силу. Но насколько хорошо депутатами продуманы планируемые нововведения, вопрос достаточно спорный.

Необходимость изменений

В действующем законодательстве (СК РФ и ГК РФ) предусмотрено, что при разводе совместно нажитое супругами имущество должно делиться пополам. Исключения редки и касаются ситуаций, когда одному из них удается доказать, что на приобретенные в браке активы (квартиры, гаражи и прочее) были потрачены добрачные накопления.

Не оговорены в действующих законах и некоторые нюансы:

• нет очевидного решения для распределения между супругами имеющихся на момент развода долговых обязательств;
• нет точного механизма, позволяющего разделить различные бизнес-активы (доли в бизнесе, акции и облигации, инвестированным средствам) из-за сложности их актуальной оценки;
• выплаты компенсации одним из супругов за физически неделимое имущество не ограничены по времени, и санкций за их задержку законом не предусмотрено;
• в случае банкротства одного из супругов второй лишается права на выкуп своей доли имущества.

Новый закон о разделе имущества при разводе направлен именно на определение четкого алгоритма, с помощью которого суд сможет принять справедливое решение в интересах каждой из разводящихся сторон.

Суть нововведений

Новшества в семейное законодательство, предлагаемые вносить депутатами, затрагивают все те же вопросы: определение долей бывших супругов, распределение между ними долговых обязательств, компенсационные сложности и нюансы.

Ключевые поправки коснутся следующих вопросов.

Определение долей. Главное нововведение – все движимое и недвижимое имущество супругов будет считаться единым, цельным имущественным комплексом и считаться общей собственностью независимо от того, кто его приобретал и на чье имя оформлял. Предлагается ввести обязательную регистрацию недвижимости на обоих супругов в момент ее приобретения.

Текущая практика подразумевает рассмотрение предложений супругов при разделении активов через суд без конкретного распределения. Теперь же по желанию одной из сторон каждый из делимых и неделимых активов  будет описан с определением его оценочной стоимости для расчета компенсационных выплат и справедливого раздела.

Перед разделом спорного имущества каждому из супругов определяется его доля в физическом или финансовом выражении, при этом она может быть неодинаковой.

Если один представитель пары оплатил покупку личными финансами (наследством, добрачными накоплениями), то второй не сможет претендовать на эти активы, либо получит только часть, оплаченную из общего кармана.

Естественно, что использование личных средств в таких ситуациях должно быть доказано документарно (чеками, свидетельством о наследстве, выписками банка).

Запрет на отчуждение. Если супруг или супруга получают право на компенсацию своей доли, до момента ее выплаты начинает действовать запрет на продажу или отчуждение имущества, доставшегося другой стороне.

Чаще всего такие ситуации возникают при разделе квартир, дач и загородных домов, автотранспорта и доли в бизнесе.

Получивший права на объект супруг не сможет сдать имущество в аренду, перепродать его или уступить третьему лицу акции своего предприятия.

Что касается доли в бизнесе, законодатели предлагают передавать ее одному из супругов, а не делить в равных частях. Довольно спорное решение, поднимающее ряд вопросов, связанных с необходимостью получения одобрения других учредителей, и невозможностью учесть перспективный доход в виде дивидендов компании при определении размера компенсации второму супругу.

Долговые обязательства. В порядок, оговаривающий раздел имущества с 2020 года будет включен пункт о судебном распределении имеющихся долгов. Этот момент важен в двух случаях:

• если у одного из супругов имеются обязательства перед организациями или физическими лицами – банковские кредиты, подтвержденные займы у друзей или знакомых, долги перед другими организациями;
• если в отношении одного из супругов инициирована процедура банкротства – тогда второй получает право преимущественного выкупа нажитого в браке и попадающего под реализацию для покрытия долгов. Предлагать ему имущество по стоимости, установленной судом, обязаны в первую очередь.

Кроме того, в ситуации с банкротством будет учтена возможность распространения процедуры на второго супруга, если их вина в образовании долгов была общей.

Правило применения брачного соглашения. Этот вопрос освещен в новом законе слабо. Естественное, что можно определить четко – обязательство обоих супругов об уведомлении кредиторов о наличии брачного договора и имеющихся соглашениях о разделе имущества после развода.

Плюсы и минусы

По мнению экспертов, новый закон о разделе имущества при разводе, внесенный на рассмотрение в Думу, не решает части проблем и сильно размыт в части возможных жизненных ситуаций:

• например, при использовании понятия «цельный имущественный комплекс» нужно предусматривать, что активы семьи могут быть разнообразны, и разделить их сообразно вкладу каждого партнера на момент развода проблематично;
• придется производить независимую оценку не только недвижимости, но и нематериальных активов – акций, долей в бизнесе, интеллектуальных прав и прочего. В итоге суд будет существенно затянут из-за необходимости детальной оценки каждого объекта собственности. Оценочные процедуры при этом не всегда могут быть проведены правильно;
• в объеме предлагаемых поправок никак не учтены интересы несовершеннолетних детей, а ведь при разделе недвижимости их права на сохранение условий и качества жизни отслеживают органы опеки.

Новый закон никаким образом не затронул и такой важный аспект, как срок исковой давности. Ограничение в три года, предусмотренное ГК РФ, начинает действовать только после подачи одним из партнеров иска о принудительном выделении ему доли общего имущества. На практике это ведет к тому, что судебные дела зачастую открываются через несколько лет после фактического развода.

Положительным итогом при разработке проекта закона можно считать:

• более четкое определение алгоритма защиты одного из супругов в случаях банкротства первого или при наличии у того кредитных обязательств;
• факт запрещения погашения кредитов за счет средств другого партнера (за исключением моментов, если деньги были использованы для совместных покупок);
• обязательную регистрацию всей совместно нажитой недвижимости (квартир, нежилых помещений, земельных участков) для справедливого раздела при бракоразводном процессе.

Подводя итоги можно сказать, что новый закон о разделе имущества при разводе, предложенный вниманию законодателей, вызывает больше вопросов, чем дает ответов. По мнению юристов, проект, представленный в Думу, пока сырой и требует серьезной доработки.

Новый закон о разделе имущества супругов в 2023 году

Законопроект № 835938-7 внесен на рассмотрение в Государственную думу еще 14 ноября 2019 году. Инициатором выступили председатель Комитета Госдумы по госстроительству П. Крашенников, а также Т. Плетнева – глава Комитета Госдумы по вопросам семьи и детей.

Суть заключается в следующем. Сейчас раздел имущества супругов через суд занимает много времени, так как люди подают иски по каждому виду имущества отдельно. Например, сперва делят недвижимость, затем – деньги на банковских счетах, потом делят остальные ценности и долги.

Согласно законопроекту, в законодательство должны быть внесены следующие изменения:

1. Споры по всем видам имущества суды должны объединять в одно дело. Это существенно сократит сроки рассмотрения.
2. Изменится порядок распределения долгов. Сейчас кредиты, взятые одним из супругов в браке, делятся поровну. После вступления поправок в силу для супругов станет доступна процедура семейного банкротства.
3. Будет предоставляться рассрочка. Например, если решением суда дом достался одному супругу, он обязуется компенсировать стоимость доли второму. Эти деньги есть не всегда, но компенсацию можно будет выплачивать частями.
4. При наличии долгов станет сложнее поделить имущество. Если кредиторы предъявляют требования о разделе для обращения взыскания на долю, вопрос будет рассматриваться исключительно в судебном порядке.
5. Изменится перечень оснований для увеличения доли при разделе общенажитого имущества. Сейчас согласно ст. 39 СК РФ все делится пополам, но суд может отступить от принципа равенства долей, если второй супруг не работал без уважительных причин, расходовал деньги и имущество в ущерб интересам семьи. Статья будет дополнена формулировкой «…в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия второго супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию второго супруга». Например, если в браке была продана общенажитая недвижимость без нотариально удостоверенного согласия второй стороны.

«Важно, чтобы при рассмотрении дел о разделе в судах имущество воспринималось как совокупность всех активов, нажитых супругами во время брака. Это позволит избежать многократных споров между одними и теми же гражданами»

П. Крашенников

Как это будет выглядеть на практике?

Сейчас суды при разделе рассматривают каждый вид имущества отдельно, дела объединяются в редких случаях. Если законопроект примут, перед началом раздела будет определяться размер общего имущества. В результате в рамках одного дела муж сможет получить квартиру и дачу, а жена – автомобиль и деньги с банковского счета.

Что касается споров о неделимом имуществе (недвижимости), то после вступления поправок в силу поделить его не получится. Суды будут оставлять жилье с одним из супругов, который обязуется выплатить денежную компенсацию второму.

Самый главный плюс законопроекта – возможность увеличения доли, если в суде будет доказано, что в браке один из супругов совершал сделки по отчуждению общенажитых ценностей без согласия второго. Доли будут увеличиваться пропорционально части стоимости отчужденного имущества.

На данный момент законопроект находится на рассмотрении, но дата первого чтения не определена.

Важные поправки в семейный кодекс

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

1 сентября в семейном кодексе появилось важное изменение. Оно касается раздела имущества — теперь стало больше оснований распределить его не в равных долях. То есть один из супругов может получить не половину, а больше. И дело не в наличии детей.

Эта норма будет действовать только для сделок начиная с 1 сентября 2022 года. Вот как она должна работать.

Как было раньше. По закону все нажитое в браке — общее. А при разводе имущество делится поровну между супругами. Изменить такой режим раздела можно по договоренности — брачным договором или соглашением — либо через суд.

Для раздела через суд в семейном кодексе была оговорка: если один из супругов расходовал имущество не в интересах семьи, пропорции могли быть отличными от 50/50. Второй супруг имел шанс получить больше. Но как именно доказывать такое нецелевое использование, было непонятно.

Например, муж перед разводом продал машину знакомому. Согласие жены на такую сделку подразумевается, оформлять его письменно не обязательно. Денег от продажи жена не увидела, делить стало нечего. Но доказать, что продажа автомобиля была не в интересах семьи, практически невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=X3VByBxH3AU\u0026pp=ygVc0J3QvtCy0YvQuSDQt9Cw0LrQvtC9INC-INGA0LDQt9C00LXQu9C1INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDRgdGD0L_RgNGD0LPQvtCyINCyIDIwMjMg0LPQvtC00YM%3D

Такое могло случиться даже с квартирой. Например, если развод состоялся, а жилье поделить не успели.

Супруг, который указан собственником, мог получить паспорт без штампа о браке и разводе и продать квартиру как личную — без нотариального согласия бывшей жены.

Чтобы вернуть это имущество или получить часть денег от продажи, нужно было идти в суд для отдельного разбирательства — признавать сделку недействительной. И только при успешном исходе дела можно было подавать иск о разделе.

От равенства долей суды отступали очень редко — обычно если это касалось интересов детей. Например, когда ребенок с инвалидностью оставался с одним из родителей и ему была нужна отдельная комната.

С 2019 года законодатели пытались навести в этом порядок. Но получилось только частично.

Что изменилось с 1 сентября. Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.

Нововведение защищает скорее покупателей, чем самих супругов. Теперь меньше шансов лишиться приобретенной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.

В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей. Теперь это норма закона.

Доказывать, что покупатель знал об отсутствии согласия, должен будет пострадавший супруг. Потому что у него больше возможностей защитить свое имущество, чем у покупателя — проверить необходимость согласия. Но это не значит, что можно ничего не проверять.

У каждого из супругов есть несколько вариантов, которые можно использовать в браке или после развода.

Выделить доли. Это можно сделать сразу при покупке общего имущества или позже. У каждого будет конкретная доля, и супруг не сможет тайно продать всю квартиру.

Запретить сделки без личного участия. Росреестр сделает пометку, что объект или долю нельзя продать по доверенности — даже через нотариуса.

Наложить арест на имущество. Если начался процесс раздела, до решения суда можно подать ходатайство о запрете любых сделок с квартирой, долей в бизнесе или машиной.

Не затягивать с разделом. Если в течение трех лет после развода супруги не поделили имущество, оно остается общим. Но покупатель может ничего об этом не знать: продавец покажет ему документ о праве собственности и дате развода. Если договорились, что жена с ребенком живут в квартире, но делится она пополам с мужем, нужно сразу все так и оформить.

Чтобы после приобретения жилья внезапно не объявился супруг или бывший супруг продавца и не лишил добросовестного покупателя имущества, нужно заранее проверить все доступные сведения:

1. Есть ли на объекте обременения.
2. В браке ли был продавец на момент покупки имущества.
3. В браке ли он сейчас. Если да, понадобится согласие супруга или брачный контракт. Если нет, нужно выяснить, был ли развод и когда. Наличию или отсутствию штампов в паспорте доверять нельзя.
4. Использовался ли для покупки жилья маткапитал.
5. Какое основание приобретения этого объекта у продавца — вдруг это недавнее проблемное наследство.
6. Нет ли в картотеке судебных дел исков к продавцу.
7. Не числится ли продавец или его супруг в реестре банкротов.

В сложных ситуациях документы лучше проверять со своим риелтором или юристом.

Никому не верьте на слово: даже у самой интеллигентной разведенной женщины вполне может оказаться бывший муж, который находится в тюрьме и не знает о разводе и продаже совместно нажитой квартиры.

А мужчина в пиджаке и на дорогой машине может оказаться женатым на гражданке другого государства — без штампа в российском паспорте.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Кому достанутся части общего имущества, объяснил Верховный суд — Российская газета

Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом? Делятся ли доли, записанные на общих детей? Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы ответил Верховный суд, изучив материалы такого спора.

https://www.youtube.com/watch?v=X3VByBxH3AU\u0026pp=YAHIAQE%3D

Все началось с того, что после расторжения брака у бывших супругов возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счет общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на мужа и двух общих дочерей. У каждого оказалось по 1/3 доли. Это дело первым заметил портал «Право ru».

Но бывшая супруга посчитала, что находящаяся в собственности мужа 1/3 доля участка земли и дома является общей совместной собственностью супругов. И главное — она подлежит разделу в равных долях. Гражданка обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю всей недвижимости. Но районный суд, куда поступило это дело, гражданке отказал.

Возмущенная гражданка попыталась оспорить отказ районного суда, но и апелляция оставила решение без изменения.

В итоге все местные суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Поэтому принадлежащая мужу доля, треть спорной недвижимости — участка и дома, общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

И вот тогда экс-супруга обратилась в Верховный суд РФ. Там Судебная коллегия по гражданским делам материалы спора изучила и напомнила коллегам следующие важные моменты*.

Суд сказал, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или «любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства» .

Об этом, как указал высокий суд, сказано сразу в нескольких статьях Семейного кодекса. А именно в статьях 37, 38, 41-42.

• По заявлению высокой судебной инстанции каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между бывшими супругами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах этого гражданского дела нет.
• Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются.
• А если соглашение о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами.
• Поэтому Верховный суд РФ отменил все принятые ранее местными судами решения по этому спору и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, чтобы тот пересмотрел его с учетом мнения Судебной коллегии по гражданским делам.
• Юристы в этой связи напоминают гражданам, попавшим в аналогичную ситуацию, что все нажитое в браке принадлежит обоим супругам.
• По мнению суда, в случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества

Кроме того, эксперты напоминают, что есть еще и разъяснения Пленума самого Верховного суда (от 5 ноября 1998 года № 15).

В этом постановлении дословно сказано следующее: «Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено.

В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества».

Закон устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.

Поэтому новый суд, который состоится по этому спору, должен выяснить ряд важных моментов. И прежде всего — заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если выяснится, что не заключались, то суд должен будет удовлетворить иск.

*Определение Верховного суда РФ № 20-КГ19-13.

Правила раздела общего имущества супругов изменились

Умный потребитель

/ 22 сентября 2022 17:00

Текст изменился / 30 апреля 2023

Чаще всего раздел имущества обсуждают во время развода, но некоторые пары заранее продумывают, как будут делить нажитое: заключают брачный договор или соглашение. Как поменялись правила раздела имущества с 1 сентября 2022 года?

Как изменился порядок раздела собственности при разводе в сентябре 2022 года

Совместно нажитое имущество – это все, что появилось у супругов с момента заключения брака и до завершения совместного ведения хозяйства. Исключение – то, что получено в дар или наследство, личные вещи, профессиональные инструменты. Даже в случаях, когда у супругов разный доход и нет брачного договора, все имущество считается совместно нажитым.

Если вы хотите разделить имущество по своему усмотрению, заранее заключите брачный договор или соглашение на недвижимость и другую крупную собственность.

Регулируют эту сферу Семейный кодекс РФ и ряд законов. С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, который уточняет правила раздела имущества.

Наладить бытовую сторону жизни после развода – купить новую мебель или сделать ремонт – поможет кредит наличными от Совкомбанка.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Изменения, прописанные в документе, коснулись нескольких аспектов раздела имущества: размера долей в помещении, понятия «недобросовестных действий» и возможности выделения неравных долей из совместно нажитого имущества. 

Доли не менее шести квадратных метров

С 1 сентября собственники жилого помещения не имеют права выделять в нем доли, которые по площади будут меньше шести квадратных метров. Исключение – случаи, когда жилье досталось по наследству, было приватизировано или куплено с использованием средств маткапитала.

Объясним на примерах.

• Дарственная. Ирина Петровна оформляет дарственную на комнату в коммуналке площадью 17 квадратных метров трем сыновьям. Доли будут меньше шести квадратов каждая, но новое правило на этот случай не распространяется.

• Материнский капитал. Екатерина хочет приобрести ¼ долю в квартире площадью 41 квадратный метр на средства маткапитала, по закону она обязана выделить доли детям. Так как у нее двое детей, то выделить их нужно каждому ребенку. Площадь доли составит менее шести метров, но в данном случае это соответствует нормам закона. 

• Приватизация. Если у жилья несколько владельцев, то метраж долей зависит от их количества и того, как выделены доли. Правило шести метров тоже не действует.

Раньше можно было выделять микродоли в квартирах, продавать их, регистрировать в них жильцов – подобные сделки были популярны в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь так делать не получится.

Со временем на рынке закончатся предложения микродолей, и цены на недвижимость вырастут.

Но у этого нововведения есть важный положительный аспект – ограничение на отчуждение крохотных долей препятствует реализации преступных схем. 

Сделки с долями менее шести метров будут признаны недействительными, если заключены после 1 сентября 2022 года

Согласно тому же закону от 14 июля 2022 г., если муж или жена не подписывали у нотариуса согласие на сделку с недвижимостью, то она тоже может быть признана недействительной. Но только если покупатель знал, что супруг/супруга не давали согласия на сделку. Оспорить ее можно в течение одного года с момента заключения.

До принятия закона в этой ситуации самым «слабым звеном» был покупатель. Даже если он действительно не знал, что согласие супруга не было получено, он мог лишиться купленной недвижимости. Другой стороне достаточно было просто сказать на суде, что продажу провели без ее ведома.

https://www.youtube.com/watch?v=UCsweQZOYOw\u0026pp=ygVc0J3QvtCy0YvQuSDQt9Cw0LrQvtC9INC-INGA0LDQt9C00LXQu9C1INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDRgdGD0L_RgNGD0LPQvtCyINCyIDIwMjMg0LPQvtC00YM%3D

Владимир продает квартиру. Паспорт у него свежий, отметки о браке в нем нет, договор купли-продажи не был заверен нотариально, сделку проводили в риэлторском агентстве.

Через три месяца жена Владимира подает в суд, чтобы оспорить законность сделки.

Раньше бы суд однозначно встал на сторону жены, но по новому порядку супруга должна доказать, что покупатель знал о необходимости разрешения и не потребовал его.  

Поправки призваны защитить добросовестного покупателя, который не мог узнать из официальных источников или во время осмотра жилья о том, что согласие вообще необходимо.

Отметим, что прежде всего в интересах самого покупателя уточнить, состоит ли продавец в браке, и потребовать письменное и заверенное разрешение. Самый простой способ заключить безопасный договор – действовать через юриста, который проверит актив на обременения и необходимость согласия третьего лица.

Нужна срочная юридическая помощь здесь и сейчас? Обращаться за консультатцией к незнакомым онлайн-специалистам — не самое надежное решение. Подключите услугу «Спроси юриста». За скромную абонентскую плату (от 1500 до 2500 ₽/год в зависимости от тарифа) квалифицированный специалист будет на связи 24/7 по самым разным вопросам.

Спросить юриста

Новый закон также устанавливает, что суд может разделить имущество, нажитое в браке, не поровну, а руководствуясь интересами одного из участников процесса. Суд может присудить большую долю одному из участников спора, если муж/жена намеренно совершали поступки, которые привели к ухудшению благосостояния семьи, уменьшению семейного имущества. 

Чаще всего неравный раздел имущества при расторжении брака происходит, если один из супругов страдает зависимостью (игромания, алкоголизм, наркомания), и он долгое время не работал, не вносил вклад в имущество и даже содействовал его уменьшению. К недобросовестным действиям относится продажа собственности без согласия мужа/жены, занижение ее стоимости при заключении сделки.

Благодаря новому закону супруг, который лишился части собственности из-за недобросовестности партнера, может не оспаривать незаконные сделки. Ему необходимо подтвердить, что имущество продавали без его ведома и/или по заниженной цене, и попросить суд учесть это при разделе собственности.

Новый закон, с одной стороны, защищает интересы покупателя, который действительно зачастую не знает о неправомерности сделки, а с другой – позволяет второму супругу восстановить свое благосостояние в случае недобросовестности мужа или жены.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Анна Молчанова

Доступно пишу о финансовых возможностях, которые помогают жить лучше и интереснее. Рассказываю про осознанный подход к деньгам.

Новые правила раздела имущества супругов с 2022 года: как защитить себя

Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

До вступления поправок в юридическую силу, имущество, нажитое супругами в браке, считалось их общим. Исключение составляли случаи, когда между сторонами была договоренность, действовал брачный контракт или вопрос с разделом имущества решался в суде.

При этом в Семейном кодексе была небольшая оговорка, согласно которой, если супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи, при разводе пропорция 50х50 могла не соблюдаться. Но как именно доказывать подобные факты — в законе не сказано, поэтому данная норма была условной.

Суды крайне редко отступали от правила равенства долей супругов в процессе раздела имущества. Наиболее частое основание — ребенок-инвалид, оставшийся жить с одним из родителей.

На его содержание требуются дополнительные средства, поэтому доля одного из супругов была больше.

Сложности, связанные с решением этих вопросов, пытались устранить с 2019 года, но это у законодателей до конца не получалось — результат требовал доработки.

Что изменилось с 1 сентября 2022 года

В ряде случаев один из супругов оставался в проигрышном положении при разделе имущества в равных пропорциях. Законодатели обратили внимание на эту проблему, но не смогли ее решить в течение нескольких лет.

По новым правилам, если одна сторона совершает с имуществом недобросовестные действия, другая вправе требовать компенсации, которая будет больше, чем причитающаяся половина имущества. Эта норма закреплена в ст.

39 СК РФ.

Оспаривать заключенные недобросовестно сделки больше не придется — об этом факте достаточно сообщить суду в иске.

В ходе проведения проверки суд может принять сторону истца и назначить ему компенсацию за утраченное имущество.

Такой подход существенно сокращает время на решение проблемы, так как не требуется возбуждать отдельное производство для оспаривания заключенной сделки и признания ее ничтожной или недействительной.

Что нужно для оспаривания сделки по продаже общего имущества

Ранее супруг мог продать недвижимость без согласия другой стороны. Если такая сделка оспаривалась в судебном порядке и признавалась недействительной, объект изымался из пользования покупателя, и второму супругу выделялась положенная по закону доля. При этом квартиру могли забрать даже у добросовестного приобретателя, который не знал о том, что продавец находится в законном браке.

С 1 сентября такие проблемы решаются по-другому. При продаже квартиры без согласия нынешнего или бывшего супруга сделка признается недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга. Именно доказательства этого факта будет достаточно, чтобы суд принял сторону истца.

Эта норма защищает, скорее, добросовестных покупателей, нежели интересы одного из супругов. Если бывшие муж или жена попытаются оспорить результаты сделки, им будет необходимо доказать, что покупатель изначально был в курсе того, что продавец должен прикрепить к общему пакету документов и согласие на продажу квартиры, подписанное вторым супругом и заверенное нотариально.

О том, что интересы покупателей нельзя ущемлять в угоду интересов одного из супругов, неоднократно разъяснял Конституционный суд РФ. Сейчас данная норма закреплена в законе. При этом бремя доказывания того, что покупатель знал об отсутствии согласия, лежит на пострадавшем супруге.

Как защитить свое имущество от незаконной продажи супругом

Ситуаций и способов обойти положения закона — масса. Недобросовестные граждане придумывают все более запутанные схемы, чтобы лишить супруга причитающейся ему доли имущества. Нижеперечисленные меры помогут максимально снизить такие риски:

1. Выделение долей — в этом случае каждая из сторон будет собственником только своей доли, поэтому продать квартиру полностью будет невозможно.
2. Запретить совершение сделок без личного участия — достаточно обратиться с заявлением в Росреестр.
3. Аннулировать доверенности, которые были заключены заранее.
4. Не затягивать с разделом имущества — исковая давность составляет 3 года, поэтому по истечении этого срока предъявить покупателю какие-либо требования более не получится, если только восстановить СИД.

Если бракоразводный процесс уже начался, для подстраховки нужно обратиться к судебному приставу-исполнителю, чтобы он наложил арест на регистрационные действия с квартирой до принятия судом решения по делу. Такие же ограничения налагаются на остальное имущество — машину, долю в бизнесе, прочие предметы, представляющие материальную ценность.

Частые вопросы

Такие вопросы решаются индивидуально: к примеру, в качестве доказательств могут быть использованы предметы, приобретенные супругом за счет общего имущества, но для личного пользования. Личное имущество — это то, которое приобретено до брака, получено в дар или в наследство после заключения брачно-семейных отношений, а также предназначенное для личного пользования. Как правило, тому родителю, с которым остаются жить дети, выделяется доля больше, чем другому. В каких именно пропорциях будет осуществлен раздел, решает суд. Брачный контракт при оформлении заверяется нотариально. Оспорить его можно только в судебном порядке. Самый простой вариант — настоять на наличие доверенности. Это даст практически стопроцентную гарантию того, что после заключения договора купли-продажи второй супруг не потребует его расторжения. Доверенность потребуется также и в том случае, если лица официально разведены. Все Кредитные карты

Госдума вводит правило о разделе имущества супругов в рамках одного судебного процесса

Авторами выступили главы двух думских комитетов — по госстроительству и законодательству, а также по вопросам семьи, женщин и детей — Павел Крашенинников и Тамара Плетнева, а также группа их коллег.

Как пояснял ранее журналистам Крашенинников, сегодня имущество супругов «рассматривается не как цельный имущественный комплекс, включающий вещи, имущественные права и общие долги супругов, а как набор отдельных объектов».

Это приводит к тому, что судами многократно рассматриваются споры о разделе имущества одних и тех же супругов.

В связи с этим авторы предлагают закрепить в кодексе положение о том, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех активов и пассивов, нажитых супругами в браке.

Законопроектом предлагается установить правило, согласно которому делится сразу все общее имущество супругов в долях, причем не только для раздела в судебном порядке, но и для соглашений супругов о разделе общего имущества. Также предусмотрено, что совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга является основанием для уменьшения размера доли в общем имуществе, причитающейся супругу-отчуждателю.

Законопроект меняет нынешнюю практику, когда суды могут признавать недействительными брачные договоры, если одна из сторон оказывается в неблагоприятном положении.

Депутаты предлагают исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным.

При этом законопроект не отменяет право одного из супругов на предъявление требования о признании брачного договора недействительным в случаях, когда он оказался кабальной сделкой.

Предлагается также изменить процедуру при банкротстве супругов. Сейчас при наступлении банкротства одного из супругов распродается все имущество семьи и тот супруг, который не является должником, даже не вправе выкупить свою долю в общем имуществе. В связи с этим предлагается сначала выделять долю супруга-должника в общем имуществе, а затем начинать взыскание.

Законопроектом дополняется процедура банкротства физических лиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги. Это будет возможно по их заявлению.